上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 中国特色社会主义事业 房地产 全面建成小康社会 依法治国 从严治党 国家发展 党中央 总书记
党的十八大以来，以同志为总书记的党中央从坚持和发展中国特色社会主义全局出发，提出并形成了全面建成小康社会、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局，深刻回答了党和国家发展深层次的理论和现实问题，是推进中国特色社会主义事业的战略指引。
关键词: 房地产业 增量发展 投资增长 经济增速 明日黄花 国民经济 市场供需 发展资源
当前，中国房地产业已经进入一个新时期，随着宏观经济增速趋稳、房地产投资增长减缓和市场供需日趋平衡．中国依靠房地产业快速发展带来国民经济强劲增长的时代已经成为明日黄花．房地产业继续依靠投资、土地和刚需等过去的增量发展资源的条件与基础已经日趋消散，可以说，房地产业依靠增量发展的伟大时代已经过去。
关键词: 房地产业 产业发展趋势 预测 中国 产业发展现状 结构性矛盾 投资规模 产业融合
一、房地产业发展现状分析 在我国经济步入新常态的大背景下，房地产业虽然维持了稳定态势．但呈现出投资规模和价格双降、结构性矛盾突出、供需区域性不平衡、新兴增长点频现、产业融合态势深化等明显特征。
关键词: 住房公积金 首付款比例 首付比例 新政 楼市 居民家庭 购房贷款 委托贷款
3月30日．央行、住建部、银监会联合下发通知，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，其最低首付款比例调整为不低于40％．同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为2。％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭．再次申请住房公积金购房．最低首付比例为30％。而在调整之前．二套房首付比例...
关键词: 房地产税 立法 民有 土地使用税 土地增值税 普通住宅 人民群众 法律法规
房地产税法会不会对普通住宅征税，现在还没有明确的答案，但我们对房地产税应该有正确的认识。新的房地产税是一个综合概念，既包括房产税、土地增值税．也包括土地使用税等多个相关税种。由于房地产税立法涉及广大人民群众的利益．因此，立法必须依据相关法律法规进行，做到审慎和科学、于国于民有利。
关键词: 房地产企业 住房公积金 消费时代 信贷资产证券化 房地产市场 拐点 政府工作报告 住房消费
总理在2015年政府工作报告中多次提及房地产领域．如“稳定住房消费”．“把一些存量房转为公租房和安置房”．并提出将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。今年的报告未使用“调控“等相关表述．一改近年来使用的”房价合理回归”这类用词．重提”促进房地产市场平稳健康发展”，引起公众热议。专家学者对房地产市场的看法，总体上是...
关键词: 房地产市场 永恒主题 健康 平稳 政府工作报告 住房需求 答记者问 持续发展
总理在2014年、2015年政府工作报告中以及在答记者问等不同场合都相继强调，房地产市场要平稳、健康、持续发展．支持居民自住性住房和改善性住房需求。不难看出．房地产市场的永恒主题就是平稳、健康和持续。平稳是一种姿态，健康是一种品质，持续是一种动力。
关键词: 房地产业 不动产登记 住房需求 信息共享 投机需求 机制创新 投机性 健康
不动产登记对房地产健康发展会产生积极的影响．而对房价的影响是微小的，同时，对房地产实现登记信息共享具有实质性的作用．对投资、投机性住房需求会产生很大的影响，而对改善类住房需求影响不大。因此，在房地产发展过程中出现的投资、投机需求问题，只能通过一系列的体制、机制创新加以解决．逐步把房地产引向健康、稳定发展的轨道。
关键词: 城市建筑 常态化 风格 美观 文艺工作 城市设计 形象工程 地方政府
2014年10月15日，在北京召开的文艺工作座谈会上提出，北京市今后不太可能再出现如同“大裤衩”一样奇形怪状的建筑了。此番讲话在建筑界掀起了轩然大波，许多建筑师表示“奇奇怪怪”的建筑源于上一轮城镇化大规模的造城运动，源于地方政府为追求政绩而耗巨资大建形象工程和地标建筑．源于大批国外建筑师在中国的城市设计试验。
关键词: 精细化管理 白银时代 房地产企业 黄金时代 房地产业 盈利能力 综合实力 企业战略
房地产业经历近二十年的快速发展．已逐步从黄金时代过渡到白银时代，盈利能力越来越依靠资金、产品、运营及企业战略等全方位的综合实力，管理上更要求精细化。
关键词: 城市绿化 屋顶绿化 生态绿化 建筑 生态效益 负面影响 热岛效应 屋顶花园
随着城市“热岛效应“的日益显著．给人们带来的负面影响越来越大．世界各国对屋顶绿化的认识也提到了环保的高度。自上世纪初开始，英国、美国．德国、日本等国家建造了大量的屋顶花园。从上世纪60-80年代起，屋顶绿化工程被视为集生态效益，经济效益与景观效益为一体的城市绿化的重要补充．受到广泛关注．成为一种新的城市绿化趋势。
关键词: 住房保障 清晰 房地产市场调控 盘活存量 货币补贴 危房改造 商品房 入住率
保障房建设新常态轨迹逐渐清晰：少建保障房，收购存量商品房作保障房．货币补贴为主，棚改、农村危房改造提速。经过几年的高速建设，保障房现已进入产出高峰．而一些地方保障房入住率低，“民心房”面临屡遭弃申的尴尬。因此，在房地产市场调控中应注重盘活存量，减少浪费。未来几年应该会减少新建保障房．取而代之的是通过回购商品房．盘活存...
