中国地产市场杂志是由中华人民共和国国土资源部主管，中国国土资源报社主办的一本部级期刊。
中国地产市场杂志创刊于1994，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 订阅 地球 编辑部 杂志 知识 地址 汇款收款人 办刊宗旨 电话 责任
《地球》定价:16元/期《地球》杂志坚持"传播地球知识,探索地球奥秘"的办刊宗旨。她是一本价值不菲的杂志:不是价格和金钱,而是知识与责任,所以每一期都值得纪念;她是一本兴味盎然的杂志:知识与责任并非沉重不可,你可以体验它们富有意义和乐趣:她是一本时尚科普的杂志:科技与人文并非严肃不可。你可以感受他们清新亲切的气息。全价96元(全年六期...
关键词: 宏观调控 房市 房地产泡沫 中国房地产市场 重点 开发商 中央政府 房价 土地 平方米
中国地产市场的发展趋向眼下似乎成为2010年最受关注的事:仅岁末年初的1个月内,中央政府就5次出手调控房市,这还不包括近期陆续出台的一系列有关土地、金融和信贷的具体措施。举措之集中、用力之猛烈,在这几年房市调控中堪为之最。如果说,曾被称为"房市巅峰状态"的2007年,政府的调控重在打压房价;受国际金融危机严重影响的2008年,
关键词: 平方米 住宅用地 销售面积 商品住宅 销售价格 同比 上涨 销售金额 环比 商品房销售
全国根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2009年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,涨幅比上月扩大2.1个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。新建住房销售价格同比上涨9.1%,涨幅比上月扩大2.9个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨11.6%,环比上涨2.0%...
关键词: 房地产市场 土地出让 保障性 房地产业 住房公积金 房地产开发 国土资源部 国有大企业 建设用地 业主委员会
1"国十一条"再抑房价最近,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,针对近期部分城市房价过快上涨等问题,推出11条措施,包括二套房贷款首付款比例不得低于40%;房企须一次性公开全部房源,并明码标价;国有大企业投资房地产将被规范;省级政府对房地产市场稳定负总责,国务院将督察等。民间俗称"国十一条"。
关键词: 房地产市场 土地供应 国土资源部 房地产企业 建设用地 保障性 土地市场 调控政策 健康发展 流动性
2010年,在调整土地供应结构和加强土地监管方面,调控力度将继续加大,预计会给房地产市场带来深远影响新闻背景:1月28～29日,一年一度的全国国土资源工作会议在北京召开。来自全国31个省自治区直辖市和计划单列市的国土资源厅(局)长参加了会议。在会议上,国土资源部部长徐绍史表示,今年将加强房地产市场土地供应调控,促进房地产产业平稳健康发展...
关键词: 住宅用地 土地供应 土地市场 保障性 国土资源部 建设用地 国有土地 地产市场 土地利用 闲置土地
2010年,地产市场局势难料。由"地王"处置为开端的调控行动背后,折射出的核心问题仍然是2010年到来之前,就有人预测,这一年有可能是政府着手解决地产泡沫问题的关键一年。"地王"被收回的政策背景2月1日,北京市国土资源局公告,决定取消大龙地产北京顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的竞得资格,这是2009年来首例"地王"被收回。据悉,该地块被收...
关键词: 房地产市场 保障性 地方政府 调控政策 住房建设 房市 土地出让 政策措施 健康发展 房价
在不断上涨的房价和沸腾的民怨的共同推动下,政府的楼市调控再度如约而至2009年年末,美国《福布斯》杂志列出了全球六大资产泡沫,中国房市位列第二。房市泡沫问题再次成为全国乃至全球关注的焦点。"组合拳"出击为抑制房地产市场潜在的过热风险,政府向楼市打出了调控"组合拳"。2009年的最后一个月,楼市调控开始进入密集期。2009年12月14日召开的...
