现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
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现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 警示作用 州法院 服务企业 物业服务 判例 北京 激励机制 企业服务质量
社会普遍感到，物业服务企业应该提高服务水平，但又没有人能够拿出让物业服务企业提高水平的激励机制。因为，物业费费率一旦确定，物业服务企业并不能因为提高服务水平而增加收入。既然对物业服务这类不可以随意增加服务费用以激励其维持或提高物业服务水平的情况，是不是能通过业主一方主动启动一种制约办法，能令物业服务企业服务质量下降时...
关键词: 物业公司 名节 业主
“资料门” “物业公司这么做确·实很无奈，甩一句很形象的话来说就是被人家强暴了，不能去报警，因为担心自己的名节受损。现在物业公司不仅仅是要担心自已名节受损，还要担心对这么多业主的赔偿的问题，所以，你叫他怎么做呢？”
关键词: 社区实践 社区建设 生活方式 环保领域 政府工程 社区居民 ng0
“来勤城市是为了生活。定居在那里是为了生活得更好。”由环保领域NG0机构发起的绿色社区实践。在自上而下政府工程的推动下，社区居民的生活方式正在被变革……
关键词: 昆明 物业管理处 素描 主任 工程
清晨残留的阴雨天气渐渐散去，太阳的光芒照射下来。在昆明夏日特有的清爽气息里，佳园小区物业管理处李果倍主任信步在她所负责管理的小区楼宇间，一边和工程人员交谈工作的近况，一边走过小区东大门。迎着东大门有一株造型别致的植物，是很多藤蔓缠绕形成的巨大的花环。花环中央的铭牌上写着“98佳园”的字样。
关键词: 物业管理 社区建设 构建社会主义和谐社会 经验 样本 绿色城市 绿色建筑
近年来，国家大力倡导构建社会主义和谐社会，“绿色建筑”、“绿色社区”和“绿色城市”等概念日益为人们所熟知。建设绿色城市必先建设绿色社区，而建设绿色社区很大程度上离不开物业管理。比如，绿色社区的硬件建设方面，社区绿化、垃圾分类、污水处理、节水节能等设施大多由物业服务企业实施。在软件建设方面，物业服务企业积极配合街道办事...
关键词: 物业管理 环境友好型社会 成都 环境污染问题 社会公众 服务行业 可持续发展 资源节约型
几年前，国内一些有识之士敏锐地洞察到了物业使用经营中普遍而严重的资源浪费和环境污染问题，遂以节约资源和环境保护为核心，以可持续发展为目标，提出了绿色物业管理的概念，并振臂高呼，吁请政府、行业及社会公众的关注。显然，这一概念与当前我国政府所倡导的创建“资源节约型环境友好型社会”的战略目标不谋而合，其深远意义不言而喻。但...
关键词: 高校后勤社会化改革 物业管理行业 校园文化 管理模式
近年来，随着高校后勤社会化改革的不断深入，作为特种物业的高校物业管理逐渐成长为物业管理行业中引人瞩目的一颗新星。当前，高校的物业管理发展状况如何？与一股物业管理相比，高校物业管理有哪些突出特点？高校物业管理又当采取何种管理模式呢？本文将结合案例对以上问题加以探讨。
关键词: 厕所 水箱 经济学家 低收入人群 廉租房 居住权利 茅于轼
经济学家茅于轼“廉租房不要盖私人厕所”的观点不久前曾引起舆论哗然。不从道德而单纯从经济的角度思考此观点，会发现保障低收入人群的居住权利在厕所里做文章并非不可为之。是否有比取消私人厕所更好的方式防止“富人”插手廉租房呢？不如干脆取消廉租房抽水马桶的水箱。
关键词: 科学发展 2010年规划 热计量收费 反通货膨胀 观看 建筑节能 收费工作
1996年建设部的《建筑节能“九五”计划和2010年规划》中规定，我国热计量收费工作要“1998年通过试点取得成效，开始推广，2010年基本完成。”13年过去了，我国的供热改革进展十分缓慢，效果很差，第一、目前实施热计量收费面积只占总供热面积0.8％；第二、供热改革不是反通货膨胀，而是助推通货膨胀，不是减轻百姓负担，而是加重了百姓的负担...
关键词: 业委会 政府主管部门 行业管理组织 构建和谐社会 业主委员会 健康 监管 特殊事件
昆明市西山区南华时代年华小区业主委员会主任赵广才系越狱在逃犯，于2009年4月13日被当地公安机关查证抓获。这一事件立刻引起社会一片哗然，也引起了政府主管部门和行业管理组织的高度重视。虽然在全国来说这只是一个特殊事件，但政府相关部门怎样对业主委员会成立、运转进行指导、监督管理；物业行业怎样构建和谐社会、让业主安心、让政府放...
