中国地产市场杂志是由中华人民共和国国土资源部主管，中国国土资源报社主办的一本部级期刊。
中国地产市场杂志创刊于1994，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 焦点问题 房价 地价 房市 开发商 地产市场 市场行情 成本定价 说服力 上半年
年初,当相关权威机构纷纷作出经济危机"深不见底"的预测时;甚至3月,当各地楼市已初显"小阳春"气象时,估计没有人会料到,中国地产市场会在短短数月内如此迅速地褪掉寒冰、拥抱艳阳。不过,在显示上半年房市回暖、销量猛增的若干数据面前(诸如销售额同比上涨53%等),大多数人都没有表现出惯常的轻松。因为,与成交量增长相伴随的,还有一
关键词: 场扫描 平方米 商品房 商品住宅 成交量 销售价格 环比 楼面地价 同比 价格上涨
全国Nation根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。新建住房销售价格同比下降0.6%,降幅比上月缩小0.7个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,90平方米及
关键词: 国土资源部 城市建设用地 项目 土地利用 扩大内需 自身原因 闲置土地 优先 农用地 现象
针对我国城市建设用地批而未用现象十分突出的问题,国土资源部最近提出处理意见,要求分类处理批而未用土地,优先用于扩大内需等急需用地项目。农用地转用批准后,满两年未实施征地和用地的,批准文件自动失效。已实施征地、满两年未供地的,在下达下一年度农用地转用计
关键词: 最高人民法院 城市房地产 指导意见 购房人 纠纷案件 审查 审判工作 请求 法律问题 审理
近日,最高人民法院了关于房地产纠纷案件审判工作的相关指导意见,要求适用原则性和灵活性相统一的方法,妥善审理房地产案件。意见提出,妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷,制裁恶意违约行为,保护购房人利益。对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交
关键词: 银监会 贷款风险管理 借款人 社会关注 资格审查 二手房 坚持 房地产业 房价 住房
日前,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求各商业银行坚持贷款风险审慎指标控制,严格借款人资格审查,注重从源头上防范贷款风险。要坚持面测面试和实访制,把做实每笔贷款的尽职调查作为发放贷款的前提条件。坚持落实借款合同面签制度,核实借款人首付款真实情况,采取切实有效措施防范"假按揭"、"假首付"现象的发生。
关键词: 北京市 信息公示 开发商 购房人 开盘 均价 预售 商品房 销售商品 违规行为
近日,北京市住房和建设委员会下发了《关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》,从8月1日起执行。《通知》要求,开发商在预售、销售商品房时,应将所售房屋及楼栋的相关信息明确告知购房人,引导购房人正确选购。开发商
关键词: 上海市 商品房销售 备案管理 开发商 商品房预售 开发企业 暂行规定 房地产登记 方案 申请
近日,上海市出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,制止开发商捂盘惜售。按照规定要求,有关部门必须严格执行"3万平方米"规定,防止"少量多批"。对于商品住房项目超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。凡不按规定申请预售的,预售审批系统将不予受理开发企业的预售申请。对于已达到规定条件但无理由长期不申...