关键词: 调控政策 房地产市场 房地产业 地方政府 房价 调控效果 刺激政策 投机性 经济增长 执行力度
房地产作为我国经济增长的重要拉动产业,从未脱离过政府的视野。但纵观历年来的调控效果,就会发现我国的房市调控始终难以摆脱"隔靴搔痒"的尴尬,因为房地产业事关民情民生,但又不能伤及尚处复苏通道的经济全局,其调控力度、节奏和工具选择确实是对政府执政能力的极大考验。去年下半年以来,政府一再重申要"保持宏观经济政策的连续性和稳定性",以...
关键词: 调控 房地产市场 房价 政策措施 开发商 房地产行业 地方政府 商品住房 房地产业 短期内
如果通胀预期大大加强,而政策措施又缺乏执行的力度,那么今年房价很可能会继续上涨;如果通胀预期并不强烈,或者通胀预期虽然强烈但政策调控力度明显加大,则房价可能会比较平稳,至少在短期内不会再涨
关键词: 房地产市场 房地产开发投资 房地产行业 房价 调控政策 开发商 中国房地产业 政策调整 商品房 租售比
著名经济学家攀纲总的来讲,中国房地产业是全世界最好过的房地产业,但必须警惕其"发疯式的好"。2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显,相信2010年房地产投资会有明显的增长,并有望占到全社会总投资的30%左右,对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。
关键词: 货币供应量 房地产市场 销售金额 楼市 商品房 房价 政策调控 调控政策 金融危机 评论员
楼市新政密集出台,房价这匹脱缰之马能否被理性驾驭?地产评论员王智中认为,作为直接影响行业走势的货币供应将很难复制去年的天量,在供求关系发生变化的情况下,楼市调整在所难免;而房地产研究专家杨红旭则认为,要真正抑制房价快速上涨势头,尚需政策加码及其执行力度的加大。今年楼市走向究竟如何,尚待观察。欢迎广大读者踊跃参评,各抒己见。
关键词: 调控政策 房地产市场 健康发展 政策措施 房价 抑制 地方政府 营业税 部分城市 投机性
去年12月中旬以来新的房地产调控政策陆续出台后,房市已出现些许降温迹象。但这些政策能否抑制房价快速上涨的势头,仍是业界人士及普通民众最为关心的问题。当前这一套调控"组合拳"打出后,能不能抑制房价还很难说。回顾2004～2007年的房市调控之路我们就会发现,抑制房价并非易事。从已经出台的政策措施来看,本轮调控的紧缩力度实际上远逊于前几...
关键词: 业主大会 物业管理 物业公司 开发商 地下车库 小区 北京市 会所 纠纷 物权法
朗琴园和建外SOHO的物业纠纷案例,不仅揭示出业主对物业服务质量的不满,更指向物业产权的归属这一房地产业中的深层次问题近日,《北京市物业管理办法(草案)》公开向社会征求意见。2009年12月5日下午,在中国人民大学明德楼的一间教室内,十几位来自北
关键词: 物业服务 物业管理 中国房地产业 开发商 物业公司 业主大会 纠纷 购房者 小区 楼盘
近年来,开发商、业主和物业公司之间的物业纠纷已经成为中国房地产业的一大顽疾。北京市人大常委会曾做过一项调研,发现小区物业管理纠纷主要表现在四个方面:一是开发建设遗留问题突出,严重影响物业管理;二是业主大会的成立缺乏有效组织,运行困难;三是没有理顺业主委员会与社区居委会的关系,业主自律机制不完善;四是物业管理企业服务不规范,与居...
关键词: 房地产市场 上海世博会 租赁市场 市场预期 浦东 拉动作用 世博园 展区 住宅 周边区域
2009年上海的重大规划利好从来没有停顿过,从建设"国际金融中心"和"国际航运中心"两个中心地位的确定,到大虹桥概念的塑成、再至迪斯尼的落户等等。但对于2010年来说,世博会无疑是上海最令人瞩目的盛会。事实上,对于上海的房地产市场来说,从2002年12月申博成功后,世博的概念早已经被关注和炒作了多年。2002年12月成为上海二手房当年度涨幅最大的...
