关键词：期房 房地产市场 房地产开发商 商品房预售 建设部 

摘要：央行作为“最后的贷款人”，对房 地产市场存在的风险是最着急的。如 果出现房地产金融危机，最后肯定要 由央行买单。情急之下，央行终于想 出了一个狠招，这就是取消期房。8月 15日，央行的一份题为《2004中 国房地产金融报告》称，“很多市场风 险和交易问题都源于商品房新房的预 售制度，目前经营良好的房地产商已 经积累了一定的实力，可以考虑取消 现行的房屋预售制度，改期房销售为 现房销售”。一纸报告在房地产市场 即刻掀起轩然大波，引来了各方的激 烈争议。

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