关键词：历史街区 历史文化遗产 城市更新 保护性开发 

摘要：张园历史街区是上海里弄街坊中形式最为丰富的珍贵遗存,其历史文化遗产是最具识别性的价值增长点。在张园保护性综合开发中,“一幢一档”建档工作在征收前对地块内的历史建筑遗产与人文历史进行了全覆盖记录;张园地块保护性征收基地看护工程最大程度地保护了历史建筑本身与里弄生活形态。这两项工作基于对张园历史街区核心价值的充分认识与尊重,为保护性开发提供了更为详细深入的基础依据和丰厚的历史基因。在地块更新开发理念与历史建筑活化利用策略的制订中,更是充分运用并整合了这些历史文化资源,最大程度地发挥了历史街区的核心价值,对打造出使社会整体利益最大化的城市更新标杆项目具有十分重要的意义。

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