中国地产市场杂志是由中华人民共和国国土资源部主管，中国国土资源报社主办的一本部级期刊。
中国地产市场杂志创刊于1994，发行周期为月刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产市场 寒流 房价 房市 泡沫 市场行为 地方政府 调控 经济性措施 涨幅
中国地产市场目前正处在一个危险的"关口"。自2004年以来,政府数年调控,市场过热的趋向却始终未有减退,而房价更是屡控屡涨,其中一线城市的房屋均价涨幅尤为突出。而更为蹊跷的是,除了2008年受国际金融危机影响、市场短暂遇冷外,这几年来,尽管房价一涨再涨,百姓一叹再叹,房市"泡沫"论一提再提,我们的房地产市场却始终在高温高热中勇猛前行,其势"...
关键词: 住宅用地 平方米 商品住宅 同比 房地产开发企业 成交 二手住宅 住宅销售 环比 商品房
全国根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨15.9%,其中普通住宅销售价格上涨15.1%,高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅...
关键词: 健康发展 政府工作报告 房地产市场 部分城市 住房需求 人民群众 保障性 房价 平稳 措施
1两会期间,总理在政府工作报告中强调,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。为促进房地产市场平稳健康发展,强调了今年要继续推行的四大措施:一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改...
关键词: 中国房地产市场 国资委 中央企业 主业 有序退出 房地产业 银监会 项目 方案 集团公司
2日前,国资委召开部分中央企业会议要求,16家以房地产为主业的中央企业,要带头执行国家法律法规和有关政策,依法经营,重质量,讲信誉,创品牌,在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司等78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。随后,...
关键词: 国土资源部 农村宅基地 管理制度 依法维护 农民权益 通知 完善 土地管理 保障 计划指标
33月2日,国土资源部发出《进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》,要求进一步完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权。《通知》要求,合理确定村庄宅基地用地布局规模,防止出现新的"城中村";改进农村宅基地用地计划管理方式。农村建设用地计划指标应结合农村居民点布局和结构调整,重点用于小城镇和中心...
关键词: 房地产市场 监管 建设用地 土地出让 有关问题 国土资源部 供应 商品房 保障性 加强
4日前,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求各地市、县国土资源管理部门要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%;严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。《通知》要求,严格土地出让条件,出让方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价...
关键词: 国土资源部 有效控制 土地使用制度改革 房价 地价 完善 土地出让 土地市场 房地产市场 解决问题
5最近,国土资源部召开的有关视频会,对各地坚持和完善土地出让招拍挂制度提出了具体的要求。要求各省级国土资源管理厅认真研究,在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市,以自住性、中小套型商品房建设用地地块为重点,积极开展试点,探索坚持和完善招拍挂制度、有效控制房价
关键词: 金融机构 银监会 房地产开发企业 房地产信贷 风险评估 房地产贷款 违法违纪行为 风险管理制度 保全措施 投机投资
6央行和银监会最近联合发文,要求对于经金融机构尽责调查发现或经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业,金融机构不得发放新增贷款,已有贷款要迅速采取保全措施。对房价上涨过快的地区和城市,银行要加强区域风险评估,适当提高贷款条件。各金融机构不得为争夺客户而随意降低贷款标准。要进一步...
关键词: 优惠政策 国家税务总局 契税 财政部 购房 严格执行 商品住房 购买人 平方米 普通
7日前,财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
关键词: 热点地区 土地供应 土地市场 普通商品 土地处置 暂停 北京市 政策性 交易方式 入市
8近日,针对"地王"现象,北京市国土资源局出台了系列土地供应政策新措施。一是加大政策性住房和普通商品房土地供应,暂停热点地区高价土地入市交易。今年全年计划供应政策性住房土地1250公顷,建筑面积1600万平方米,比去年增加60%。同时,增加中小套型普通商品房土地供应,暂时不再安排热点地区高价土地交易,稳定土地市场。二是改进土地交易方式。为...
关键词: 房地产市场 异动 监测系统 主动监测 违规行为 规范发展 成都市 平稳健康 新途径 监控系统
9为了加大对房地产市场的监控,成都市在全国率先开创对市场异动的监测新途径,开发了"房地产市场异动情况监测系统",监控房地产市场,"剔除"房地产开发企业在销售过程中的违规行为,促进成都楼市平稳健康规范发展。通过这一监控系统,成都市房管局能够具体监测到每一个项目,通过网签系统对房地产市场信息数据的采集、分析,实现了对交易量较大波动、...
