现代物业·中旬刊杂志是由云南省住房和城乡建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·中旬刊杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
杂志介绍
现代物业·中旬刊杂志是由云南省住房和城乡建设厅主管，现代物业杂志社主办的一本省级期刊。
现代物业·中旬刊杂志创刊于2002，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 权属认定 处分权 会所 业主大会 公共事务 自身权益
自各地小区逐步成立业主大会以后，业主对小区公共事务的关注空前活跃。这种现象一方面激活了小区业主对自身权益的关注，另一方面《物业管理条例》和《物权法》对小区建筑物专有权和共有权的判断标准过于原则化，使得法院的司法审判标准差异较大，
关键词: 头盔 办公室 私人 隔音 设计公司 智能手机 玻璃纤维 乌克兰
据设计邦2017年7月3日报道，乌克兰设计公司Hochurayu设计开发了一款创新头盔Helmfon。它的主要作用就是隔离噪音，让用户可以安心工作。Helmfon用降噪材料制成，外部采用了硝基漆覆盖的玻璃纤维，内部则有用泡沫聚乙烯打造的薄膜布，还内置了麦克风、扬声器、放大器以及为智能手机预留了位置，满足用户通过智能设备与同事进行工作上的沟通的需...
关键词: 大气球 救援 气体
专利之家2016年8月24日报道，一款新的救援指示气球“诺亚气球”（Noah Balloon）可以分布在城市各个楼层的顶部或人员密集区。一旦发生险情，救援气球会经气体膨胀上升到一定高度，引导地面救援小组精确无误地到达救援地点。同时它也可以作为分布在城市内重要避难所的救援地指示设施，一旦发生险情，巨大气球即刻升空，方圆数公里的人都可看到...
关键词: 建筑结构 塑料瓶 连接件 打印 3d 制作 研究所 波茨坦
UC头条2017年4月26日报道，德国波茨坦的一家研究所研制出了一个从终端到终端的Truss Fab系统．让用户能够使用塑料瓶和3D打印连接部分制造出易于建造的、坚固的、大型的建筑结构。T不仅涉及塑料瓶，而且也将3D打印整合到流程中。
关键词: 电动自行车 垂直 电梯 设计者 艺术学院 系统控制 建筑工地 居民楼
据英国《每日邮报》2017年7月6日报道，来自皇家艺术学院的埃莱娜·拉里瓦（Elena Larriba）设计了一款被称为Vycle的“垂直自行车”，帮助人们在没有条件安装楼梯或电梯的楼层间通行。其运行完全依靠人脚踩踏板产生的动力，通过一个重锤滑轮系统控制上下。垂直自行车与安装在墙壁上的垂直轨道相连，脚踩踏板，“自行车”就可以沿着轨道上下移动...
关键词: 事故伤害 高速公路 复合材料 抗腐蚀性 抗紫外线 使用寿命 发明专利 驾驶者
创意网2017年5月13日报道，韩国一家叫ETI的公司设计出了一款旋转防撞护栏。当车撞上护栏，圆筒会滚动，有效地将撞击力转化为向前的冲力，对驾驶者的伤害也能降到最低。滚筒使用了EVA和聚氨酯复合材料制造，这种材料的特性是有弹性，防撞耐磨，恢复效果良好，还有抗腐蚀性、抗紫外线老化、抗候性、夜光等优点，使用寿命可达10年之久。发生意外...
关键词: 家居智能化 传感器 人机交互 大学学习 研究生 卡内基 电路板 创意
创意网2017年5月13日报道，美国卡内基梅隆大学学习人机交互的研究生吉拉德·拉普特（Gierad Laput）在一块小型电路板上安装了可以监测各种数据的传感器，能够实现整个家居智能化。
关键词: 美国麻省理工学院 房子 命令 卧室 客厅 媒体实验室 创业公司 自动转换
据新浪科技2017年6月16日报道，美国麻省理工学院（MIT）媒体实验室的学生和设计师维斯·贝阿（Yves Behar）合作创办的家具创业公司“欧力系统”（Ori Systems）推出了其适用于公寓的模块化自动化家具。MIT学生肯特·拉森（Kent Larson）和哈西尔·拉里亚（Hasier Larrea）想创造一个可以自动转换的模块化系统，能够很容易地将一个单独空间重新配...
