购物车(0)现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 物业费 空置房 物业管理条例 成本最小化 悖论 逻辑 打折 政府文件
社区当中反复的博弈过程最终以政府文件的形式确立下来，才是一些地方物业管理条例、制度出台的真正背景。前段时间。媒体广泛报道的某市物业管理条例修订案规定。住房连续空置三个月以上可只交20％物业费。在物业管理包干制和开发商成立物业公司的前提条件下．这类规定将客观上维护部分业主的利益，既然物业管理收支成本包干，那双方都有将成本...
关键词: 物业管理行业 重大事件 社会实践 房地产改革 制度建设 行业生态 经济价值
当历史迈向二十一世纪第二个十年，从理论研究到制度建设，再到每一个社会实践，物业管理所表现出的行业生态正在发生着全面而深刻的变革。就在2009年，行业中那些令人瞩目的重大事件，恰是新世纪前十年房地产改革与物业管理事业飞速发展的一系列变化的折射和缩影。此间有欣慰也有忧虑，有振奋也有无奈。透过这些事件，人们不得不一次又一次地重...
关键词: 言论 太阳能热水器 技术水准 自然通风 建筑 住宅
低碳建筑 “首先要关注普通建筑。‘低碳建筑’重要的并不仅仅在于设计和建造一些高技术水准、高标准的建筑用于宣传和思考，而是实实在在地解决一般住宅和普通建筑的问题。例如住宅的冬天保温、夏季防热、自然通风就是最基本的减碳，太阳能热水器与建筑结合也是很好的减碳方式。”
关键词: 烦恼 老年 80年代 文化用品 房产证 公司 太太 房改
章圣民老先生已经82岁了，自家的房是80年代建起来的，当时章老太太还是南昌文化用品公司的职工，单位分给她一室一厅，后来公司进行房改，章老太太拿到了房产证。
关键词: 中国特色 第三方 尴尬 地产企业 品牌建设 自负盈亏 超值服务 公司
专业物管为什么难以与地产公司走在一起，为地产企业品牌建设加分？这是源自“超值服务”与“自负盈亏”的根本冲突。
关键词: 业主自治 电梯 经济困难 现实条件 原因
除了经济困难的原因外，旧楼加装电梯失败无外乎两个原因：一是业主内部难以协调，无法形成有效决定，或者因（低层）个别业主坚决反对而作罢，业主人数众多的小区更是如此；二是加装电梯的现实条件不具备，无法变更规划。
关键词: 物业 服装零售 零售业态 租金 商圈 餐馆
关于物业，有两点值得注意：1、物业的租金只与所处的商圈相关，与物业是被用来做餐馆还是用来做服装零售无关；2、物业的租金与零售业态的平均管理水平相关，这一点经常被忽略。
关键词: soho 商业模式 案例 潘石屹 水电费 帐户 缴费
对于建外SOHO事件，潘石屹自己开设了紧急水电费的缴费帐户，用他自己的话来说宁可自己多掏点钱，也要争取把建外SOHO搞好。暂且不说外界和媒体如何猜测潘石屹此举的目的，笔者认为，这其实是一种全新商业模式的探索。
关键词: 北京首都机场 航班延误 持续时间 北京市 能见度
2010年1月3日，北京市突降大雪，气温逼近-16℃，从而可能创下40年来最低。此次降雪持续时间长、降雪量大、风向变化频繁、导致能见度低．造成北京首都机场多个航班延误或取消。
关键词: 广东省物价局 停车管理 机动车 保管 服务收费管理
2010年1月1日起，广东省物价局的《关于机动车停放保管服务收费管理办法》正式实施，该办法在停车管理上明确加进了“保管”事项。
关键词: 物管费 北京 社区服务中心 业主自治 总经理 平方 公司
北京三自品格社区服务中心有限公司总经理邵里庭说，日前北京品阁小区的物管费已从最初的2．74元，平方米，月下调至1．6元／平方米／月，是品阁小区实行业主自治两年来物管费的再次下调。
关键词: 项目管理工作 物业公司 交流 物业管理 学习活动 客户需求
自2009年11月起，中海物业管理（深圳）有限公司各项目管理处之间展开了结对互访、交流学习活动，旨在解决各项目管理工作中的问题，而如何识别客户需求及如何做好软性服务则成为各管理处交流的重点问题。
关键词: 物业公司 家政服务 北京 物业管理有限公司 广播电影电视总局 中央电视台 机关服务中心 揭牌仪式
近日，北京中广物业管理有限公司家政服务部揭牌仪式在央视五棵松小区举行。 中广物业公司家政服务部负责人聂志军介绍，中广物业公司是由围家广播电影电视总局机关服务中心和中央电视台中国国际电视总公司共同出资组建的，
