现代物业·中旬刊杂志是由云南省住房和城乡建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·中旬刊杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
现代物业·中旬刊杂志是由云南省住房和城乡建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·中旬刊杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 物业管理行业 社区民主建设 中国
二○○六年底，一篇名为《理想国》的长篇文章首先在网络上出现。如果单就网上各有见地、评判不一的论述来看，这算不得一宗有特殊意味的个案。因为以社区民主建设为中心的相关论述．从几年前就已开始。但是，以作者北野先生的个人经历，《理想国》似乎可以作为一个特定的参照标杆．让业界内外人士．在有意无意间时不时拿出来左右对比着衡量一下...
关键词: 地下室 物业管理 小区开发
我觉得地下室不通风就想凿墙改造一下，当时觉得这事也没有什么大不了的，没必要通知居民。《北京青年报》
关键词: 业主 小区 停车费 物权法 轰鸣声 黄金 大厦 震动
业主夜归为1元钱开门费打死门卫，黄金大厦业委会50万公维金买国债业主却不知情，京城一小区热水被停业主绝食抗义震动“同行”，宣布停交又收回物权法能否解小区停车费纠纷，业主欠费物管退出，小区水泵被指设计瑕疵夜半屋内响起“火车轰鸣声”。
关键词: 网络论坛 自由 试验田 社区 权利
我现在已经基本上不发言了，倒不是说害怕他们骂我，而是因为我自由表达意见的权利受到了限制，与其这样，我宁愿放弃说话的权利。”在自家的书房里．褚教授无奈地说。
关键词: 物业管理 网站 世界范围 因特网 类似系统 行为规范 虚拟世界 虚拟空间
英国学者内尔·巴雷特指出：“随着因特网被全世界范围内的越来越多的人使用．它塑造了一个独特的文化生态位（Niche）。原始的因特网用户亚文化在发展过程中就一套可接受的行为规范．一个共同的历史和有争议的新达成协议……赛伯族．这个受因特网或者类似系统的影响形成的有共同信仰或人生观的部落，已经因此而存在。”随着网络文化在世界范围内...
关键词: 停车场地 小区 政府职能部门 管理人
一直以来，停车场地是小区出事率较高纠纷较多的地点。那么，怎样才能使管理人与业主（使用人）以及政府职能部门明确自己的责任与义务，有机结合地建管好停车场呢？
关键词: 物权法 物管企业 全国人民代表大会 市场经济秩序 社会主义 第五次会议 法制建设
一部《物权法》13年磨一剑，终于众望所归。一时间，满城尽谈《物权法》。笔者认为，《物权法》在这次十届全国人民代表大会第五次会议通过是必然的。之所以是必然的，是因为它已经达到社会主义文明与法制建设的一定程度，以及符合我国社会主义市场经济秩序成熟条件。正如《物权法》第一章基本原则的第一条所述。”
关键词: 物业管理 服务品质 房地产开发商 生活品质 硬件设施 设备设施 商品房 消费者
当今是个崇尚品质与舒适的时代，消费者在选择商品房时除了关注楼宇的硬件配套设备设施以外，对于与今后生活品质息息相关的软性物业管理服务更是关注有加。为此，很多房地产开发商也费尽心力在提高地产项目硬件设施的同时，努力追求提高物业管理服务品质，并在前期售房广告中描绘出一幅幅美轮美奂的画面：
关键词: 物业管理 公房自营式 住房结构 建设部 管理费 市场
公房在我国的住房结构中占有举足轻重的地位。尤其是存量房市场，在很多地方仍以公房为主。在房改之后，现在的公房产权主要为私人持有。据建设部统计，全国有超过80亿平方米的公房，而80％以上的公房卖给了个人。从物业的角度看，公房是一个巨大的市场。有关人士推测，公房一年的物业管理费就超过700亿（摘自《公房物业管理将全面放开》——《...
