关键词：成本逼近法 土地评估 市场 土地增值 网格增值收益率 

摘要：基于成本逼近法在评估土地使用权市场价值估价过程中的分析研究,依据成本逼近法,探讨估价步骤中各参数的取值原理与依据,发现作为联系成本与市场价值纽带的土地增值率的取值存在的一些问题。通过总结、分析运用成本逼近法进行土地评估过程中存在的问题,提出了成本逼近法今后发展方向的相关建议,进而指出分区域建立网格增值率来调整重置成本,减少市场偏差。探讨旨在为目前我国各地进行的土地评估工作提供一种思路。

西部资源杂志要求:

{1}注释号以带圆圈的阿拉伯数字标于右上角（如“①”），每页单独编号，注释内容置于页脚。

{2}论文章请提供内容提要和关键词。内容提要请提供中英文版本，要求体现作者的主要观点，行文流畅、简洁、客观、规范。

{3}参考文献时应在括号内按姓名、年份的顺序注明该文献，如(科斯，1946)。如同一年份中有一个以上文献，可在年份后加a、b、c…如正文中已有作者名字，括号内可以仅注明年份。

{4}中文摘要及关键词：中文摘要一般在200字之内，包括目的、方法、结果、结论四个要素。

{5}论文依次由标题、作者、工作单位、摘要、关键词、正文、尾注或参考文献组成。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社