上海房地杂志是由上海市社会科学界联合会主管，上海市房产经济学会主办的一本省级期刊。
上海房地杂志创刊于1982，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 全国经济发展 长三角一体化 合作与发展 增长极 长三角区域 繁荣兴盛 区域一体化
自开埠以来,上海的发展一直以长三角区域为腹地和依托,正是长三角的丰饶富足成就了上海的繁荣兴盛。党的以来,长三角合作与发展迎来了新的历史窗口期,长三角区域一体化发展上升为国家战略。通过更高质量一体化,长三角区域将成为全国经济发展强劲活跃的增长极,成为全国经济高质量发展的样板区、率先基本实现现代化的引领区和区域一体化的示范区,...
关键词: 房地产管理局 旧区改造 浦东开发开放 实施细则 城市更新 市政基础设施建设 动拆迁 动迁
20世纪90年代,乘着改革开放的东风,上海开始进行大规模的城市更新建设,尤其是浦东开发开放、市政基础设施建设、旧区改造等,使城市面貌焕然一新。这些变化都离不开艰辛的城市居民搬迁工作。贺耀祖,曾任上海市房地产管理局拆迁处处长,参与了上海动拆迁实施细则的制订,是上海1990年代百万居民大动迁的亲历者和实践者。
关键词: 居住状况 住房状况 住有所居 我的祖国 住房需求 幸福感 社会文明程度 随想
人类生活与住房息息相关。居住状况是人民生活水平的标志,住房需求的满足是社会文明程度的标志,住有所居是时展和社会进步的标志。可以说,住房状况是人们生活水平最直接和真实的写照。从我70年的居住状况变迁,看国家翻天覆地的变化,让人感慨万千。
关键词: 长三角一体化 住房租赁市场 探究
长三角一体化已上升为国家战略,上海作为长三角地区的核心城市,在一体化进程中发挥着举足轻重的作用。本文以长三角一体化为上海市住房租赁市场发展带来的良好发展条件作为研究的切入点,针对长三角一体化背景下上海市住房租赁市场存在的不足,提出提升上海市住房租赁市场发展水平的相关对策。
关键词: 以房养老 实践探索 有益补充 制约因素 推广策略
我国正逐步过渡到老龄化社会,养老问题日趋严峻。作为缓解社会养老压力的创新方案之一,“以房养老”保险极具推广空间,却存有传统伦理观念固化、配套落地政策缺乏、房地产市场具不确定性等诸多因素的制约,试点陷入遇冷的尴尬,可谓挑战与机遇并存。当然,“以房养老”不能代替政府养老,本质上是“锦上添花”的一种补充,而不应作为“雪中送炭”的必...
关键词: 创新机制模式 旧区改造 上海
旧区改造既是城市精细化管理的重大课题,也是一项重大的民生工程。当前,上海中心城区旧改任务依然艰巨,旧改项目资金投入大、成本收益倒挂现象日益凸显,由于社会对保护城市历史风貌的要求越来越高,依靠原有的旧改模式,难以实现跨越式发展。可借鉴香港在城市更新和旧城改造方面的成功经验和做法,创新上海旧区改造机制,通过设立旧区改造平台公司、...
关键词: 历史街区 历史文化遗产 城市更新 保护性开发
张园历史街区是上海里弄街坊中形式最为丰富的珍贵遗存,其历史文化遗产是最具识别性的价值增长点。在张园保护性综合开发中,“一幢一档”建档工作在征收前对地块内的历史建筑遗产与人文历史进行了全覆盖记录;张园地块保护性征收基地看护工程最大程度地保护了历史建筑本身与里弄生活形态。这两项工作基于对张园历史街区核心价值的充分认识与尊重,...
关键词: 有机更新 石库门里弄 空间调整 上海田子坊
在城市有机更新背景下,现存的石库门里弄如何进行空间调整和历史传承?本文选取的“田子坊”案例,是在保留城市历史文脉的基础上成功进行旧区复兴的典范。首先,从交通、产业、建筑和人口等四个层面展示其空间调整的方式。其次,从住房改造与里弄衰落、城市转型与产业调整、情怀寻觅与空间演替等三个方面分析促使田子坊进行空间调整的因素。最后,试...
关键词: 新型城镇化 商品住宅价格 系统动力学模型 青岛市
随着新型城镇化的不断推进,各种生产要素不断向城镇集聚,在一定程度上会对商品住宅价格的波动产生影响。文章以青岛市为例,运用系统动力学模型,从人口、经济、产业和土地等方面分析其影响商品住宅价格的机制程度。结果表明,人口变动、经济增长、产业集聚和土地价格对商品住宅价格的影响都较为显著,且存在一定的滞后效应。最后,本文对遏制青岛市...
关键词: 住房租赁 机构自持 财政激励 建房出租计划
英国政府为鼓励机构开发和持有租赁住房,于2012年推出了建房出租计划,拨款10亿英镑建立建房出租基金,计划在3年内兴建1万套机构自持的租赁住房。本文介绍了建房出租计划的由来,建房出租基金的招标要求和招标结果。从政策效果看,建房出租计划有效激励了企业投资和持有租赁住房,建房出租已成为成熟的商业模式。建房出租计划中,开发环节和持有环节...
关键词: 东京 住房租赁市场 政策体系
东京作为全球城市之一,其住房市场经历了长期发展并逐步走向成熟。东京在住房租赁体系的发展与完善过程中积累了较为丰富的经验,并取得了一定的成就。在我国当前租购并举的政策导向下,有效促进租赁市场的良性发展仍是我国城市住房市场体系亟待完善的重要方面。因此,对于东京住房租赁体系的研究对我国大城市住房租赁体系的完善或有一定助益。
关键词: 房地产经纪群体 越轨行为 社会控制 民族志研究
城市中房地产经纪人在房屋买卖、租赁、转让等交易活动中充当着重要的媒介作用,然而我国的房地产经纪人却有一些被贴上污名化的“黑中介”标签,其根本原因在于该群体一些人的越轨行为。本文在越轨行为理论的视角下,以上海L房地产公司经纪群体为调查对象,采用人类学民族志的方法,利用参与观察和访谈法对该群体越轨行为的表现、产生原因及社会控制...
关键词: 货币供给 信贷 房价波动
随着市场价格的持续上涨,市场交易者将住房作为投资品甚至投机品,进一步显化了房地产的金融资产属性特征,对房地产市场的调控政策效果产生了一定的影响。本文利用2008年1月至2019年2月上海市房地产市场数据及货币供给、信贷数据,围绕货币供给、信贷对上海房价产生的影响,建立Granger因果检验与VAR模型进行实证分析,结果发现:新增个人住房贷款占...
关键词: 房地产业 学术研究 焦点问题 房产经济学会 政府部门 上海市 多角度
《上海房地》系上海市房产经济学会主办。1982年创刊以来,作为上海市房产经济学会的会刊,依托政府部门的信息优势和学会学术研究的雄厚实力,坚持大容量、多角度地研究、透视房地产业的热点、难点和焦点问题。现诚邀行业内广大专家学者和实践工作者不吝赐稿。
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