关键词: 亚运会 广州市场 效应 城市价值 金融业 城市化率 广州新城 房地产市场 珠江三角洲地区 珠江新城
理性的可持续开发是城市的综合利用与开发,将为房地产市场的发展带来积极的影响。广州这片土地上正造出一个"亚运新城"。为今年亚运会的筹备,广州预计投入资金高达2200亿元,专家预计可以拉动GDP增长0.8个百分点。在金融海啸横行的今天,亚运会对拉动广州经济、恢复信心有重要作用,同时这将擦亮广州这张名片。
关键词: 星级酒店 公寓 投资者 开发商 潜力 房地产 商务环境 投资市场 住宅 服务功能
如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务
关键词: 酒店 公寓 城市 物业管理 开发商 土地市场 客户 杭州 租赁 小户型
在中国,酒店式公寓是舶来品。上世纪90年代,酒店式公寓主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。作为全国经济中心,上海由于集中了大量跨国企业的总部,加之兴旺的商业来往,酒店式公寓市场最为繁荣。但目前,酒店式公寓的发展已经深入到二三线城市中,尤其在旅游、经贸发达的城市(如杭州、大连等)发展迅猛。在二线城市中,以酒店式公寓名义立项建成或...
关键词: 住宅市场 房地产市场 城市 新城 钱江 商业地产 开发区 板块 成都 区域
近期中央不断出台的调控措施,旨在抑制住宅市场的投资和投机,但这对商业地产市场而言却是一大利好。因为在其他更好投资途径的情况下,原先计划进入住宅市场的资金,会更多地进入商用物业市场,促进商用物业的成交。这一利好不仅针对于几个写字楼市场成熟的一线城市,更是给正在发展中的二线城市带来投资新机。2009年几个房地产市场比较发达的二线城...
关键词: 优惠政策 市场投资 主导地位 金融机构 北京市 空置率 投资市场 地产市场 租金 市场需求
因市场变化,地方政府积极出台多项优惠政策刺激需求,同时多数业主提供财务诱因来吸引租户,过去一年北京甲级写字楼市场需求呈现逐步回升的态势。内资金融机构占据甲级写字楼市场租赁需求的主力,使2009年内大单频现。大型内资企业则在市场复苏和宽松信贷政策的环境中获得更多的市场信心,并在整售交易市场中占据主导地位。
关键词: 商业地产 市场表现 上海市 平方米 金融机构 物业 租金 项目 企业选择 广场
2009年的上海写字楼市场没有明显复苏,租金和空置率一路胶着反复。虽然大行情大趋势没有出现根本性的改变,但是从逐月攀升的销售面积、频频发生的大型收购来看,投资者或业界对于商业地产的关注度以及期许值正在迅速提高,稳中向上很有可能成为今年发展的主基调。
关键词: 股权基金 房地产开发企业 投资基金 房地产企业 开发商 股权投资 基金规模 发展空间 人民币 资金
近一年来,房地产股权基金在各地竞相破士而出——1月8日,从湖南传来消息,该省第一只房地产股权基金在怀化市正式成立。此前不久,河南首只房地产股权基金在郑州诞生。"这还不是全部。"成功操作这两只基金面世的永安信金融机构董事长、永安信基金创始合伙人乔志杰告诉记者,近期他们还与清华大学合
关键词: 股权基金 房地产行业 房地产发展 房地产开发企业 投资基金 时尚 健康发展 未来 时代 资金问题
我国的房地产开发企业经历了三个时代:一是计划指标时代,开发企业有计划指标就能生存,这个时代随着市场经济的深入而逐渐过去;二是资金链条时代,开发企业靠改革的智慧和信用,使企业赢得了市场的信任,开发企业只要有资金链条的循环就能生存;三是专业化集成时代,这是我们今天即将进入的时代,也是未来房地产行业必经的一个重要时代。届时,随着国家...