关键词: 物业服务 收费管理 物价局 广东省 服务收费 物业管理 市场调节 委员会
2006年12月22日，广东省物价局了《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》粤价[2006]284号文件（下简称“284号文”），该文对物业管理服务收费的定价形式作出了较大改变．将原来住宅（不含别墅）物业服务收费列入政府指导价管理形式修改为“业主委员会成立之前的住宅（不含别墅）的物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主委员...
关键词: 国家发展和改革委员会 国家发展改革委办公厅 物业服务 中华人民共和国 成本 定价 修改意见 城市发展
各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市发展改革委、物价局： 为提高政府定价的科学性和合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》（国家发展改革委42号令）的规定，我们起草了《物业服务定价成本监审办法（试行）》（征求意见稿）。现印发你们，请认真研究提出修改意见，于11月30日前将修改意见报送我委（价格司），同时将意见的...
关键词: 物权法 房地产开发 重庆市 九龙坡区 互联网
事件回放：“海中孤岛” 2007年3月，一张关于“史上最牛钉子户”的照片在互联网上广泛流传：一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个海中孤岛。事件的起因是，2004年，重庆市九龙坡区对小楼所在片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同进行开发。
关键词: 所有权 产权 经济学 物权法 业主
产权是否所有权!这是一个需要厘清的问题。产权是一个经济学概念。所有权是居家过日子的业主需要认真了解的物权法概念。本文给出对比,使两个热得发烫的概念有一个清楚的区别。
关键词: 物业管理企业 物权法 博弈 论坛 共存 物业管理行业 财产权利 社区建设
随着《物权法》的颁布和即将实施，中国物业管理的发展正处于全面变革的关键时期，物业管理企业与业主的关系必将面临彻底的调整，法律赋予和保障下的业主的财产权利和社区自治权利将与传统的落后的物业管理模式产生新的冲突；与此同时，曾经为中国社会变革和社区建设作出过巨大贡献的物业管理企业，如何适应和主动调整新的形势下企业的生存业态...
关键词: 社区建设 社区居民 社会团体 主体意识
一、社区人概念提出的原由 国内的社区建设从20世纪90年代开始至今，在短短十余年的时间里获得了可喜的发展成绩，但存在的问题也不容忽视。其中之一就是社区居民及驻区单位、社会团体等社区成员参与社区建设的主动性和积极性普遍不高，有的甚至根本就没有形成自己有责任和义务参与社区建设的主体意识。究其原因，不乏种种。但笔者认为：当前我...
关键词: 物业公司 提起诉讼 业主 违章 资格 物业管理 民事诉讼 行为
近年来，业主自行搭建、改建等行为屡有发生，引发的物业管理纠纷占了民事案件相当大的比重。对于业主此类行为，物业公司是否有权提起民事诉讼，审判实践中把握不一。笔者从案例出发，分析当前存在的几种观点，并就物业公司是否有权对违章搭建的业主提起诉讼提出自己的看法。
关键词: 经营管理 物业 设计 楼盘 规模开发 普通住宅 大型超市 办公楼
大家在工作中极少碰到以百万级规模开发的“超级物业”。笔者最近对山东的一个超级大盘进行了考察，其150万平方米的开发总量是由酒店、别墅、公寓、高层和多层普通住宅、办公楼、幼儿园、会所、商铺和大型超市等物业组成。从规划设计的功能上来讲是比较完善的，从开发规模上看是相当巨大的。对这样一个“超级物业”的认识，无论从工程建设的某...
关键词: 企业管理 物业服务 巴林别墅 物业管理 附属设施 管理模式 委员会
前言：刚刚通过的《物权法》第八十四条规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施……”这一规定弥补了国务院《物业管理条理》的不足，实际上，我国许多地方的小区由于经济或物业服务企业管理不善等原因，业主们早已选择自主管理模式，有的还积累了一些经验，我们小区就是一例。当然，业主委员会自行管理物业，决不是物业管理的主流。就我们小...
