现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
杂志介绍
现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 法律责任 物业服务 物业公司 物业小区 纠纷 自行车 声干扰 服务费
在日常的物业服务中，难免要产生一些工作纠纷，比如业主的自行车不见了，汽车被划伤了，在地上跌了一跤，邻居有麻将声干扰等等。对于这些纠纷，很多人想当然地认为物业公司要承担责任，一句很流行的话是：这件事不解决，我物业服务费不交了。这类想法的人，目前在社会上很多小区的各阶层人当中，还是很有市场的，仿佛这个物业小区的大门一打开...
关键词: 风险管理 投资 房地产行业 经济学
“就像国际歌说的‘从来就没有什么救世主’，业主自己的权利，应该由我们自己来完成。”
关键词: 后勤社会化 物业管理 论坛 企事业单位 杂志社
旨在探讨全国后勤单位社会化改制进程中的重点和难点问题、促进各大后勤单位之间交流，由现代物业杂志社主办的“现代物业发展论坛．后勤社会化与物业管理——全国机关及企事业单位后勤物业管理研讨会”于2008年11月7日至8日在昆明举行。
关键词: 物业管理行业 缩水 金融机构 开发商 写字楼 销售 场所
在过去的8到10个月，国内银行以及金融机构对于写字楼的需求显然不足以弥补之前成熟市场所留下的空缺。同时带来的租赁与销售困难，使得一些开发商开始放缓销售以及开发速度，位于下游的物业管理行业继而将受到影响。
关键词: 济南市 物业管理公司 经营策略 管理模式 房地产行业
济南市将军路北首金色雅居北区业主与业委会在是否继续聘用物业管理公司的问题上产生严重分歧，双方互发通告，以小区公告栏为阵地展开激烈论战。
关键词: 物业管理 管理条例 听证会 广东省 立法 人大常委会 行业协会 服务企业
《广东省物业管理条例（修订草案）》立法听证会于2008年11月3日下午正式举行，19位陈述人中有业主、业主委员会代表，物业服务企业和物业管理行业协会代表，建设单位代表，省人大常委会立法顾问，律师和专家学者。此外省人大代表、地级市人大组织人员、高校师生、普通市民共200多人参加了听证会。
关键词: 物业管理 绩效考核 郑州市 管理工作 人民政府 经济开发区 市政府 高新区
2008年11月6日，郑州市政府出台了《郑州市物业管理工作考核办法》，物业管理工作考核重点为各区人民政府、郑东新区管委会、高新区管委会、经济开发区管委会、各县（市）人民政府、市政府相关部门，对年度物业管理工作成绩优异的单位和成绩突出的个人，市政府给予表彰或奖励；对物业管理工作落实不到位的单位进行通报批评，并限期整改；对物业...
关键词: 应急预案 成都市 物业服务 突发公共事件 物业管理 应急机制 地震后
5·12汶川特大地震后，为了建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制，提高企业应对和处理突发公共事件的能力，有效预防、及时控制和最大限度地消除突发公共事件的危害，成都市2008年11月10日出台了《成都市物业管理中突发公共事件应急预案指引》。
关键词: 物管企业 重庆市 亏损 面积 调查报告 物业管理
重庆市物业管理协会2008年11月10日调查报告称，在调查的289家企业中有213家亏损，占调查企业总数的73．7％。
关键词: 物业管理公司 西宁市 招投标 前期 选聘 有限责任公司 商住综合楼 物业公司
2008年11月7日，西宁市泰和大厦商住综合楼前期物业管理开标、评标会议举行，通过审查，4家物业公司参与竞标，最终青海明珠物业管理有限责任公司中标，西宁首家通过招投标确定的物业管理公司产生。
关键词: 后勤社会化 物业管理 市场经济发展 企事业单位 论坛 保障服务 经济转型 计划经济
后勤改制是传统计划经济向市场经济转型过程中的重要课题，主要涉及政府机关及国有企事业单位后勤。在后勤社会化已成为市场经济发展的必然趋势下，以提供后勤保障服务为主的物业企业如何顺应市场的要求，进行专业化的物业管理与服务，做到主辅分离，实现与主体单位的共赢？
关键词: 物业管理 信息化 后勤 物业公司 城市化建设 国民经济 管理条例 物管企业
随着国家城市化建设进程的加快，人们生活水平的不断提高，物业管理在国民经济中的比重越来越大。与此同时，《物业管理条例》的出台，南方物管企业的大举抢滩北上，本地物业的群雄逐鹿、不甘寂寞以及物业管理社会化建没的飞速发展，使得原有自管物业纷纷推向市场，这一切对物业公司来讲是机遇还是挑战？物业公司的出路何在？能否生存和发展？能...
