中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住房制度 福利性住房 商品性住房 城镇居民 住宅市场
1998年下半年，我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转变，城镇居民开始转向通过市场主渠道解决住宅问题，消费热忱空前高涨，住宅产业迅速成为我国新的经济增长点，居民的住宅水平得到了显著提高，市场化取向的房制度改革功不可没。
关键词: 房屋建筑 市政基础设施 工程施工 施工分包管理 工程质量
中华人民共和国建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》已经2003年11月8日建设部第21次常务会议讨论通过,现予,自2004年4月1日起施行。建设部部长汪光焘2004年2月3日
关键词: 公积金管理 中国人民银行 公积金监督
关键词: 住房公积金 行政监督 公积金管理 会计账簿 信息系统
建设部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于印发《住房公积金行政监督办法》的通知建金管犤2004犦34号2004年3月2日各省、自治区建设厅、财政厅,中国人民银行各分支机构,中国银行业监督管理委员会各监管局,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、财政局、住房公积金管理中心:为加强住房公积金行政监督,规范监督行为,保证住...
关键词: 全国城市房屋拆迁委员会执委秘书长会议 杭州市 房屋拆迁 拆迁估价 依法拆迁
2004年2月20日～21日，全国城市房屋拆迁委员会三届二次执委、秘书长扩大会议在杭州召开。来自全国24个城市40多位代表出席了会议，全国城拆委副秘书长张烈燃主持会议。
关键词: 城市土地 土地经营 土地交易制度 市场需求
在推进城市土地经营的过程中，城市政府在根据市场需求确定城市土地上市节奏、开发程度和质量的同时，还必须下大力气解决城市土地交易制度不完善的问题。
关键词: 土地法 土地所有制 拆迁管理 城市国有土地 监督网络
这次修宪有以下条文：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用，并给予补偿。”对此，我说点看法。
关键词: 天津 土地开发模式 外向型经济 土地资源 城乡规划
天津经济技术开发区自建区以来，努力创新、积极进取，取得了辉煌的发展成就。截至2002年底，累计引进外资企业3500家，合同利用外资171亿美元，实际利用外资105亿美元。2002年全区完成GDP380亿元，实现工业总产值1031亿元，财政收入超过80亿元。“入世”以后，借中国外向型经济总体更趋活跃的东风．
关键词: 福州市 国有土地使用权 城市化 招标 拍卖 旧城改造
2000年5月．福州市在全省率先倡导并实行经营性国有土地使用权公开招标拍卖，规定每个单月的6日举行一次土地公开招标拍卖活动。为扩大土地招商引资，推进福州的旧城改造和新区建设，加快福州的城市化进程营造了广阔的空间，对促动福州社会经济持续健康发展创造了雄厚的物质基础。实行经营性国有
关键词: 无锡市房产管理局产权监理处 房地产市场 产籍管理 人事制度改革 城镇房屋
20年前的2月28日，无锡市房产管理局产权监理处(以下简称无锡产监处)正式成立，从此，揭开了无锡地区房地产产权产籍管理和房地产市场管理的崭新一页。
关键词: 房产交易 安全性 登记制度改革 南京市 房产登记
为了提高房产交易的安全性，有效保护交易当事人的切身利益，2003年10月我们在房产登记制度改革上进行了有益探索，在我市房产登记中引入律师，为交易双方提供房产交易登记的全程法律服务。笔者就房产登记律师的有关问题谈一点自己的认识和我们的做法。
关键词: 房屋产权 产籍管理 办公自动化 产权资料
近年来，许多管理单位为“简化办事程序，提高工作效率”，对传统的房屋产权产籍登记管理模式进行改造，组建了相应的办公自动化网络，怎样实现真正意义上的办公自动化——无纸化办公，发挥现代化管理手段的优越性，已成为我们亟待研究解决的问题。
关键词: 公用公房 房地产经济 公房管理 市场经济 城市房屋
城市房屋按所有制分类，可以分为全民所有制房产、集体所有制房产和私产，这里所谈的公用公房是指国家机关、团体、事业等单位办公、营业、生产使用的非住宅房产的总称。这些房产既是社会生产资料又是公共消费资料，是社会主义房地产经济的组成部分，但是，随着市场经济的发展，公用公房管理中的一些问题逐渐显示出来。
