上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产业发展 城市工作 宜居性 功能 业主 经济社会发展 经营对象 公共建筑
房地产业是以土地和建筑为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经营活动为一体的综合性产业.房地产业在城市工作中的地位和作用举足轻重,因为其不仅是住房的生产者,还是城市公共建筑和基础设施的建造者,房地产业发展事关经济社会发展和城市民众的福祉。
关键词: 房地产市场 库存问题 房屋建筑面积 国家统计局 商品房 数据显示 统计口径 房屋面积
国家统计局数据显示,截至2015年11月,全国商品房待售面积达69637万平方米,库存继续走高.这只是我国房地产市场的库存的冰山一角,毕竟待售面积并不能反映真实库存.商品房待售面积的统计口径是：报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。
关键词: 房地产 库存 中央经济工作会议 中央领导 中央政治局 财经
去年底召开的中央经济工作会议再次提化解房地产库存,这是继去年11月10日主席在中央财经领导小组会议讲话中第一次提出要化解房地产库存、12月14日中央政治局经济工作会议高度强调化解房地产库存的重要性后,中央领导在短短一个多月内第三次提到房地产去库存,而且一次比一次更加重视,也一次比一次有更明确的解决思路.
关键词: 房地产市场 中央经济工作会议 非户籍人口 红利 政策 经济社会发展 改革任务 稳中求进
2015年12月中旬召开的中央经济工作会议强调,2016年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进,把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求.
关键词: 住宅消费 房地产市场 市场研究报告 成交量 普通住宅 研究院 公寓 豪宅
据上海易居房地产研究院的2015年第三季度《一线城市豪宅公寓市场研究报告》显示：单价6万元以上豪宅公寓（去除别墅）成交3734套,环比增加39%,同比增加380%.前三季度累计成交7429套,同比增长326%.有成交记录的项目达145个,比二季度的79个增加83%.成交量前十名被上海、深圳项目包揽.2015年,高端住宅缘何爬上了住宅消费的“风口”？业内专家认为...
关键词: 房地产开发企业 融资创新 资金密集型产业 房地产信托基金 房地产行业 房地产市场 房地产业 金融行业
房地产业作为典型的资金密集型产业,对金融行业有着很强的依赖性,货币政策、金融环境的变化直接影响房地产市场.近两年房地产行业逐渐趋于成熟,房企之间的竞争明显加剧,其中资金成为最为核心的竞争力,一些融资渠道少、融资成本高的中小房企开始面临生存危机.为此,国家不断调整房企融资政策,房企也开始尝试和拓展新的融资途径,如发行房地产信托基...
关键词: 绿色地产 房地产行业 住宅 经济高速增长 城镇化 中国 红利
过去20年,依托中国经济高速增长和城镇化快速推进的红利,中国房地产行业实现了快速的发展,取得了令人瞩目的巨大成就.与此同时,整个行业在快速发展中也暴露出了不少问题,突出表现在以下三个方面.
关键词: 城镇住房制度改革 新市民 住房商品化 邓小平同志 改革开放 投资建设 住房供应 福利分配
改革开放以前,我国实行由政府和单位投资建设城镇住房、低租金福利分配住房的制度.由于住房供应严重短缺,居民住房条件长期得不到改善,必须对这种由政府统建统分的制度进行改革.在1980年邓小平同志明确提出住房改革要走商品化的路子之后,住房制度改革的大幕逐渐拉开.但是,住房商品化之路的探索颇为曲折.直至1994年,国务院下发《关于深化城镇住房...
关键词: 住房开发 老年人口 政策 运营 第一代独生子女 经营性 老年住房 满足需求
据预测,2015年上海60岁以上老年人口达到430万,2020年将达到542万,其中完全失能老人2015年25.8万,2020年将达到32.52万,半失能老人2015年55.9万,2020年将达到70.46万.随着第一代独生子女成家立业,到2025年上海老龄化将进入高峰期,将有80%以上的老人和子女分居.急速进入老龄化的现实导致老年住房不能满足需求,老年住房的开发运营特别是相关政策的...
关键词: 土地利用 改造 城镇化进程 上海 城乡二元体制 城市社会空间 城市形态
“城中村”是我国特殊城乡二元体制在快速城镇化进程中催生的独特的城市形态,是政府、市场和个体驱动力多重作用下的城市社会空间统一体.“城中村”改造已成为不断推进城镇化进程的重要环节.“城中村”的负面影响主要表现在经济水平落后、人居环境差、基础设施不齐全、生态环境恶劣等多个方面,这与“城中村”土地利用存在一定的关系.因此,改造“...
