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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住房租赁市场 企业规范 中央经济工作会议 利益相关方 专业化水平 合法权益 企业发展 住房制度
为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中央经济工作会议提出“要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展”全面落实中央要求，既要继续支持住房租赁企业发展，提高规模化、集约化和专业化水平，又要着力保护租赁利益相关方的合法权益，规范住房租赁企业以及其他市...
关键词: 可持续发展 上海 住房保障制度 精神 健康持续发展 发展不平衡 制度运行 损失
报告为解决住房领域发展不平衡不充分问题确定了目标，也为完善住房保障制度指引了方向。然而，上海保障房的制度运行中还存在一些突出的问题，这些问题若解决不好，不仅会造成相关损失，而且将影响基本制度的健康持续发展。
关键词: 住房租赁市场 管理实践 展望 住房供应体系 住房保障 租赁住房 地产集团 市场机制
为完善住房供应体系，培育住房租赁市场，扩大住房保障覆盖面，2010年6月住建部等联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号），推出大力发展公共租赁住房的举措。上海地产集团作为国有功能类企业，于2011年专门成立了以相关政策为指导，采取市场机制运作，集保障性住房开发.建设、投融资和运营管理于一体的上海地产住...
关键词: 房产经济学会 管理研究 专业委员会 可持续发展 住房保障 上海市 研讨会综述 房租
2018年2月2日，上海市房产经济学会住房保障专业委员会在地质大厦正式揭牌成立，成为上海乃至全国首家专注于保障性住房理论和管理研究的学术团体。同时举办“加强保障房租后管理研讨会”其主题是“推动保障房的可持续发展，提高保障房租后管理水平”来自上海市房产经济学会和下属分会.工委.专委，各区保障中心.公共租赁房运营公司和高校.科研单...
关键词: 楼市 房地产市场 市场调控 监管力度 市场运行 管理层 供给 价格
2017年房地产市场经历的政策调控较为严厉和频繁,管理层对调控的思路完成了由“调"到“控"的转变，调控的要素贯穿了供给，需求,价格三大方面。市场调控层面,在传统限购限贷令的基础上又生出了新的限售手段，更进一步加强了市场运行的监管力度，与此同时，短期调控与长效机制之间的衔接也更为紧密。
关键词: 市场供需矛盾 住宅用地 政府 国土资源部部长 垄断 租赁住房 住房制度 房地产企业
2018年1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变.符合规划条件下，将非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应.多渠道保障.租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一的提供者。在业内专家看来，以上制度的推行，...
关键词: ppp模式 住房建设 住房保障体系 住房供应体系 中共中央政治局 租赁 住房商品化 最高领导人
2013年10月29日，在中共中央政治局关于加快推进住房保障体系和供应体系建设的第十次集体学习中指出“坚持民生导向，创新调控思维，是建立符合中国国情的多层次住房供应体系的必由之路。这是第一次由最高领导人确认我国要通过住房保障和住房商品化实现"住有所居”的中国梦。
关键词: 住房租赁市场 住房用地 创新 供给 住宅租赁市场 政策文件 地方政府 市场发展
2016年以来，中央及地方政府频频出台各类发展租赁市场的政策文件。租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了“房住不炒'‘思路下的房地产业平稳健康发展。本文拟对我国住宅租赁市场的现状进行定量分析，着重探讨2016年底以来成交的“只租不售'‘地块，并对当下租赁土地出让机制提出相关建议。
关键词: 国际经验 上海市 研讨会综述 可持续发展 公寓 实践 健康 华东师范大学
2018年1月22日下午，上海市房产经济学会主办的2018年系列研讨会第一期"长租公寓：国际经验与上海实践”在华东师范大学（中北校区）成功举行。本次研讨会由上海财经大学不动产研究所和上海市人民政府决策咨询研究基地张永岳工作室共同承办。与会嘉宾就长租公寓的国际经验以及在中国的市场潜力.运营模式.融资模式.投资者权益保障.租客权利保护....
关键词: 房地产业发展 质量发展 中央经济工作会议精神 撰写 刊登
年初，笔者撰写了《试析房地产业高质量发展》一文，对于房地产业发展提出了若干粗浅的看法（刊登于《上海房地》2018年第二期）。在深入学习党的报告和中央经济工作会议精神后，笔者对于房地产业高质量发展问题有了新的认识和感悟，继续撰写了《再论房地产业高质量发展》，以期引起广泛讨论。
关键词: 预售许可证 管控 金融政策 商品住房 市场预期 住宅供应量 房地产市场 房价调控
回顾2017年，上海新建商品住宅供应量大幅下滑，同比降幅超过50%。上海新房市场异常冷清的背后其实是政策调控的收紧。在原有的行政政策和金融政策无法快速稳定市场预期.达成房价调控目标的情况下，2017年5月起，上海先后了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》.《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售...
