现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
杂志介绍
现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 批判 住宅小区 交通整治 交通管理 物业小区 出租车 住宅楼 私家车
小区又在进行交通整治了。 诺大个住宅小区，几十栋住宅楼有近千户的人家，仅仅因为一些权贵们的意见，出租车说不让进就不让进了，于是购物归来，拎着大包小包，或是顶着烈日，怀里抱着个西瓜，进得屋门，嘴里还骂着“缺德的物管”。对于大、中型物业小区的交通管理，禁止出租车的进入是唯一的办法吗？一个普通的住宅小区，对于其中的业主来说...
关键词: 物业管理行业 行业协会 物管企业 常务理事 消费观念 计划经济 杭州市 董事长
“也许，只有当行业危机发生，大量物管企业倒闭，很多小区突然面临短期没有物管的困境，当事各方遭遇切肤之痛，政府、媒体大面积介入，问题才会得到根本解决.” ——杭州市物业管理行业协会副会长、浙江南都物业管理有限公司董事长韩芳谈杭州市物业管理行业面临的困境。中国物业管理协会常务理事、浙江耀江物业管理有限公司董事长陈家豪认为，...
关键词: 写字楼 整改 火患 业主 小区
福州：老写字楼火患整改陷入僵局，北京：业主刷二代证才可通过门禁，南京：城管、环卫兼职小区物管
关键词: 物业管理行业 专题调研 管理条例 人民群众 社会和谐 发展经验
几年来，特别是《物业管理条例》实施以来．物业管理规模继续扩大，服务水平逐步提高．为改善人民群众的生活和工作环境，维护社会和谐稳定，吸纳城乡新增就业等作出了积极贡献。但在新形势下，物业管理行业也面临着不少新情况、新问题。为全面掌握行业发展状况，认真总结行业发展经验，研究解决行业发展中的深层次问题，推动物业管理又好又快发...
关键词: 开发区 丽江 历史文化 旅游 古镇 运营 物业 对话
七月丽江，骄阳如炙，远处玉龙雪山的冰峰在湛蓝的天空里反射着耀眼的白光。世代居住在丽江束河古镇旁54岁的纳西族农民张木花走过自家的菜地，但是她对那些油绿的蔬菜却视而不见，而是直奔以前的茶马古道，今天的束河旅游商贸开发区，去照料小街路边一簇簇生机勃勃的红花绿树，因为她现在已经是一名管理公司的绿化工人了。
关键词: 社区发展 物业管理 形态 物业开发 城市规划 主题概念 延续性 管理者
主题社区物业管理依然延续了地产开发的前期主题，笔者的理解是在尊崇宏观的城市规划前提下，充分结合经济、文化和民生需要的社区元素，发挥物业开发管理者对社区历史的延续性和社区发展的创造性方面的深刻理解，以此形成项目的主题概念。
关键词: 物业管理 优势 服务方式 开发商 公司管理 项目实施 物业公司 品牌文化
俗话说，“肥水不流外人田”，开发商选择下属物业公司管理自己开发的楼盘，让能够配合开发商自身，并能够直接传递开发商地产品牌文化的下属物业公司对项目实施管理和服务。开发商自己开发，自己销售或租赁，自己进行物业管理的“一条龙”服务方式，思想上统一，在办理事情、沟通方面都会比较顺畅。
关键词: 物业管理企业 物业管理行业 社会责任感 从业人员 引导 业主
一个真正有社会责任感的物业管理企业，应利用自己在行业中的影响力，引导物业管理行业健康发展；引导我们的从业人员，脚踏实地，用科学的管理手段，使物业增值，让业主受惠，而企业也能获得预期的利润。好的管理，自然会结出优质服务、业主满意这一善果。
关键词: 信息安全 业主 物业管理行业 软件公司 物业公司 安全问题 社会学 震动
年初炒得沸沸扬扬的“资料门事件”，可谓震动全国。一石激起千层浪，一时间，软件公司、物业公司、业主、律师实务界、社会学家众说纷纭。事情显得扑朔迷离，但物业管理行业现实地面临了一个问题，那就是业主信息安全问题。
关键词: 经济适用房 实例 房地产市场 房屋租赁 三室二厅 服务企业 高教园区 委员会
近年来，伴随房地产市场高速发展和城市房价飞涨，一种新的房屋租赁形态逐渐产生并呈蔓延之势，那就是所谓的“群租”——将一套住宅分隔成很多小间，分别出租给很多不同的人居住。比如一套三室二厅的住宅可能分租给10多户人家，一间20平方米房间或许挤了20个人，等等。“群租”在不少小区已经是一种普遍现象，并产生了很多问题。仔细调查、分析...