关键词: 经济适用房 共有产权 经济适用住房 政府产权 优惠政策 淮安市 保障性 江苏 产权房 个人支付
江苏省准安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。"共有产权房"用地由划拨改为出让,将土地出让收益和政府给予经济适用住房的优惠政策,作为政府出资,形成政府产权。然后,按照两种方式实现产权"共有":当个人与政府的产权比例为7:3时,个人支付
关键词: 房价 地价 水战 房地产市场 实体经济 房市 价格 开发商 商品房 政府部门
房价又涨,"地王"频现,楼市再热。在实体经济尚未实质性"回暖"的背景下,我国房地产业以上半年销售面积同比增长31.7%、销售额同比增长53.0%的抢眼数据"一枝独秀",却并未带来预想的乐观心态。眼下,关于市场"泡沫"的担忧,使房价地价谁为"推手"的争论被再度激发
关键词: 楼面地价 房地产市场 开发商 房地产开发企业 土地市场 土地资源 房地产业 建设用地 土地价格 货币政策
新闻背景从2003年开始,我国土地市场步入了繁荣期,房地产开发企业每年的土地购置面积超过3亿平方米,其中2007年更是超过了4亿平方米,为历史最高水平。然而,到了2008年,受宏观经济政策和国际金融危机的影响,土地市场不再火热,全国土地近一半以底价成交,各大城市土地流标、流拍,甚至退地事件屡见不鲜,土地开发面积和购置
关键词: 房地产市场 金融问题 房价 恶性通货膨胀 资本市场 投机需求 投资银行 货币政策 外来资金 国际金融市场
从国外涌进来的资金主要集中在北京、上海、深圳、广州等大城市,在内外资金合力推动下,这些城市的房价被迅速抬起来。目前通货膨胀预期是输入型的,中国能否出现新一轮通货膨胀,要看内部和外部各种因素。在这种严峻的态势下更应当尽全力稳定房地产市场,动用各种税收、财政和信贷手段抑制房价暴涨的趋势
关键词: 房地产开发 房地产市场 开发商 房价 土地市场 过热 房市 平方米 地产公司 二手房
眼下,复苏的楼市似乎有点变味。如果说年初的反弹还是刚性需求集中爆发的结果,那么随着天量信贷的开闸、各路资金纷纷趁机入场,楼市在投资性资本涌入和通胀预期的共同作用下已有再度"过热"之势。
关键词: 中国房地产市场 实体经济 房地产行业 房市 开发商 楼市 房价 金融危机 资金 理性面对
放眼全球,欧美房地产市场的调整仍在持续,然而中国却早已是另一番景象。据统计,截至6月份,全国70个大中城市房价已经连续4个月上涨,可见中国房地产市场在目前世界范围内都堪称"一枝独秀"。火暴的不仅是楼市,土地拍卖市场在近几个月也突然由冷转热。但这种出人意外的转暖,似乎让人觉得有些不踏实——现在实体经济仍低迷不前,为什么股价和房价会上...
关键词: 人才市场 中国房地产市场 房地产企业 优秀人才 商业地产 开发建设 房地产行业 总经理 房地产业 大庆
日前,房地产业界爆出一个重磅新闻:凯德置地环渤海区域总经理毛大庆转投万科,并将于8月份履新万科副总裁兼北京总经理。知情人士称,这并不是一个偶然的跳槽事件,而是万科运作了两年多的结果。在房地产市场迅速回暖之后,此前困扰房地产开发企业一年多的资金问题渐已弱化,人才和管理问题已逐渐成为新的热点。
关键词: 物业税 城市房地产 不动产 地方政府 改革课题 房地产市场 城镇土地使用税 土地增值税 税制改革 耕地占用
"老百姓拥有自己的房子才几年?现在征收物业税不现实。"当问及物业税时,这样的回答并不在少数。开征物业税,是又一次"虚惊",还是改革的步伐已经渐行渐近?国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出了"深化房地产税制改革,研究开征物业税"。沉寂了两年的物业税改革,再次成为公众关注的焦点。与以往不同,
关键词: 土地出让 物业税 房地产价格 房地产市场 税基 供求关系 出让金 各级政府 土地批租 国有土地使用权
不久前,国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》提出,要深化房地产税制改革,研究开征物业税。由此,物业税问题再次引起业界的广泛关注。从完善税制、调节房地产市场的角度来看,征收物业税符合国际惯例,也是大势所趋。但怎么征收,是否一定要包含一次性缴纳的土地出让金,各方分歧依然很大,争论的焦点主要集中在开征物业税后土...