关键词: 联营公司 马来西亚 魏理 服务公司 品牌优势 sdn 地产 联盟
2009年12月2日，世邦魏理仕与马来西亚地产服务公司Regroup Associates Sdn Bhd签署联盟协议。Regroup Associates Sdn Bhd公司将借助世邦魏理仕的品牌优势谋求发展。
关键词: 物业公司 图片 物业管理有限公司 深圳市
2009年12月28日，深圳市中航物业管理有限公司首届图片展“讲述图片背后的故事”落下帷幕。图片展于9月15日开幕，经过各单位初评之后，有300多幅作品进入公司级评选。
关键词: 服务中心 物业公司 海上 物业管理有限公司 揭牌仪式 花园 绿洲 宾利
2009年12月18日，上海上置物业管理有限公司分别在绿洲雅宾利花园、绿洲长（香）岛花园举行了“管家服务中心”揭牌仪式。
关键词: 物业管理合同 管理中心 港口生产 大唐 物业管理有限公司 北京 经济开发区 建筑面积
北京大唐物业管理有限公司已于日前获得了国投中煤同煤京唐港口有限公司生产管理中心的物业管理合同。该管理中心位于唐山海港经济开发区7#路南，建筑面积为14，000平方米。
关键词: 物业管理 服务合同 家园 物业公司 北京 续签 银 有限责任公司
2009年12月15日，北京银枫家园业委会与北京银达物业管理有限责任公司举行了《银枫家园物业管理服务合同》续签仪式。
关键词: 深圳市物业管理协会 损害赔偿案件 机动车 调研组 课题组 被盗 成员企业 车辆
2009年12月14日，深圳市物业管理协会向各成员企业下发《关于申报“被盗（抢）车辆损害赔偿案件”的通知》，要求提供车辆损害赔偿案例和防范车辆损害赔偿建议。此举是为了加快“防范机动车被盗（抢）案件”课题组展开调研的进程。
关键词: 物业公司 专利申报 装置 喷涂 防腐 管道 水电 攀枝花市
日前，攀枝花市十九冶物业公司水电分公司对管道外防腐自动喷涂装置进行了专利申报。
关键词: 草地 成都 更替 物业服务 政府主管部门 业主大会 企业设计 物业小区
制度对物业小区更换前期物业服务企业设计了清晰的线路：组织业主大会召开业主大会会议，招标选聘物业服务企业并签订服务合同，前期物业服务企业按规定撤场并移交相关材料；政府主管部门和社区派出机构可予以一定的指导。但是在成都芳草地小区，以上所有的环节都出了问题，而每一个当事入都能拿出证据来证明自己没有过错。在当前的中国，芳草地...
关键词: 花园 长春 房地产市场化 物业管理 服务企业 相关主体 生命周期 重新认识
“富豪花园”的诞生正值中国房地产市场化方兴未艾的时期，十几年过后，与它同期开发的小区都将面临几乎相同的处境。能否避免更多的小区重蹈富豪花园的覆辙，需要包括开发商、物业服务企业、业主等相关主体，站在对物业整个“生命周期”负责的角度上，重新认识物业管理的真正价值。
关键词: 物业管理专业 高等教育 专业教学 人才培养 行业部门 大学生 大专生
一位老总谈到物业管理专业的实习生时这样说：“一个大专生，在大学里也学了《基础会计》、《物业管理财务》等课程，竟连最起码的财务常识都没有，不知道发票开错了是不能撕的。这样的大学生，我们怎么敢要呢？”究竟高校专业教学中缺失了什么才造成这种局面？政府、学校、企业和相关行业部门应该对人才培养进行怎样的反思？
关键词: 高校体育场馆 现代物业管理 合理利用 体育设施 社会化改革 管理模式 高校后勤 运行效率
在我国，高校体育场馆的管理模式较为落后。将现代物业管理引入高校的体育场馆管理和经营中，能够更好地深化高校后勤的社会化改革，有效提高高校体育场馆的运行效率，实现体育场馆物业的保值与增值。
关键词: 保安服务 保安行业 管理条例 物业管理行业 边缘人 权责利
物业管理行业的保安不再是保安行业的边缘人，他们与其他保安一样，享有条例规定的权责利。
关键词: 物业管理收费 行业 纠纷 隐患 物业服务收费 物业收费标准 大城市 楼市
近两年来，全国各大城市的楼市火了，小区多了，一同多起来的还有小区物业服务收费纠纷。小区物业收费标准和方式谁说了算？政府在小区物业管理中到底该扮演怎样的角色？这似乎在行业中形成了一种困惑。
关键词: 节能环保 设计思维 物业管理工作 物业项目 设计过程 环保材料 物业开发 房屋价格
