中国房地产杂志

浅议房地产市场分析的态度和方法

关键词: 房地产市场  中国  国民经济  方法问题  全球  地位  场分  议论  社会生活  

中国房地产市场在国民经济和社会生活中已经居于如此重要的地位,以至于近几年全国人都在议论它,甚至全球人也在议论它.

关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

欢迎订阅2005年《中国房地产》杂志（月刊）

中国房地产市场的发展呼唤机构投资者参与

关键词: 房地产市场  中国  经济发展  需求  机构投资者  宏观调控措施  上涨  巨大  呼唤  抑制作用  

2004年国家采取旨在抑制投资过热的宏观调控措施以来,房地产贷款增长速度明显降低,对房地产投资的增长也起到了明显的抑制作用.

篆刻

正确认识形势 促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

关键词: 中国  房地产市场  泡沫经济  崩溃论  形势  宏观调控  正确认识  评析  观点  过程  

自进入21世纪以来,对房地产市场形势的不同看法屡屡出现,特别是在加强宏观调控的过程中,分歧越来越明显.

杭州市商品房销售风上备案方法出台

关键词: 商品房销售  出台  杭州市  城市房地产  开发经营  网上备案  商品房预售  根据  依据  管理办法  

为了规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售信息的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，根据杭州市的实际情况，近日制定了《杭州市商品房预(销)售合同网上备案办法》。

浅议建立完善房屋面积纠纷调处机制

关键词: 房屋面积  房产测绘  房地产管理部门  产籍管理  内设机构  机制  项目  纠纷  承担  房屋产权  

一、测管分离是建立房屋面积纠纷调处机制的前提条件 房产测绘是房屋产权产籍管理工作的重要组成部分,其工作主要分为基础测绘和项目测绘两类.

京津冀都市圈与天津房地产业发展

关键词: 房地产业  区域经济发展  京津  都市圈  持续健康发展  天津  区域经济协调发展  中国  发展态势  发展对策  

随着我国城市化进程的加快和科学发展观的提出,区域经济协调发展的问题引起人们的普遍关注.

加息与房价

关键词: 加息  房价  增幅  央行  基准利率  房地产市场  人民币  上调  

2004年10月末,央行宣布上调人民币基准利率,加息增强虽小,但引起了人们对房地产市场的极大关注.

发挥“一体化”管理优势 促进房地产市场健康发展——访南京市房屋产权市场处处长张定一

关键词: 房地产权  市场管理  房屋产权  处长  房地产市场  房地产产权  部门  采访  条理清楚  优势  

为了认真、深入地探访各地房地产产权市场管理部门在当前新的形势下,对房地产权属与市场管理工作的新认识和新思路,2004年11月,我在到南京市房屋产权市场处采访的当天,就向张定一处长介绍了采访意图,请他准备好好聊一聊这个话题.

土地“招、拍、挂”中的问题与对策

关键词: 土地协议出让  经营性项目  分业  竞价  房价  土地市场  土地价格  疯狂  背离  存在  

2004年8月31日以后,经营性项目土地协议出让被叫停,"招、拍、挂"成为土地供应的主渠道.

“常州产权监理杯”房产测绘的市场化征文启事

当前我国城市土地再开发实证研究——以上海浦东新区为例

关键词: 城市土地开发  再开发  实证研究  目的地  效益最大化  新城区  城市发展  实际  上海浦东新区  中国  

一、城市土地开发与土地再开发 一般而言,城市土地开发和土地再开发实际上是城市发展的两种形态.

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现行登记制度下登记机关应当承担的责任

关键词: 权属登记  房地产权  登记机关  会所  责任  承担  登记制度  物权公示  应当  立法  

房地产权属登记是依据"物权公示"这一法则进行的.然而,权属登记的主要作用(公示作用)目前还没有被社会所广泛认识,加上相关的立法不够完善,因而,在房地产权属登记中,对于登记机关应当承担哪些责任.

篆刻

公共配套设施的权属界定应明确四种关系

关键词: 业主  开发商  收益  所有者  配套设施  超市  农贸市场  大厦  地下室  住宅小区  

目前,信宅小区及大厦内公共配套设施的权属界定,问题很多,这方面的诉讼也日趋上升.

金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（十三）

关键词: 房地产权  权属管理  房地产抵押  登记机关  期限  延期  责任  约定  当事人  疑难问题  

67、房地产抵押的约定期限届满,是否需要办理延期登记?如要办,应当如何办理?如果当事人不来办理延期登记,登记机关有否责任?

谈对改制企业拆迁补偿安置的对策

关键词: 改制企业  新企业  资产结构  土地使用权  拆迁补偿安置  改制形式  土地出让金  手续  应当  退出  

一、改制企业拆迁难的原因 原因一:改制企业的资产结构形式各异.一是原企业的国有资产部分未全部退出,仍占新企业资产总和的三分之二以上;二是原企业的国有土地使用权未重新办理出让手续;三是新企业在土地使用权方面由于无力交纳土地出让金,为完成改制任务,在土地使用权上产生了新的租赁使用权证.

城市房屋拆迁估价中的技术难题与对策研究

关键词: 市场比较法  估价对象  房屋拆迁补偿  市场利益  成交价格  估价结果  城市房屋拆迁  技术难题  说服力  对策研究  

一、房屋拆迁补偿估价操作技术上的难题 1.市场比较法运用中的难题.由于比较法是依据替代原理,基于房地产市场中的"大数定律",只要有足够的交易实例,其成交价格经比较修正后的综合结果,可以作为估价对象正常市场价格的最佳目标.

