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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 楼市 数据显示 城市 房价
自今年楼市新一轮调控以来,全国房价经历了＂个别城市快涨——多数城市缓涨、微涨——绝大多数城市滞涨＂的过程。最近,有关统计数据显示,全国绝大多数城市的房价已经呈现涨停的局面,于是关于楼市＂拐点＂的讨论又趋热烈。
关键词: 房地产市场 产品创新 保障功能 企业家 市场调控 顺应 综述 房产经济学会
上海市房产经济学会日前召开房地产企业家圆桌会议，出席会议的六位嘉宾就国家宏观调控形势，房地产市场未来发展方向，企业产品调整、产品创新、保障功能、企业利益、社会职责等问题开展讨论。
关键词: 住房保障 市场发展 住房供应体系 市场供应 市场机制 政府保障 房地产
＂市场的归市场、保障的归保障＂是业内对房地产市场发展中缺失住房保障问题反思后得出的基本思路,在此基础上,决策层确定了＂住房供应体系＂的住宅业发展方针和目标。副总理在有关会议上对此作了概括的表述：＂进一步建立和完善以市场供应为主,政府保障和市场机制相结合的住房供应体系。＂本文试对市场供应和住房保障之间的关系作粗浅分析。
关键词: 房地产政策 权变 外债
时下,美债危机爆发,震动全球。作为美债第一大债权归属的中国,国外债权变化是否对国内调控产生影响,进而对房地产政策调控产生影响,很值得关注和探讨。
关键词: 调控政策 住宅市场 行政性 效果分析 房地产调控 稳定房价 行政手段 限价
2005年以来,国家将稳定房价作为房地产调控的主要目标,但一直未能达到预期效果。去年以来,中央开始采取限购、限贷、限价等行政手段,尽管引起争议与质疑,但短期效果比较明显。本文对住宅市场的行政性调控政策及其效果进行分析。
关键词: 房地产市场体系 发达国家 市场体系建设 持续健康发展 中国经济 世界范围 市场功能 市场架构
中国经济的快速发展,给房地产业带来了前所未有的发展机遇。然而,我国的房地产市场起步较晚,在发展中难免出现一些偏差和问题。从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市场体系,这对我国学习借鉴发达国家和地区的有益经验,促进房地产业持续健康发展,具有重要意义。
关键词: 高速铁路 住房价格 房地产价格 嘉兴 城市轨道交通 交通因素 经济增长 房地产业
一、问题的提出在决定房地产价格的各个因素中,交通因素的影响是直接和明显的,新建一条公路、新设一路公交车,都会在房地产的价格中得到反映。近年来,我国高速铁路的快速发展,在促进经济增长的同时也对房地产业带来显著的影响。目前理论界对这方面的研究较少,而较多研究的是城市轨道交通对房地产业的影响。
关键词: 住宅建筑 技术 低碳 应用 推广 二氧化碳 自然资源 建筑功能
一、住宅建筑中低碳技术的设计与应用 低碳技术是各种降低人类在生产和生活过程中排放的二氧化碳总量的技术总称。低碳技术在住宅建筑中的应用,不仅有利于减少住宅对周围环境的影响,降低对自然资源的消耗,而且有助于提高建筑功能、美化住区外观。
关键词: 商业地产 中小城市 投资环境 特大城市 二线城市 初期阶段 房地产业 开发商
相对于一二线城市的商业地产，我国广大中小城市商业地产尚处于发展的初期阶段。不少开发商认为．中小城市的商业地产是中国房地产业下一个蓝海。但是，中小城市的商业地产投资环境和大城市、特大城市相比有着很大的差异，不能简单地加以”复制”。本文不揣疏漏，对我国中小城市商业地产投资环境做初步探讨。
关键词: 投资保障 土地出让金 企业 房地产市场 2008年 2009年 建设用地 地方政府