从事物业管理工作十几年，接触过许多不同类型的物业项目，笔者认为其共同存在的问题是在设计过程中建筑物的节能环保没有得到充分的重视，给后期的改造和管理带来无法弥补的缺陷。现在的物业开发只是在绿化围墙外立面等处使用一些简单的环保材料或设施，以利于提高房屋价格，
关键词: 熊猫 博弈过程 公共秩序 物业小区 农户
在现代物业小区公共秩序和农户“围墙”意识的博弈过程中，物管方是推动农户思想从“小院落”到“大社区”转变的重要角色。
关键词: 业主大会 具体操作方法 实际操作 业主委员会 筹备组 行政文件 业委会
《业主大会和业主委员会指导规则》作为一部具有指导实际操作意义的行政文件，在如何筹备首次业主大会方面仍有诸多规定无法明确具体操作方法，尚未解决筹备组总人数范围、业委会选举规则由谁制订、筹备组档案如何保管以及筹备组经费如何筹集等一系列实际操作问题。
关键词: 入网费 供热 用地 物业产权 合理利用 终端用户 住宅小区 部位
青青源小区利用闲置共有部位物业产权抵顶供热改造时终端用户支付“入网费”不足的办法，或许可以为住宅小区合理利用共有部位物业，解决小区全体业主的公共难题提供一些启示。
关键词: 问题研讨 业委会 居委会 业主委员会 纪要 备案 业主自治
2009年12月27日，筹备当中的“北京市业主委员会协会申办委员会”（以下简称“北京业申委”）与中国选举治理网在清华大学社会学系联合举办了第九次“业主自治研修班”。当代城市家园、健翔园、万泉新新家同、远洋天地、东升园、蓬莱公寓、万科星园等小区业主及《新京报》等媒体共计三十多人参与此次研讨。
关键词: 河南 领地 城管 物业公司 秩序维护 物业管理 平凡 市容
2009年10月16日是一个平凡的日子，但随着早上六点河南六合物业公司和郑州金顺物业公司的保洁人员、秩序维护人员走上街道开始道路清扫和市容维护的那一刻起，这个平凡的日子将标志着河南物业管理的历史又掀开了新的一页。
关键词: 示范项目 物业管理 北京市 核心价值观 考评 专业精神 程序正义 实体正义
2009年年底进行的北京市物业管理示范项目考评工作，较往年进行了许多突破和改进。重点在体现业主的主导作用、尊重物权的理念、倡导专业精神、兼顾实体正义与程序正义等方面。
关键词: 工作考核 项目经理 泉州市 物业管理 主管 企业
主管做好了，才可带动整个团队的建设，逐层进行管理，推动企业乃至行业的进步。这是泉州市出台《物业管理项目经理工作考核规定》的初衷。
关键词: 物业管理法规 修订说明 萍乡市 物业管理行业 地方法规 修订条款 调整方向 中小城市
及时参照国家新近颁布的法律规章，借鉴物业管理先进区域地方法规的修订条款，对本地区物业管理法规作出修改和补充，有利于中小城市物业管理行业及时调整方向，避免不必要的行政成本，发挥地方法规具体指导的效用。
关键词: 监督 两难 行政不作为 街道办事处 业主大会 乡镇政府 业委会
对业主大会和业委会活动的“指导”和“监督”似乎令街道办事处、乡镇政府等部门陷入了两难境地。“指导”和“监督”如果介入太深，可能面临着行政乱作为的指控；如果介入太浅，可能面临着行政不作为的指控。怎样避免这种尴尬呢？
关键词: 合同有效 资质 物业服务合同 前期 市场准入资格 物管公司 签订合同 服务企业
物管公司在未取得物业服务资质期间签订的物业服务合同并不必然无效，物业服务资质制度旨在规制市场准入资格，如果物业服务企业签订合同后取得了相应的物业服务资质，应认定物业服务合同有效。
关键词: 专项维修资金 共用设施设备 维修养护 物业服务 物业管理企业 定价成本 服务企业 维修费用
物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维修费用包括在物业服务企业的物业服务定价成本之中，应由物业服务企业自行承担。住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用不包括在物业服务的定价成本之中。因此，物业管理企业将专项维修资金用于日常设施设备的维修和养护违反了专项维修资金的“专款专用”原则，对全体业主构成侵权。
关键词: 业主委员会 业主大会 印发 新疆生产建设兵团 合法权益 法律法规
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。
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