关键词：房地产项目 投资决策 期权博弈模型 最优决策 

摘要：由于房地产项目投资的不确定性、长期性、风险大、投资大且不可逆等典型特点，对房地产开发商而言，最关键的是何时做出最优的土地投资决策，目前在房地产项目土地投资决策中运用期权博弈理论已成为最新的研究方法之一。首先，通过建立双寡头连续时间下的期权博弈’模型，得出领先者、追随者和领先者一追随者共同投资下的项目投资价值函数及最优投资临界值；最后，通过具体实例分析，帮助房地产企业在最佳的时刻做出最优的决策。旨在为确保房地产项目投资的实践，提供科学、合理的数量分析和珂论支持。

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