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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住房发展 编制 规划 五中全会精神 住房制度改革 经济社会发展 社会和谐稳定 顶层设计
以党的十八届五中全会精神为指导编制的上海住房发展“十三五”规划,是上海住房制度改革发展的-项顶层设计,是描绘了今后上海住房发展的宏伟蓝图,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定,其意义十分重大.
关键词: 房地产业发展 上海市 产业改革 论坛 房产经济学会 上海社会科学院 行业协会 综述
为学习贯彻党的十八届五中全会精神,按照上海市社联关于举办第九届学会学术月活动的要求,由上海市房产经济学会、上海社会科学院房地产研究中心、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市物业管理行业协会、上海市房地产估价师协会、上海易居房地产研究院联合举办＂十三五＂上海房地产发展研究论坛,旨在紧紧围绕新常态下上海房...
关键词: 房价构成 房地产业 经济问题 结构性改革 持续发展 总书记 库存
最近,在中央财经小组会议上指出：推进经济结构性改革,要针对突出问题抓住关键点,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展.之前,总理在党校的讲话中也提到需要化解房地产高库存.房地产高库存,作为突出的经济问题,已阻碍了房地产业健康发展.
关键词: 产业地产 意义 产业经济学 个性化需求 可持续发展 运营管理 市场经济 资本退出
产业地产学是一门研究产业地产投融资、开发、运营管理、资本退出规律的学科.是房地产科学与产业经济学的融合.随着市场经济的不断成熟以及要求的不断提高,房地产行业细分越发显著.住宅地产服务的是家庭,商业地产服务的是商家,产业地产服务的是企业和经营单位.所以,产业地产学不仅要研究企业的个性化需求,还要研究城市有怎样的产业类型、布局、...
关键词: 市场经验 好政府 房地产周期波动 共生 房地产业 房地产调控 政府管理 规划期
“十三五”期间,上海房地产业如何处理好政府与市场的关系,实现政府管理与市场的＂共生共补＇将对房±也产业的健康发展具有重要推动意义.本文试通过总结历年房地产周期波动中政策调控与市场变动的关系,对新规划期内房地产调控提供对策建议,同时借鉴新加坡的市场经验,提出如何在发挥市场自身的配置作用基础上,进一步提升政策的精度与准度.
关键词: 国内经济 楼市 房地产开发投资 社会消费品零售总额 优化产业结构 固定资产投资 市场预期 出口数据
2015年三季度国内经济同比增长6.9%,增速比二季度回落0.1个百分点,好于市场预期.总体上经济筑底动力正在增多,驱动经济的三驾马车：投资同比增幅下滑速度有所趋缓,进出口数据进一步恶化,社会消费品零售总额有所改善.由于经济运行在合理区间,正逐步释放政策的积极效应,继续优化产业结构,加快孕育新产业、新产品、新动力等,所以四季度经济企稳向好...
关键词: 大都市区 人口变化 城市市区 房价 户籍人口 常住人口 住房需求 统一标准
住房需求与城市的人口绝对数量息息相关.而其中相关最紧密的是城市市区和近郊区（或主城区）的城镇常住人口和非农户籍人口.从我们研究的样本城市看,这部分人群的地理分布基本在城市的绕城高速或郊环线以内.为了统一标准,我们把城市各行政区主要位于绕城高速或郊环线以内的区域称为都市区.都市区有广义和狭义之分,广义的都市区一般指大城市圈,包...
关键词: 房地产 开发 多元化 碧桂园 融资 营销 预售
（一）形态各异,模式多元化房地产众筹可分为两大类、六模式：一是开发类众筹.模式一：融资型开发类＇众筹锁定客户＋融资,如平安好房-碧桂园众筹.模式二：＂营销型推广类＂,众筹在未拿到预售许可时就提前蓄客。
关键词: 精装修商品房 住宅需求 资源浪费 法律保障 消费者 业主
随着人们对住宅需求的不断提升,国家通过各种法规细则的颁布所大力倡导的精装修商品房,越来越受到消费者青睐.业主购入精装修商品房,仅需置入家具、家电等即可正常生活,省却了自行装修的麻烦,可以避免因装修造成的结构破坏、资源浪费和扰民等现象.但精装修商品房的设计、法律保障等问题,又制约着其进一步发展.笔者试图从以下几方面谈点自己的看...