关键词: 电梯 磁力 克虏伯公司 发动机 平移 楼层
专利之家2017年7月11日报道，蒂森克虏伯公司（Thyssen Krup）设计出一种不用钢索牵引的电梯Multi，该电梯不仅可以正常升降，还可以进行左右平移。Multi电梯内槽并没有设任何的钢索，整个电梯都架设在一条铁轨上，并由直线发动机（linearmotor）提供动力，通过磁场加速即可将电梯带到不同的楼层。
关键词: 卡车 别墅 科技公司 创意 房子
据创意网2017年7月23日报道，英国一家科技公司受到漫画《变形金刚》的启发，设计了一辆可以变形的卡车，可以在几分钟内变成一座三层高、带有落地玻璃窗的小房子。
关键词: 世界遗产大会 世界文化遗产 管理委员会 鼓浪屿 风景名胜 厦门市 承载量 中国
2017年7月2日至12日，第41届世界遗产大会在波兰克拉科夫举行，中国厦门“鼓浪屿国际历史社区”正式通过终审，成功列入世界文化遗产名录，成为中国第52项世界遗产项目。厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜管理委员会宣布，自2017年6月30日起，将鼓浪屿景区日最大承载量调整为5万人次，较2017年1月26日制订的6．5万人次/日下调1．5万人次/日。
关键词: 医疗机构 医疗设施 荷兰 桑 舒适 室内环境 定制化
桑斯（Zaans）医疗中心是荷兰第一家精益医疗机构。这家机构位于一栋高效紧凑的建筑中，这里有专业的医疗设施和全定制化的治疗方法。清晰的路线规划、充足的自然光线和适当的室内环境干预，让设施摆脱传统医疗机构的沉闷与冰冷，展现出怡人宜居的生活氛围。
关键词: 绿色建筑 纽约州立大学 工作人员 医科大学 公共卫生 哈佛大学 技术公司 学院
一份最新报告显示，绿色建筑不仅对环境有好处，而且有利于内部工作人员的健康。这份名为COGfx的研究报告，由哈佛大学T．H．Chan公共卫生学院与纽约州立大学上州医科大学联合，并由联合技术公司赞助科研。报告研究了美周5座城市10幢建筑中共109名员工，并得出了一些令人深思的结论。
关键词: 太阳能 建筑 美国能源部 可再生能源 能源节约 传统能源 实践案例 新能源
随着越来越多的公司和组织在建筑能源节约上取得初步成功，他们正在考虑下一步怎么做。通常用可再生能源部分代替现有传统能源是一个不错的选择。美国能源部目前正在各行各业中指导新能源的利用，并记录了包括太阳能、风能和地热能等在内的可再生能源的有效实践案例。
关键词: 互联网 蚂蚁 阿里巴巴集团 社区 智慧 物业 上市 淘宝
阿里巴巴集团分为几大板块：在上市方面，阿里巴巴集团有众所周知的淘宝、天猫、1688、阿里妈妈、阿里云等；在物流方面，有菜鸟裹裹等；而互联网金融方面，就是蚂蚁金服。
关键词: 科技元素 维护 洗手间 感应器 优化 设施管理 市场需求 高科技
数据正在改变设施管理经理的权责，大至租户人住率和市场需求，小至每月的人员开销。虽然设施管理已经在实践中引入了诸多科技元素，但在清沽室与卫生间维护方面鲜有高科技的运用。
关键词: 无人驾驶 商业地产 汽车 大革命 知名企业 大变革 备战 资金
预见到美国的无人驾驶汽车将在未来十年不断普及，商业地产正在为这场巨大变革积极备战。无人驾驶汽车的发展速度令人惊叹，全球多数知名企业均在此项科技上投入了大量资金。
关键词: 新媒体时代 物管企业 应当 社会舆论 安全事件 物业管理 财产价值 住宅小区
本期专题：因关系业主巨量财产价值，住宅小区一旦发生较大安全事件，物业管理都会牵涉其中，经媒体报道传播而演变成广受关注的舆论事件。尤其在2017年夏季，火灾、暴雨等极端事件屡次发生，更让社会舆论对物业管理安全责任的争议“此起彼伏”。认识互联网新形势下的传媒及舆论特性，在纷繁复杂的信息中去伪存真，显得尤为重要。
关键词: 物业管理企业 信息孤岛 协作 业务发展 控制成本 人力成本 服务质量 物业费
业内同仁对物业管理企业业务发展现状非常清楚，物业费难以提高和人力成本逐渐上升使得我们必须不断控制成本，服务质量被迫降低，这是物业管理企业最大的困扰。
关键词: 风险 高层管理人员 物业开发 融资方案 中介公司 房产 财务 经纪