关键词: 商品住房价格 房地产开发企业 备案制度 扬州 物价部门 销售价格 市物价局 普通 许可证 市区
最近,扬州市物价局出台的《市区新建普通商品住房实行价格备案制度》,要求房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续,房企凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。根据上述制度,为保持普通商品住房价格的基本稳定,原则上半年内不得提高备案销售价格,确需调整价格的,应重新办理价格备案手续。目前已经领取...
关键词: 土地价格 广州 制度 土地拍卖 建设用地 土地出让 房价 申请 土地市场 承诺
日前,广州出台了新版"穗七条",以调控房价。具体要求在供地节奏上,建立用地预申请制度,根据市场需要来确定土地出让的时序和价格;保证保障性住房供应,探索创新土地公开出让方式,预防和抑制地价的过快增长;建立土地竞买风险预防机制,促进有效供应;"地毯式"清查闲置地;实行"阳光用地"工程,全方位、全过程公开土地供应和监管信息。
关键词: 预售 海南省 许可制度 房地产 措施 完善 平方米 监管 房价 住房
近日,海南省推出措施,完善预售许可制度。规定商品房项目规模在3万平方米以下的,应一次性申请预售许可;开发商若未取得预售许可,以"内部认购"、"预交诚意金"、"发放VIP卡"等含有预订款名义或方式进行销售的,一经查实,将责令其停止销售,没收违法所得,并处以收取预付款1%以下的罚款。对于捂盘惜售、囤积房源的,虚假广告、散布虚假信息的,未按规定...
关键词: 房地产公司 房地产开发 国资委 退出 房地产市场 房地产业 房地产行业 中远集团 产权交易所 银监会
即便78家非地产主业央企能按要求如期从房地产业退出,国资委旗下保留的16家地产主业央企会否借此完成新的扩张、国资委管辖之外的其他有相关央企背景的房地产公司将如何动作,仍然充满变数
关键词: 国土资源部 土地供应 住房 保障性 商品房 用地结构 供应结构 建设用地 释义 土地政策
全年住房用地拟供应量超过去年实际供应量的2.35倍保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地拟供应量占比达77%土地供应量会根据市场情况适当做出调整,招拍挂制度正在完善中尽管国土资源部一再公开全国土地供应的相关数据,并于不久前专门下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对...
关键词: 住房保障 地方政府 住房建设 保障性 保障计划 共有产权 保障体系 政府产权 房价 经济适用房
今年的两会上住房保障成为绝对主角,各地政府通过多种渠道高调宣布地方升级版的保障计划。而在此背后隐藏的却是我国现阶段高房价的问题。春节前,国务院总理在新华网与网友在线交流时坦言:"我也知道所谓‘蜗居’的滋味",并承诺本届政府在任期内能把这件事情管好,使
关键词: 住房保障 地方政府 低收入家庭住房 法律责任 中央政府 不作为 保障问题 弱势群体 住房问题 住房消费
"住有所居"是公民的基本权利,保障"住有所居"是政府的基本责任。市场经济发达的国家,都有相应的住房保障立法,因此,我国住房保障法律体系的建立已经呼之欲出。
关键词: 住房改革 住房制度改革 商品住房 中国房地产市场 住房保障 保障性 商品房 政府主导 住房服务 房地产业
新闻背景:2008年6月,"二次房改"第一次被提出。"二次房改"提法的最早建议者——国家发改委专家刘会勇提出:"企事业单位应自建廉租房,租给单位职工居住作为过渡房,建房资金可以来自房改售房款。"2009年4月,清华大学教授李稻葵建议:"二次房改’应该由政府主导提供房屋住房服务,平租房等由政府提供的房子应该占到50%,将目前未纳入政策性住房的中等...
关键词: 房地产市场 房价收入比 房地产价格 土地供应 经济适用房 健康发展 数据 统计局 人民群众 政府工作报告
今年两会,房地产问题再度成为热点在十一届全国人大三次会议上,总理作政府工作报告时指出,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。两会期间,全国政协委员郭松海告诉本刊记者,今年全国政协的提案中,有半数跟房地产有关。而他本人提交的17份提案中,有16份跟房地产有关。
关键词: 房地产市场 政策调控 房地产行业 调控政策 住房供应 主线 部分城市 住房需求 普通商品 投机性
从这套"政策组合拳"的特点来看,"有保有压、区别对待"、"着眼当前、兼顿长远"显然是当前房地产政策的重要特征房地产行业政策的调整和趋向问题向来都是各方关注的焦点。特别是从去年12月份开始,中国房地产行业便迎来了政策的"高发期"。短短两个多月的时间,中央对于全国楼市状况的判断和对行业健康发展的思路均发生了诸多微妙变化,无论是中央还是...