关键词: 立体绿化 开发区建设 厂房 推广 投资环境 现代服务业 植物材料 屋顶绿化
从定义上：立体绿化是指以建筑物和构筑物为载体、以植物材料为主体营建的各种绿化形式的总称,包括屋顶绿化、垂直绿化、沿口绿化和棚架绿化等.从功能上：立体绿化有净化空气滞尘降污、隔热降温,化解热岛效应、调节湿度、改善小环境、减轻排水压力、缓解光污染、改善空间景观面貌、提升现代服务业的投资环境等多重意义.
关键词: 供应体系 住宅市场 上海 土地供应市场 可持续发展性 财政杠杆 市场走势 下降趋势
2015年上半年,房地产市场走势略有低迷.随后由于各项政策的放开和财政杠杆发挥作用,下半年开始出现住宅市场量价齐升的态势.然而,从土地供应市场的情况来看,上海仍旧受土地稀缺的影响,供应持续下滑,但土地成交价格并无下降趋势.对于＂十三五＂来说,上海住宅供应体系的合理性与可持续发展性是值得研究的.
关键词: 地上权 不动产登记 制度 建筑物所有权 土地所有权 借鉴 法律地位 住宅所有权
罗马法创立了地上权制度.明确：支付地租给土地所有人之后,土地使用人即可在土地上建造建筑物,并取得与土地所有人几乎相同的权利.二战后,德国颁布的《住宅所有权和长期居住权法〉,把建筑物所有权和土地所有权在法律上彻底分离,强化了建筑物所有权人的法律地位,促进了地上权制度的完善.
关键词: 以人为本 住房问题 城市 贷款购房 观念差异 老人 描绘 存钱
前些年,一些报刊曾描绘中美老人对住房问题的观念差异,说中国老人一辈子节衣缩食,辛苦存钱.直到晚年购房才住进了属于自己的住房,而美国老人在年轻时就贷款购房,先住进宽敞的住房,以后逐年还清贷款,直到拥有自己的住房.观念不同.导致行为和结果有差异,确实让人感叹.
关键词: 住宅小区 社会治理 浦东开发 破题 90年代以来 中心城区 社会建设 政府介入
自上世纪90年代以来,在＂浦东开发不仅是经济开发.而且是推进社会进步＂理念的引领下.浦东在全国率先开展政府介入的社会建设＂共治＂、＂自治＂探索实践.浦东作为一个特大型城区,既有高度发达成熟的中心城区,又有大郊区的复合型城区,其中住宅小区是市民生活的基本场所,是城市管理的基础单元,也是社会治理的重要领域.近年特别是2015年以来,在浦...
关键词: 物业管理 互联网 物业服务企业 行业进入 国务院
国务院《关于积极推进＂互联网＋＂行动的指导意见》出台引起了社会广泛关注,标志着物业管理行业进入了一个新的发展阶段,各行各业紧跟＂互联网＋＂的步伐,形成了一股巨大的＂互联网＋＂浪潮,使_些陷入困境的物业服务企业,仿佛在茫茫黑暗中瞬间看到了一盏指路明灯.
关键词: 丹麦 古堡 文艺复兴时期 军事城堡 哈姆雷特 波罗的海 建筑风格 赫尔
克伦堡叉被译为卡隆堡，还被称为哈姆雷特城堡。古堡坐落在丹麦西兰岛北部赫尔辛格市的海边，与瑞典的赫尔辛堡市隔海相望，由于地处波罗的海出口之一的厄勒海峡最窄处，成为丹麦最著名的古代军事城堡，也是北欧最精美的具有文艺复兴时期建筑风格的宫殿。
关键词: 威尼斯 水城 文艺复兴时期 意大利 中世纪 运河
意大利的威尼斯城市建在118个岛屿上,形状像一只海马.城内150条运河和400多座桥粱雜交错,大大小小曲折迂回的运河成为威尼斯的街道.大街小巷没有一条道路是笔直的,都拐着美妙的孤线,曼妙幽柔,婀娜多姿.弧线两边的垂直线条,是林立的中世纪和文艺复兴时期的建筑,高敞、典雅,又透着世俗的气息,欢动着快乐的音符.威尼斯以河为街、以船代车,处处街巷...