一、保障房建设现状土地供应方面。由于房地产市场的红火和房价的居高不下,地方政府通过提供商品房建设用地而获取的土地出让金逐年攀高。
关键词: 保障性住房 上海市 技术分析 节能省地 项目规划 住房管理 2008年 建筑密度
2008年11月6日,上海《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》,对保障性住房项目规划编制中容积率、绿化率、建筑密度等做出严格规定。之后《上海市经济适用住房管理试行办法》、经适房/公共租赁住房《设计导则》和《上海市保障性住房建设导则》等重要文件相继颁布。
关键词: 设计手段 住房规划 保障性 上海 经济适用住房 住房建设 覆盖面
目前,我国保障性住房建设起步未久,在保障覆盖面、建设选址、建设标准等许多方面尚未完善。本文基于上海的经济适用住房硬性指标,结合规划设计手段提出相应软性的设计对策。
关键词: 设计水平 廉租房 租赁住房 居住质量 江苏 精细化 小户型
本文结合江苏省公共租赁住房优秀设计方案竞赛,通过对小户型精细化设计的研究,提出适应现阶段廉租房设计的思路与方法,以提高廉租房设计水平,提高人们的居住质量。
关键词: 中低收入者 居民 房地产经济 房地产市场 经济适用房
最近,又有几位同仁寄来有关经适房的几个疑问,笔者再做以下剖析。 其一,经适房能否有多种形式。推行保障房的国家,有的是覆盖全部中低收入者,有的只覆盖中间偏下和低收入者。即使是后者,也要占居民总数的一半左右。
关键词: 农民致富 财富 土地 全面建设小康社会 古典经济学家 十七世纪 劳动
十七世纪英国著名的古典经济学家威廉.配第有一句脍炙人口的名言,＂劳动是财富之父,土地是财富之母＂。时至今日,如何让耕种土地的广大农民致富,成为我国全面建设小康社会的核心问题之一。
关键词: 国土资源执法 执法监察工作 违法案件 监察部门 多样性 复杂性 突发性
当前,国土资源违法案件的种类、形式、内容、性质等都发生了较大变化,案件呈现多样性、复杂性、突发性等诸多特点,对国土资源执法监察工作提出了更高的要求。笔者认为,基层国土资源执法监察部门在国土资源执法中要做到七忌。
关键词: 房产税 社会福利保障 改革 中华人民共和国 征税对象 征收范围 城市住宅 暂行条例
目前提到的房产税改革,实际上是在1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》基础上的改革,即原征税对象是对生产经营性房产征税,现扩大征收范围,对城市居民居住住宅也要征收房产税,并且对城市住宅房产的计税依据、税率、征收方法等同时进行改革。
关键词: 租赁住房 融资模式 民间 经济适用住房 棚户区改造 保障性 民生工程 中央政府
2011年,中央政府把保障房作为一项重要的民生工程。从这一年起,逐步调整保障住房的结构,公租房建设逐渐成为保障性住房建设的主力。相对于经济适用住房、两限房和棚户区改造等保障方式,公共租赁住房的融资状况更令人堪忧。
关键词: 人口变化 管理制度 长宁区 住房建设 以人为本 居住条件 人民群众 工作职责
人口与住宅休戚相关。以人为本,依据区域内人口变化的情况,及时研究、调整住房相关政策,完善住房建设与管理制度,不断改善人民群众的居住条件,是政府部门一项十分重要工作职责。
关键词: 产业地产 经济时代 个人消费信贷 运作 知本 商业用房 商业地产 房地产市场
当前房地产市场中,传统住宅市场遭遇前所未有的调控。日前,来自上海银监局的《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》：个人消费信贷禁止用于购买商业用房,同时叫停商业用房期房按揭业务,预示着在售的商业地产期房贷款正在＂卡紧＂.