关键词: 招投标管理 物业管理 信息平台建设 邀请招标 前期 建设部 小区 业主
自2004年8月建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》颁布实施以来，各地前期物业管理招投标已陆续开展，但还不够统一和规范。主要存在以下问题：以邀请招标为主，公开招投标的比例较低；限于大规模小区的前期物业管理招投标，没有延伸到物业管理的其他服务领域，如业主大会已经成立的小区等；
关键词: 物业管理 住宅小区 服务模式 经济社会 服务市场 大都市 涉外住宅楼盘
随着我国经济社会的稳步高速发展，沿海大都市的外籍居住人口不断增多。本文通过对广州涉外住宅小区的调研，形成了本区涉外物业管理服务市场的基本轮廓，并归纳出现行三种主要的涉外住宅物业管理服务模式。
关键词: 维修责任 性质 设施 户门 物业公司 供水管 排污管 煤气管
常有业主到物业公司报修．称煤气管漏气．排水排污管堵塞．供水管渗漏．要物业公司维修。这类维修．如物业公司处理不当．业主可能吵闹不休．甚至拒交物业服务费。那么．业主分户门内的设施．都是物业公司应该承担的维修义务吗？这就要区分分户门内设施的性质．哪些部位是共用性质．哪些部位又是自用性质。
关键词: 维修工 工资 考评 计算 客户服务中心 工作时间 无反馈 业主
物管维修工工作场地不固定．工作时间不具体．工作任务不确定．因此在落实其工作的考评和工资的计算时，总让人感到有些棘手。虽然．很多物管公司专门设置客户服务中心．希望通过客服接待员的逐一安排和监管，实现业主各项诉求的及时落实。但是．在实际工作中．仍经常出现客服接待员叫不动人、维修工电话打不通、诉求工作难安排、安排的工作无反...
关键词: 物业管理公司 小区环境 职业女性 家庭成员 服务对象 男性 时间 社会
小区物业管理接触的是家庭，而女性是家庭的“核心”，家中有女方为“安”。女性是使家庭成员、家庭与邻居、家庭与小区环境、家庭与物业管理公司之间和谐共处的重要因素。家庭是物业管理的服务对象，是小区的组成单元，我国自古就有“女主内”传统。尽管步入现代社会，职业女性增加，但仍有调查显示，女性在家停留的时间每天比男性多一个小时；...
关键词: 违法犯罪 犯罪分子 水费 偷电 物业公司 小区 业主利益 犯罪手段
许多物业公司在侵犯业主利益时往往公开进行，它们总是有冠冕堂皇的乱收费的借口，可是，现在有的物业公司侵害业主利益时，则采取隐蔽的违法犯罪手段，直到有关部门追查时才被业主发觉。最近，福州市发生两起物业公司偷电与私吞水费潜逃的事件，很有代表性。为何物业公司不好好经营管理，干起偷电与私吞水费潜逃等违法犯罪的勾当呢？
关键词: 业主大会 选票 征询单 房地产主管部门 备案 业主委员会
提问：筹备业主大会的选票和征询单要具备哪些内容？发放给业主时应注意哪些事项？
关键词: 咨询 物业服务 服务合同 合同内容 委员会 业主
提问：业主委员会如何签订物业服务合同？物业服务合同应该包括哪些内容？业主对物业服务合同内容或者有效性有异议，怎么办？
关键词: 物业公司 委员会 业主 厦门市 防盗门 防盗窗 外墙体 安装
案情 原告：厦门鹏来物业公司 被告：厦门东悦庭业主委员会 厦门市东悦庭小区从2005年底起相继有13名业主擅自在楼顶平台上搭建轻体房、在公用楼道安装防盗门、超出外墙体安装防盗窗等等．引起绝大多数业主的不满。2006年初东悦庭成立业主委员会后．业主委员会曾就此事与物业公司沟通未果。
关键词: 业主 物业管理公司 安全服务 财产 管理合同 封闭式管理 公共秩序 安全防范
王某家住厦门市锦绣广场小区．自2001年起．该小区由开发商属下的永同昌物业管理公司提供物业管理服务。业主入住时与永同昌物业管理公司签订了《物业管理合同》，该合同第九条对安全服务进行了约定．内容为“小区实行封闭式管理。安全服务包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务。
关键词: 住宅小区 物业管理企业 公安机关 物管企业 部门管理 管理费 承租人 业主
住宅小区里有很多租房居住的人，对物业管理企业来说，业主和物业使用人并没有太大的区别，物管企业提供服务，享受服务的人只要缴纳物业管理费就可以了。物业管理企业没有权力干涉承租人的生活（当然，也没有权力干涉业主的生活），可是，出租屋是公安部门管理的重点，物业管理企业有义务配合公安机关对其进行管理，于是工作中就有了一些有趣的...