关键词: 房地产管理 权属管理 仲裁机构 登记机关 登记制度
关键词: 中国 房地产市场 长江三角洲 珠江三角洲 商品房 地价 房价
以上海市、浙江省、江苏省为代表的长江三角洲房地产市场近年持续高速增长。2002年与2003年房地产投资增长幅度上海是19％和20％，浙江是35％和34％，江苏是32％和49％。大量外地资金涌入。商品房供不应求，空置量大幅度减少，地价、房价连年快速增长。
关键词: 哈尔滨市 房地产市场 房地产规范 商品房
2003年11月，哈尔滨市房产住宅局制定了2003-2004年度全市存量住宅买卖指导价格。这个“指导价格”有较强的适用性和操作性。比如我们给出的计算公式是：标的物的实际价格：[标的物基准价格×成新修正系数×楼层修正系数×(1+设施修正系数+朝向修正系数)]+其它相应参数(包括采光、户型、装修、学区、心理因素及未来发展趋势等相应增减数值)。对估价
关键词: 上海 房地产市场 住房抵押 住房贷款 土地市场
2003年以来，上海房地产市场呈现稳健发展的态势，在房地产开发投资、商品房销售、存量房交易、住房抵押贷款等方面，均出现了较大幅度的增长。同时，近期围绕政府贴息、廉租、土地使用调整、中低价房等政策和措施的相继出台，我们看到，上海楼市的结构性调整步伐已经迈出。
关键词: 房地产市场 城市经济 住房消费 经济适用住房
近年来，滕州市加大了搞活房地产二、三级市场的力度，不仅有效地促进了住房消费，改善了居民居住条件。而且还带动了相关产业的发展，对拉动滕州经济增长起到了积极作用。
关键词: 温州市 房地产市场 房屋价格 旧城改造 城市环境
这几年，温州市房地产市场火爆，房屋价格不断攀升，市中心房屋开价高达10000元／m^2，城郊结合部的房价都不低于4000元／m^2，大大超出了一个中等城市正常的房屋价格指数，究其原因，有以下几点：
关键词: 房屋拆迁 城市管理 拆迁补偿 房地产市场 房地产评估
在年初的媒体上，读到中纪委三次全会提出了四个“坚决纠正”的报道，其字里行间体现出“民为邦本”的思想，令我心情为之一振。就“坚决纠正城镇拆迁中侵害居民利益的问题”来看，在中央政府这一级已经采取了不少实质性的行动。比如，2001年公布了经修订过的《城市房屋拆迁管理条例》以取代1991年的原《条例》，将原来的拆迁补偿实行按房屋的“...
关键词: 房屋拆迁 货币补偿 房地产市场 拆迁纠纷 房屋管理
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额由房地产市场评估价格确定。因此，由补偿金额引起的拆迁纠纷，实际是因估价结果不能被房屋拆迁当事人接受而引起的纠纷，或者说实际是估价纠纷。为了维护拆迁当事人的合法权益，减少、防止估价纠纷产生，公正解决估价纠纷，建设部颁布了《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)...
关键词: 房屋拆迁 中国 立法 房地产市场 拆迁估价 市场经济
最近，建设部了《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《意见》)，并于2004年1月1日开始实行。《意见》的实施对于规范拆迁行为，缓解社会矛盾将起到积极的作用。
关键词: 城市拆迁 拆迁管理 公民人身权 财产权 城市规划
首先，政府的行政权来自于宪法和法律的明确授权，拆迁涉及到市民的财产权和人身权，更应当由宪法和法律明确规定。目前拆迁的法律依据《城市房屋拆迁管理条例》是国务院制定的条例，国务院制定的行政法规来直接规范涉及公民人身权和财产权在法律效力上有所欠缺。
关键词: 房屋拆迁 拆迁估价 房地产市场
为了规范城市房屋拆迁估价行为，使拆迁估价行为有法可依，有章可循，确保拆迁估价结果客观、准确，以维护拆迁当事人的合法权益，国家建设部制定并印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《意见》)我认真研读了全文，并结合日常的拆迁工作实际，作了如下思考：
关键词: 天津龙都置业投资集团有限公司 国有房地产企业 企业经营 市场经济 企业管理
天津龙都置业投资集团有限公司隶属于天津市河西区房地产管理局，其前身为1994年成立的天津龙都房产经营发展公司；2000年，为适应市场经济和多元化、集团化发展的要求，抢占市场份额，通过重组、改制，成立了龙都集团。集团下设龙都开发、龙都物业公司、龙都广告公司、龙都网络公司、龙都装饰公司、兆丰公司等紧密层企业及若干个半紧密层企业，...
