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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 商业银行 房地产金融 房地产开发资金 融资信用 房地产投资 市场风险 贷款 议论 存在 时期
议论房地产金融，已经成为最近一段时期的热门话题。议论得最多的是房地产开发资金过多地依赖商业银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。
关键词: 房地产 物业管理 供热 通知 物业服务
关键词: 房地产经纪人 执业资格 注册管理 房地产市场
关键词: 涨幅 上涨 中国 北京 房屋销售价格 房产销售 商品房销售价格 杭州 解读 现象
(一)涨幅快、大。2002年，全国商品房平均销售价格上涨2．9％，而浙江的涨幅达到了16．4％，涨幅是全国的5倍多。其中杭州的房价涨幅在2000、2001、2002三年中分别居全国第3、3、5位。2003年全省房屋销售价格比2002年同期上涨14．4％，商品房价格同比上涨14．9％，涨幅居全国前列，其中杭州房产销售价格指数涨幅达到6．1％，商品房销售价格位于...
关键词: 上涨 房价 大中城市 持续 中国 原因 浅析 前房
近年来我国部分大中城市的房价持续上涨，究其原因，有以下多项。
关键词: 房地产价值 沿线区域 轨道交通 升值 房地产开发 区域内 全面提升 同类 距离 中心
轨道沿线区域房地产价值全面提升。整体来说，轨道交通的建设产生了“一线带活一片”的效应，使得沿线区域的房地产升值。轨道交通线路走到哪里，房地产开发就会热起来，大量住宅小区聚集在轨道交通沿线，形成密集的带状中心，由于这个带状区域内可达性较高，所以房地产的价值高于周边距离轨道交通较远的同类房地产
关键词: 经纪 房地产 中国 服务企业 企业数量 工商管理部门 无照经营 前房 执照 经营企业
中国究竟有多少家房地产经纪服务企业，目前尚没有一个较为准确的统计数字。由于目前房地产经纪服务机构的设立采用在工商管理部门申请登记、取执照，然后到行业主管部门备案的制度，许多经营企业没有备案；甚至在一些城市，无照经营的经纪服务企业也不少。因此，实际从事房地产经纪服务的企业数量较难统计。
关键词: 房地产中介 合同纠纷 合同 法律纠纷 表现形式 剖析 性质 处理对策
房地产中介纠纷目前大多表现为法律纠纷。就其种类来说绝大部分表现为合同纠纷。而中介合同由于表现形式的多种多样，纠纷也呈现不同的性质。
关键词: 2003年 城镇房屋 统计公报 房地产管理
关键词: 房地产开发 制度 工程建设 推行 保证担保 现代化发展 西方发达国家
工程建设和房地产开发保证担保制度，是在各国工程建设和房地产开发的现代化发展中，建立和发展起来的一项重要制度。西方发达国家推行这项制度，已有一百多年的历史。它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。
关键词: 房地产企业 房地产开发商 客户满意度 消费水平 房地产市场 物业 企业品牌 注重 畅销 全面提升
随着市场经济的发展，人们消费水平的提高，我国的房地产市场正发生着一系列重大的变化。其中最为可贵的是开发商追求企业品牌化。一批畅销物业的房地产开发商，在“售中”得到利润之后，继续全面提升“售后”的客户满意度。
关键词: 商业房地产 零售 风险控制 普通住宅 经营模式 写字楼 餐饮 健身服务 区别 形式
所谓商业房地产，即是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。
关键词: 北京 楼市 景观住宅 园林景观 居住环境
关键词: 私密性 私家花园 别墅小区 公共绿地 绿化 绿篱 视线 区隔 开发理念 产品
如今的别墅产品往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求，栋距过密、私密花园过小，有的根本谈不上花园，只有一些宅前屋后的绿化。即使有的栋距和私家花园都较大的别墅小区，也都只有一些以低矮绿篱作象征性区隔的所谓的私家花园，完全是敞开式的，如同小区公共绿地。这就必然导致各家各户私密性的降低以及彼此的视线干扰。
关键词: 持续健康发展 房地产市场 监管 政府 住宅工程质量 利益 作用
住宅工程质量不仅关系到房地产市场的持续健康发展，而且直接关系到人民群众的切身利益。
关键词: 无锡市 城市花园 房地产市场 住宅社区 景观设计
2004年5月28日，无锡金色江南二期颐景花园隆重开盘。早上破晓时分，售楼大厅外面守候了一夜的购房者已自发地排起了长队。看着外面越来越多的人群，为了避免出现开盘时的拥挤和混乱，原定于7：30分的开盘时间提前到了6：08分，即使这样现场仍调集了8名保安维持秩序。首批推出的350套住宅开盘仅2个小时就销售30％以上，全天共销售近200套，市场...