关键词: 物业管理企业 住宅小区 原因 调查问卷 物业管理公司 沈阳市 委员会 课题组
为研究新建住宅小区物业管理弃管原因，寻求解决对策，在沈阳市房产局支持下，2008年6月11日至7月21日，本课题组以沈阳市10个弃管小区、6家物业管理企业、3个业主委员会、6个居民委员会为样本，进行了调查采访。调查形式以访谈为主，填写调查问卷为辅。调查问卷的调查对象为弃管小区最后一任物业管理公司，由于时间及业主支持程度的影响，只在2...
关键词: 设施管理 中国 物业管理 朝阳产业
认识设施管理自然应当先从物业管理说起。 物业管理在中国发展之迅猛、成绩之卓著令世人瞠目，直接影响着我们市民的生活，甚至一度成为传媒的焦点进而成为公众的话题。尽管初期的十几年里付出与回报并不对等，更多的艰辛更多的误解苛责并没有淹没业者在朝阳产业的憧憬中对于未来的美好预期，在居用、商用、工业、公用等等诸多物业中勾画着美好...
关键词: 人防工程 纠纷 产权问题 法律关系 人民防空法 真空状态 工程问题 平战结合
1997年的《人民防空法》没有明确规定人防工程的产权问题，10年后，《物权法溉然没有对此问题进行明确，人防工程的产权一直处于法律真空状态，并使其衍生的各种法律关系呈复杂化，人防工程在使用和收益上频频产生分歧。人防工程矛盾的日渐突显，使研究和解决人防工程问题，充分发挥其“平战结合”的特殊效用成为社会关注的焦点。
关键词: 物业管理 管理权 信托 海市蜃楼 管理制度
近期有热心人士提出在物业管理实践中引入信托制度的构想，进而引发了相关讨论，对此笔者认为首先应当肯定物业管理权信托制度倡导者的勇气和热情。在我国现行物业管理制度还存在诸多缺陷的前提下，对于任何旨在改变现状、完善制度的设想和建议，其态度都是积极而值得提倡的。如果没有这种探索的思考，则任何改进都无从谈起。但是，对于某项制度...
关键词: 不动产 房地产 物业管理 误区 物权理论 物权法 标准 法则
本文副标题提出一个房地产的不动产原则。 什么是房地产的不动产原则？所谓原则，是指说话或者行事要依据的法则或标准。不动产原则是针对房地产不得已提出的概念。不动产，专指土地及土地上的定着物，比如房屋、树木、庄稼等。房地产的不动产原则，是指依据不动产定义使用房地产概念说话或者行事的法则或标准。之所以提出房地产的不动产原则，...
关键词: 物业服务 企业总部 案例 总经理 项目部 品质管理 工作节奏 费用预算
“公司总部又要派人来支援了!”听到这个消息，项目部ViCky总经理再也坐不住了。自从上次总部品质管理部一行人来到项目部进行了为期三天的年度内部联合检查，给ViCky总经理留下了一份长达20页的检查报告后，总部似乎就把这件事给忘了。本想项目部就此可以稍微调整一下工作节奏，没想到时隔两周，总部又要派人过来“支援”了；更让项目部ViCky总...
关键词: 装修管理 空间 物业管理企业 物业服务 管理创新 管理资源 成分
自从物业管理企业向物业服务“看齐”之后，几大服务板块中由于装修管理的管理成分要远大于服务成分，因而惟其独善其身，几乎所有的物业企业在装修管理这项重要内容上仍然按多年一贯的路子操作，管理创新的空间依旧没有打开，在装修管理上产生的矛盾与问题还是占据着物业企业很大的管理资源。特别在震后，大家都十分清醒地认识到加强装修管理的...
关键词: 物业 管理成本 服务收费 小区居民 服务费 企业
在我国很多地区，小区居民普遍抱怨物业服务收费过高，或认为质价不符，要求物业企业“让利”；个别住户干脆以拒交物业服务费相抵制。
关键词: 隐私保护 物业服务 等级模型 物业管理企业 物业公司 个人信息 信息泄露 保护意识
在市场对物业服务的要求越来越高的今天，物业管理企业通过各种途径与业主建立联系，不仅必要而且必须。但是，由于物业公司在与业主建立联系的过程中通常可以掌握一些业主的个人信息，导致了一些不负责任或者没有隐私保护意识的物业公司轻易将业主信息泄露而造成隐私权侵害事件。这些恶性事件给物业服务提出了新的实践性课题，即：怎样平衡与业...