关键词: 物业税 房地产市场 房价 房地产经济 价格上涨 商品房 土地出让 套房 技术上 成本
当前,物业税或许是地方税收的最后来源,但在笔者看来,若是突然冒进,只会造成助推房价和扰乱市场秩序的不利后果。此时重提物业税,更像是在"项庄舞剑"。开征物业税将打击民生物业税是舶来品,所谓的国际惯例的物业税(房地产税或不动产税)在法律上是基于土地的永久拥有权。因为社会制度原因,中国土地的公
关键词: 城市综合体 商业地产 万达集团 大城市 开发商 地方政府 广场 悦城 湖北宜昌 地产市场
从西单大悦城的巨大成功,到朝阳大悦城封顶招商,中粮置业一步步践行着只做"城市综合体"的发展思路;从北京、上海到重庆、合肥,乃至宜昌、襄樊这样的内地三线城市,遍地开花的万达广场如火如荼地同步建设着。城市综合体,正在书写商业地产发展的"大手笔"。
关键词: 城市综合体 杭州 业态 地铁 商圈 竞争力 运河区域 规划 钱江 代表性
7月8日,杭州市领导专门听取了绿城集团关于地铁艮山门站城市综合体设计及建筑概念设计方案的汇报。杭州对城市综合体的青睐由来已久。去年此时,杭州市政府就提出要在未来建设20座新城和100个不同业态、不同主题的城市综合体,实现杭州城市发展战略的整合提升。尽管这样的"雄心壮志"引起了各地媒体的一片质疑声,但杭州近两年在建和规划的城市综合...
关键词: 城市综合体 商业地产 南昌 绿地 真正意义 商业发展 商业中心 广场 世界级 建设
6月30日,绿地集团投资30亿元打造的南昌绿地·中央广场项目正式开工建设。这个南昌首次以世界级城市综合体为建设目标的项目,尚未亮相便备受关注。城市综合体演绎商业地产革命借着中部崛起战略实施的东风,在作为二线内陆省会城市的南昌,城市综合体也在商业经济
关键词: 销售金额 中国房地产 销售面积 上半年 房地产企业 城市 控股企业 房地产周期 碧桂园 房地产市场
短短半年内,我国房地产市场就经历了一场"三级跳"——复苏、回暖、繁荣。在宏观经济发展尚不明朗的环境下,房地产业的升温速度着实让人惊讶。是哪些企业和项目、又如何在这一过程中演绎了不同寻常的楼市"传奇"
关键词: 温州人 购房 地方政府 民间资本 投资 媒体 房产商 民间资金 浙江省 俱乐部
温州人在经济领域"敢为人先、敢为天下先"是不争的事实。在温州,主流人群都有这样的竞争意识。可温州人怎么也不会想到突然某一天就成了"楼市的主角"、媒体"秀场的道具"。充裕的民间资本寻找投资出路温州人善于投资,善于"流通资本",同时也善于"流通人脉"。据《浙商》杂志的统计,在
关键词: 烂尾楼 房地产市场 上海 营销策划 商品住宅 产品设计 市场调整 整体经济 经济危机 购房者
每次市场潮起潮落,总会留下些什么。房地产市场若进入深度调整,则烂尾楼现象多半会伴随而来。确切地说,烂尾楼往往在市场调整之后形成,但并非每个烂尾楼都缘于市场调整的大势。四大因素令烂尾楼起死复生房地产市场的走势,尽管会滞后或提前于整
关键词: 烂尾楼 房地产开发 房地产市场 资本 公寓 项目 开发商 法律纠纷 平方米 北京市
前不久,北京市第二中级人民法院对邹庆等六人涉嫌信用证诈骗、合同诈骗案进行一审宣判。现年44岁的前房地产商人、曾经的亿万富豪邹庆,将在铁窗中度过他的余生。这便是公众熟知的"森豪公寓7亿元骗贷案",森豪公寓当年也由此成为京城著名的烂尾楼。
关键词: 成交量 深圳市 房地产市场 房价 楼市 投资需求 平方米 小户型 开发商 片区
作为中国房地产"前沿阵地"的深圳楼市,今年上半年在宽松信贷政策带动下强劲反弹。DTZ戴德梁行最新报告显示,上半年深圳新房成交量达388.81万平方米,同比增加152.06%,相当于去年全年的成交量;成交套数达41381套,同比增加142.78%。同时,二手住宅成交量更达511.64万平方米,同比增加216.04%。以上数据均超出市场预期。
