关键词：写字楼市场 产品预测 上海 大城市群 经济发展状况 

摘要：市场需求差异化明显 不同区域和城市的写字楼发展呈现分化态势。一个区域和城市的写字楼需求旺盛程度与当地的宏观经济发展状况密切相关。从国内的经济发展格局来看，以珠江三角洲长江三角洲和环渤海经济圈为代表的大城市群正在快速崛起，而以北京．上海、广州、深圳为代表的城市经济发展速度趋于稳定性的增长，在这样的背景下．一线城市写字楼市场自90年代末期开始逐步走向成熟，而租售需求也相对旺盛。

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