关键词: 住宅租赁 南非 住有所居 发展中国家 政策 第26条 住宅权 权利
在发展中国家中,南非一直比较重视对公民住宅权利的保障。1996年的《南非宪法》第26条规定任何人都有获取适当住宅的权利,国家必须在其可利用的资源限度内采取合理的立法及其他措施争取公民住宅权的逐步实现。
关键词: 妇女权益保护 婚姻法 司法解释 误解 最高人民法院 社会生活 保护权益 公众
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》（下称解释三）公布后,媒体和公众火热关注,就其对社会生活的影响议论纷纷。笔者发现,其中很多属以讹传讹,没有仔细研究婚姻法及之前的系列解释,甚至没有正确理解＂解释三＂本身的含义。笔者就公众对＂解释三＂的误解作一辨析,并提出几点妇女保护权益的具体建议。
关键词: 泰晤士河 伦敦 英国人 市中心
凡到伦敦去的人都会将泰晤士河和泰晤士河畔的＂大本钟＂作为观赏的必去之地。的确,英国人常说：＂没有泰晤士河,也就没有伦敦。＂
关键词: 哥特式建筑 慕尼黑 古典美 历史文化名城 文艺复兴时期 巴伐利亚洲 12世纪 巴洛克
慕尼黑是巴伐利亚洲的首府,一座悠久的文化名城。12世纪以来的将近800年里,一直是拜恩王国威特尔斯巴赫家族的王城之地。作为历史文化名城,慕尼黑有许多巴洛克和哥特式建筑,它们是欧洲文艺复兴时期的典型代表。
关键词: 市场经济 理智 房地产市场 经济学家 正常运行 经济表现 张维迎 享受
有位经济学家曾说过这么一段话：“市场经济有个毛病：当你能享受到它的好处时，你可能看到的都是它的缺点；当你没有机会享受它的好处时，它也没有办法告诉你它的优点在什么地方。特别是由于政府或者某种强权的不恰当的干预，破坏了市场经济的正常运行，使市场经济表现为病态的时候，人们往往以为这是它本身的毛病。”（摘自《市场的逻辑》张维...
关键词: 海外 房地产展示交易会 行为 购房 参展规模 地产项目 澳大利亚 马来西亚
今年年中以来,一线城市的房展会上频频出现海外楼盘。在2011北京秋季房地产展示交易会上,海外地产项目的参展规模、项目数量和种类,都创下历史新高。除传统的美国、加拿大、澳大利亚等热门国家外,英国、新西兰、新加坡、泰国、瑞典、菲律宾、马来西亚、日本、德国、中国香港等国家和地区也纷纷到中国大陆争抢客源.
关键词: 稳定市场 政策 浙江 台州 城市
随着浙江台州限购令的出台，新一轮的城市限购渐次拉开序幕。有人说世界上只有中国才有住宅限购这样的措施，因此限购政策就是错的。
关键词: 行为 查处 中低收入者 物业管理 住宅区 违法 居住 头痛
上海住宅区内的违法搭建一直是个令人头痛的顽症,也是物业管理在历年行风测评中名次倒列的重要原因之一。如今,违法搭建的主体由居住困难的中低收入者发展到居住别墅的富人,由当初为解决栖身问题的小搭小建发展到求奢华的大拆大建甚至推倒重建。
关键词: 工期 高速铁路建设 事故调查 社会期待 后续工作 时间
7．23甬温线动车事故发生以来，虽然社会期待的事故调查结论至今仍然未出，但有一点是可以肯定的，就是快速发展的高速铁路建设，各方的后续工作难以跟上。这种管理上的脱节与生产上的“赶工期”往往密切相关。正如7．23事故调查组领导所讲的，如果我们给高铁建设更多的时间调试、更多的时间考核，事故是可以完全避免的。
关键词: 保障 公正 制度 住房 国家建设 以权谋私 徇私舞弊 腐败表现
今年国家建设保障房的目标为1000万套,明年仍将加大建设力度。如今保障房建设虽然还在建设之中,但分配问题已显现弊端：鸠占鹊巢者有之,以权谋私者有之,徇私舞弊者有之,这些已成为腐败表现的新形式。如果我们不能未雨绸缪,做好防范,一旦保障房大规模上市时我们便会问题丛生,以至于束手无策。
关键词: 力量 重大历史事件 改良主义者 天干地支 洋务运动 富国强兵 甲午战争 北洋水师
甲子、乙丑、丙寅等六十个天干地支纪年,虽然有点难懂,但或许我们总能记住几个,这与它们代称的重大历史事件有关,尤其是清朝的那些事。以富国强兵为目标的洋务运动,北洋水师竟在＂甲午战争＂中被＂倭寇＂全歼;以康有为为首的改良主义者,通过光绪皇帝进行的＂＂.
关键词: 辛亥革命 铜币 中华民国 武昌起义 政府成立 五族共和 纪念日 纪念币
今年10月10日,正逢辛亥革命一百周年纪念日。笔者正巧收藏着一枚百年铜币,这枚铜币的正面,上书：中华民国开国纪念币（繁体）,正中是五色旗帜标志。辛亥革命武昌起义后,中华民国军政府成立,宣布中华民国改政体为五族共和,制定国旗为红、黄、蓝、白、黑五色旗,代表汉、满、蒙、回、藏等多民族为一家。
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