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上海商业杂志是由上海市商业委员会主管，上海市商业经济学会主办的一本省级期刊。
上海商业杂志创刊于1985，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产业发展 上海 转型发展 构建社会主义和谐社会 自主创新能力 金融体制改革 土地利用结构 经济增长方式
“四个率先”是党中央和国务院对上海今后工作提出的新的更高要求，也是统领上海房地产业发展的指导思想。“率先转变经济增长方式”要求上海房地产业通过优化土地利用结构、发展资源节约型住宅、推进住宅建设产业化，实现房地产经营模式由粗放型向集约型转变；“率先提高自主创新能力”要求上海房地产业通过房地产产品创新、产品服务质量创新、...
关键词: 品牌化 商务地产 经营阶段 竞争力 写字楼 改造 业主 客户
品牌是竞争力的体现，而品牌的建立要有整套的理念，从设计开发到经营阶段，整个流程都必须努力。近几年，上海一些老写字楼的硬件一直在不断地进行更新、改造，不断投入，默默地维护大厦形象，保护品牌。这样做的结果带来了客户跟业主之间的良性循环。
关键词: 写字楼市场 个性化 专业化 目标客户群 产品设计 同质化 混合型 物业
目前，写字楼市场的发展越发迅猛，整个市场不断细分，一步步走向成熟，主要表现为针对目标客户群而进行的产品设计由同质化、混合型，走向更具个性化的道路，并且根据目标群体的不同需求，诞生了一批新型的写字楼物业。
关键词: 投资热点 总部经济 房地产需求 制造企业 持续增长 宏观政策 利润空间 潜在风险
目前上海集聚了众多国际国内制造企业，工业房地产需求持续增长；另一方面国家对房地产宏观政策的调控，使其他类型房地产利润空间降低，潜在风险提高。综合以上因素，国内外投资开始关注回报相对稳定的工业房地产，其中，总部经济成为新的投资热点，有着很好的发展前景。
关键词: 商业地产 合作 增长速度 规模开发 机制建立 开发理念 零售品牌 开发商
可预期的未来，在人口及国民收入水平增长速度保持一致的前提下，全国范围内大规模开发商业地产的局面将不会再现。但在商业地产逐步退出机制建立起来后，开发商对商业地产的开发热情调高，开发理念逐步成熟，与此同时，一些城市的商业升级在所难免，更多的外资零售品牌将进入国内，双方之间的合作频率也将越来越高。
关键词: 零售商 开发商 共赢 理性 外资零售企业 管理理念 中国市场 现代零售业
虽然进入中国的外资零售企业带来了竞争，也带来了先进的管理理念，但是中国市场实在异常广阔，市场格局差异化非常明显，地区间的差异明显，致使外资企业在一定时间内管理思路存在着水土不服的现象。中国本土现代零售业的管理水平也呈现明显的区域化、地方性特点。
关键词: 高尔夫俱乐部 银行家 上海 青春 户外活动 租户
第三届上海银行家俱乐部高尔夫精英赛于2007年11月18日（星期日）在上海棕榈滩海景高尔夫俱乐部如期举行，本届精英赛是延续前两届高尔夫精英赛成功举办之后．上海银行家俱乐部再次为会员及大厦租户举办的大型户外活动。
关键词: 物业 地产商 房地产企业 资本市场 短期分析 资金紧张 住宅市场 宏观调控
从中短期分析，目前正是房地产企业增加持有型物业的好时机。主要出于三个原因：一是人民币仍在持续升值通道中，且有加快之势，这必将导致中国的不动产价格升值，外资亦将继续看好并投资国内优质物业；二是近几年实力派开发商的业绩提升幅度很大，赚取的利润相当丰厚，部分企业通过资本市场获得大量融资，有财力增加持有物业，而不会因此导致资...
关键词: 普陀区 楼宇经济 区域协调发展 轨道交通 功能布局 区域环境 功能缺陷 后发地区
轨道交通的引入，将为普陀区功能布局的提升带来重大机遇。通过区域环境的整体改善，统筹区域协调发展，弥补后发地区的功能缺陷，提升成熟地区的发展能级，打造几个以功能为引导的重点发展区，从而进一步形成多中心的城区发展新格局。
关键词: 宏观调控政策 房地产行业 质变 政策性住房 土地供应 消费需求 商品住房 历史渊源
国资地产集团上市背后折射的一个大背景，是政府在房地产行业宏观调控认识上发生了一些质的转变。近年来的宏观调控政策，无论是调节土地供应，还是控制消费需求，都是在商品住房的范畴之内。目前，对政策性住房的关注，已经成为新一轮宏观调控的立足点。从市场层面来看，决策层似乎对国资地产集团寄予较高期望。从建设资金压力和历史渊源来看，...
