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上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产市场调控 权宜之计 城市房地产市场 国家统计局 市场运行 投机炒作 调控目标 大中城市
在房地产市场运行的关键时点,针对部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况,住建部负责人约谈了十多个城市的政府负责同志,随后又专门印发通知,强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。从国家统计局公布的数据看,全国70个大中城市的房地产市场运行总体较为平稳。
关键词: 住房制度改革 改革开放 上海市 座谈会 纪念 党的十一届三中全会 侧记 房产经济学会
1978年,党的十一届三中全会开启了我国改革开放的大幕,住房制度改革是我国诸多制度改革中与百姓生活最为密切的一项改革。上海,作为我国住房制度改革的先行者,以其＂敢为天下先＂的精神,在住房制度改革中大胆探索,勇于实践,为全国住房制度改革作出了积极的贡献。为纪念我国改革开放40年,5月15日,上海市房产经济学会召开＂纪念改革开放40年深化上...
关键词: 房地产开发 行业集中度 行业垄断 企业500强 市场配置 房地产业 销售面积 销售金额
一、提升房地产行业集中度是市场配置的结果3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果会在北京举行。房地产开发企业500强测评报告指出,2017年房地产业在供给侧改革与因城施策的背景下,迎来了新一轮的发展,全年商品房销售金额和销售面积实现新的突破,但是不同区域城市分化进一步凸显.
关键词: 住房保障制度 哲学角度 解读 安居工程建设 民生工程 民心工程 覆盖面积 保障力度
住房保障是新时期的一项重要的民生工程和民心工程,保障性安居工程建设一头连着民生,一头连着发展,既能增加投资,又能带动消费,对扩内需、调结构、转方式具有十分重要的作用。因此,我国的住房保障制度未来将在总体坚持现有制度的前提下进行更合理的细化,加大覆盖面积,加强保障力度。
关键词: 房价收入比 重点城市 偏离度 家庭可支配收入 家庭住房 统计指标 统计系统 商品住宅
一、计算方法和衡量标准房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。对于房价收入比,当前存在着多种不同的统计指标和计算方法,本文采用的数据皆来自国家统计系统,其中商品住宅特指一手房,不包括二手房,但包括销售型保障房与安置房。房价收入比具体计算公式如下：
关键词: 住房租赁市场 上海 房屋登记制度 市场诚信体系 住房制度 供应体系 供给结构 法律体系
为了更好地贯彻落实党的提出的加快建立租购并举住房制度的要求,上海正在不断加快建设住房租赁市场,加速形成全方位、多层次的房地产供应体系,从而满足不同阶层的居住需要。然而当前上海的住房租赁市场仍然面临许多问题,如住房租赁市场供给结构不合理、法律体系不健全、市场机制不完善等,这些问题严重影响了住房租赁市场的发展,对创新房屋租赁模...
关键词: 住房租赁 保障性 专业化 住房保障体系 经济适用住房 廉租住房 共有产权 动迁安置
上海市住房保障体系经过多年研究探索已日趋完善,廉租住房、共有产权保障住房（经济适用住房）、公共租赁住房和动迁安置房,四架马车并驾齐驱,解决了不同需求住房保障群体的居住问题。目前面临的最大问题是租后售后管理,单靠＂堵＂只有短期效果,更重要的是靠＂疏＂,整合已配但空关房源、违规使用房源,通过建立专业化的保障性住房租赁平台整合房...
关键词: 旧城改造 改革背景 供给 经济增长点 城市建设 城市发展战略 城市发展模式 商业发展
随着城镇化进程的不断推进,旧城改造已经成为我国目前城市建设的重要任务,有效地进行旧城更新改造,对我国城市发展战略具有重要的意义。目前,旧城改造规模越来越大,拆旧建新式的城市发展模式越来越显得单调,传统改造模式遇到越来越多的挑战。经济下行期培育新的经济增长点,可从供给侧结构性改革角度推动旧城改造,将旧城改造与社区商业发展结合起...
关键词: 城市更新 城市可持续发展 物质文化需求 经济发展 更新理念 旧城区
随着我国的经济发展,人们对城市的功能、布局和使用价值的期望越来越高,而旧城区越来越不能满足人们的使用需要,＂城市更新＂也就走入了公众的视野。了解并掌握城市更新的概念,树立科学、合理的城市更新理念,有利于我们更好地运用城市更新的方法,使城市更好地满足人们的物质文化需求。城市更新是城市可持续发展的重要途径。
关键词: 房地产业发展 职业教育体制 房地产行业 教育培训管理 服务 人才队伍建设 从业人员素质 上海市
《上海市房地产业行业教育培训管理办法》的颁布,标志着房地产行业职业教育培训管理改革的启动。经过十余年的探索和实践,上海房地产行业职业教育取得了显著的成绩。截至2017年底,完成包括各类房地产业专业人员职业培训二十余万人次,极大地推动了房地产行业人才队伍建设,也为上海房地产业快速发展提供了高效的人才支撑。房地产业升级,对行业从业...