关键词: 天津龙都置业投资集团有限公司 企业管理 房地产市场 经营规模化 企业形象
1994年是天津市开始危陋平房改造的第一年，龙都集团的前身——龙都房产经营发展公司，就是在这一年注册成立的。
关键词: 房地产业 物业税 税收制度 土地使用权 土地使用制度
物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产升值而提高。据悉目前物业税的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税的征收是我国财税改革的重大举措，对我国房地产业具有重大的影响。
关键词: 商铺 住宅 房地产市场 销售管理 城市功能 经营风险
商铺，也称为商业用房或商业地产，指用于各种商品、服务或体念等经营用途的场所，包括零售、餐饮、娱乐、休闲、健身等。作为房地产市场的一个分支，商铺具有与其他物业相似的物理属性，但是由于商铺是商业与房地产的复合体，必然有不同于住宅(指普通住宅、公寓、排屋和别墅，以下同)的其他特征：
关键词: 房地产企业 危机管理 企业管理 房地产经营 企业经营
当前，我国房地产企业面临的环境更为复杂、信息更为庞杂、风险进一步加大。无论是大型房地产公司，还是中小房地产企业，只要踏入竞争的海洋，都会不可避免地遭受各种危机的侵袭。因此，处理危机，从战略高度上实行危机管理(Crisis Management)，已成为我国房地产企业的必然选择。
关键词: 江苏万润房地产开发有限公司 房地产开发 物业管理 市场销售
江苏万润房地产开发有限公司成立于2000年，开发资质二级，注册资本2000万．是连云港市最具实力的房地产开发企业之一，专门从事房地产开发、销售、小区物业管理等。目前在连云港新浦地区的开发量为55万平方米，销售量为35万平方米，其中重点工程之一“新港城”项月，占地800亩，可容纳近2．4万居民，是连云港市大型住宅圈。
关键词: 连云港市东盛房地产综合开发有限公司 房地产经营 物业管理 市场竞争 诚信经营
连云港东盛房地产综合开发有限公司(原连云区房地产综合开发公司)组建于1987年，2001年成功转制。1995年，公司被评为江苏省房地产开发50强企业之一，1996年，被江苏省建设厅批准为国家二级城市综合开发企业，企业银行信用等级为信誉(AAA)特级企业，公司连续三年被评为连云港市精神文明单位、连续八年被当地政府评为纳税大户。成立至今17年来．
关键词: 住房商品化 房屋产权证 房屋纠纷 购房合同
随着住房商品化的进程，越来越多的人们购买了商品房，但由于种种原因，购房后人们并不能立即取得所购房屋的权属证书，也就是说，在购房合同签订后与房屋产权证下发之前，客观上存在着一个时间段，而在此期间一但产生房屋纠纷，处理起来非常棘手。同样，购买自住公房以及危改还迁房等均需办理产权证，亦会涉及到此类问题。如何妥善处理此类纠纷...
关键词: 集体土地开发 房地产纠纷 城市化 小城镇建设 国土管理制度
当前，在以城建拉动内需、以开发促进地方经济跨越式发展的进程中，相当一部分地区均出现了利用尚未收归国有的集体土地开发商品房、建设新型人口聚集区的活动，并由此引发了一定的纠纷。在我国国土管理制度尚未发生根本转变、但又急需加快城市化进程，鼓励以小城镇开发为
关键词: 北京中汇信元置地房地产经纪公司 房屋产权证 住房贷款 购房者 贷款风险
关键词: 上海 房地产市场 销售网 房地产开发
根据国家统计局公布的数字,上海房价平均每平方米5118元,首次超过北京成为全国房价最贵的城市。对此,上海市政府已把对房地产市场进行适度调控列为今年的重点工作之一,并对“炒号炒房”现象说不,保证房产销售“全透明”。上海市房屋土地资源局近日宣布,上海市商品房销售网上备案登记系统已正式开通,全市新建商品房的预售和销售都将纳入这一系统,...
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