关键词: 企业劳动关系 物业管理企业 人力资源管理工作 泉州市 保护力度 劳资关系 违法成本
2008年《劳动合同法》的颁布实施，加大了对劳资关系干预的力度，加强了对劳动者的保护力度，提高了用人单位的违法成本，对企业的人力资源管理工作带来了严峻挑战。本文就福建泉州地区物业管理企业对劳动合同的管理工作现状进行探讨、分析，并就所存在的问题提出解决对策。
关键词: 社区服务站 优秀大学生 成都市成华区 承包 公益组织 学生就业 独立法人
据《华西都市报》2009年6月15日报道：从6月15目起，成都市成华区与成都理工大学校地结合，创新推出的大学生就业创业“VPE模式”及“VPE公益创投”模式正式启动，成华区部分街道的部分“社区服务站”（一种独立法人的“民办非”公益组织，成华区95个社区都成立了这种组织）就将正式敞开大门，将社区服务站的业务对大学生“发包”，在基层社区通...
关键词: 应急管理机制 社区性 防控 应用 世界卫生组织 死亡人数 流感 全球性
2009年S月1日，内地第一例甲型H1N1流感出现，自此我国便正式加入了这场全球性的流感抗争中。这场流感起于墨西哥，席卷了很多国家和地区，死亡人数已逾300人。世界卫生组织也在一再地提升警戒级别，直至最高等级6级。截至7月1目，我国内地已出现810例，死亡人数为0。
关键词: 丽江花园 物业收费 纠纷案 广州市番禺区 广东省 物管费 检察院
《广州日报》2009年7月10日A112版刊登的《省捡对终审提出抗议——丽江物管费之争又起》报道。使得平息一年多的丽江花园物业收费纠纷案又起风波。该案自2005年底在广州市番禺区法院开审12Z来。经历一审业主胜诉——中院二审、业主败诉—2008年11月11日广东雀检察院提起抗诉——2009年7月8日在广东省高皖开庭提审，历时近5年.
关键词: 社区居委会 中英街 深圳市 香港特别行政区 实践 直选 香港回归 旅游目的地
中英街社区位于深圳市盐田区南端，毗邻香港特别行政区，面积约0.17平方公里。社区内的中英街与香港新界毗邻，街面中线树立8块界碑，香港回归前，界碑东侧属中方，西侧属英方；香港回归后西侧为香港特别行政区管辖，东侧为深圳市所属。“一街两制”形成了中英街独特的文化形象，这里是有名的购物中心和旅游目的地。
关键词: 能源指标 物业公司 服务企业 实例 委托合同 指标管理 能源控制 支出费用
Bruce总经理最近比较郁闷，因为项目写字楼部分在能源指标管理方面出了问题。为倡导节能鼓励节约，在物业公司和开发商签订的委托合同中有“能源指标”条款，按照常理这本该是让合同双方都感到高兴的事情：一方面，作为开发商提出的能源控制要求得到落实，减少了能源支出费用；另一方面，对于物业公司来讲积累了管理经验，如果能够完成节能任务...
关键词: 行业协会 政府主管部门 智 藏宝 中南海 二传手 国有 公司
美国有许多政府和民间的“智库”为政治、军事、社会或行业提供战略服务，其中最著名的就是“兰德”公司。近来，有关媒体已证实在中南海近百米的地方设立有我们自己的国家“智库”。然而，就行业来说，作为行业协会或政府主管部门承担最多的是上通下达，作政策法规的二传手，而在引领行业发展、解决突出症结方面发挥“智库”的作用却非常有限。
关键词: 业主 产权证书 房地
目前大部分入以“在房地产权证书上署名”为认定业主的标准。认为未署名者一律都不能算是业主。是否房地产权证书上未署名者一律都不是业主？笔者认为不一定。
关键词: 供水方式 节能 楼层 连续工作 效率 水箱 物业费 变频
在高楼罢供水方式中。有水箱方式的泵是在高效率点上间歇工作因而节能；而无水箱方式的泵因经常处于高扬程低流量，偏离泵的高效率点连续工作而费能；如仍不用水箱，而用多台小泵以工频和变频组合供水，结果因其效率更低而更费电。既有的变频供水也可改为工频供水。改后物业费必将下降。节能减排利国利民。
关键词: 装修管理 物业使用人 花园 装饰装修 行政主管部门 违规行为 正常运行 合法权益
物业装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
关键词: 物业服务 物业管理企业 住宅 物业管理服务 管理模式 工作人员 一线服务 经验
物业管理企业在发展中不断推陈出新，创造了不少新的管理模式。虽然管理模式变化多样．但决定其成败的因素却具有普遍的共性。那就是物业管理暇务流程中的每一处细节。作者是长期从事一线服务的工作人员，以其丰富的经验评析物业管理服务每一阶段流程中的细微节点。
关键词: 建筑 安全隐患 混凝土 楼梯
目前建筑护栏普遍存在：倾斜段的楼梯栏杆扶手无防攀滑装置、流行水平式杆件的栏杆，以及室外栏杆立杆根部锈蚀和缺遮挡等安全隐患。在楼梯扶手旁加设防攀滑桩、在水平式杆件的栏杆里侧加钢丝网。以及栏杆立杆根部加混凝土缘等办法。可基本消除以上隐患。
关键词: 早期介入 城市 五星级酒店 物业管理 物业公司 标准化
以“打造杭城入唇高端住宅的典范”为口号的城市芯宇项目。要求物业管理提供的是五星级酒店标准的管家式暇务。如此高端的服务，需要物业公司从早期介入开始就严格实行高标准化。
关键词: 物业企业 责任划分 风险规避 蓝皮书 风险因素 日常工作 开发单位 设计规划
在日常工作中，开发单位和物业企业往往对一些潜在的风险因素导致的各类纠纷束手无策，如开发商设计规划时存在的缺陷所引发的事故、小区物业服务过程中没能及时消除隐患而引发的纠纷、物业公司没有尽到安全警示义务导致承担相应的责任、业主人身及财产出现问题后的责任划分等等，究竟如何才能消除潜在的风险因素？笔者根据在工作过程中遇到的各...
