购物车(0)现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 国际学术研讨会 多元文化 治理 社区 声音
北京，一个昏沉．闷热，经常依靠空调来调整心情的城市。
关键词: 社会治安 管理费 滞纳金 业主 居民 上都 物业
“不管他们之间为啥闹矛盾，也不该让我们居民跟着遭罪啊，这味熏得人晚上都没法在外面玩。”;“记住，每月1513要缴纳物业管理费，否则就要罚滞纳金。”;“由于一个业主的行为，导致其他业主的不便，绝对是扰乱社会治安。”……
关键词: 小区 管理费 工作站 委员会 业主 社区
“这几年我就没睡过安稳觉，天还没亮呢，楼下两只大公鸡就比着打鸣了，真是折腾人啊。”；“如果有一天小区有了更多的收益，足以应付小区公共部分的日常运作了，可以取消收取物业管理费。”；社区民警和社区工作站人员不是小区业主，为什么能成为业主委员会委员？……
关键词: 业主 物业 管理人 附属设施 服务企业 物权法 建筑物
“炒掉物管!”这是业主与物管发生纠纷时．从业主口中频频出现的话语。但炒掉物管之后怎么办？恐怕多数业主没有想过这一问题。自从《物权法》颁布后，其八十一条“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的规定逐渐走入了人们的视野。“业主自管物业”提供了一种继续管理的可能性。
关键词: 物业管理企业 管理模式 自治 管理条例 合同约定 物业服务 设施设备 环境卫生
根据国务院《物业管理条例》第二条之规定，物业管理是指：“业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修．养护．管理，维护相关区域内的环境卫生与秩序的活动。”这实际上是明确了我国目前的物业管理基本的，也是唯一的模式——由物业管理企业统一管理。
关键词: 物业管理企业 管理模式 多样化 普通商品房 经济适用房 生活质量 单一模式 企业管理
物业管理企业作为一种专业化机构，能为业主提供优质、完善的服务，大幅提高了业主的生活质量，同时也提高了整个社会的服务水平。然而，物业管理企业的快速发展也凸现出目前的物管畸形模式——完全依靠物业企业的单一模式。普通商品房早已经是物业企业的地盘；而经济适用房．廉租房这类福利性住房，也相继引入了物业企业管理。目前公布的物业管...
关键词: 物权法 业主 物业管理行业 博弈 管理职责 盗窃 保护
政府的职责就是保护公民不被盗窃，而真正的物业管理职责是保护业主不被盗窃。一直以来，对申明这一点事实物业管理行业一直扭扭捏捏，常常故作姿态，既表示悔过，又做些反抗，因为它们缺乏业主共有权利这一事实作为土壤，但在《物权法》时代，一切可能为之改观。
关键词: 委员会 业主 物业管理行业 管理条例 维权意识 管理所
引言 七八年前，小区业主委员会的数量还不多．大部分业主也不怎么关心它的成立和运作。那时候业主委员会权力非常大．几乎是想怎样就怎样．直到2003年《物业管理条例》颁布实施后才有了大的改变。最近几年，物业管理所引发的问题比较多．物业管理行业也成了投诉热点行业。同时．业主维权意识也日益高涨．
关键词: 民主 社区 负面作用
本文所讨论的现象绝大多数是社会普遍存在的现象，这些现象在社区民主自治过程中表现出的负面作用尤为强烈。
关键词: 物业管理公司 救济 纠纷 公共服务 住宅小区 物业服务 物业公司 生活水
现今时代．随着人们的生活水平的提高．在城市中出现了大量相对集中和封闭的住宅小区．在这样的小区中．业主所需的公共服务一般由物业管理公司提供。在物业管理逐渐普及的今天．由于需求和服务问的不协调、不平衡．物业公司提供物业服务和业主需要公共服务之间的矛盾频繁发生。最典型的是“不交钱就不扫地”这样的困境。
关键词: 农村土地 制度改革 集体 房地产开发 房地产市场 农村建设 地方政府 所有制
当前我国新农村建设政策的矛盾之处就在于，一方面千方百计鼓励农民增加收入．可是另一方面却在农民利用集体所有制土地的时候，附加各种不合理的限制条件这种限制不但阻碍了农民快速致富．而且导致我国房地产市场畸形发展．地方政府在房地产开发中获得不应有的收益解决这一问题的根本途径．在于重新审视农村土地集体所有制．