想象一下：你已经花了几个月的时间盘算一个战略性物业开发计划，也曾无数次在高层管理人员面前进行财务演算来帮助他们了解各种各样可能的筹融资方案。而房地资产经纪人和中介公司也准备了大量可供参考的物业供挑选，你在其中的三四处稍微逛了一下，然后凭着感觉选定了一处较为适合的房产准备深入了解。你在这处房产前驻足观望，
关键词: 社区养老 服务人才 订单 老龄人口 老龄化问题 天津市 专业人员 养老服务
我国人口老龄化问题越来越严重，目前天津市已经有230万老年人，社区里面，特别是老旧小区，很多老年人需要社区的关心和关怀。据《天津新闻》2017年4月17日报道，目前天津市有将近1万名养老服务专业人员，这些人员一半以上分布在400多家养老院中，与天津市全市200多万老龄人口相比，社区养老服务人员还存在很大缺口。
关键词: 科技创新 管理价值 不动产 技改 服务需求 资产管理 机构投资者 资产化
众多地产商轻资产化的趋势日趋明显．大量的商业物业被基金、机构投资者收购或改造以及国企改革等机遇，催生出越来越多的资产管理服务需求。2016年6月，戴德梁行大中华区推出资产服务业务线，旗下除原有的物业管理和设施管理，新增资产管理业务板块。在“互联网＋”概念的驱动下，科技创新正在急速推动资产服务的发展与变革。顺应这一趋势，
关键词: 纵火案 断想 成年女性 嫌疑人
6月22日，杭州绿城蓝色钱江小区发生纵火案，造成一名成年女性和三名儿童丧生。纵火嫌疑人是此户业主家的保姆，在写稿（6月29日）时已被警方控制。
关键词: 照明设备 空调系统 连锁反应 暖通空调 工作负荷 谋取利益 利润增长 排放量
更换建筑中陈旧的照明设备能减少能耗成本与企业的碳排放量，从而促进利润增长而为股东谋取利益。更换照明设备除了能够减少照明所需的电力之外，还能侧面降低暖通空调系统（HVAC）的工作负荷。更小的工作负荷又减少了一定空间内制冷所需的能源耗用。
关键词: 业主自治 复制 小区业主 网络媒体 评论文章 成功案例 物业
2017年5月19日，《人民日报》以“广州祈乐苑小区业主自管物业。卫生治安运转自如还赚了钱”为标题发表长篇报道，详细介绍了这个小区自管物业的经过和效果。此后几天内，该报道被多家平面和网络媒体转发，上海澎湃新闻网还就此发表评论文章，赞扬广州祈乐苑小区是业主自治样本。那么，广州祈乐苑小区物业自治的成功案例，是否就代表着业主自治...
关键词: 高新科技 可持续性 行业 生活 建筑
想象一下未来的场景，其中不乏炫目又高效的建筑，它们运用着最新式的设备和软件来更好地服务我们的生活，并巧妙地与自然世界融为一体。这个可能实现的未来需要将高新科技与可持续性有机地结合起来，正如科技的发展一方面带给我们更为简约、更为互联的生活，
关键词: 住宅楼 电梯 广州市 调查 动态 区分所有权 再分配效应 多层住宅
城镇无电梯多层住宅、中高层住宅（本文统称为无电梯住宅楼）增设电梯事宜是在一种区分所有权建筑物体系中增置共有物权的议题。增设电梯一方面会给高楼层业主带来出行及物品运送便利，另一方面则会使高楼层物业的价值获益大为增高，从而导致高楼层业主与低楼层业主之间的私人收益再分配效应，并将改变房地产开发者与各业主之间的初始契约界定的...
关键词: 建筑物 技术维护 地面 工艺 屋面 城市规划 国际旅游 城市设计
2011年10月1日，当北大城市规划与设计院副院长、中国城市设计研究中心主任陈可石教授用漫画形式为中山市市长描述翠亨国际旅游小镇时，我就思考和认定：中国一个划时代创举已经开始，即以专家学者之手笔设计一个城市。其实，12年来在对欧洲城市物业深入考察之中，我一直抱有这种期待。因为亲历一些知名建筑都是国王、
关键词: 公共政策 法律发展 治理建设 展望 节点 社区 创刊15周年 住宅小区
在纪念《物权法》10周年之际的同时，庆祝《现代物业》创刊15周年。这两件事之间的交集，最突出的线索当数我困经济大改革时期促成的住宅小区治理与物业管理领域的法律和政策的发展。由于我的“公共政策”专业背景，以及在住宅小区物业管理理论和实务中的实践，我热衷于学习甚至解读该领域的政策法律文件。承蒙《现代物业》杂志的友情，在该杂志...