关键词: 养老 融资模式 地产 老龄工作委员会 劳动力人口 城市 投资回报率 数据显示
全国老龄工作委员会办公室的统计数据显示,2014年我国60周岁及以上人口21242万人,占总人口的15.5%,其中65周岁及以上人口占总人口的10.1%.而相对应的是劳动力人口的持续下降和养老床位的紧缺.据民政部统计,2015年第一季度每千老年人口养老床位不足28张.现实问题已摆在我们面前,一方面养老地产的需求越来越大,另一方面由于其具有一定公益性、前期...
关键词: 融资创新 房地产开发企业 房地产开发商 非银行金融机构 资产管理公司 民间金融机构 信托资金 直接融资
房地产开发商通过公开市场发行股票和债券进行直接融资一度被暂停,获得银行信贷的条件苛刻且规模受限,因此,非银行金融机构日益成为房地产开发商融资的重要渠道,信托资金、资产管理公司资金、私募地产基金、民间金融机构对房地产开发商的融资支持近年来发展迅猛.
关键词: 示范区 转型发展 张江 房地产调控政策 土地集约化利用 自主创新 房地产新政 房地产模式
张江国家自主创新示范区（简称张江示范区）在新一轮创新发展和转型升级中,应该根据相关房地产新政,以科技园等为核心园区并结合从科技园向科学城发展的导向,做好房地产模式的优化和提升.同时应积极探索和实施在土地集约化利用要求和房地产调控政策下的科技园或科学城的大力发展,以科技园或科学城的创新发展和产业集聚。
关键词: 盐城市 新政 楼市 房地产市场 市场调研 建言献策 参谋助手 科学决策
当房地产市场出现低迷状态时,盐城市房管局主动作为,在深入市场调研、多方听取意见、反复斟酌思考的基础上,积极向市委、市政府建言献策,为市领导科学决策当好参谋助手.经市里批准,于2014年10月28日出台了《关于深化住房保障制度改革加快推进新型城镇化的意见》.
关键词: 不动产登记机关 机构整合 益阳市 职责 国土资源部门 整合过程 湖南省
2015年以来,湖南省益阳市积极推进不动产统-登记职责机构整合工作,做到整体谋划讲“五高”、稳步攻坚求“五定”,全市不动产统一登记职责机构整合工作现已全部完成.职责机构整合过程中,益阳市所属各区县（市）均以党委政府和编办名义下发了实施方案和职责机构整合文件,明确各级国土资源部门为不动产登记机关,增设不动产登记科（股）,批准组建不...
关键词: 物业服务企业 价格机制 品质 企业战略调整 物业服务合同 物业服务费 抽样调查 从业人员
据统计,上海现有物业服务企业约2600家,有40万物业从业人员.《从物业服务企业抽样调查看行业整体生存环境》报告显示,上海的物业服务企业近两年处于重新洗牌阶段.由于企业战略调整、经营结构转变、赢利空间收窄、物业服务合同到期、物业服务费十几年不上调、管理成本持续上涨、夹缝中谋求生存的压力大等诸多原因,“退盘”现象已趋于常态.
关键词: 物业管理行业 互联网 劳动密集型 服务业 市场竞争 科技含量 经营管理 企业经营
当今互联网已渗透至各行各业,从制造业到服务业,均以“互联网＋”的形态在市场竞争中力求突破.而作为劳动密集型、服务作业型行业,且科技含量相对较低的物业管理行业,也正准备或开始运用互联网从事物业的日常经营管理,尤其是在物业管理的外延服务中利用互联网的强大优势来获取企业经营的扩张和盈利.
关键词: 竞技场 罗马 万里长城 意大利 兵马俑 建筑 圆形 旅游
罗马竞技场,这座巍峨壮观的圆形建筑,位于意大利罗马广场的东北角,尽管它外围的圆形高墙已经倒塌了一部分,但仍然不损其夺人气势和宏大独特的造型感.凡是前来罗马旅游的人,没有一个不会注意到这座建筑.一般的说法是,到了罗马而不曾游览竞技场,就如到了北京没有登万里长城、到了西安没有参观兵马俑一样遗憾.
