现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
杂志介绍
杂志介绍
现代物业·新建设杂志是由云南省建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·新建设杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为科学类。
关键词: 敏感 世博会 负面报道 试运行 打电话 园区
笔者有心尝试早日体验世博会的时候，给世博园区里的朋友打电话了解试运行的情况，自然少不了相互的自豪和恭维。当笔者小心翼翼地问到，世博会真的就没有瑕疵吗？入园以后有什么不方便之处？对方苦笑：“兄弟，这个不能多讲的，你看现在哪有世博会的负面报道？还是问一点无关痛痒的话吧．”
关键词: 货币政策委员会 言论 2010年 资本市场 大学教授 物业税 房价 央行
“不能将控制房价的希望寄托于物业税。” ——央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵2010年4月23日在某证券资本市场年会上说。
关键词: 博客 物业管理 总经理 事件
物业管理的困惑 每当听说什么项目小区又被盗了，或出了别的什么事件，我的心里总是一惊，本能地就要把物业总经理叫过来讨论和安排一番，生怕自己的小区也发生类似事件。说实话，现在对于物业这一块总感觉比开发一个项目难度都大。真可谓是，打江山容易，守江山更难。难度主要体现在许多无法越过的界限，也就是有许多困惑。
关键词: 连线 公司 物业服务 征求意见稿 第三方评估 监理管理 明星员工 住宅项目
《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，深圳中航物业连续6年奖励90名“明星员工”出国游，世邦魏理仕为成都首个超高层住宅项目提供物业服务
关键词: 物业管理 引擎 产品博览会 维多利亚时代 生活理念 政府作为 纺织机械 生产技术
1851年，为了展示“维多利亚时代”辉煌的国家成就，英国政府作为主办方，在伦敦举办了“万国工业产品博览会”，展品包括当时令人瞩目的引擎、水力印刷机、纺织机械等，展示了对于那个时代新的生产技术和新的生活理念。此次博览会揭开了世界性博览会的序幕，也奠定了一百六十年世博会展示最新科技与生活的基调。
关键词: 2010年上海世博会 物业管理 中国 建筑面积 永久性 展馆 场馆
展馆概况：位于世博同区区，世博轴东侧，建筑面积46，457平方米，高69米，由地下一层、地上六层组成，上海世博会五座永久性场馆之一，作为世博会主办同建造的最重要展馆。
关键词: 2010年上海世博会 服务行业 未来城市 信息化时代 社会创新 城市化 冲击波 美好
2010年上海世博会将同城尽情展现不同国度、不同民族、不同地域、不同文化、不同时空之间对于未来城市和生活的美好愿景。信息化时代引领人类社会创新、发展文明，未来美好的城市化生活正在迎面走来。未来城市呼唤未来型服务，一场服务的蜕变和更新正依托着世博会强大的冲击波悄然而至，物业服务行业面临着前所未有的机遇。
关键词: 现代金融体系 物业费 物业管理公司 物业管理业 收费方式 办公场所 专业机构 资金结算
物业费的收取，是困扰各物业管理公司的一大难题。为此，各物业管理公司八仙过海，各显其能，想出了很多行之有效的招法，取得了一定成效。然而，在收费方式上却多有忽略，除了在公司办公场所每日安排专人收取外，就是派人上门催收；对于借助银行等资金结算专业机构，却鲜有涉足，这在金融业高度发达的市场经济中，无疑是一种缺憾，使得物业管理...
关键词: 物业服务费 设计理念 前期 制度 发展商 归集 管理义务 建设单位
如何明确建设单位在前期物业服务中应履行的义务和承担的责任，如何区分房屋建设单位的房屋建设、交付义务和物业管理义务的边界；如何保证区分所有权建筑物的共同管理（即物业管理）权利的平稳过渡交接，是解决新建商品房社区中业主与前期物业服务企业冲突的理论保障和制度设计理念的基础。
关键词: 物业管理 公共管理 属性 2007年 法规政策
自2007年10月1日《物权法》生效以来，物业管理的属性争议本应消除，但是，近期阅读了一些物业管理同仁的文章或著作，以及各级政府已经出台的或正在征求意见的一些法规政策之后，却深感值得一辩。
关键词: 保障性住房 物业管理 普通商品房 政策 房地产业 记者招待会
今年“两会”期间，总理在《政府工作报告》中和记者招待会答记者问时，都先后多次就房地产、民生、社会公平等方面的热点话题发表言论，要求促进我国房地产业平稳健康发展，要求坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求，同时继续加大实施保障性安居工程的力度，继续支持居民自住型住房消费，增加中低价位、中小套型普通商...