关键词: 房地产业 中国经济 房地产市场 中国房地产 货币政策 房地产行业 调控政策 抑制需求 调控力度 房价
2010年中国经济的主旋律是"稳调调稳",即平稳调控最终实现稳定发展。房地产业的稳定是我国经济继续腾飞的重要条件,而房地产业能否稳定发展则取决于政府正确的调控政策
关键词: 休克疗法 商品房预售 开发商 房地产开发 制度 房地产市场 融资渠道 经济系统 融资能力 系统风险
近期,广西壮族自治区住房和城乡建设厅宣布,将南宁市作为取消商品房预售制度的试点。尽管相关争论可以追溯至预售制开始的1994年,但在房价高企的今天,一石仍足以激起千层浪:熟悉房地产开发的业内人士担忧,"休克疗法"很可能导致房价因短期供应紧张而蹿升,甚或引发系统风险,故应徐图改变;也有评论者认为,预售制引起诸多楼市病态,目前已到了不得不...
关键词: 商品房预售 纠纷 开发商 取消 购房人 预售商品房 消费者权益 重复抵押 制度 管理部门
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条明确规定了商品房预售应当具备的条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,...
关键词: 理性回归 南京市 房地产市场 楼市 开发商 房价 保障性 南京大学 成交量 商品房
2010年新年伊始,中央调控楼市的政策密集出台,从"国四条"到"国十一条",从"抑制投资投机性购房",到"加大差别化信贷政策执行力度,遏制房价过快上涨",房地产政策似乎已从"鼓励"转为"趋紧"。江苏省南京市不久前已将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元。专家预测,地方政府的调控措施随后也将陆续出台。显然,楼市正在进入"盘整"阶段。但老...
关键词: 成都市 十字路口 房价 开发商 房地产市场 健康发展 买卖双方 经济区 楼市 主城区
据报道,刚刚闭幕的全国两会有近半提案涉及房地产,"房价"成为委员和代表们提及最多的词汇,有人调侃今年的两会成了"住房两会"。显然,住房这个最大的民生问题,牵动着每一个人的神经。吹面不寒杨柳风,天气正在逐渐变暖,成都楼市却呈现出冰火两重天的奇异景象:3月的第一个周末,位于东三环的"鑫苑名家"两天销售近100套,销售金额高达3000多万元;位于...
关键词: 调控政策 广州市场 中心城区 土地市场 住宅 房地产 楼市 开发商 平稳 闲置土地
虎年春节前后,广州楼市似乎经历了一场短暂的"春寒"。一方面,截至目前广州已经出现了两宗土地流拍;另一方面,今年楼市调控政策密集出台,市场内观望氛围浓厚。市场情况由于春节假期因素,广州楼市2月份交易异常冷清。从2月20日起,交易量才开始出现缓慢回升的迹象。2月20日～27日8天时间内,广州
关键词: 土地市场 开发商 楼面地价 上海 土地价格 地块 溢价率 博弈 平方米 住宅用地
上海拥有无可比拟的金融中心优势,以"寸土寸金"来形容并不为过。过去一年,上海是全国土地价格上涨最快的城市之一。国土资源部的地价监测系统数据显示,去年上海地价涨幅名列全国第五,而房价涨幅排名第十四。显然,土地价格的上涨幅度已经超出了房价本身。面对这样的市场情况,2010年,一场关于土地市场的博弈正在展开。
关键词: 无锡市 高铁 商务区 房地产市场 新城 房市 销售金额 国土资源 房价 高速铁路
随着京沪高铁正式投运的日渐临近,依托京沪高铁开发的高铁商务区建设也在加快推进,无锡锡东新城的高铁商务区格外受到关注。近期备受业内关注的还有整个无锡房市。其实这里早在前两年就已经成为二、三线市场中的一颗明星了。
关键词: 典当行 房地产开发商 抵押典当 房地产企业 短期融资 融资成本 银行信贷 实际操作 银行贷款 资金缺口
银行信贷的收紧在一定程度上刺激了民间借贷的活跃,不少中小开发商开始把操作简便的房产典当视为融资新捷径。事实上,房地产开发商通过典当行解资金燃眉之急的现象,在全国各地十分普遍,典当行已成为短期融资的重要渠道。中小企业的选择据了解,目前房地产典当已经占据典当行业
关键词: 大城市 房地产市场 房价 数据显示 楼市 调控政策 土地出让 开发商 长沙 投资热
虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向...
关键词: 房地产市场 金融机构 房贷 信贷额度 存款准备金率 优惠利率 银行利润 房地产信贷 收缩 工作人员
火暴的房市交易让2009年金融机构投向房地产行业的贷款水涨船高。2010年1月,中国人民银行公布的《2009年金融机构贷款投向统计报告》显示,2009年新增贷款中,中长期贷款就占到了73%,其中房地产开发贷款和个人消费性住房贷款的增速迅猛,同比分别增长30.7%和47.9%,个人房贷累计新增1.4万亿元,占全年新增9.59万亿元贷款的14.6%。有业内人士表示,这也...