关键词: 服务 市场竞争 物业公司 企事业单位 住宅小区 自我保护 永久性
由于一些国有企事业单位的规模较大，其住宅小区的面积也大，因而就滋生出了保守、内向、排外等思想，具体表现在自我保护、自我封闭，即我不参与市场竞争，别人也别想到我这里来竞争，或是通过政府资源意图实现永久性自建自管，而由此又导致了对物业公司的宠护有加，物业费被强行按月从工资中扣除，对服务的持续改进处在一种闭门造车、坐而论道...
关键词: 主体资格 诉讼 物业服务 最高人民法院 管理条例 法律依据 委员会 服务企业
近年来，小区业主与物业服务企业的纠纷越来越多，且呈现出逐年上升的趋势，而业主委员会的诉讼主体地位因《物业管理条例》的规定模糊，也受到了业界的极大关注。2007年10月1日，随着《物权法》的施行，对业主的建筑物区分所有权的界定问题、绿地及经营性用房的界定问题等，有了明确的法律依据。但是，作为代表全体业主执行业主大会决定事项和...
关键词: 软件公司 物业 战国 中国 发展史 春秋 信息化服务 软件市场
大浪淘沙、优胜劣汰，在星罗棋布的物业软件丛林中，一路披荆斩棘之后，仍有7支物业软件公司打出优秀品牌，为中国近万家物业企业提供稳定而系统的信息化服务。这就是今天我们在物业软件市场上常听到的“战国七雄”。
关键词: 员工培训 服务企业 新员工 物业 项目经理 总经理 项目部 服务工作
又到了每月一次的项目经理述职日，Bruce总经理这次要汇报的内容除了日常例行工作外，还有一项重要的任务需要完成。最近，项目部招聘了一些新人，作为一支新生力量，他们的加入对于日常服务工作方法、解决问题思路、服务重点调整都起到了积极的推动作用，但并不相同的工作背景与从业经验，在工作相互配合过程中也体现出一些矛盾冲突现象的发生...
关键词: 社区服务 居民生活 社区居民 服务功能 服务项目 服务质量 政府职能 社会组织
如今，社区服务已在社区居民生活中扮演着十分重要的角色，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求也越来越高，社区服务功能急待拓展和提升。而社区服务项目的拓展需要服务主体的多元化，社区服务质量的提升需要服务主体的专业化，这都有赖于社会组织的发展和政府职能的转变。
关键词: 备案制度 行政主管部门 建设委员会 申请材料 海淀区 房地产 申请人 北京市
近年来，业主委员会备案问题有颇多争议，很多业主认为组建业委会太难，备案手续过于繁琐。相应的，屡有房地产行政主管部门因业委会备案问题而成为被诉对象。那么，业委会备案的依据何在？业委会备案的性质如何？主管部门又当如何审查申请人提交的申请材料呢？本文将结合北京市海淀区健翔园小区业主诉海淀区建设委员会这一案例对上述问题加以探...
关键词: 住宅小区 嘉兴市 停车 国家宏观调控 政府主管部门 管理工作 社会和谐 栏目
“城市交流”栏目宗旨：如何在国家宏观调控下因地制宜推进本地区物业管理工作？本栏目提供各地政府主管部门、官员个人的交流与沟通，让我们共同努力，实现社区善治、社会和谐!
