关键词：既有建筑 节能改造 对称信息 不对称信息 经济激励 

摘要：利用委托分析框架研究既有建筑节能改造中政府向既有建筑业主提供经济支持的激励作用。通过比较对称信息和不对称信息两种条件下经济激励合约的设计，分析既有建筑节能改造中政府与既有建筑业主之间的利益博弈，确定了使委托人期望效用最大的合约参数。分析结果表明，非对称信息条件下既有建筑业主付出的最优努力水平小于对称信息条件下的最优努力水平；随着既有建筑业主风险厌恶程度的增大，经济激励的作用会减弱；既有建筑节能改造经济激励最优合约需要在经济激励与既有建筑业主的风险规避程度之间进行权衡。由此得出结论，提高经济激励合约效果的关键是：选择抗风险能力较强的节能改造项目；降低节能改造成本；通过建筑能效的信号传递机制来实现对业主努力水平的约束和监督。同时，政府应适度加大既有建筑节能改造的激励力度。最后给出一个算例。

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