关键词: 仰光 交通枢纽 文化中心 佛塔 缅甸 潮湿
仰光是缅甸的政治、经济、文化中心和交通枢纽,地处热带,气候潮湿,故终年常青,苍翠欲滴.在一片绿树丛中有两个清澈如镜的大湖-皇家湖和茵雅湖,在茵雅湖畔的丁固达拉山上,耸立着一座举世闻名的佛教塔-仰光大金塔.缅甸素有“佛塔之国”的美誉,无论是在繁华的城镇,还是在穷乡僻壤,到处都可见到佛塔,而仰光大金塔则是众多佛塔中最令人惊艳的.
关键词: 黄姚古镇 万历年间 乾隆年间 东北部 昭平县 老街
黄姚是有着千年历史的古镇,发祥于宋朝,兴建于明朝万历年间,鼎盛于清朝乾隆年间.由于镇上以黄、姚两姓居多,故名“黄姚”.黄姚位于广西贺州昭平县东北部,地处漓江下游.古镇不大,只有8条老街.老街的路面均由青色大石板镶嵌而成。
关键词: 古镇 文化交流 经济活动 苏州地区 沙溪镇 太仓市 集镇 商品
距上海最近的古镇要数是太仓市的沙溪镇了.沙溪镇始建于元末,明治年间集镇日趋繁荣,明清成为文化交流、商品经济活动的要地.由于历史悠久,沙溪素有“东南十八镇,沙溪第一镇”的美誉.但在近二十年里,她的名声被同在苏州地区的周庄、同里等古镇盖住了.
关键词: 住宅产业现代化 先进制造业 设计标准化 生产方式 现场施工 建设方式 建筑业 根本性
推进住宅产业现代化是住宅生产方式的根本性变革,是实现住宅产业由传统建筑业向先进制造业转变的关键,其核心是要实现住宅（建筑）设计标准化、部品部（构）件工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化.国家对这项工作在1999年即提出了工作目标、内容和要求,由于种种原因,其进展一直比较缓慢,粗放式的建设方式长期得不到改变.
关键词: 购房意愿 市场预期 家庭年收入 居民 核心城市 发展研究中心 省会城市 房地产政策
日前,交通银行发展研究中心通过调研5个核心城市和21个省会城市的小康家庭（核心城市税后家庭年收入10万元以上,其他城市8万元以上）购房意愿指数发现,无论是核心城市还是非核心城市,小康家庭对现在和未来的不动产投资意愿均呈增加趋势.现在的房价对很多家庭来说,的确非常昂贵,然而这些家庭依然选择购房,其原因一方面是由于房地产政策的频频利好...
关键词: 政策 住房 上海 二三线城市 房价上涨 经济形势 大城市 人口
自2014年下半年起,面对经济形势的萧条,不少二三线城市纷纷取消了住房限购政策,但北京、上海、广州、深圳等一线城市“限购”依旧.对此,诟病限购的声音不绝于耳.不少人认为,一线城市的限购并非长久之计,在短期内,限购对抑制房价上涨能起到一定的作用,但实际上没有解决根本问题.有人说,根本问题是人口向大城市的不断集中,依靠限购能限制住人口流...
关键词: 德国人 阳台 绿色植物 固定设备 遮阳伞 垃圾场 居住 住户
德国人在日常居住中必须遵守“阳台守则”,这个守则是他们在居住生活中自然而然形成的.如：住户可按照自己的意愿装饰阳台,如摆放绿色植物,放置椅子、凳子、桌子和遮阳伞,但必须妥善固定设备.藤类植物不能攀到邻居家里,若发生植物“越界”,则必须修剪;若阳台成为一个垃圾场,发出恶臭,邻居可举报这户人家.
关键词: 瀑布 印第安人 维多利亚 南美洲 阿根廷 加拿大 世界
“伊瓜苏”,在南美洲土族印第安人的语言中,是“大水”的意思.伊瓜苏瀑布,地处巴西与阿根廷交界之处,是世界上最壮观的瀑布之一,与美国和加拿大交界之处的尼亚加拉、非洲的维多利亚并称为世界三大瀑布.
关键词: 南京市江宁区 牛 历史古迹 摩崖石刻 50年代 20世纪 文化园
牛首山位于南京市江宁区,是金陵四大名胜之一,因山顶东西双峰形似牛头犄角而得名.牛首山风光秀丽,在南京素有“秋栖霞,春牛首”之美誉;牛首山历史悠久,至今还遗存岳飞抗金古垒、摩崖石刻、弘觉寺塔、郑和文化园等历史古迹.然而,随着20世纪30-50年代采矿的肆意挖掘,牛首山西峰被削去,留下一个又大又深的矿坑,牛首山早已没有了昔日的风采。
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