社会科学动态杂志是由湖北省社会科学院主管，湖北省社会科学院主办的一本省级期刊。
社会科学动态杂志创刊于1978，发行周期为月刊，杂志类别为社会类。
关键词: 房地产交易中心 楼市 房地产中介机构 国际会展中心 参展企业 武汉市 秋季交易会 企业协会 历史纪录 建筑面积
历经半年多时间的精心准备、策划、组织和实施，由武汉市房地产交易中心、武汉市房地产企业协会和武汉国际会展中心联合举办，为期四天的武汉房地产秋季交易会，终于在10月最后一天（31日）拉下了帷幕。此次活动规模之大、参展楼盘数目之多均创下武汉房交会的历史纪录，83家参展企业携建筑面积达760余万平方米的100多个楼盘参加这次“南北同展”...
关键词: 买房 楼市 调整期 住房价格 行业销售 房地产业 市场运行 国家调控 交易量 成交量
每年的九、十月份一向都是房地产行业销售的传统旺季，也因此有了“金九银十”雅称。但今年似乎有些反常，没有出现人们预期那样：交易量爆涨、价格反弹上蹿。看一看的武汉秋交会现场，查一查近期成交的备案数据，一切再清楚不过。往年传统的火爆销售场面一如“鹦鹉洲头的黄鹤”是一去不复返，武汉楼市今年是铁定难返。不可否认的是房地产业目前...
关键词: 商铺 理性 中小投资者 租约 投资品种 增值保值 还款期限 首付款 出台 地产
在新政出台后，投资者对地产价值的评估将更为理性，从投机炒房重又回归到传统的投资层面。人们不再期望“一铺养三代”，但作为一个长远、增值保值的投资品种——商铺，获取租金收益，仍是目前一个不错的选择。由于银行对商铺的按揭比例不高，一般需要四到五成的首付款，还款期限一般也限定在10年左右，所以中小投资者在选择商铺时一定要考虑首...
关键词: 消息 规划项目 招商引资 部门领导 项目选择 企业创新 中部崛起 合作交流 营销中心 高品质
中大·长江紫都开盘受市场追捧 11月6日，武汉市重点招商引资和两江四岸重点规划项目中大-长江紫都开盘，鄂浙两省相关部门领导到场祝贺。据介绍，该项目选择在东湖论坛年会召开期间开盘，正是响应今年论坛年会主题“中部崛起与企业创新”的倡议，并展示鄂浙两省经济合作交流的巨大成果。开盘当日，长江紫都营销中心推出的百余套房引来购房者排起...
关键词: 新闻 二手房 房价 新房 开盘价 潜规则 开发商 上海 定价 上市
上海 新房房价低于二手房房价 一手新房开盘价低于二手房价，这在前两年是绝不可能发生的事情，但如今在上海成为一种普遍现象。越来越多的开发商在定价时打破潜规则，以低于周边二手房以及在售新房的价格上市，以期尽快回笼资金。
关键词: 房价指数 海外 消费价格指数 美国联邦 企业监督 年增长率 办公室 数据表 速度比 上涨
美国 房价又创新高 美国联邦房屋企业监督办公室（oFHEo）房价指数显示，到2005年第二季度末，全美房价年增长率为13．4％。新数据表明，这是自1979年以来房价涨幅最大的四个季度。OFHEO认为，目前没有迹象表明房价已经升到了顶点，而是将继续上升。从消费价格指数看，在过去一年，房价的上涨速度比非住房产品和服务快得多：房价上涨了13．4％，...
关键词: 新政策 中国人民银行 房地产行业 金融稳定 金融市场 大起大落 央行
央行：房地产仍存较大风险 11月7日，中国人民银行了首份《中国金融稳定报告》，指出了影响中国金融稳定的十方面因素，并继续提示房地产行业的大起大落将影响金融市场的稳定。
关键词: 尾盘房 市场情况 房子 不景气 开发商 消费者 楼盘 剩余 销售 价格
因为市场不景气、房子卖得不好，市场上的“尾盘”就多了起来。所谓“尾盘”就是销售剩余20％左右的楼盘。这些房子大多是被挑剩下的，也多有缺陷：不是楼层朝向不好，就是通风采光有问题。由于这些房子存在这样那样的毛病，近来市场情况又不太好，一些开发商急于将这些房子抛售掉，往往会以极其优惠的价格来吸引消费者，一般情况下这些尾盘房会...