关键词: 物业管理公司 商业广场 商场管理 建筑面积 深圳市 交汇处 休闲服 老街
中威商业广场位于深圳市人民北路与永新街交汇处，是东门老街的商业旺地．其建筑面积为15，000平方米，分七层．主要经营女性时尚休闲服及饰品。商业广场从1997年6月开业至今已有十多年的历史了，负责管理该物业的深圳市中域物业管理公司与商场一同成长。十多年来管理公司与商场风雨同舟，克服了许许多多的困难，见证了商业广场发展的历程并从实...
关键词: 小区 法律保护 街道办事处 合法权益 正确维护 执行机构 物权法 业主
随着《物权法》的实施，我国民主化进程又向前推进了一大步。当么人财产与国家、集体财产同样受到法律保护的《物权法》颁布后，业主应该如何行使法律赋予的权利，如何正确维护自己的合法权益？小区业主委员会作为业主大会的执行机构，它为业主维权的代表性该如何确定？它的权利、义务现任又如何体现？政府相关部门以及街道办事处、社区居委会怎...
关键词: 房屋验收 建筑行业 新产业 中国 中央电视台 经济频道 建筑质量 法律知识
中央电视台经济频道《财富故事会》在2007年5月做了一期暗有所指的节目。主人公是南京的一位职业验房师，其公司的主要业务就是陪业主一起去收楼，检查房屋的建筑质量，然后利用自己的专业建筑知识和法律知识，替业主找开发商理论，要求索赔。
关键词: 窗户 管理人 责任 房屋 铝合金推拉窗 客家菜 厦门市 酒楼
2006年9月15日晚上7点左右，黄先生下了班，和3个朋友到厦门市南山路和华荣路交汇路口的一家客家菜酒楼，想小聚一回。酒楼在二楼，黄先生和朋友进了一个包厢，一个朋友说包厢里有点闷，黄先生就到窗户前，想把那个关着的铝合金推拉窗从有向左拉开，第一次用一只手没拉开，黄先生有点纳闷．就用两手使了一点劲。谁知道整扇窗户就眼睁睁地掉下去...
关键词: 使用权 业主 开发商 约定 物业管理公司 房地产商 物业公司 广告公司
商品房屋面和外墙面的使用权是归业主，还是归房地产商，或者是归物业公司所有？难道自己花钱买来房子．连在房屋外面挂个空调外机的权利都没有吗？还要受到物业公司的干涉？难道广告公司把广告挂到自家的外墙面上，影响到了采光，业主还不能干涉？收益却还不属于自己吗？为此，近日，厦门的王女士等60多位业主把房地产商及前期物业管理公司告上...
关键词: 物业服务 曼哈顿 工人 评选 美国总统 克林顿 美国人
前美国总统克林顿孩儿时的理想是当一个大楼的看门人。 很实在地说，从100年前到现在，在美国人的眼里，当一个公寓、酒店的看门人（Doorman）是一个很好的、被人尊重的职业，不然，克林顿总统为何从小有这样的一个闪念呢？
关键词: 谎言 管理员 物业 业主
业主刘先生半年多没有交物业费了，管理员上过几次门，都吃了闭门羹。在月底工作分析会上，物业部主管上报的欠费业主名单里刘先生名列首席。
关键词: 房地产 市场调控 转机
房地产市场主体在经过艰难的整合之后，会出现非常明显的变化。那些经营规范、资本充足的房地产商，会按照市场交易规则，稳定发展；而那些投机性质的房地产商，将会在这次大浪淘沙中，被彻底清除干净。
关键词: 国有建设用地 使用权 出让合同管理
本文从国有建设用地使用权出让合同管理的法制和市场环境方面来论述加强国有建设用地使用权出让合同管理的重要性，分析了国有建设用地使用权出让合同管理的现状，提出加强国有建设用地使用权出让合同管理的举措，并进一彬论述国有建设用地使用权出让合同管理的实务。
关键词: 物业管理 企业发展 制约因素
当前物业服务企业的发展举步维艰，不尽如人意，引起了业内普遍关注。本文从两大内部因素：高素质管理人才的稀缺、利润空间不断被压缩与两大外部因素：物业项目招标竞争不透明、过度的社会责任负担的角度进行了研究分析，提出了较为独到的见解。
关键词: 杭州 物业管理 经营风险