关键词: 高层建筑 采光权 业主 侵犯 合法 房地产公司 开发商 法院判决
因开发商增建商业楼导致采光受限，杨先生等13名力庆大厦一期业主，认为相邻的力庆大厦二期高层建筑遮挡了自家住房光线，遂以自己的采光权等多项权利受到了侵害为由，将力庆大厦开发商——力庆房地产公司告上了法庭。近日，法院判决开发商赔偿杨先生等13名业主（原告）房屋贬值损失共计65万元。
关键词: 人民代表大会常务委员会 上海市 违法建筑 中华人民共和国 公告 城市环境质量 行政法规 规划许可证
上海市拆除违法建筑若干规定 第一条为了加强对违法建筑的治理，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、行政法规，结合本市实际隋况，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内除乡、村庄规划区外未依法取得建设工程规划许可证的违法建筑的拆除。第三条市和区、县人民政府统一领导和负责所辖区域内拆除违法建筑...
关键词: 梁山 新语 大寨 关隘 水路
梁山泊其实是个四面环山的泻湖，俗称八百里水泊的中央还有一座连着山峦的半岛，从金沙滩上岸来沿着鹅卯石道走上半里地就是大寨关隘，擂木炮石，晾哨箭塔，黑沉沉冷森森雄视前方。进了关门，中间是平坦大坝用作三军校场，各路营寨沿坝子前军后民依势环建，天桥地道，车马阡陌，井然有序。四面高山，内缓外陡，把整个大寨团团围定，从外看去陡崖...
关键词: 物业管理人员 物业费 收费情况 收费员 业主 镜子 缴费 吉利
物业难干，这是物业人的共同感受，而最难的莫过于收物业费了。业主拒交的理由千奇百怪，有些理由简直就是不可思议，这就需要物业管理人员具备丰富的知识和灵活多变的方式来应付。下面这则事例就是我担任小区负责人时遇到的，很有特点。 那天早上刚上班，收费员小杨、小王就来向我汇报昨晚的收费情况“太气人了”!说起昨晚收费二人仍然余气未消...
关键词: 物业税 个人所得税制度 国家发展改革委员会 体制改革工作 房地产税制改革 内外资企业 教育费附加
2009年S月25目，国家发展改革委员会了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业...
关键词: 居民生活用水 价格构成 公开 用水价格 城镇居民 媒体报道 新华社 上海市
最近几天，多家媒体报道了我国不少省市酝酿城镇居民水价上涨的消息：有的城市拟涨价3毛、5毛，最多的拟涨价1元。其实，水价上涨在一些城市已经实施，新华社2009年4月28日报道，上海市居民生活用水价格每立方米由184元调整到280元。
关键词: 显失公平 商品房预售 交易双方 司法救济 主观能动性 专业知识 权利义务 司法机关
民法、合同法都有显失公平一说，指的是交易中的一方凭借强势地位、信息的严重不对称、普通人难以掌握的复杂的专业知识，使另一方无从表达自己的真实意思，致使双方的权利义务严重失衡。所幸民法、合同法至少在纸面上为弱势的一方提供了事后的救济之道：向司法机关请求予以撤销。但这只是假设公权力超然作壁上观、听凭交易双方博弈的情形。如果...
关键词: 特色企业文化 物业服务 造型 国有 企业核心竞争力 企业管理创新 科学发展观 后勤单位
三河金苑物业服务有限公司（以下简称金苑物业）由中国冶金地质总局一局后勤单位改制后注册成立。近几年，该公司始终把构建特色企业文化当作认真贯彻落实科学发展观，实现企业管理创新，提高企业核心竞争力，促进企业又好又快发展的战略任务来抓，取得了阶段眭成效。笔者结合实际，从企业文化的提出、培育、提升、提炼四个方面谈谈国有改造型物...
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