科学发展观与城市房屋拆迁

关键词: 城市房屋拆迁  经济增长  拆迁规模  居住水平  生活水平  急功近利  经济发展水平  人民群众  强国  首先  

一、城市房屋拆迁与经济增长的关系 首先,合理确定拆迁规模和建设规模是推动地方经济增长的基本条件.

认真实践“三个代表”重要思想 切实解决好建设发展和房屋拆迁的关系

关键词: 房屋拆迁补偿  政策措施  拆迁工作  拆迁补偿安置  政策导向  建设发展  政策规定  重要思想  基本前提  

一、从维护被拆迁群众的利益着眼,合理制订房屋拆迁补偿安置的政策措施,在源头上正确把握好政策导向 房屋拆迁的矛盾是利益问题的突出反映.

住房公积金管理中心直接管理模式之优势

关键词: 住房公积金管理中心  商业银行  直接管理模式  归集  缴存  账户  业务  方式  优势  单位  

一、住房公积金两种归集方式 直接管理:即住房公积金管理中心(以下简称中心)直接对单位办理职工住房公积金缴存业务,中心将归集的住房积金存入其在商业银行开设的账户内.

装饰画

浅谈国有企业改制中住房公积金的运作

关键词: 住房公积金管理  国有企业改制  国有控股企业  部门  国有资产  国企改制  运作规律  实际  新课题  中国  

据有关部门统计,截止到2003年底,全国国有资产总额17.9万亿元,国有或国有控投企业15万个.

增加中低价位商品住宅供应量的政策建议

关键词: 增幅  上涨  土地购置  房价  宏观调控政策  供应量  商品住宅  前部  左右  增加  

中央宏观调控政策实施以来，我国房地产市场发展总体平稳，宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来，房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落，投资需求膨胀势头得到有效控制，已连续四个月投资增幅稳定在28％左右。但是，当前部门地区存在的房价上涨过快，

我国房地产上市公司治理现状的统计分析

关键词: 制衡机制  上市公司治理  房地产  所有者  独立董事  治理机制  公司治理结构  利益冲突  公司控制权  所有权  

在公司的所有权与控制权分离的大趋势下,所有者与经营者之间难免会出现利益冲突,也就需要形成一种制衡机制来调节双方的关系.

美国加州房地产业发展的启示

关键词: 房地产业  启示  发展情况  塘沽区  学习考察  加州  天津  考察团  区政府  美国  

前不久,笔者随天津塘沽区政府考察赴美国,重点学习考察了加州地房地产业发展情况,得到了许多启示.

论住房“假按揭”

关键词: 英美法  不履行  债务履行  法律行为  解除  让渡  还款  担保  住房  

一、问题的提出 按揭,是香港学者对源于英美法中的Mortgage制度中的音译,mortgage是英美法中的重要担保制度之一.

浅析我国预售商品房转让中若干法律问题

关键词: 转让  预售合同  预售商品房  商品房预售  期房  购买  中国  第三人  法律关系  法律行为  

预售商品房的转让,又称为"期房转让",指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让的法律行为.

扬州盐商住宅及保护利用

关键词: 商住  盐商  建筑业  经济繁荣  物资  盐税  集散  私家  风气  古城  

古城扬州,位于长江与京杭运河交汇处.自唐代起,官府漕运,物资集散,盐商兴盛,到清代仅盐税一项就占朝延财政收入的四分之一,经济繁荣带来了建筑业的发展,唐代私家住宅的营建已成风气,明清时商贾官宦竞相建起了数以百计的盐商住宅.

“数字房管”——行业发展的战略制高点

关键词: 战略  房地产行业  行业发展  制高点  国民经济  服务  监管  信息化时代  数字  信息时代  

在当前信息科学技术已广泛应用于国民经济和社会生活各领域的信息时代,如何提高对房地产行业监管的有效性,更好地服务人民群众,增强行政主管部门工作的科学性、协调性和民主性,全面提高依法行政能力,促进全行业的快速健康发展,这既是一个时代课题,又是在信息化时代能否抢得先机、占领未来发展战略制高点的重大决择.

智能化社区系统集成中若干问题的思考

关键词: 房地产开发商  智能化社区  高新技术  信息技术  若干问题  系统集成  网络技术  智能化大厦  智能大厦  建筑  

随着以现代网络技术、电子技术、计算机技术、软件技术及信息技术为代表的高新技术的工程应用,建筑中的智能大厦和智能小区日渐增多,许多房地产开发商也积极准备建设智能化大厦和小区.

房地产资料索引（2004年10-12月）

北京人均居住支出增幅居四城市之首

关键词: 非消费性支出  同比增长  增幅  同期增长  增长趋势  购房  住房公积金  城市居民  北京  北京人  

北京市统计局日前的最新统计数据显示，居民非消费性支出呈较快的增长趋势。2004年l至10月，北京市城市居民人均非消费性支出2917．1元，比上年同期增长25．7％。其中，人均购房、建房支出907．4元，同比增长21．5％；人均交纳住房公积金437．6元，同比增长35．9％。而此前国家统计局的京、沪、穗、津四城市居民人均居住支出统计数据显示，