关键词: 物业管理 住宅小区 赤峰市 住宅商品化 社区建设 房屋管理 城市管理 管理体制
随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理作为专业化、社会化的房屋管理形式已成为社区建设、城市管理不可或缺的一部分。但是，我们在肯定物业管理取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善笔者所在赤峰市（以下简称“我市”）物业管理体制是十分必要的。因此，笔者对我市市区住宅小区物业管理中具有普遍性的问题进行...
关键词: 所有权 建筑物 物业管理 逻辑推理 不动产
如何形成建筑物区分所有权？这并非可以简单思维、逻辑推理的问题。第一，建筑物区分所有权制度应该承接本民族的不动产习惯。第二，建筑物区分所有权制度应该注意自己的罗马法物权逻辑。第二三，建筑物区分所有权制度应该照顾汉语的历史积累。目前，这三点都欠考虑。
关键词: 上海师范大学 专业教育 学院 物业管理专业 工作岗位 全日制 锻造
2008年9月，来自全国各地的50多名学子成为上海师范大学商学院（以下简称“师大商学院”）全日制物业管理专业本科班第一批新生。2008年初夏，52名物业管理大专生经过3年的“锻造淬炼”，走上了崭新的工作岗位。从1997年以来，先后已有500余名物业管理学员在这里学习锻造。
关键词: 财务管理制度 物业 安居 经营 企业
对于管理制度，许多企业重制定、轻执行。究其原因多半是制度不能被企业这块“土壤”所“包容”，难以生根发芽。
关键词: 办公大楼 管理 物业 监控 特性 企业总部 形象工程 企业文化
提及集团办公大楼，人们脑海中立即会浮现出大型企业总部办公楼外在巍峨矗立的气势和内在繁忙且又井井有序的场景。的确，一座集团办公大楼对外来说，往往是凝聚、折射自身企业文化，展现企业实力和风采魅力的一张企业名片；对内又是行使集团统领功能的总指挥中心、商务洽谈中心、总信息流中心。管理好此类物业，发挥其最大功效，不仅关系到企业...
关键词: 物业管理 现场管理 会展 物业服务 配套服务 住宅小区 安全服务 服务人员
评判物业管理与服务水准高低的一个简单实用的方法，就是看其现场管理的优劣与否。与大多数新建的封闭式住宅小区不同，会展物业以其动态性高、开放和服务性强的特点，要求物业服务方不但要满足布展方在设施、广告、物流、语言和资料翻译方面的要求、提供展品和区域安全服务、为相关服务人员提供食宿和便利等配套服务外，还要科学设计好参观路径...
关键词: 架空层 用途 小区 房地产开发 物业公司 物业服务 开发商 营业收入
过去四年来，开发商厦门嘉琪房地产开发有限公司陆续将其所开发的新云花园一楼架空层作为售楼处或出租作为店面、宿舍、私家车库等用途，年营业收入好几万元；而物业服务公司也把物业服务室设在架空层。新云花园施先生等24名业主认为，开发商、物业公司将住宅楼底层架空层用作他途，遂于2008年初将新云花园开发商和物业公司告上法庭，要求其恢复...