关键词: 光绪年间 荔湾区 面砖 买办 洋商 富商 豪宅 再贴
西关大屋是清代同治、光绪年间,由富商巨贾和洋商买办等新兴豪富在广州“西关角”即今天的荔湾区宝华路、多宝路、逢源路、华贵坊一带兴建的豪宅.在民间的传说中,西关大屋的兴建是很夸张的.青砖墙铺砌所用的不是水泥,而是糯米饭拌灰浆,所以砌出来的墙没有一丝缝隙,砌好转墙之后还须在外面再贴一层水磨青转,这种面砖贴上去之前要先用人工打磨,所...
关键词: 蜀南竹海 兴文石海 师法自然 山水画
从蜀南竹海出来,我们本来想去珙县看雙人悬棺.由于山高路陡,险象环生,于是就转而去兴文石海.这里的石山很有个性,裸露着黑白灰的身躯,只在山顶的峭壁间稀稀疏疏地生长着一些灌木.那种清冷峻拔的意境,颇似山水画中的大披麻鼓,看来画家也是师法自然了.
关键词: 房地产业发展 中央经济工作会议 加注 国际经济形势
去年底召开的中央经济工作会议,总结2015年经济工作,分析国内国际经济形势,部署2016年经济工作,对今年经济工作提出“十个更加注重”的要求,这些要求宏观全面、重点突出、高屋建瓴、积极稳妥,是今年上海房地产业发展重要的指导思想.
关键词: 黑金 行贿 房价 反腐败斗争 纪检监察部门 调查报道 利益输送 房地产
近段时期，在各级纪检监察部门的通报上以及媒体的调查报道中，房地产领域腐败频繁亮相，利益输送链条规模之大触目惊心。随着反腐败斗争不断深入，坚决铲除房地产领域“腐败土壤”、挤出房价中的“行贿黑金”刻不容缓。
关键词: 住宅投资 楼市 房地产投资 引擎 房地产业发展 增速减缓 持续发展 住宅建设
房地产投资增速减缓,是房地产业发展萎缩的直接原因之一,因此,当前促进楼市持续发展的重要手段之一是增加房地产投资,让投资仍然成为我国经济增长的主要推动力.在新形势下增加住宅建设投资,从供给侧改革来看,就是提供更好的住房,即不再追求住宅的数量,而是追求住宅的质量,不再建造高耗能、高排放的住宅,而是多建造绿色环保低碳节能的住宅.
关键词: 商品住房 招牌 市场主体 楼盘营销 生活水平 客户需求 开发商 大理石
楼盘营销,言必称“豪”,这是较为普遍的现象.为令开发商都拿“豪”字做招牌？这是有原因的.浅层次来看,是市场风向和客户需求使然.随着生活水平提高,部分经济宽裕者愿意改善住宅,向往舒适、追求派头,他们当中多数人的品位趋同,而外立面欧式的“石材干挂”,内装修大理石等风格,有着较广泛的市场.作为市场主体的开发商,自然纽合用户口味.
关键词: 城市生态 申城
初冬的申城,寒意渐浓,小河畔、行道旁、公园里、广场上,一棵棵色叶树由青到黄渐次变色,并随风瓢零洒落着片片落叶,落叶为暮秋初冬的申城增添了不少美感和诗意.每逢此时,市民出行时不妨放慢脚步,静心感受城市生态回馈的迷人风情.
关键词: 古镇 统一经营 统一管理 统一定价 旅游公司 安静 酒店 乌镇
我总是喜欢住在古镇,仿佛时光回溯,时间凝固,安安静静的束迎来安安静静的晨,是一种简单的生活.我在乌镇西栅陳健于民宿、会所、酒店统一经营、统一管理、统一定价,和街口一位捧着水瓶暖手的大姐聊了几句,才知道西栅原先的居民已经迁出,旅游公司将民宿统一装修后进行酒店式经营,一楼饭馆二楼住宿。
关键词: 常熟 书法家 环境 古寺 米芾 描绘
江苏常熟被誉为“世上湖山,天下常熟”之地,城西北的虞山俊秀葱笼,半入城中,半倚城外,北枕长江,面临尚湖.古人描绘常熟的环境是“七溪流水皆通海,十里青山半入城”.兴福寺,坐落在虞山北麓中部的幽谷间,这里古木参天,环境清幽,殿阁俨然,气势雄伟.吸引人们前往的不仅是年代久远的古寺,还有寺内珍藏着的名贵文物石刻一米芾碑,碑上镌刻着宋代著名书...
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