关键词: 小区 停车场 业主 物管处 楼巴
晚上18：20时左右，我下了班还没来得及回家，就接到一个电话，是业主陈先生打来的。电话里很嘈杂，似乎有很多人在吵闹。陈先生说他正在广州回小区的楼巴上，问我还在不在小区，如果还在的话，就先不要走了，直接到停车场等着，他们有急事找我。话还没有说完，电话就断了。不过，即使陈先生没有讲，我也大体能猜测到发生了什么事。楼巴，一听到...
关键词: 层次分析法 物业管理纠纷 研究
本文针对物业管理服务中出现的纠纷问题，应用层次分析法，通过对物业管理纠纷出现指标体系的构建，以及对物业管理纠纷出现评价指标权重的计算，得出物业管理服务中纠纷出现权重由大到小的排序前三位为：业主与物业管理公司之间的合同承诺不兑现纠纷、业主与开发商之间的房屋建设质量纠纷、业主与业委会之间因业主对业委会不信任而引发的纠纷。
关键词: 物业管理 发展 集团化
本文结合我国物业管理行业的现状和特点，对物业管理企业实现集团化发展的可行性进行了初步的探索。
关键词: 公用部位 私搭乱建 物业管理 小区建设
本文列举了当前小区私搭乱建存在的主要问题，分析了原因，提出了三个方面的对策：一是树立整体景观意识，制止各种违章搭建；二是遵守规章条约，加强监督检查；三是消除思想误区，确保物业保值升值。
关键词: 物业管理 服务定价 沈阳奥林匹克花园
本文在分析物业管理服务属性的基础上，围绕物业管理服务的性质．结合“沈阳奥林匹克花园”的实际．探讨当前物业管理服务在定价过程中存在的一些问题，并提出相关的策略性思考。
关键词: 世博生态城 市场定位 物业管理
本文以昆明世博生态城为案例，试图以理论支点融合项目分析，对房地产市场定位及物业管理价值进行实例探析。
关键词: 物业管理 收费难 探讨
本文通过物业服务费的构成，从五个方面论述目前物业服务费收取难的原因，并提出了相应的对策。
关键词: 物业管理 和谐社区 构建
社区是社会的细胞，社区和谐是社会和谐的微观基础，构建社会主义和谐社会应当从建设和谐社区入手。物业管理作为一个新兴行业，为构建和谐社区创造了有利的条件，诸如优化城市建设与规划、维护社会道德及文明行为、提高业主生活质量、解决再就业问题等，给社会带来了有利的影响。
关键词: 辅导员 大学生 网络道德
信息时代网络迅猛发展，网络与大学生的生活越来越密不可分。网络的开放性、高信息量性、及时性在不断丰富大学生的思维方式、行为模式、价值取向等的同时，网络的虚拟性也对大学生的心理发展产生了一定影响。因此，研究高校辅导员在大学生网络道德建设中的作用就具有非常重要的现实意义和理论价值。
关键词: 物业管理专业 订单培养 校企联合
订单培养是深化职业教育改革的重要措施之一．是高职教育适应市场需求和改革趋势而发展的新型人才培养模式。本文针对物业管理专业订单培养过程中的要求和问题提出了一些意见和看法。
关键词: 写字楼 和谐
本文认为，创建和谐写字楼对创建和谐都市具有特殊的意义。笔者结合自身实践经验，从写字楼的礼宾保安和人性化门禁、写字楼的健康文化和写字楼的微笑工程三个方面进行了阐述。
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