关键词: 产品 国内 住房反向抵押 保险条款 养老保险 保险公司 老年人
今年3月27日．我国保监会批复了“幸福人寿”的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》保险条款，这是国内首个获批的“以房养老”产品．说明已有保险公司“首吃螃蟹”．开始试水养老领域。
关键词: 全生命周期管理 上海市 国土资源管理局 经营性用地 土地 管理政策 行业转型 工业用地
在2014年3月上海全面实行工业用地全生命周期管理政策后．近期上海市规划和国土资源管理局《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定（试行）》，将全生命周期管理范围扩大到经营性用地。这一政策是通过控制源头来倒逼房地产行业转型的进一步深化，产业化、专业化．精细化、品质化将是行业未来发展趋势。
关键词: 农村宅基地管理 退出机制 土地问题 市场
针对当前农村宅基地管理存在的不少问题．笔者以为：解决问题应从以下五方面入手，推动农村宅基地退出机制的建立和实施。
关键词: 物业管理模式 国内外 物业管理公司 借鉴 物业管理行业 社会化分工 城市建设 住宅小区
一、国内外的物业管理模式 （一）美国的物业管理 在美国，物业管理已成为城市建设和管理的一个重要产业，高度专业化是该国物业管理行业的主要特点。美国的社会化分工十分明确．发展商开发楼盘后一般不管理自己开发的物业，而是找一家物业管理公司进行管理。物业管理公司一般也只负责这个住宅小区的整体管理，具体服务内容由业主协会征求业主意...
关键词: 居住安全 强化管理 公房 上海 建筑面积 生活质量 自然老化 居住条件
目前，上海上世纪三十年代前后造的老旧公房建筑面积仍约有1200万平方米．居住着近45万户居民。长期来，简陋的居住条件和房屋的自然老化状况直接影响着老百姓的居住安全和生活质量。针对如何妥善解决老旧公房的居住问题，以及如何形成长期治理的保障制度，笔者提出以下管理措施和建议。
关键词: 居住房屋 承租人 征收 市场 权益 拆迁 租赁关系 所有权人
在房屋征收（拆迁）活动中．非居住房屋的市场承租人（即通过市场与被征收非居住房屋的所有权人建立租赁关系的承租人．以下简称“市场承租人”）的权益界定，向来是矛盾的易发点．也是征收（拆迁）的难点所在．有必要将市场承租人的权益进行清晰界定，对其在房屋征收（拆迁）中涉及的相关权益进行探析，以期能够达成业界共识，保障当事人合法利...
关键词: 房地产企业 合伙人 制度 法律思考 事业 互联网公司 非上市公司 会计事务所
2014年5月．万科宣布启动股权激励、项目跟投等领域的地产事业合伙人制度．在全国上市的房地产企业中开先河。随后，龙湖地产、碧桂园等房企也推出了合伙人制度．同时，越秀地产宣布位于佛山禅城佛平路的新地块试点合伙人制度。以往，合伙人制度多出现在会计事务所、律师事务所，咨询公司等独立性较强的非上市公司．近年来在也出现了实行合伙人...