关键词: 物业管理 所有权 建筑物 美术馆 物权法 梁
2000年3月中旬的一天，我路过美术馆东街的韬奋图书中心（书店）．习惯地进去转转。看到新书，梁慧星教授主编的《中国物权法草案建议稿》。翻其目录。看到“第二章所有权”内“建筑物区分所有权”一节与“共有”节并列。前者没有设计在后者制度内？诧异!这与我的“建筑物区分所有“属于共有的感觉相反。当即买下．回家研究。
关键词: 国际研讨会 社区发展 多元文化 治理 美国南加利福尼亚大学 中国人民大学 人民广播电台 实录
由北京市海淀和谐社区发展中心（GOCO）、中国人民大学公共政策与公共安全研究所与美国南加利福尼亚大学政策、规划与发展学院（SPPD．USC）联合主办．中律原咨询（北京）有限公司、北京人民广播电台城市管理广播和现代物业杂志社协办的“多元文化视角下的社区治理”国际研讨会于2007年6月24至25日在中国人民大学逸夫会议中心隆重召开。
关键词: 业主 素质 物业公司 物业管理
物业公司和业主之间除了必须体现一定的和谐以外，在许多情况下都存在着这样或那样的矛盾，在双方无法协调解决的情况下甚至于对簿公堂．但有时一些业主所做出的看似平常的小事也常常会让我这个搞物业管理的人感动不已。
关键词: 住宅小区 物业管理 停车位 供需矛盾 车位管理 生活水 私家车 宿舍区
随着人们生活水平的提高，住宅小区业主私家车数量的迅速增长，小区停车位的供需矛盾越来越大，由此引起的各种纠纷不断发生，给小区物业管理带来了新的难题。下面，笔者结合曾经管理某单位职工宿舍区的过程中遇到的停车位管理实际问题，谈几点看法，供大家参考。
关键词: 架空层 业主 物权 住宅 小区绿化 物业管理 休闲场所 规划审批
很多小区为了弥补小区绿化、休闲、停车、储藏等功能的不足．有些楼盘（特别是高层和小高层）在房屋设计时，把一楼变成架空层．并把部分架空层改造为物业管理附属用房。据了解，在进行规划审批时，物业管理附属用房用途多为用做公共配套用房、储藏室、绿地、休闲场所、
关键词: 小区居民 电动车 充电 整改 电线 车主 电瓶车 机动车
近年来，由于一些小区电动车日益增多，原设计上没有考虑电瓶车停车棚的充电问题和建立一定规模的专供充电的场所。另外，小区的机动车的车位设置也不够合理。这些问题在一些早期的小区显得尤为突出，给广大业主电动车充电带来了许多困难和不便，也给小区居民的安全带来严重隐患。
关键词: 维权 业主 委员会 侵害 物业
近年来，随着业主维权活动的日益增多．我们不难发现，在针锋相对的正反两派外．还存在着一个人数较为庞大的沉默派，自身利益受到侵害，他们也气愤，但更多的是无奈和消极的反抗．要么忍气吞声．要么罢交物业费,业主委员会开会，他们基本上不露面：业委会征集业主签名，他们或躲得远远的．或找这样那样的理由不签；对一些热心业主的维权号召和...
关键词: 小区住宅 物业管理公司 面积 管理人员 物业公司 小区绿地 管理问题 业主
《物权法》是广大业主呼吁多年并且在物业管理纠纷司法实践中总结出的法律．是每一个物业管理人员和业主都应该仔细阅读的法律。该法对过去物业公司与业主就权属问题的纠纷有了较为明确的界定。如小区内的规划道路、小区绿地、停车位的使用、归属及管理问题等．都明确了一定的处理办法。这些规定有益于缓解物业管理公司和业主的关系，
关键词: 街道办事处 违法行为 花园小区 石家庄市 物业公司 管理法规 住宅区 会所
据2007年7月4日《法制日报》报道，石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处，在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离，小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后，以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据，用一纸通知即作出“叫停”宏业花园业委会活动的决定。笔者认为此做法与国家物业管理法规相悖，系涉嫌滥用权力...