关键词: 开发商 楼市 南京市 土地市场 平方米 房地产 成交量 房价 上半年 数据显示
就在这半年,南京楼市与全国其他城市的楼市一样,经历了从下行到上行的"大变局"。6月的最后一天,南京市政府公布的数据显示,今年上半年该市新房的成交量已经突破4万套,接近去年全年4.2万套的销量。远去的"寒冬"经历了"金三银四"和"全线飘红的5月"后,
关键词: 保障性 土地储备中心 征求意见稿 住房保障 住房问题 广州市 集体建设用地 商品房 住房建设 项目
不久前,广州市住房保障办拿出的一份关于保障性住房土地储备办法征求意见稿,提出保障性住房用地将和商品房用地分开储备,前者将会得到优先安排。对此,国务院发展研究中心市场经济研究所研究室主任廖英敏提出了两个问题:国家规定的是由土地储备中心储备国有土地,分开操作是否能切实提高工作效率?保障房建设费用主要从中
关键词: 房地产市场 楼市 股市 板块 成交量 先行指标 反弹 开发商 宏观经济 银行
由于房地产板块和银行板块高度相关,而且这两大板块在A股所占的权重较大,因此,2008年年末之后,A股市场和房地产市场联袂反弹。股市和楼市的信心有所恢复,这是宏观经济正在逐步走出低迷的先行指标。
关键词: 外资投资 中国房地产市场 基金规模 商业地产 中国房地产业 房地产企业 中国市场 外商投资企业 澳大利亚 基金管理公司
外资基金加快募资步伐,欲再战中国地产市场。据统计,今年初至今已宣布开始募集资金的外资地产基金规模达到百亿美元以上。外资基金欲重返中国在经历华尔街风暴以后,相比境外,中国的房地产市场表现出更好的形势,成为全球地产投资机构的热选地区,外资地产基金也重新大举进入中国。
关键词: 房地产投资市场 机构投资者 投资基金 房地产市场 成交额 成交量 恢复 物业 投资活动 经济发展
在金融海啸对全球房地产市场的剧烈冲击之下,2009年中国房地产投资市场依然面临着不小的挑战。但从过去的半年来看,由于国家刺激经济计划的实施,市场流动性正日渐充沛,投资者的信心也已经逐渐得到恢复,市场正在传递着一些积极的信号。在当前这种市场转折期,中国房地产投资市场呈现出什么样的特点?海外投资基金是否还是
关键词: 房地产周期 理性回归 中国房地产 通货紧缩 通货膨胀 上海市 楼市 购买力 拐点 房价
面对严重的世界金融风暴,中国楼市、股市和经济不可能独善其身。中国经济可谓内忧外患,通货膨胀和通货紧缩交织,前景不容乐观。笔者认为中国楼市是世界上泡沫最大的地方之一,国内外资金在中国房地产领域的投机盛行,房地产市场已经变成投资者们的"赌场",市场风险日益积累。
关键词: 商品住宅 楼市 上半年 成交量 住宅市场 平方米 住宅项目 京城 机构统计 期房
今年年初,京城楼市就出现了复苏的景象,春节过后,随着政策利好作用的日渐显现,京城楼市迅速回暖:3月,出现了久违的小阳春;4月成交量创近3年来之最。随后,成交量持续在高位运行,显示了市场的强劲购买力。商品住宅市场"去存量化"进程加快据亚豪机构统计数据显示,上半年京城共成交期房68081套,成交面积达735.9万平方
关键词: 土地市场 重庆市 平方米 上半年 开发商 地块 下半年 楼面地价 成交量 楼市
6月29日,随着万科对大坪河运校地块的竞拍成功,2009年上半年重庆的土地市场经历了第一季度的极度冷清与落寞后狠狠地收了个"豹尾"。1～6月,重庆共成交房地产开发用地41宗,成交总价为131.6亿元。出让土地总面积占去年全年的80%,总价超过去年全年总额的31%,楼面价格为去年的162%。这是一份亮丽但令人无法理解的数据。
关键词: 别墅 活跃期 中国建筑文化 大地产 房地产项目 房地产市场 市场进入 高端 北京市 人均住宅面积
