上海房地杂志

群贤毕聚 共论长三角一体化房地产发展--2019长三角一体化房地产发展论坛综述

关键词: 长三角一体化  房地产经济学  房地产学会  主题报告会  长三角区域一体化  论坛综述  江苏省  安徽省  

在宣布"把长三角区域一体化上升为国家战略"一周年之际,11月28日,"2019长三角一体化房地产发展论坛"在沪举办。论坛由上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、杭州市房地产学会、安徽省房地产研究会共同发起并主办。本次论坛以"长三角一体化房地产发展"为主题,分主题报告会与分论坛两部分。共收到大会交流论文22篇,演讲论文14篇。

长三角区域一体化、高质量的融合发展--长三角一体化战略背景下房地产市场论坛综述

关键词: 长三角一体化  房地产市场  战略背景  学术活动  兴华  国家发展战略  上海师范大学  论坛综述  

由上海市房产经济学会、上海市城市经济学会、上海易居房地产研究院、上海师范大学房地产经济研究中心联合举办的"长三角一体化战略背景下房地产市场论坛",于2019年10月26日上午在上海兴华宾馆兴华厅顺利召开。作为上海市社联第十三届(2019)学会学术活动月的内容之一,此次论坛向人们展示了上海的专家学者围绕长三角一体化的国家发展战略所进行的...

我国旅游景区物业管理能力的内涵、关注点和提升对策研究

关键词: 旅游景区  物业管理能力  内涵  关注点  提升对策  

旅游景区引入专业的物业服务企业具有重要意义,但目前国内与之相关的研究比较缺乏,对旅游景区的物业管理能力更鲜有涉及。本文从已有的研究出发,界定旅游景区物业管理能力的内涵和关注点,认为旅游景区加强物业管理能力有利于旅游景区的可持续发展,有利于物业企业的长远经营,有利于旅游资源的长久保护。因此,本文认为应该推动物业企业介入旅游景...

质量标准在物业管理服务企业中的应用研究

关键词: 物业管理  质量标准  

物业管理服务质量标准是为物业管理服务操作经营中的每一个岗位、每一个人员、每一个系统和每一个环节设计的严格科学的管理规范和检验标准,是实施质量管理的基本保障。

开征住房空置税的考量及启示

关键词: 房地产税  住房空置税  开征障碍  经验借鉴  思考及启示  

内地积极推进房地产税之时,港版空置税即将提交立法。针对"房住不炒"的定位以及住房空置率明显超标的现状,空置税更具有针对性,可有效地打击投机囤房,释放存量空置住房、活跃市场,促使房价回归理性、平稳房租。屡被提及的空置税似乎是治疗楼市问题的一剂良方,然而却迟迟未将其列入改革议程,这主要在于执行十分复杂,面临缺少"空置"界定标准、开征...

德国住房租户权益保护以及对我国的启示

关键词: 德国  租户权益  解约保护  

目前,德国租赁市场经验受到国内的普遍关注,本文较为详细地介绍了德国租户与房东之间的全流程法律关系,重点介绍了对租户的权益保护,并提出了三点建议,即进一步健全租赁法律法规体系、规范房主和租户的权利义务关系以及建立住房租赁主体信用体系。

韩国不动产保有税改革过渡制度评析与启示--以税收负担上限制度和公正市场价额比率制度为中心

关键词: 不动产保有税  税收负担上限制度  公正市场价额比率制度  房地产税法  

韩国现行不动产保有税采取财产税和综合不动产税同时存在的二元化体系。2005年开征综合不动产税的同时,将保有税应纳税额的计算基础从不动产原值变更为评估价值。鉴于此,为防止税制改革造成纳税人税收负担过快增加《,地方税法》和《综合不动产税法》中新设了税收负担上限制度。2008年,李明博政府再次修订不动产保有税相关法律,为保证税负的合理...

农村集体经营性建设用地入市的法律问题探析

关键词: 农村集体经营性建设用地  入市主体  建设用地使用权  收益分配  

2019年8月,新修订的《土地管理法》颁布,为农村集体经营性建设用地入市扫除了法律制度的障碍,但其中仍然存在一些问题,如入市主体问题导致的交易风险、农村集体经营性建设用地使用权法律定性不明以及入市收益的分配制度不明晰等。因此,应确定入市所有权主体的成员资格,界定农村集体经营性建设用地入市使用权的法律性质,规范入市收益分配机制,对...

以上海城市总体规划引领房地产业持续发展

关键词: 房地产业  城市规划  多元化  

国务院在2017年末批复的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》是党的以后国务院批复的第一个城市规划。该城市总体规划突出以人民为中心,提出规划的愿景,即追求卓越的全球城市——打造创新之城、人文之城、生态之城,对优化城市空间布局、严格控制城市规模、加强生态环境保护、创造优良人居环境、塑造城市特色风貌、保障城市安全运行、健全城市管...

老旧住宅居民加装电梯意愿分析--以郑州市为例

关键词: 老旧住宅  加装电梯  居民意愿  

面对老龄化社会的来临,在政府的大力支持下,老旧住宅加装电梯不断获得利好信号,俨然成为一项重要的惠民工程,但是在推行过程中存在着很多问题,居民意愿不统一是一头拦路虎,因此,研究居民意愿显得至关重要。本文通过搜索文献了解了国内外学者的研究进展,并结合郑州市老旧小区加装电梯的现状,设计调查问卷,在郑州市展开了民意调查,共发放问卷500份...

上海市公共租赁住房社区治理主要问题及对策建议

关键词: 公共租赁住房  社区治理  租售同权  公租房管理  

为有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员阶段性居住困难,2010年上海正式确立了公共租赁住房制度。作为本市"四位一体"租购并举的住房保障体系的重要组成部分,公共租赁住房以"不限本市户籍"和"不设收入线"这两个制度创新点,为缓解本市大部分"夹心层"人群的阶段性居住困难发挥了重要的作用。但在实际操作中,由于公共租赁住房的租赁保障属...

2019年《上海房地》总目录

《上海房地》征稿启事

关键词: 房地产业  学术内涵  科学发展观  学术研究  指导思想  

《上海房地》系上海市房产经济学会主办。1982年创刊以来,作为上海市房产经济学会的会刊,依托政府部门的信息优势和学会学术研究的雄厚实力,坚持大容量、多角度地研究、透视房地产业的热点、难点和焦点问题。现诚邀行业内广大专家学者和实践工作者不吝赐稿。投稿要求如下:(一)指导思想。坚持以马克思列宁主义、思想、邓小平理论、"三个代表"重要...