关键词: 政府角色 平等分配 住房分配 治理 人类社会 差距扩大 不平等现象
社会平等分配作为人类社会的基本价值追求，其实现主要是依靠政府。处于转型期的中国社会，利益结构分化与重组明显加快，充斥着各种不平等现象，诸如“三农”问题.贫富差距扩大和城乡差距扩大等。社会对政府实现有效治理以实现平等的需求越来越迫切。因此，探寻目前我国社会平等问题的实质，并寻求解决路径显得尤为重要。在此，笔者谨以我国的...
关键词: 历史建筑保护 上海市 利用 房屋管理局 房屋建筑面积 住宅建筑面积 大连市 调研
2017年11月中旬，大连市国土房屋局学习调研考察组赴上海市房屋管理局，就上海的历史建筑保护与利用问题，进行了学习.调研和考察。现将考察情况汇总如下。_、上海市历史建筑基本概况上海市目前既有各类房屋建筑面积共计15.5亿平方米，其中住宅建筑面积超过6.5亿平方米。
关键词: 老龄化问题 养老机构 路径 结构性改革 增量 有效供给 优化结构调整 养老资源
当前时期老龄化问题日趋严重,传统的居家养老已不适应日新月异的时展，新的养老设施供不应求,成了当前社会发展的短板。在供需发展不平衡的情况下，2015年11月中央财经领导小组首次提出供给侧结构性改革，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，优化结构调整。本文通过供给侧改革思想方法的实践，提出将现存的闲散资源充分利用起来，采取三个路径增加...
关键词: 保障性住房 社会意义 闲置 利用 安置 征收 上海 收储
在土地资源紧约束和城市基础设施成本提高等大背景下，今后上海出售型保障房的可供量将会面临很大的局限性，消化利用社会闲置住房或将成为未来住房保障实物供应的来源之一。立足于鼓励和引导中高水平改善性需求，以市场的方法服务于持有多套住房的市民和被征收安置对象，充分行使法律赋予的优先购买权，以权籍登记转移尤其是上市审核等环节为行...
关键词: 土地要素市场 要素市场建设 制度框架 土地资源配置 市场交易 市场化配置 决定性作用 城市发展
土地资源紧缺向来被认为是上海城市发展的最大短板，破解之道只能是走土地资源节约.集约.高效利用的市场化配置之路。为此，加快构建具有信息集散.交易集中.服务集聚.管理集成功能的土地要素市场就显得十分必要。基于此，本文结合本市土地要素市场建设的实践，探索搭建一套具有普遍意义.统一规范.开放有序.诚实守信的土地要素市场交易制度框架，...
关键词: 海南岛 买房 旅游地产 环境比较 地理位置 旅游大省 航天基地 海岸线
文昌在海南岛的地理位置和环境比较独特，它位于海岛的东部，有上百公里的海岸线，拥有三亚那样的海洋风光，但没有三亚城市的喧闹和嘈杂。海南岛作为旅游大省,旅游地产、养老地产搞得风生水起，文昌更是打着"航天基地"、"宋氏祖居"的旗号如火如荼地开发养老地产。
关键词: 答卷 安居 民生 中央委员会 党的先进性 领导干部 党的建设 官僚主义
1月5日，在学习贯彻党的精神研讨班的重要讲话中，提出了信念过硬，政治过硬，责任过硬，能力过硬，作风过硬这五点要求。这既是对中央委员会成员和省部级主要领导干部的要求，也是对全党同志的期待。这“五个过硬”坚持问题导向，指出了党的建设方面存在的严重影响党的先进性，弱化党的纯洁性的短板,例如一些党员干部中存在的“精神上的软骨头...
关键词: 物业服务企业 社区服务 法律问题 物业管理服务 营利能力 企业投入 经营收益 互联网
在互联网大潮的冲击下，“隔行打劫，跨界捞金"已经成为各行各业发展的一种特色抑或趋势,随着传统“四保"物业管理服务营利能力的日趋减弱，相当数量的物业服务企业投入到为业主提供更多的社区服务上，以谋求更多的经营收益，特别是在目前可以借助互联网渠道的情况下，社区服务有更大的发展空间。
关键词: 住房租赁市场 社会本位观 租赁制度 法理分析 私法 社会生活 法理依据 法治国家
一直以来，住房租赁作为一种私法制度存在于社会生活之中。然而，随着社会之发展，住房租赁越来越成为公民居住权的重要体现，私法之保护已不能满足承租人之利益。因此，住房租赁制度中逐渐加入限制出租人自由之条款。这些条款存在的法理依据究竟为何，是否违背了私法的基本原则，是否符合我国建设法治国家的基本要求，是本文之立足点。本文试图...
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