关键词: 写字楼 市场报告 成交金额 上海市 平方 楼盘
上海市2007年9月至10月的写字楼总成交面积为2777万平方米．成交套数2818套．成交金额4693亿元．成交均价为16904元／平方米。全市共有121个楼盘实现成交．其中内环内42个．内中环24个．中外环23个、外郊环24个．郊环外8个。
关键词: 陆家嘴 国际金融 金融机构 上海市 功能区 浦东
浦东共有金融机构401个，成为上海市金融机构最大的集聚区，其中384个都集中在陆家嘴功能区，占到总金融机构数的96％。
关键词: 商务区 区域规划 虹口区 服务区 商贸 集聚 密云
政府区域规划支撑 根据虹口区“十一五”发展规划．新大柏树地区功能定位布局总体范围北至仁德路，东至逸仙路、密云路．南至大连路．西至新市路。以曲阳路商贸商务轴、科教集聚环为中心，以及商贸商务区、创新创意区、研发与酒店集聚区、生活服务区共四大功能板块。
关键词: 高档写字楼 投资机会 平稳发展 无锡 销售价格 产业结构 办公用房 租金
无锡的写字楼的租金水平还处于相对较低的位置，因此其售价水平也较低。随着产业结构的不断调整，写字楼需求也将逐渐上升，并且高档写字楼的不断推出，都将会推动无锡商业办公用房的租金和销售价格的上升。
关键词: 商业地产 投资过热 上海 市场需要 地产投资 出租价格 小业主 长三角
上海及长三角的商业地产投资并非过热。目前在上海大部分空置的商铺是住宅的底商，因为开发时的定位就是仅作住宅配套使用，所以开发商一般将其分割出售给小业主，小业主为了达到合理回报率，又以市场炒热的售价为标准去确定出租价格，则造成经营者的压力过大。所以市场需要一定时间来平衡和消化。
关键词: 商业地产 供求 居民消费 城市化 商业物业 中长期
1．城市化和居民消费——以二三线城市城市化为主要支撑的需求 城市化和居民消费是两个在中长期对商业地产需求产生较为直接影响的因素．而这两个因素对于商业物业需求的影响不能割裂开来看．因此我们将研究这两个因素的共同作用。
关键词: 家具 商业地产 商业物业 调研分析 购物环境 营业利润 展示功能 厂商
通过对大量的中高档次家具厂商的调研分析，我们发现目前的厂商对家具商业物业提出了更高的要求，期望通过物业的优化来提升品牌档次、改善购物环境，最终达到提高营业利润的目的。主要表现在淡化家具商圈概念和更加注重展示功能方面。
关键词: 消防安全 平安 和谐 宣传周 宣传教育活动 安全素质 法律法规
根据市消防局《关于认真开展本市第十七届“119消防日活动的通知》精神．上海汇美·美罗公司通过紧紧围绕以“学消防。促平安．建和谐”为主题的“119消防日”活动．有领导、有组织、有计划地采取各种形式，因地制宜地开展了一系列的消防宣传教育活动．大力普及消防法律法规．切实提高消防安全素质．同时也为创建平安美罗营造良好的消防安全氛围...
关键词: 大型企业 长三角 办公楼 指南 大型公司 产业集聚区 写字楼 预算约束
每家大型公司的发展战略和业务布局不同，所以公司可以参考一定的财务预算约束，根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈，综合评价写字楼经济指标，从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域，选择租赁还是购置写字楼物业。长三角作为中国经济的重要引擎，不仅一线城市存在各级梯度的写字楼，而且随着二三线城市的发展，不断产生...
关键词: 品牌化战略 物业管理企业 写字楼 核心竞争力 企业品牌 竞争能力 竞争优势 品牌效益
核心竞争力是一个企业特有的、别的企业难以效仿和具备的竞争优势和竞争能力，它是企业品牌的重要组成部分。品牌是企业的灵魂，而核心竞争力又是品牌的灵魂。因此，对物业管理企业而言，要想取得更大的成绩，尽快形成品牌效益，就必须根据自己的实际情况，整合自身的资源优势，形成自己的核心竞争力，并利用核心竞争力形成更大的品牌，利用品牌...
关键词: 差异服务 物业公司 物业管理模式 竞争 酒店管理 著名学者 模式演变 写字楼
著名学者哈特里纳曾专门对酒店不同部门的服务的作用进行了研究，把顾客对服务的感知类型分为“必要服务要素”、“消极服务要素”、“希望服务要素”和“中性服务要素”。高层写字楼的物业管理模式大多由酒店管理模式演变而来，因此这一研究对高层写字楼的物业管理也具有同样借鉴意义。
关键词: 中央空调 节能措施 净化 二次污染 环境效益 空气品质 经济效益 和谐社会
空调风道会产生微生物的二次污染，风道的清洗与消毒是被动之法，而“拒尘、菌于风口之外”才是治本的主动办法，提出一种过滤阻隔的净化节能措施，这将有助于提高办公楼内空气品质的环境效益，同时获得降低空调能耗的经济效益，从而有利于构建资源节约与环境友好的和谐社会。
关键词: 商业地产 经营管理 信息化 效益 升值潜力 企业集团 资产配置 商业物业
商业地产开发在中国方兴未艾．注重长期持续经济回报的开发商在开发完成后会持有商业物业进行经营管理．注重资产配置的企业集团也会购置大量商业地产进行经营．中长期看来在人口密集的中国商业地产收益和升值潜力巨大。
关键词: 奢侈品 国是 商品 平民 美国 哈根达斯 出租车 包裹
曾听到这样一个故事：“很久以前，有个贫穷的女孩买了一盒哈根达斯．用干冰包裹起来．坐在出租车里．小心翼翼的捧着．然后不停的流泪．悲伤的想：那个爱我的人到哪儿去了？那个爱我的人到哪儿去了？剩我独自享用这美丽而昂贵的食物。
关键词: 真诚 家庭气氛 赞美 虚荣心 交往 对方 生活 欢乐
自然就是美，真诚地表现出你自己原来的一面．就能够让对方愉快地与你开始交往。装模作样、矫揉造作并不能让你更有魅力．华而不实的你很快就会吹破了牛皮。人们之所以喜欢你，因为那就是原来的你。生活中人人都需要赞美，人人喜欢赞美。这绝不是虚荣心的表现．而是渴求上进．寻求理解．支持与鼓励的表现。父母经常赞美孩子，家庭气氛和睦、欢乐...
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