关键词: 宏观调控 项目 农用地转用 土地供给 土地政策 土地市场 下半年 积极参与 环节
从2003年下半年开始，我国经济运行中出现了固定资产投资增长过快、建设规模过人、新开工项目过多、投资结构不合理等局部“过热”现象。为此，国务院决定进一步加强宏观调控，明确从信贷投放和土地供给两个环节入手控制投资规模。为此．国土资源部采取了一系列措施．查处违规项目、控制新项日上马、压减农用地转用计划。继续深化土地市场治珲整...
关键词: 拆迁 预测研究 天津 住房需求 地价 调查范围 南开区 居民 调查与分析 配合
为配合天津市编制“情系百姓---城市旧区改造建设规划”的工作，受天津市建委委托，天津社会科学院经济社会预测研究所于2003年9～10月对部分规划拆迁片区的居民进行了入户问卷调查。调查范围涉及全市旧平房集中的四个行政区中的四个规划拆迁片区。接受调查家庭均处在外环线以内Ⅴ级～Ⅷ级标准地价(2001年核定)区内，其中南开区人元村属于典型的...
关键词: 拆迁工作 绍兴市 住户 项目 房屋拆迁管理 省城 拆迁政策 现状与对策 步伐 面积
随着国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的相继颁布，绍兴市结合本地实际，经过调查研究、反复论证，制定了《绍兴市市区房屋拆迁管理实施办法》及十几个相关配套政策，使拆迁工作有法可依、有规可循。新拆迁政策实施以来，绍兴市旧城改造步伐明显加快，拆迁工作力度进一步加大。2002年共实施拆迁项目84个，拆迁面...
关键词: 被拆迁人 补偿金额 房屋拆迁行为 利益最大化 拆迁房屋 规定 协商 委托 可操作性
《指导意见》第三条第二款中规定：“被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。”此款规定采用拆迁人和被拆迁人协商确定不具可操作性，因为房屋拆迁行为中被拆迁人是被动的，一般情况下作为被拆迁人往往希望利益最大化，而拆迁人往往希
关键词: 利益主体 拆迁政策 市场经济 以人为本 复杂化 多元化 中国 步伐 多样化 矛盾
随着我国市场经济的健康发展和城市建设步伐的快速推进，拆迁利益主体的多元化，利益主体之间的关系复杂化，拆迁矛盾的表现形式多样化。拆辽矛盾主要有三方面原因：一是拆迁政策调整滞后。
关键词: 拆迁工作 评估机构 实施过程 被拆迁人 投票 公开 当事人 不规范 应当
《城市房屋拆迁估价指导意见》第八条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。
关键词: 城市房屋拆迁工作 创新管理 严格管理 依法行政 行政管理职能 政府 行政执法 依法实施 行使
依法行政，严格管理，是政府对拆迁工作行使行政管理职能，促使拆迁工作依法实施的关键环节，城市房屋拆迁工作必须把依法行政，严格管理贯穿于拆迁工作的全过程。
关键词: 北京 商品房 销售许可证 国有土地使用证
关键词: 拆迁管理 房管局 评估机构 项目 公平 建设部 行政立法 群众利益
根据建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，我们及时制定了贯彻意见，从行政立法的角度，确保了天津市房屋拆迁依法进行。为了体现公开、公正、公平的原则，房屋拆迁评估机构的选择采取了六个程序即：房屋拆迁项目确定以后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上信息。
关键词: 拆迁评估 评估管理 拆迁管理 建设部 上海 规范 根据 条款 暂行规定
当前城市房屋拆迁的矛盾比较突出，拆迁评估问题是重要的一方面。根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定，结合上海市的实际情况，2004年3月29日我局对《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》有关条款进行了修改。
关键词: 住宅金融 机构体系 政府 发展中国家 贷款 发达国家 保险 保证 完善 中国