关键词: 冬宫 俄罗斯 布尔什维克 苏联电影 圣彼得堡 临时政府 资产阶段
不少人是在四十多年前看了苏联电影《列宁在十月》之后，才知道圣彼得堡有座高大巍峨的宫殿叫冬宫，1917年二月革命后资产阶段临时政府就设于此。影片中的列宁向布尔什维克指挥官大声疾呼：“为什么不去占领冬宫？快去占领冬宫!”镜头再现了阿芙乐尔号巡洋舰炮击冬宫、工人与士兵在冬宫广场上激战的场面。
关键词: 西班牙 广场 罗马 市中心 意大利 大使馆 梵蒂冈 街道
意大利首都罗马的市中心有一条繁华的街道，叫科尔索大街，在街道中段的右侧有一座大广场，那就是著名的西班牙广场。它是由西班牙在这个广场的西南角建起了驻梵蒂冈大使馆而得名的。
关键词: 洪江古商城 全国重点文物保护单位 元朝末期 明清时期 武陵山 新城区 古城
洪江古商城位于湘西沅水、巫水交汇之处的武陵山麓，凭借水运的优势，自元朝末期成为湘黔边境上的大墟场，到明清时期已成为万商云集、舟樯林立的繁华闹市，曾被誉为“七省通衢”之地。如今的洪江古商城繁华不再，静静地藏掖在洪江新城区的背后，所幸的是政府将此地列为全国重点文物保护单位，古城的一砖一瓦都得到了完整保留。
关键词: 历史变迁 岭南文化 古村落 民俗文化 商业时代 潮汕地区 潮汕文化 农耕
在广袤的岭南大地，散布着数百座历史悠久的传统古村落。这些古村落顽强地传承着千百年的民俗文化，它们见证了潮汕地区从农耕时代到商业时代的历史变迁，见证了岭南文化强大的生命力，是了解潮汕文化不可多得的一处潮邑典范。今天，我们走进这些悠远的古村落，仍能感受历史脉搏沧桑而强健的跳动。
关键词: 房地产业 政府投资 投资规模 稳定 投资扩张 国民经济 房地产市场 商品房开发
这几年，随着经济进入新常态，房地产业进入了中高速发展阶段，意味着房地产市场的发展动力有所衰退。为稳定市场销售预期和稳定开发商投资预期，保持房地产业对国民经济的支撑作用，上海必须实施政府投资适当扩张政策，除了继续吸引商品房开发建设投资之外，更要在保障房建设和旧区改造上加大政府投资力度，以遏制房地产投资增速下滑。
关键词: 市场需求增长 房地产市场 人口抚养比 楼市 政府财政支出 库存水平 经济发展 结构变化
2015年初，有关部门预测的我国经济发展总的趋势是：增速可能继续下行，房地产市场需求增长将会继续回落。从中长期看，受人口结构变化影响，年轻人占比将较快下降，人口抚养比持续上升，将导致我国城镇住房需求增长减缓，住房建设量也将有较大幅度下降。从供应层面看，2011年以来房地产市场库存水平已经连续4年持续上升，反映了近年房地产市场...
关键词: 上海社科院 居民住房 物业 社会调查 区域分布 建筑面积 客观叙述 住宅发展
日前，上海社科院社会调查中心、社会学研究所了“上海居民住房及物业状况最新调查报告”，对上海居民的居住区域分布、户均建筑面积、居民购买商品房比例和居民认为最急需解决的小区问题等做出了客观叙述，虽然呈现的是一连串数据，但是通过对这些数据进行分析，可以看出上海住宅发展的若干特点和趋势。
关键词: 房地产投资 海外 中外记者 房地产市场 中国人 中国企业
总理在全国“两会”闭幕后召开的中外记者会上回答《金融时报》记者关于“中国房地产市场和中国人在海外购房”提问时指出，大量的中国人到海外购房，而且成了某些热点城市的最大购买者，这可能还要做评估。我们愿意看到中国企业“走出去”，中国公民到国外去创业，当然，既要遵守中国有关法律的规定，也要遵守当地的法律。
关键词: 互联网 转型 政府工作报告 网络革命 产品创新 传播模式 人才结构 组织体系
我们现在正置身网络革命中，越来越依赖于互联网，在产品创新、技术迭代、传播模式、人才结构、资本募集乃至组织体系方面，互联网的冲击都是根本性、观念性以及系统性的。正是在这个意义上，今年全国“两会”的政府工作报告创造了新名词“互联网＋”，至于加什么、怎么加、谁来加，则充满了想象空间。
关键词: 中篇小说 陈伯庚 花朵 教授 大学出版社 华东师范大学 抗日战争胜利 反法西斯战争
华东师范大学经济系原主任陈伯庚教授，从事经济理论和房地产经济教学和研究六十余年，不断进行理论创新和实践创新，论著丰富，成果丰硕。现虽年逾八旬，仍勤奋耕耘，又于2014年创作中篇小说《铁蹄下的花朵——纪念反法西斯战争和抗日战争胜利70周年》，同年11月由吉林大学出版社出版。
关键词: 生活 缅甸语 避暑胜地 风景画 湖泊
茵莱湖位于缅甸北部掸邦高原的良瑞盆地上，为缅甸第二大湖，著名的游览避暑胜地。湖面海拔超过970米，南北长14．5公里，东西宽6．44公里，三面环山，来自三面的溪流注入湖中，向南汇入萨尔温江。茵莱湖原是由四个小湖泊汇成的大湖，缅甸语中，“茵莱”即为“四座湖泊”的意思。我展眼望去，湖水粼粼，山色蓊郁，塔影耸立，鸥鸟扑飞，配以天上...
关键词: 春雨 杏花 自然界
杏花和春雨就像一对恋人，因为有着长久的守候，才有了今春的约会。春雨苦涩，杏花单薄，两者在初春相遇，让人们知道能够长久相恋是多么不易。从古至今，每一朵杏花都离不开春雨的滋润，每一滴春雨都在寻觅相识的那朵杏花。不过还好，经过严冬酷寒的杏花，还能等到春雨从天而降，等来相知的爱人，然后开得羞涩而矜持，让我们看到春雨和杏花之间...
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：上海市四川南路29号405室，邮编：200002。