关键词: 业主 咨询 委员会 交接 期限 审计
提问：业主委员会的任职期限多长？换届改选怎么操作？新老业主委员会应在何时交接？交接要移交哪些资料？业主委员会换届需要进行审计吗？
关键词: 咨询 费用分摊 委员会 副主任 业主 汇总表 银行
业主委员会向开户银行支取费用的．应当提交下列资料： （1）支付凭证（仅为银行贷记凭证）； （2）加盖业主委员会公章、业主委员会主任．副主任签字盖章的费用分摊汇总表：
关键词: 物业管理公司 组织关系 社区居民 权利义务 责任主体 委员会 业主 职责
小区中，业主委员会、物业管理公司及社区居民委员会等组织关系的协调与否，取决于他们对自身职责的理解是否准确到位。本文借“马家大院”之管理演义，告大家理清物业管理各责任主体权利义务之重要性，故事虽纯属虚构，却深谙物业管理本质。现予刊出，以飨读者。
关键词: 插曲 行政主管部门 副主任 委员会 业主 备案
尽管汪主任管理的业主委员会公章被秘书夺走了（见本刊2007年第7期）．并一去不复返；尽管后来又任命了常务副主任和委员．但合法的业主委员会主任毕竟只有一个。事实上在行政主管部门备案的小区业主委员会主任也仍是汪主任。
关键词: 晚会 中秋 小区 基本解 松
楼巴风波总算基本解决了．我也终于松了口气。
关键词: 物业管理 高校物业管理 物业使用人
本文以物业管理在高校这一特定环境、特殊领域内的法律规制为视角，试从高校物业管理法律制度在主体地位、客体、权利义务以及责任承担等方面，较之普通住宅小区的物业管理所呈现出的特殊性，提出了完善我国高校物业管理法律制度的几点建议。
关键词: 物业服务 过程管理 项目管理
物业服务项目管理所提供的产品是服务，即通过保安、清洁、维修等人员的服务，为业主和顾客提供一个安定、良好的工作、生活环境。优良的过程管理能保证物业服务项目管理工作的正常开展，本文着重论述了过程管理的特色，以ISO标准加强对工作过程中的质量管理与质量控制，使任何一名员工都能通过规范的程序为业主／租户提供一个标准化的服务，同...
关键词: 物业管理 设备管理 巡检工作
如何才能保证设备正常运转是物业管理的重点与难点。本文从设备的重要性、设备管理的目标等方面入手，分析了日常巡检工作在设备管理中所起的重要作用。
关键词: 油田物业管理 核心竞争力
随着石油矿区服务系统改革的逐步深化，油田物业管理行业改革与发展成为了当前职工家属关注的热点问题，也成为油田构建和谐矿区的关键。本文主要对油田物业管理企业核心竞争力的培养进行了针对性的阐述，并从十个方面探索了核心竞争力的有效措施。
关键词: 邻里关系 社区建设
随着经济的发展，社会的进步，邻里关系已淡化，原来传统社区邻里关系已被现代社区多元化的新型邻里关系所代替。本文对邻里关系淡化原因进行了分析，并阐明只有建立一种新型的社区邻里关系，才有利于社区建设，社区才能更和谐。
关键词: 物业管理 情绪管理
情绪管理是个体或群体对情绪进行控制和调节的过程．情绪管理对企业文化建设和人力资源管理有着重要的意义。本文将物业管理行业员工划分为兴奋期、稳定期、抱怨期和阵亡期这四个不同的类型．分析了四种类型员工的不同情绪特征，并有针对性地提出了具体的情绪管理措施。
关键词: 物业管理 物权法 影响
本文从我国现行物业管理法制建设存在的问题入手，分析了《物权法》在物业管理方面引起的变化，以及对我国物业管理的重要影响。
关键词: 物业管理 收费难
化解物业收费难，规范物业服务收费，建立质价相符的收费机制是物业管理活动中的一项系统工程，需要政府、企业、业主多方面的共同努力。本文就其收费难原因进行分析，并提出解决办法。
关键词: 物业管理 现状 对策
物业管理作为一个发展中的新型行业，是人们赖以生存的基本条件，而物业管理的状况又直接影响城市的形象，影响人们的生活质量。因此，提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求，对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义。
关键词: 物业管理 企业文化 建设 误区
物业管理企业要做大做强，永续经营，必须加强企业文化建设，不要走入误区。本文围绕物业管理企业文化建设虚而不实和全盘西化的两种现象，具体分析物业管理企业文化建设中经常犯的错误，陷入的误区，以期企业文化建设少走或不走弯路，健康持续发展。
关键词: 地下车库 权属 界定
随着我国房地产业的蓬勃发展，在大量商品楼居住小区投入使用的同时，住宅小区停车位的产权归属问题，已经成为业主与开发商及物业管理公司之间的一大矛盾焦点。近年来，由此产生的纠纷层出不穷,主要问题还是地下车库权属不清。
关键词: 信息化管理 行业背景 软件公司 社会信息化 朝阳 有序 健康 上海
行业背景 二十一世纪是人类走进以信息技术为核心的知识经济时代．中国政府也发出“大力推进国民经济和社会信息化，是覆盖现代化建设全局的战略举措。以信息化带动工业化，发挥后发优势．实现社会生产力的跨越式发展”的伟大号召。物业行业是我国服务行业和建立和谐社会的基础之一．
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