物业管理作为一个新兴行业，其不成熟性、社会性决定了具有较大的经营风险，并且关系着社会的诸多方面、本文在对杭州地区物业管理公司进行经营风险调查的基础上，对杭州地区物业管理公司经营中存在的主要风险进行了研窀分析，并有针对性地提出了解决方案，以期对国内物业管理经营风险的防范有一定的借鉴作用。
关键词: 物业管理 物业服务企业 企业定位
新修改的《物业管理条例》将“物业管理企业”更名为“物业服务企业”这对物业企业的定位提出了怎样的要求？本文从管理与服务的关系中，提出了在管理中求服务，在服务中求发展的看法。
关键词: 物业小区 技防管理 管理现状 发展对策
物业安全是物业管理的核心内容之一，但当前物业小区在开展人防、物防、技防等三大防范手段中存在诸多问题，其中技防管理问题尤为突出。本文针对技防管理中存在的主要问题，从加强对技防系统操作人员的业务技能培训及考核；科学、合理制定设备维护保养计划，降低设备故障发生率；人防、技防、物防相结合；现代化的管理与高科技手段的有饥结合等...
关键词: 高校后勤 房屋修缮 质量与效率
本文针对如何提高高校后勤房屋修缮服务，从遵循房屋及设施设备自身的客观规律，完善修缮管理制度；提高房屋维修效率，建立科学管理流程和应急处理机制；改革内部分配制度，建立分配考核体系；提高人员素质，增强服务保障能力等四个方面提出了自己的见解，对今后进一步搞好高校后勤房屋修缮服务工作具有一定的指导意义.
关键词: 房地产业 产业组织模式 比较分析
房地产业产业组织模式可分为：房地产企业主导型、信托基金主导型、政府主导型、市民合作组织主导型。现阶段应大力发展房地产投资信托基金，同时政府应以土地所有者身份直接参与廉租房的建设，发展一个与商品房市场并存的“二元”体系，并合理引导规范市民合作建房行为，防止引发新的社会矛盾。
关键词: 住宅小区 卫生环境 存在问题 解决办法
住宅物业的卫生环境是关乎小区形象的重要标志，也是关系到业主居住环境的大事，无论是新建住宅小区还是原有住宅小区，都存在卫生环境的维护、保洁等问题，明确小区卫生环境普遍存在的问题，并寻找解决问题的措施和办法，是物业服务企业为业主服务，创建文明小区的任务之一。本文结合物业管理服务实践，从物业管理方式、保洁人员综合素质及业主...
关键词: 水费公摊 过高成因 解决对策
水费公摊过高是物业管理中较为普遍存在的现象，已成为物业管理企业中不和谐的音符，给物业管理行业带来了不利的影响。笔者结合直接的切身体会，从制度、技术等层面分析了造成水费公摊过高的原因，并就解决对策提出了看法和见解。
关键词: 业主委员会 法律地位 监管与规范
业主委员会目前存在哪些问题，应如何对其实现有效监管与规范，本文从业主和业主委员会、政府部门等各方面存在的问题入手，借鉴我国香港地区、美国的成功经验，提出了监管与规范业主委员会行为的对策与建议。
关键词: 业主委员会 法律地位
本文针对业主委员会的核心问题——法律地位，从业主委员会的概念、职能、产生程序等方面，结合民事诉讼法等相关法律规定进行了论述，提出业主委员会应具有社团法人资格，并概括了业主委员会与业主、物业服务企业、居民委员会等相关主体的关系。
关键词: 物业管理 品牌 构建
品牌是一个企业的无形资产．也是企业在激烈竞争形势下求得生存和发展的关键。物业管理行业正在逐步进入品牌竞争的时代，物业管理企业必须打造属于自己特色的品牌，才能立于不败之地。本文分析了物业管理品牌的必然性以及物业管理品牌的实施策略.
关键词: 物业管理 物业管理费 收缴难点 解决建议
本文从开发商遗留问题、物业管理服务不到位、业主缺乏交费意识等三方面分析了物业管理收费难的原因，并针对这三点原因提出了较为具体的解决建议，以促进物业管理企业的健康发展。
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大厦10栋2单元3210室，邮编：650224。