楼市之"火"正在引燃别墅市场的需求。北京房地产交易管理网的数据显示,今年3月份以来,北京别墅类产品成交量呈现直线增长态势,北京136个在售别墅项目半数以上成交,这在以往并不多见。"在经历了2008年一年的清冷后,2009年北京市一二手别墅市场都进入了交易活跃期。"大地产总经理孙志强认为,贷款利率的下调、交易
关键词: 房地产业 置业 开发模式 开发商 楼市 武汉 总经理 购房者 需求 通胀
在江城武汉,水并不是稀缺资源,但湖景资源却日渐稀少。或许正因如此,祝铁所在的天马置业努力要在江城造"梦"。作为天马置业的执行总经理,"执行"二字在他身上有着特别的含义——执著投入,把对事业的热爱融入到骨子里、血液中;行事认真,实实在在地做好最需要自己做的事情——这既是笔者,也是祝铁身边同事们最大的感受。
关键词: 地产市场 房价 房产投资 失业率 美国银行 贷款利率 家庭 楼市 大城市 金融机构
美国统计局的数据显示,4月美国的新屋开工量创下了历史新低。5月,全美总计发放新屋建筑许可51.8万张,环比增加4%,同比减少了47%。2009年初,美国的新房建设量和房产成交价格都大幅下降,其程度是"二战"以来最大的。几个城市的房价甚至降到了1990年的水平。下图数据来自美国房产经纪商协会提供的大城市独栋屋销售数据。图中橘色区域为2009年1月房价...
关键词: 专有部分 增建夹层 建筑物所有权 居民楼 改建 房屋 所有人 安全鉴定 区分所有权 安全需要
案例某地6层商住楼,底层为商业用房,产权属某公司所有。2～6层为居住房,产权为28户居民所有。2003年,公司将底层部分的填充墙拆除,地面部分下挖,准备增建夹层。公司委托当地房屋安全鉴定处鉴定,认定其施工图能满足安全使用需要。经有关部门核准后,公司开始施工。施工过程中,居民认为该公司行为造成其住房墙体开裂,屋面、墙面渗水等现象发生,应恢...
关键词: 商品房销售 商品房买卖合同 套内建筑面积 开发商 共有建筑面积 违约责任 缩水 购房 合同约定 当事人
案例2003年底,刘先生对某小区的一套商品房进行实地察看后,非常满意。在与开发商讨价还价后,刘先生买下该套商品房。之后,双方签订了商品房买卖合同,约定价款按套计算,该商品房总价款为145万元。合同中标明:"该商品房建筑面积共139.6平方米,其中,套内建筑面积121.4平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.2平方米。"可产权证下来后,刘先生发现...
关键词: 房地产市场 媒介 开发商 视点 房地产业 房地产泡沫 暴利 业主权利 房屋质量 土地市场
1关键词上海倒楼事件6月27日,上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧,"莲花河畔景苑"小区一栋在建的13层住宅楼在没有倾斜预兆的情况下,一分钟内迅速整体倒塌。一栋楼的"倾覆"在工程建筑史上并不多见。该楼已售出489套,已登记总套数407套,目前可售套数为140套。楼房倒塌的原因及其由此而引发的善后理赔问题引发了媒体的持续热议。目前,在政府的牵头...
关键词: 均衡状态 低水平均衡 东欧国家 民主体制 政治经济分析 市场经济 拉丁美洲国家 理性经济人 经济的 经济困难
对于一个处在转型期的国家,哪一种态势占据主流,可能决定着这个国家转型的质量。跳出当下看得见的利益之争,直面真理,既需要理念上的革新,也需要历史层面的实证。匈牙利学者贝拉·格雷什科维奇的著作《抗议与忍耐的政治经济分析》就是这样的一次实证。贝拉面对一个事实:尽管东欧国家所面临的是一个比上世纪30年代大萧条更为深刻和持久
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