关键词: 租金 投资 陷阱 买房 房屋买卖 租赁市场 回报率 购房者 萧条 出租
房屋买卖市场的萧条以及租赁市场的回暖，造就了高出租回报率的房屋的“紧俏”。有些不法之徒乘机利用虚拟高租金合同，提高房屋售价卖房牟利。不少投资客因此上当。为了避免更多的购房者受害，本刊特介绍时下常见的几种租金骗卖房子的手段，帮助投资客揭穿“诡计”。
关键词: 青城 美林 建筑面积 高层建筑 住宅设计 平价商场 板式结构 生态住宅 生态环境 幼儿园
[项目概述] 美林青城位于徐东平价商场的背后，处在武昌徐东商圈核心地段、武青三干道和武青四千道之间。整个项目占地368亩，规划总建筑面积约40万平方米，分两期开发建设，一期建筑面积约16万平方米，居住户数1014户，共计20栋多层、小高层建筑及会所、幼儿园、学校配套建筑。住宅设计全部为板式结构，南北通透，大面积落地窗与原生态环境融为...
关键词: 武汉 高新技术开发区 行情 楼市 销售量 东西湖区 建筑面积 主城区 商品房 江夏区
截止11月15日，武汉11个城区（7个主城区、2个高新技术开发区和东西湖区、江夏区）的重点区域商品房备案项目总数为626个，总建筑面积为2626万平方米，房屋套数将近24万套，其中累计销售15万余套，占总套数的64％左右，尚余可销售商品房88282套。市场主要表现为推盘量猛增、价格略涨，而销售量仍然下走的态势。
关键词: 二手房 武汉 行情 国家宏观调控 成交价格 数据显示 房地产 成交量 办公室 低迷
随着“金九银十”的渐渐淡去，武汉房地产仍延续着自国家宏观调控以来的低迷。如果说10月份还有几个新开盘的楼盘给一手楼市增加了少许亮点的话，那么，二手房则可以用“萎靡不振”来形容。从武汉房地产预警办公室获得的数据显示：截止到11月11日，武汉全市二手住房成交均价为2053，91元／M^2，和10月份的成交价格相持平，变化不大，而成交量比...
关键词: 江岸区 信息 楼盘 销售率 建筑面积 商品房 套数 房屋 房源 项目
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为108个，总建筑面积431万平方米，房屋总套数40029套，已销售套数25201套，销售率为63％。尚余可销售房屋14828套，占全市可售房源的18％，成为全市房源最多的区域。
关键词: 江汉区 信息 楼盘 建筑面积 销售率 商品房 房源 套数 项目 备案
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为83个，总建筑面积314万平方米，房屋总套数31958套，已销售套数19244套，销售率为60％。尚余可售房源12714套，占全市可售房源14％，房源积压比较大。
关键词: 硚口区 信息 楼盘 建筑面积 销售率 商品房 套数 房源 项目 备案
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为49个，总建筑面积167万平方米，房屋总套数18482套，已销售套数12108套，销售率为66％。尚余可售房源6374套，占全市可售房源的7％。
关键词: 汉阳区 建筑面积 销售率 商品房 套数 房源 项目 备案 市场
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为46个，总建筑面积160万平方米左右，房屋总套数15691套，已销售套数10957套，销售率为70％。尚余可售房源4734套，占全市可售房源的5％，市场总体情况比较好。
关键词: 武昌区 信息 楼盘 建筑面积 销售率 商品房 套数 房源 项目 备案
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为77个，总建筑面积273万平方米，房屋总套数245025，已销售套数14605套，销售率为60％。尚余可售房源9897套，占全市可售房源的11％。
关键词: 洪山区 信息 楼盘 建筑面积 销售率 商品房 套数 项目 备案 房源
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为80个，总建筑面积405万平方米，房屋总套数32047套，已销售套数18947套，销售率2959％。尚余可售房源。
关键词: 青山区 信息 楼盘 销售情况 建筑面积 房屋 项目 备案
截止11月15日止，青山区备案项目20个，总建筑面积29．6万平方米。房屋总套数2458套，累计销售了2039套，占总量的83％，成为全市销售情况最好的区域。尚有可销售房屋419套。
关键词: 东西湖区 建筑面积 房屋 销售 项目 备案
截止11月15日止，东西湖区备案项目63个，总建筑面积325万平方米。房屋总套数29086套，已经累计销售了19734套，占总量的68％，尚有可销售房屋9352套。
关键词: 东湖开发区 信息 楼盘 建筑面积 销售率 商品房 套数 房源 项目 备案
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为37个，总建筑面积228万平方米，房屋总套数19780套，已销售套数12505套，销售率为63％。尚余可售房源7275套，占全市可售房源的8％。
关键词: 经济开发区 信息 楼盘 建筑面积 房屋 销售 项目 备案
截止11月15日止，沌曰经济开发区备案项目28个，总建筑面积148．4万平方米。房屋总套数12657套，已经累计销售了8465套，占总量的67％，尚有可销售房屋4192套。
关键词: 江夏区 市场总量 建筑面积 销售率 主城区 商品房 套数 房源 项目 备案
截止11月15日，该区商品房备案项目总数为34个，总建筑面积137万平方米，房屋总套数11921套，已销售套数6723套，销售率为56％。尚余可售房源5198套，占全市房源的6％，相对其它主城区对总体市场的影响较小，虽然市场总量不是很大，却是远城区中较为活跃的一个板块。
关键词: 二手房中介机构 买卖双方 费用 购房者 缴纳 税费 卖方 买方
关于二手房，到底需要缴纳哪些费用？对于绝大多数购房者来说，可能直到目前仍然是一本无法理清的“糊涂帐”，买过的可能都说不清楚，没有买过二手房的就更道不明了。当然并不仅仅因为二手房的相关税费多，这其中很重要的一点是二手房中介机构没有尽到应尽的“告之义务”，而是简单的“眉毛胡子一把抓”甩给买方或者卖方（也有双方均缴费用的）...