关键词: 上海嘉定区 社区 信义 操作 前置 企业集团 创新方法 和谐幸福
信义企业探索创新方法 大家总是期望自己新购买的小区是和谐幸福、平安快乐的，如何以自身力量营造一个互相帮助、邻里守望的熟人社区？怎样才能让礼区居民愿意走出自己的家，走进社区？怎样才能把属于居民的自治权力与空间引动出来，使居民成为社区真正的主人？为了探索这些问题，来自台湾的信义企业集团。在上海嘉定，进行了一项社会实践：
关键词: 物业管理企业 横向并购 投资人 李长江 碧桂园 企业收购 物管行业 纵向并购
纵向并购与横向并购 艾君（ICS）：随着物业管理企业逐渐走向资本市场，企业并购、合资经营的方式越来越被行业所关注。近两年常常有某某企业收购某某企业的新闻见诸报端，但是对于大部分物管行业的人士来说，什么是收购，什么是并购？收并购意味着什么？并不是很清晰。请您给大家介绍一下，物业管理企业常见的收并购形式有哪些？
关键词: 广告主 收集 玩法 第三方平台 监测管理 显示屏 成本
电梯内、绿地旁、楼顶上……在小区公共区域，广告随处可见。动态的显示屏也取代了以往的静态的海报类展示广告。与一些小区的广告位空闲率较高现象相对应的是，很多广告主苦于无法低成本、定向精准地投放，而且对于投放效果也无法监控。究其原因，是缺少有效的数据支持以及第三方平台的实时监测管理。
关键词: 物管公司 最后一公里 社区 稻草 创新商业模式 业务调整 物业管理 碧桂园
社区O2O经过2014到2016年的犬马喧嚣，终于在2017年上半年热度锐减。包括恒大、万科、碧桂园、花样年、雅居乐、龙湖等地产公司也对自己的社区O2O平台项目进行了业务调整和收缩，但是在社区痛点依然不明确、闭环无法形成、平台仍旧无法满足社区用户复合需求的局面下，物业管理O2O平台是应该转型创新商业模式？还是借助大数据重回“万亿市场”？
关键词: 全面绩效管理 物管企业 企业运营管理 物业管理公司 演示 模型 物业管理企业 绩效目标
绩效管理是企业运营管理最重要的工作，物业管理公司各项目管理及绩效目标是否能顺利达成，关系到企业的生存和发展。相较于其他行业，物业管理企业的业务相对较稳定，其维度设计和指标确定具备一定的可控性和延续性。为确保公司所有项目正常运营，各项目绩效指标持续达成，
关键词: 外卖 园区 快递 社区居民 便民服务 物管公司 服务人员 公开报道
如今，互联网和电商服务的触角延伸到社区领域，不少社区居民享受到外卖到家、代收快件、上门洗车、上门收衣等便民服务。在北京、上海等城市，一些小区物管公司出于种种考虑，不允许诸如外卖等服务人员出入住宅区与写字楼。媒体公开报道：2016年8月，上海环智国际大厦下达“禁美团令”，起因是美团外卖小哥违反送餐员乘货梯的大厦规定，乘坐大...
关键词: 物业管理费 村改居 安置 城市社区居民 物业服务 研究团队 政府财政 管理方式
笔者及所在华中村治研究团队于2017年4月20日至5月10日，在苏州市相城区C街道做了为期20天的驻村调研。调研期间，时值当地大规模征拆中晚期，大部分村民已经有序搬进安置房小区生活。与其他城市社区居民只有交纳物业管理费方可享受物业服务不同，C街道下辖的村改居社区一致实行了“政府财政托底、居民免费享受服务”的物业管理方式，
关键词: 发票 物业管理公司 几何 价值 公司盈利 成本意识 张先 老板
张先生是一家物业管理公司的老板，该公司从一个项目开始做起，慢慢发展起来，颇不容易。张先生深知公司盈利不易，所以平时应酬购物，都会精打细算，成本意识很强。比如说为公司采购物品、消费，都会尽量向对方压价，经常出现商家虽然同意接受压低的价格，但条件就是不提供发票。张先生通常都会接受．他认为纸质的发票哪里有真金白银的折让实惠...
关键词: 单车 机车 共享 城市 新加坡 摩托车 市中心
台北街头oBike（新加坡共享单车品牌）忽然大量涌现，部分捷运站与学校周边，甚至连机车（即摩托车，下文同）格内也被黄色单车“淹没”。原本想象中的便利，却带来无法控制的“灾难”。阅毕最近三则新闻：（一）《越南河内市中心2030禁驶机车》；（二）《开放红牌重机上高速，不少民众怕怕》；
关键词: 树木 砍伐 尊重人权 加拿大
加拿大虽然是一个以保护和尊重人权见称的国家，但有些政策和市政民生的规定却十分“不人道”，特别是在作为移民的众多华裔人士眼中，一些严苛的处罚更近乎残酷，让我们剖析一下其真实原貌吧。
关键词: 垃圾分类 节选 罚款 分类管理 生活垃圾 征求意见稿 社会公众
2017年4月12日，广州市法制办就《广州市城乡生活垃圾分类管理规定（草案征求意见稿）》向社会公众公开征求意见。根据《管理规定》，单位和个人混投生活垃圾的，个人最高罚200元，单位最高罚3,000元；个人乱丢垃圾最高可罚200元。（2017年4月13日《南方都市报》）
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