关键词: 增发股票 再融资 房地产 现金股息 上市公司 市房 资本市场 调控政策 开发商 净利润
每一轮房地产宏观调控来临的时候,房企的资本之路都会不那么通畅。2010年,上市房企仍将站到再融资的大舞台上。但在政策紧缩的大背景下,它们很难再获得审核部门和市场像去年那样的支持,而作为"票房"的融资额也很可能缩水。房企阔绰,意在再融资截至3月10日,沪深两市共有34家房地产企业了2009年年报。经过去年房地产市场
关键词: 海南省 国际旅游 开发商 海口市 房价 平方米 三亚 住宅用地 市场 楼盘
"国际旅游岛规划"公布后,海南房价以一天一个价的火箭速度"升空"。然而,到了3月,海口、三亚等地的楼盘成交量不同程度地出现回落。"的确淡多了。"三亚财富海湾营销总监李若诚告诉记者。三亚财富海湾2月10日开盘,截至3月15日卖了100多套。这样的销售业绩已经比1月份"惨淡"了很多。是集体跳水还是有价无市?是短暂调整还是泡沫破裂?海南楼市目前尚...
关键词: 国际旅游 海南 房地产市场 旅游业 房地产业 开发建设 旅游带 房地产开发 实体经济 入境游客
当中国大部分地区还春寒料峭时,南端的魅力岛屿——海南却已然温热如夏。建设国际旅游岛的计划,更加强了这片岛屿的火热。国际旅游岛以扩大旅游业开放为重点,对外实行"免签证、零关税、放航权"的旅游开放政策,推进旅游服务的国际化进程,最终建设成独具特色和极具影响的国际旅游度假胜地。一个东方夏威夷的胜景正在被描绘,面对这样一块巨大而诱人...
关键词: 城市综合体 度假型酒店 房地产项目 商业地产 度假酒店 传统商务 国内旅游市场 度假村 小型 发展重点
世界酒店分两大类型:传统式商务酒店和新兴旅游度假酒店。其中,传统的商务酒店俗称饭店、宾馆,是集住宿、餐饮、娱乐、商务洽谈为一体的的酒店,包括经济型、会议型、奢侈会所型等。而新兴酒店形式多样,包括分时和时权酒店、产权式酒店、酒店式公寓、度假酒店及其度
关键词: 酒店业 房地产投资 经济型酒店 海南旅游 地产市场 星级酒店 商业地产 风险 机遇 数据显示
春节前夕,海南酒店客房价格高涨引起各界热议。据媒体报道,以三亚一线海景标房为例,今年春节期间大部分客房价格涨至每天8000元以上,套房日价都在万元以上。数天之后,年还没有过完,酒店价格的"打折跳水"风潮就席卷而来。海南的酒店地产市场几天之内经历了大涨和大跌。当然,无论是假日期间暴涨了几倍的,还是长假过后价格直线回落的酒店,都是四星...
关键词: 房地产市场 项目 债务危机 股权收购 控股 融资 股权转让 资金链 港元 香港上市
1月20日,中新地产和上海实业控股集团联合公告,称上实控股以总价27.46亿港元收购了中新地产45.2%的股份。在过去的两年时间,中新地产经历了债务危机以致出售了多个项目,但仍未能摆脱困境,最终不得不出售股权。在市场上行、房企不差钱的当下,中新地产的窘境格外引人关注。
关键词: 房地产市场 土地储备 资本市场 上市公司 净利润 平方米 财务公司 大象 相结合 融资能力
从7个人、56万元资金、27平方米的简陋办公环境开始创业,到88个楼盘遍及全国近20个城市,成为国内综合实力排名第二的房地产上市公司,保利地产用了16年的时间。从2006年7月底上市的年经营收入40亿元,到迈入400亿元销售门槛,保利地产只用了3年的时间,这是其他房地产企业远远不及的速度。保利地产发展规模之快,被业界形象地称为"奔跑的大象"。
关键词: 重庆市 廉租住房 平方米 规模建设 保障性 制度建设 租赁 配套设施 夹心层 申请人
2010年元宵节,位于重庆市北部新区的鸳鸯片区公共租赁房(简称公租房)项目正式开工建设。首个公租房聚居区破土动工,是兑现重庆市政府"宜居重庆"承诺的一项重要举措,也标志着重庆成为了内地大规模建设公租房的先行城市。
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