关键词: 拆迁项目 档案数字化 房屋 档案管理理念 实践 数字化存储 信息化管理 社会发展
随着新时期的到来,信息技术的广泛运用推动了社会发展的进程,对各行各业的管理理念和管理方式都产生了深刻的影响。房屋动拆迁的档案管理理念也正顺应时代的潮流发生着明显的转变。加快档案数字化存储、信息化管理、网络化利用的步伐已经逐渐成为人们的共识。房屋动拆迁档案记录了每个动拆迁项目从拆迁申请到拆迁完成的各个环节,客观、全面、系...
关键词: 商品住宅价格 波动因素 上海 市场供求关系 关系因素 价格变化 平衡状态 价格波动
近年来,上海商品住宅价格波动较大。一般来说,不动产价格变化的影响因素主要有供求关系因素、政策因素、货币价值变化因素、心理预期因素等。笔者从这几个主要影响因素着手,尝试揭示不动产价格变化的原因。一、供求关系因素在市场经济中,当市场供求关系处于平衡状态时,商品的价格也处在稳定状态,一旦市场供求关系的平衡被打破,那么商品的价格也...
关键词: reits 融资方式 住宅项目 房地产业 租赁 产业发展方向 金融政策 房地产泡沫
房地产业直接关系着民生、居住和公民财产,房地产市场表现也随时反映出土地、金融、户籍等制度运行的效果。一般来说,品类丰富的市场交换和相对平稳的市场价格是行业成熟和完善的标志。提出,房地产业应以＂既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落＂为目标,这既指明了房地产业发展方向,也显示了金融政策去杠杆的决心。
关键词: 北京市海淀区 共有产权 住房制度 碧桂园 铁 媒体报道 购房者 多渠道
共有产权住房作为住房制度的创新,实行购房者与政府按份额共有产权,这一举措在解决人们居住困难、完善多渠道保障中发挥了重要作用。但是,最近媒体报道北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房项目遇到大规模＂弃选＂,引起了多方关注。
关键词: 房地产市场调控 海南岛 加工厂 人民政府办公厅 省委办公厅 商品住宅 市场工作
房地产从业者：＂这是终极版限购,全剧终了。＂4月22日晚,海南省政府召开有关《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻会,宣布在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。就在半个多月前（3月30日）,海南已将房地产市场调控升级,下发《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,规定非本省户籍居民家庭...
关键词: 城市建设用地 上海市 绿地建设 指标管理 土地利用 资源配置 经济发展 特大型城市
在党的报告中指出,必须树立和践行＂绿水青山就是金山银山＂的理念。＂绿水青山＂理念当然不会只在资源节约和环境保护方面坚持,也需要在资源配置和使用方面贯彻。土地是社会、经济发展的重要载体,社会和经济发展很大程度上依赖建设用地增长。城市的成长和发展实际上也是建设用地利用和配置的过程。在上海特大型城市中,其土地利用当然要注重建设...
关键词: 住房保障政策 家庭经济 借鉴 美国 住房政策 社会经济地位 中低收入 困难家庭
对中低收入住房困难家庭实施住房保障是国际上住房政策的主要内容,但住房保障政策不能仅局限于解决基本住房困难,还要关注住房保障对家庭就业、对提高家庭社会经济地位的影响。美国较早在这方面进行了探索,其中一个重要的政策就是促进住房券补贴家庭的经济自力项目,即改善住房保障家庭工作和收入的政策。该项目是住房保障领域的重要政策拓展,对...
关键词: 上海农村 居民点 满意度
农村居民点整理对于改善农村居住环境具有重要意义。本文通过分析上海市三类农村居民点的居住满意度,探索如何有针对性地提高农民居住生活水平。
关键词: 城市更新 土地资源 再利用
城市更新是城市发展与保护的重要途径,城市更新的核心问题是实现土地资源的集约复合利用。本文通过对国内城市更新中土地开发利用现状和运作模式的分析,在土地再利用的规划编制、房屋征收的难点突破、土地供应方式的优选和土地二次开发的激励机制等方面进行研究,提出应坚持＂政府主导,市场运作,规划先行,主体多元＂的思路,通过挖掘城市存量用地...
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