完整的住宅金融机构体系，除了应包括专业性住宅金融机构、非专业性住宅金融机构和提供住宅贷款保险和保证的金融机构外，还必须包括政府住宅金融机构。凡在住宅金融领域取得成功的国家，不论是发达国家、还是发展中国家，都设立了政府住宅金融机构。
关键词: 房地产业 宏观金融调控 土地调控 宏观经济调控 房地产金融 行业 电解铝 影响 剖析 钢铁
从2004年起，国家开始实施宏观经济调控，把钢铁、水泥、电解铝、房地产和汽车作为五大重点调控行业。金融调控和土地调控是国家调控房地产业的两大主要手段，本文试图对其中的房地产金融调控进行一些剖析。
关键词: 个人住房公积金贷款 贷款管理 贷款风险 住房公积金管理 标准化 住房抵押贷款证券化 贷款规模 科学 手段 核心
随着住房公积金贷款业务的发展及贷款规模的不断扩大，住房公积金贷款面临着资金来源单一、贷款风险加大等问题。加强风险控制，进行科学、完善的贷款管理已成为当前的住房公积金管理中的重点工作。实现个人住房公积金贷款的标准化是规避及控制贷款风险的重要手段，是科学贷款管理的核心与目标，也是实施住房抵押贷款证券化的必要基础。因此，本...
关键词: 房地产金融 融资活动 资金密集型 防范金融风险 房地产资金 融资成本 房地产开发企业 优劣 存在 体系
房地产业是一个资金密集型行业，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小。因此，如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题，也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。
关键词: 上饶市 发展 房地产业 房地产管理局 住房制度改革 房地产市场 开放型经济 总揽全局 市委 合署办公
上饶市位十赣东北部，面积22791平方公里，下辖12县(市、区)，人口660万，近几年来，市委、市政府提出了“掉头向东，通江达海，对接长珠闽，实现大发展”的战略取向，不断加大了开放型经济发展，激活了房地产市场，使房地产业蓬勃发展。市委、市政府为顺应房地产业发展的新形势，于2002年7月成立了上饶市房地产管理局。该局与市住房制度改革领...
关键词: 房地产管理工作 先进单位 房地产管理局 房改工作 业务部门 青州市 山东省 党总支 战斗力 保障
青州市房地产管理局是1983年建立的，现设9个科(所)，共有干部职工71人。近几年来，在上级业务部门的领导下，我们因地制宜，大胆创新，积极探索加强内部管理的新路子，不断提高干部队伍的凝聚力、战斗力，促进了全市房地产管理工作健康有序发展，先后被授予山东省建设系统先进集体、山东省房改工作先进单位称号，年年被潍坊市评为房地产管理先...
关键词: 奥运会 北京 房地产市场 交通路网
关键词: 担保物权 最高额抵押 第三人 抵押权 标的物 债务人 保证 房地产权 权属管理 期权
房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产、在建工程和房屋期权抵押；按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证债的履行为目的，在债务人或第三人的所有物或者权利上所设定的限制物权。
关键词: 效力 商品房买卖合同 不成立 返还 合同无效 不当得利 财产 房屋权属登记 货币 预告登记制度
对商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题，几年来，我国理论界一直有不同的观点。对丁未办理房屋权属登记的买卖合同效力，一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效，由双方承担合同无效；另一种观点认为买卖合同不成立，一方收受的财产或货币为不当得利之债，应返还给对方，造成的损失由有
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