关键词: 单元 虎 井水
以前，这栋单元楼的5层住户一直是相安无事。井水不犯河水，堪称和谐单元楼。几年来都是如此了。
关键词: 街道改造 城区规划 统一规划 居民 商业街 商铺 一次性 拆迁
六年前，本市城区规划，要将一条居民街道改造扩建成一条商业街，街道两旁统一规划为五层以上的楼房，一楼为门面商铺房，二楼以上为住宅房，临街居民所住房屋都要统一拆迁。拆迁后对原居民的政策是：愿意购买一楼商铺房的，可按建成后的市场统一价格优先购买，不愿购买商铺的，可领取一次性补助金，由居民自己到外面购房。
关键词: 业主 物业服务公司 矛盾冲突 解决之道
本文通过对物业服务公司和小区业主之间存在的主要矛盾冲突进行原因分析，并在此基础上提出相应的解决方法，为住宅小区物业管理各利益相关人及政府管理部门协调改善住宅小区物业管理工作提供参考。
关键词: 物业管理 早期介入 重要性
本文论述了物业管理早期介入的意义和对后期物业服务管理工作的影响，从可行性研究、规划设计、设备选用、施工监理等方面，尤其是通过对施工监理阶段正反两方面的实例分析，指出了早期介入对开发公司、业主、物业服务公司三方的益处。
关键词: 中小城市 物业管理 问题 对策
物业管理在人们生活中日益产生重要作用，中小城市物业管理在发展中存在一些问题，本文针对其中的若干闸题进行分析，并提出对策。
关键词: 科研事业单位 财务管理
科研事业单位的财务管理有其特殊性，本文从七个方面探讨了加强财务管理、追求经济效益最大化的措施和方法。
关键词: 房地产 开发经营 成本控制
房地产开发经营的成本决定房地产价格，房地产的价格波动影响社会经济发展的不同层面。房地产开发经营的环境复杂，成本构成复杂，影响因素众多，决定了房地产开发经营的成本控制具有多样性、复杂性和长期性。控制房地产成本、稳定房地产价格，可以降低房地产开发经营风险，促进集约化经营，对繁荣房地产市场具有重要意义。
关键词: 物业管理 服务 收费
物业管理收费既是住宅小区业主们最关心的问题之一，也是物业服务公司生存与发展的重要保障。本文从目前小区物业管理费收缴的实际现状出发，深入分析和探讨了导致目前物业服务公司收费难问题的若干影响因素，并就如何有效协调业主与物业管理公司之间的利益提出了若干可行性对策。
关键词: 业主 心理需求 满意度
物业服务企业的最终目标是让业主感到满意。因此，了解业主的心理需求并予以满足，提高业主满意度是物业服务企业的工作重点，也是物业服务企业的立足之本。本文从分析业主心理需求的特点入手，提出提高业主满意度的心理学策略，旨在提升物业管理行业的整体服务水平。
关键词: 县级 土地利用 总体规划修编
本文结合县级土地利用总体规划的实际，指出现行土地利用总体规划存在的实际问题，以及土地利用总体规划修编应遵循的指导思想、基本原则及目标定位，提出创新土地利用总体规划修编的具体建议，具有一定的实践指导意义。
关键词: 物业管理专业 高职教育文化 企业文化
本文在分析高职院校物业管理专业高职教育文化和物业服务企业文化特点的基础上，寻求两者的契合点，以更好地适应物业管理行业和物业服务企业的高速发展给高职院校物业管理专业教育文化带来的机遇和挑战。
关键词: 高校 学生公寓 三位一体 育人模式
随着高校后勤社会化改革的逐步深化，高校学生公寓由物业管理企业来管理日益成为主流管理方式。学生公寓不仅是学生的休息场所，更是一个极为重要的思想文化和意识形态阵地。学生公寓作为学生生活起居的场所和思想教育的第二课堂，在高校物业管理育人中有着独特的意义。新时期的高校后勤物业管理必须要有新思路、新举措，要以人为本，提供“人性...
关键词: 物业管理人员 基本素质 特殊素质
物业管理要实现对社区服务的社会化、专业化、市场化，建立高效、周全、便利的服务体系，必须要有高素质的物业管理人员。本文对高素质的物业管理人员应具备的素质进行了探讨，提出高素质的物业管理人员应具有较高的基本素质及一定的特殊素质。
关键词: 高职教育 公共关系 课程改革
市场经济的发展对人才的培养不断提出新的要求，职业教育要摈弃以往的办学模式和培养思路，大胆推进职业教育改革，积极进行教学探究。文章阐述了对物业管理专业《公共关系》课程改革的实施和体会。
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大厦10栋2单元3210室，邮编：650224。