关键词: 商品房 房屋面积 注意 合同签订 合同约定 竣工验收 实际测量 主管部门
看到眼前即将完工的新房，您一定是无比的兴奋，对新家是充满着憧憬和期待。可到拿钥匙（交房）的那天您可千万要睁大眼睛，仔细察看新房的每一个角落，反复核对合同约定交房要素，可不能因为一时的兴奋和疏忽，给自己带来不必要的麻烦和损失。首先一定要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（包括《面积实测...
关键词: 个人住房消费贷款 品种介绍 房地产市场 住房消费政策 金融机构 房地产业 产品品种 购房者 老百姓 银行
如果没有银行的支持，很难想象目前房地产市场会是怎样的一种凄凉景象。正是金融机构的对房地产业的开放和支持，才有我们房地产市场今天的活跃和繁荣，帮助我们绝大多数购房者提前实现住进“新房”的梦想。直到今天，我们仍然有很多的老百姓想购买住房，更需要金融机构的鼎力支持。为了让更多的购房者能进一步了解相关的个人住房消费政策、产品...
关键词: 贷款利息 计算方法 房贷 个人住房
读者：个人住房贷款利息如何计算？
关键词: 商业地产 商业模式 美博城 投资方式 商铺
投资商铺，选好产品．更要选好投资方式。
关键词: 营销总监 长江 王巍 房产 热销 解读 营销中心 房地产 人民 房源
11月6日，中大·长江紫都在江城人民的关注中火爆开盘，开盘当天，长江紫都营销中心推出的百余套房源引来排队的长龙，当日所推房源便全部售罄。为何在目前武汉楼市不太景气的情况下，长江紫都仍能得到江城人民的青昧呢？为此，我们走访了中大房地产集团营销总监王巍先生。
关键词: 企业集团 房地产开发 盛世 西城 核心竞争力 公司发展 经营理念 复合型 成长型 商业
仅仅7年时间，东鑫集团就从一家普通的商业公司发展成为一家以房地产开发为主导的大型复合型地产企业集团。作为一个成长型的企业，东鑫人始终坚持着“无论是一个人，还是一个企业，其核心竞争力终究是创新”的经营理念。他们在做“新域枫林苑”是如此，开发“鑫海花城”更是如此。
关键词: 销售中心 生活 楼盘销售 接待人员 咨询电话 现场 武汉市 汉口 客户
十月金秋．秋高气爽、风和日丽．让人期待已久的汉口人家终于在10月22日闪亮登场．销售中心正式投八使用。从22日开始，来汉口人家销售中心看房的人就络绎不绝，咨询电话也晌个不停．现场销售接待人员耐心地为每位看房者讲解着楼盘，很多看房的人在听完介绍后就急着要定房。一个星期内，在销售中心现场进行意向登记的客户就达到了两百多个．这样...
关键词: 生活富裕 俱乐部 享受 典雅 高收入阶层 休闲场所 社会进步 经济发展 生活方式 乒乓球
“打打乒乓球、玩玩扑克牌．除了这些就是看看报纸、翻翻杂志的休闲场所吧。”提起俱乐部，十多年前人们往往会做出这样的描述。斗转星移．时过境迂，如今的俱乐部戟像雨后的春笋一般，一下子冒出了很多。一方面是因为社会进步、经济发展了．老百姓的口袋鼓起来了：另一方面反映出一部分中高收入阶层的生活富裕、品位提高了。而加入俱乐部．享受...
关键词: 房地产 社会经济秩序 全国人大常委会 律师事务所 解读 基本经济制度 土地使用权 基本法律 人民群众
《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会经济秩序，维护国家基本经济制度．关系人民群众切身利益的民事基本法律。其中很大的一部分内容涉及到房屋产权、土地使用权等相关权属问题．与每一个老百姓的利益、权利都是息息相关。正因为该法牵涉社会面广、影响屡次深，《物权法（草案）》向社会各个阶层人士广泛征求意...
关键词: 购房纠纷 当事人约定 维权 律师 债权担保 债务人 担保方式 书面形式 不履行
纠纷1：不退定金“定金”是指当事人约定由一方向对方给付，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金：接受定金的一方如果不履行...
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