关键词: 成因 企业关闭 世界经济 2008年 2010年 金融风暴 秩序维护
2008年初金融风暴席卷全球，世界经济一片萧条。随之而来的是潮水般的裁员、降薪、企业关闭……2010年当经济开始显现复苏的迹象时，企业才猛然问发现招工成了异常困难的事情，尤其是操作工、秩序维护员、服务员等一线的人员。企业争夺一线人员拼杀激烈，招聘方的工资标准一再上调，但还是一无所获。因此有人开玩笑说“珠三角”和“长三角”的一...
关键词: 矛盾纠纷 行政监管 公寓 国际 业主团体 纠纷解决机制 物业公司 法律关系
接撤管纠纷是诸多物业管理矛盾纠纷中最为严重的类型之一。此类纠纷涉及主体多，一般有开发建设单位、前期物业公司、业委会新选聘物业公司、业主、业委会等多方主体。接撤管纠纷中的利益关系错综复杂，包括业主内部、业主团体内部也是如此。从法律关系角度看，一个接撤管纠纷往往是民事、经济、行政甚至刑事等多种法律关系的混合体。而目前，接...
关键词: 征求意见稿 第三方评估 监理管理 物业服务 北京市 研讨会综述 第三方监理 公信力
近年来，围绕物业费问题所形成的各种社区矛盾纠纷成为影响我国社会稳定的一个重大问题。北京市作为全国首善之区，在创新物业管理矛盾纠纷的社会化解机制方面进行了积极大胆的探索和努力，新近由北京市住房和城乡建设委员会颁布的《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》（以下简称“《办法》”）正是这一努力的重要成果。
关键词: 维修资金 资金使用 物业服务企业 共用设施设备 和解 资金制度 资金来源 安全使用
物业专项维修资金制度的建立，为保障物业（住宅）共用部位、共用设施设备的安全使用提供了稳定的资金来源，对维护社区健康和谐发展发挥着积极作用。作为维修资金监管部门，面对着不断增加的已过保修期的物业共用部位、共用设施设备急需维修、更新、改造，却因资金使用条件限制或程序不合规范等原因，如果不能及时动用维修资金，使维修资金不能...
关键词: 常熟市 旧小区 老住宅小区 基础设施配套 物业管理 物业服务企业 建筑面积 期望差距
经调查，常熟市约有96个老住宅小区（组团），建筑面积共338万平方米。这些老住宅小区由于当时建设标准较低，绝大部分为开放式小区，基础设施配套不齐，不具备开展物业管理的基本条件。现在，虽然其中83个住宅小区（组团）共188万平方米由物业服务企业实施管理，但物业管理的成效与业主的期望差距较大，业主的交费意识也一直没有真正形成，收费...
关键词: 业主委员会 提起诉讼 上海市高级人民法院 诉讼代表人 怠于行使 纠纷案件 物业管理 民事审判
业主们在业主委员会怠于行使法律赋予的职权时，可以参照《上海市高级人民法院民事审判第一庭关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》，可以不以业主委员会的名义起诉，由双二分之一的业主直接选派诉讼代表人向法院提起诉讼，以及时、有效地维护业主的合法权益。
关键词: 节能 管理部门 购买资格 经济适用房 中低收入者 高收入者 受益者 购买者
“骗购”者成了经济适用房最大受益者 “骗购”一直是经适房建设与管理中的一个突出问题。由于政府经适房管理部门难以对购买者的资格进行有效的认定和核准，高收入者假冒中低收入者骗取购买资格的现象严重。
关键词: 实务 能耗 水电 小区管理处 节能降耗 经济效益 管理人 物业
物业管理人要充分认识到每一个小区管理处在节能降耗中可以发挥的巨大作用，这不仅仅可以为企业带来经济效益，更重要的是，它是时代赋予每一个公民的要求。
关键词: 计量装置 采暖 住宅楼 物业管理企业 服务单位 建筑面积 机制改革 节能减排
住户之间的单位建筑面积耗热量相差较大、供热失水较严重、现行的计量装置缺陷、供热设施的防冻措施缺失，以及供热业的机制不力等弊端，是实施采暖计量的瓶颈；采取单位建筑面积耗热量的均匀化、防窃水和户式换热技术、防冻措施、供热业的机制改革、供用热的法制化和采取合适的过渡性措施等，是公共事业服务单位和物业管理企业可以争取的节能减...