关键词: 创业投资基金 房地产行业 融资能力 股权基金 经济发展 房地产投资 储蓄存款 中小企业 投资机构 房地产开发企业
中小房企融资难,人们一直认为是担保体系不完善,或者银行不支持。事实上,主要原因是中小企业自身的融资水平不高。金融能力已经成为房地产开发企业的核心竞争力,投融资能力将决定开发商的竞争实力。中央已明文鼓励、支持股权投资基金的试点和发展,因此,房地产股权投资基金将来必然在中国大地上快速崛起。当前我国面临着一个尴尬
关键词: 天津滨海新区 房地产市场 楼市 成交量 商品住宅 住宅用地 天津市 合一 经济的 宏观调控
新年伊始,天津滨海新区第一届人大、政府和政协同时举行了揭牌仪式,这意味着滨海新区的管理体制改革正式全面启动。因为国务院去年11月就已经作出批复,"三区合一"顺理成章地入选了一些媒体评出的"2009年天津市十大房地产新闻"。业内分析,这主要是因为"三区合一"将在整合区域资源、促进滨海新区经济的健康发展以及提升楼市信心等方面起到重要作用...
关键词: 土地市场 楼面地价 房地产市场 重庆房地产 平方米 土地供应 房地产开发 土地面积 渝中区 重庆市
翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。
关键词: 房地产市场 土地市场 楼市 南京市 平方米 住宅用地 楼面地价 开发商 房价 成交量
和元旦火热的新年气息相比,2010年开年头3天里,南京楼市似乎进入"冬眠"。据统计,这3天,全市住宅的认购量仅为208套,而成交只有4套。不过,从1月5日开始,认购水平有明显恢复。"政策的进一步明朗也使得刚性需求依旧积极入市。"大发集团南京区域营销经理吴君认为,1月5日,南京市房管局公布了2010年购房补贴发放细则,使得部分处在观望中的首次购房者
关键词: 城市建设用地 深圳市 城市更新 存量土地 更新改造 用地规模 土地利用 用地面积 土地资源 公顷
经过30多年的发展之后,新兴城市深圳在全国率先进入城市转型期。当前,深圳的城市发展已从过去的以增量发展为主,转向以挖掘存量土地发展为主。这是深圳城市发展转型的重要标志之一。深圳土地空间短缺的问题早已是不争的事实。根据历年变更调查数据,1997年至2005年,深圳新增建设用地总面积为37400公顷,年均增长约4200公顷。由于建设用地增长过快,...
关键词: 绿城 资金链 土地市场 商品房开发 浙江省 销售额 销售收入 报业集团 房地产 杭州
从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手...
关键词: 龙湖 地产 销售金额 企业债 布局 人民币 销售额 资本市场 重庆市 区域市场
龙湖地产有限公司1995年于重庆起家,2004年开始由区域性公司向全国性公司转型,2007年龙湖销售冲击百亿元,跻身中国房地产一线企业阵营。2010年1月4日,龙湖对外2009年全年销售业绩:集团全年实现合同销售金额183.4亿元人民币,合同销售面积188.3万平方米。销售金额和面积同比大幅增长,并双双创下公司建立15年来的最好业绩。
关键词: 低碳 绿色建筑 社区 项目 东扩 新加坡 锦绣 环保 北京 国际
受全球能源危机影响,"低碳经济"、"低碳技术"、"低碳城市"等一系列新概念应运而生,在2009年的北京CBD国际商务节上,全球首个"低碳CBD"概念的提出,再次引发了人们对于低碳建筑的热切关注。与其不谋而合的是,国际地产巨头凯德置地也于近期重点推出其低碳住宅项目凯德·锦绣,这是北京提出"低碳CBD"后首个亮相的项目,受到广泛关注。业内人士表示,凯德...
关键词: 二手房市场 成交量 中介公司 善性 二手住宅 记者 元旦 住房 京城 交易
新年伊始,受多重因素影响,北京二手房交易量急剧下挫,重现观望进入新年,宏观调控政策一个接着一个,二手房市场一声紧似一声。一些曾经在中介门店登记过买房信息的购房人发现,去年几乎没时间搭理人的中介业务员们又开始给他们打电话了。"去年二手房卖得很火,真正想买房的人还得求着中介。当时中介带着我匆匆看了两三套房,由于各种原因我没买成,后
关键词: 营业税 二手房市场 成交量 商品住宅 房价 个人住房 购房人 小户型 新政策 平方米
2009年岁末,二手房营业税新政的"两只靴子"总算是先后落下,但是新政策在不少人心中依然充满变数。"高举"到"轻放"2009年的最后几个月,楼市在关于营业税优惠政策去留的猜测中急遽变化着,一线城市的二手房成交量基本上都经历了一番起起落落。12月9日,国务院常务会议作出了将二手
关键词: 营业税政策 二手房市场 投资 房价 区别对待 成交量 商品房 购买力 价格 房子
2009年,对于王汉生(化名)而言的确是阳光灿烂的一年。在北京石景山区阜石路附近投资的近10处房产,价格上涨率都在60%以上,他的个人资产大幅"增值"。但岁末年初,王汉生本来放松的神经又紧张起来。手里的房子究竟是该迅速出手还是继续抓在手里,该怎么出手,成了一个大难题。按照他的判断,今年北京房价肯定会继续上涨,只是上涨幅度无法把握,这个时候...
