关键词：商业银行业务 不动产物权转让与登记 法律风险 

摘要：在商业银行的传统业务和新型投行业务中越来越多地发生因信贷资产转让而引发的不动产物权转让的案例。商业银行在业务实际中经常遇到不动产物权转让的三个问题：一是不动产担保物权发生转让后，受让人是否一定要进行担保物权登记；二是抵押物被消灭，在该抵押物上原设定的抵押权是否可以转让；三是抵押物被依法处分或者存在司法争议，其上享有抵押权的抵押权人是否可以转让该抵押权。这些问题既是理论界关注的问题，也是银行经营活动中必须解决的问题。本文结合实际案例对上述问题进行了理论分析，并针对目前理论界的不同观点提出自己的看法。

新金融杂志要求:

{1}关键词：关键词一般为2至5个，应该在摘要下标引，以便读者索引。

{2}来稿恕不退还，一个月未见用稿通知请自行处理。

{3}文章中使用的物理量、单位、符号必须符合“中华人民共和国国家法定标准”。附图尽可能简明清晰。

{4}引言切忌与摘要雷同，也不是摘要的注释；应与结语呼应，引言中提出的问题，结语中应有回答，但不能雷同。

{5}论文所涉及项目如为国家或地方基金资助项目，请在来稿中说明，并附相关注明材料。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社