关键词: 业主 成功 咖啡 物管公司 引导舆论 开发商
咖啡小镇之所以在解决业主自行搭建难题上取得成功，离不开开发商的支持和业主的理解，更关键在于物管公司特事特办的思路、对业主需求的认真分析、耐心沟通，以及利用小区论坛引导舆论的技巧。
关键词: 工作经验 日常工作 业主 同行
提到物管沟通，是个老生常谈的话题，同行们在与业主沟通的时候是“八仙过海，各显神通”，积累了不少心得。笔者结合自己的工作经验，通过几个小案例，将日常工作中与业主的沟通方式进行了汇总和比较。
关键词: 工作管理 日常管理工作 服务工作 清洁卫生 物业公司 业主
业主或客户对物业服务工作的认识，首先是最表面、最直接的、最易看到的清洁卫生情况。当清洁卫生做不好时，哪怕其他工作做得再好，人们也会对物业公司的服务工作难以认同。因此，清洁日常管理工作就显得非常重要。
关键词: 结构模型 人力资源 物业管理 多层次 2010年 更新改造 公共服务设施 甲级写字楼
2010年1月底，广州市政府颁布《旧城更新改造规划纲要》，其中提及重点改造部分为将位于旧城区的原自然村改造为城市居住小区，并配套完善的公共服务设施，改善人居环境。第一太平戴维斯在2010年1月5日报告，指出2010年广州将有136万平方米高端商用物业进入市场，其中包括63万平方米的购物中心和73万平方米的甲级写字楼，
关键词: 住宅电梯 检验规则 整改 国家质检总局 监督检验 检验规程 2009年 2010年
电梯作为业主13常生活常用的垂直运输工具，直接关系到业主的人身安全，为了规范电梯的监督检验和定期检验，确保电梯的安全使用，2009年12月4日国家质检总局颁布了《电梯监督检验和定期检验规程——曳引与强制驱动电梯》（以下简称《新检验规则》），并于2010年4月1日起施行，2002版《电梯监督检查规程》同时废止。
关键词: 物业管理制度 经理 素质 协会 加拿大人 物业管理行业 行业规范 法律完善
加拿大的物业管理制度及法律完善，水平也相当高。物业管理历史可追溯到上世纪四十年代，物业经理这一行业规范化也有近四十年的历史。大约30％的加拿大人居住在公寓大厦，加上写字楼、商业及工业大厦等，使物业管理行业成为加拿大一个十分重要的行业，物业经理是一门专业化的职业。
关键词: 信息化管理 物业服务 服务信息化 进程 数据资源共享 系统平台 信息化系统 电子邮件
Bruce打开个人邮箱，看到发给北京总部各项目经理的一封电子邮件。公司位于上海的中国区总部又要派专员来支援了，而这次来的是位“资深信息化专员”，支援的目的是为了给北京总部搭建一个物业服务信息化系统平台。BruCe打开随信附件，是公司物业服务信息化系统构架图，上面不仅标注了信息化系统各模块的主要功能，还提供了公司信息化管理远景构...
关键词: 法人 民事权利能力 法律拟制 民事行为能力 社会组织 民事义务 刑事责任 权利与义务
法律、法人、法庭、法则等皆日本汉语，回流成为中国汉语。法人是指法律拟制的、法定具有人格的社会组织。所谓具有人格，指这些组织能像自然人一样享有法律上的权利与义务，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务，当然也要承担刑事责任。因此，成立法人须有财产。否则法人空负刑事责任（财产刑），空担民事义务...
关键词: 中国房地产 时事评论 房地产市场价格 事实真相 常识性 情绪化
我国房地产市场价格一路飙涨，有关房地产市场的评论也日渐增多。仔细分析近百篇关于房地产方面的时事评论，人们就会发现，这些评论充满常识性的错误。一些情绪化的表达，非但无助于人们了解房地产的真实面貌，反而转移了公众的视线，掩盖了事实真相。
关键词: 广州市 治理制度 社区 拷问 事件 2010年 自杀未遂 家庭暴力
悲剧的发生 2010年3月11日，在广州市番禹区某社区内，年仅10岁的男孩邓天威被父亲邓飞在家活活打死。邓父随后多次自杀未遂，被送往医院抢救。躺在医院里的邓父悔恨不已，嘴里不停地反复絮叨着“我的孩子没了”、“我该死”。据警方透露，在笔录时，他已经如实讲出如何殴打孩子以及孩子死亡的经过。之前邓家已多次发生家庭暴力。
关键词: 梁山 新语 剪彩仪式 合二为一 挂牌仪式 生态保护 生态园 集团
粱山集团把“梁山泊水世界生态园”的落成剪彩仪式，特意改在驻京办举行，是为了迎合童昌虎的意愿，与“大宋生态保护协会”的挂牌仪式合二为一，求个双喜临门。这样也不必一大帮的官员车马劳顿地远赴粱山，可以省下不少开支，当前朝廷上下都在倡导节俭勤政，大家面子上也好看一些。
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