关键词: 烂尾楼 房地产市场 开发商 商业项目 复活 京城 收购 平方米 火热 地段
日前,北京西站附近的海天广场改名光耀东方广场——一家来自山东的商业地产公司光耀东方以20亿元的价格收购了这个烂尾近十年的项目。该项目于20世纪90年代末开始兴建,按照当初的规划应该在2001年底建成营业,但直到十年后的今天才"枯木逢春"。2009年,房地产市场迎来了火红的日子,也成就了烂尾楼的"重生之年"。在"地王"频出、开发困难的大背景下,...
关键词: 房屋拆迁 公共利益 强制拆迁 条例 物权法 拆迁补偿 汽油 国有土地 法制 政府
随着社会的发展,现行《城市房屋拆迁管理条例》已难以承担起其应负之职2009年岁末,因媒体曝光了一位女性采用极端的方式反对强制拆迁,引发了人们对《城市房屋拆迁管理条例》(下称《拆迁条例》)质疑的舆论风暴。悲剧引发的变革直接撼动《拆迁条例》的是唐福珍的死。2009年11月13日清晨,成都市金牛区上演了一场强制拆迁大战。为阻止拆迁挖掘机伸向
关键词: 建设用地 拆迁制度 国有土地使用权 公共利益 制度改革 土地制度 土地权利 物权法 城市房屋拆迁管理条例 公益
《物权法》颁布后,"拆迁"制度改革成为社会关注的热点话题。2009年年底连续见诸各类媒体的潘蓉案、唐福珍案等恶性拆迁事件,加上北大五学者的上书,使人们对拆迁制度的关注上升到无以复加的高度。法律人士从宪法、行政法、民法等多个角度对拆迁制度的弊端、公益与非公益的区分、拆迁主体及拆迁补偿等问题提出了很多中肯意见,但仍有一些问题尚未引...
关键词: 开发商 高利贷 房地产开发 委托贷款 房地产市场 民间借贷 楼市 利率 银行贷款 房价
近来,楼市"价升量跌",买卖双方又开始陷入观望,如果观望持续下去,对开发商最直接的影响就是资金链的紧张。从去年10月至年底,已经有6只地产公司债发行并上市,而发行利率均超过7%,大大高于银行贷款利率。这无疑表明,开发商"不差钱"只是假象。
关键词: 地方政府 土地储备 发行主体 土地收益 信用评级 政府融资 新区建设 融资平台 债券 大规模
城投债起源于上海。1992年,为了支持浦东新区建设,中央决定给予上海五方面的配套资金筹措方式,其中之一是1992～1995年每年发行5亿元的浦东新区建设债券。1992年,规模5亿元的浦东新区债券成为第一只城投债。城投债期限长、成本低,又常常成为子公司的项目资本金,正好解决了地方政府基础设施投资回收期长、资本金不足的问题,所以被地方政府广泛关...
关键词: 房地产行业 房地产市场 成交量 房地产投资 开发商 房价 房地产开发企业 发展趋势 保障性 可能性
2009年以来,在经济刺激政策等多种因素的影响下,大陆房地产市场提前结束调整而急剧升温,出现了投资和价格回升、成交量大幅增加、资金来源充裕等新情况、新变化。从发展趋势来看,尽管房地产市场今年仍面临调整,但宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素将使房地产投资继续保持较快增长。
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