购物车(0)
中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 国务院常务会议 国务院总理 房地产业
2006年5月17日，国务院总理主持召开国务院常务会议，提出了促进房地产业健康发展的6条措施，即“国六条”。此后，如何认识、解读、评价“国六条”，成为绝对的热门话题。
关键词: 国务院常务会议 房地产市场 主持 中华人民共和国 调控 引导 国务院总理 房地产业 管理条例
国务院总理2006年5月17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例（修订草案）》。
关键词: 金融风险 住房 银行贷款 计算 资金
春节前，有位业内人士向我提问：银行界有人计算，如果把建筑单位垫款和住房预售款加起来计算，在住房开发的资金中，银行贷款估计要占50％-60％，因而加大了金融风险，这种提法是否具有科学的“充足理由”。
关键词: 房地产市场 宏观调控 上海 需求 激活 政策
自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。
关键词: 房地产业 地方政府 房地产市场 国家宏观调控 健康 长三角地区 交易量 回归 城市
一、房地产市回归进程中地方政府可能托市 自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来，长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚，交易量不活跃是基本特征。应该说，对于房价虚高、市场存在泡沫的城市，市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中...
关键词: 房地产市场 矛盾 个性 垄断性 可移动性 公平分配 效率下降 固定性 特性 物品
房地产同其他物品相比具有十分复杂的特性，这些特性决定房地产发展过程存在着十分突出的矛盾。 1、位置固定性。房地产的位置固定性即不可移动性，决定相邻区位的竞争者数量有限。这就造成房地产市场的垄断性，买方市场容易形成买方垄断，卖方市场容易形成卖方垄断，垄断导致效率下降和福利的不公平分配。
关键词: 房产交易 南通市 展示会 和谐 周边地区 交会 平方米 商品房 参展 诚信
以“诚信、和谐、发展”为主题的南通市第41届房产交易展示会于5月21日落下帷幕。本届房交会共吸引了南通市以及周边地区共34家单位参展，参展楼盘50余个，总面积310万平方米，规模为历届之最。为期三天的展会，共有近4万人亲临现场，成交各类商品房376套，创下历届房交会的最高记录。从房交会这扇打开的窗户中，我们看到南通楼市正呈现出供需基...
关键词: 房地产市场 中国经济 稿件 社会 价值
在当前的各种媒体以及本刊所收到的大量稿件中，有关房地产市场方面的稿件数量众多——因为这是当前中国经济领域乃至整个社会最热门的话题之一，然而其中之大量的稿件，都是对别人观点的炒来炒去以及综述、集锦，下面我们刊发的这篇稿件，体现了作者独立的思考和见解，具有自己的观点。我们认为这样的研究才有价值，这种文风也值得提倡。
关键词: 价格指数 统计分析 地价 管理部门 市场监测 计算方法 城市监测 计算依据 研究机构 市场化
近年来，随着我国土地市场化程度的提高，地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时，需要明确地价的内涵及其计算方法。 目前，我国公布的地价或地价指数包括“城市监测地价及其地价指数”、“土地交易价格指数”和“企业购置地价”等三种。这些地价和地价指数的定义及其计算依据存在很多差异。但很多研究机...
关键词: 土地征用 国土资源部 国土资源管理 征地补偿 体制改革 标准工作 国务院 土地管理 目标考核 耕地保护
一、当前土地信访的现状与问题 （一）当前土地信访的现状 在土地信访方面，中央及各地均在联席会议中成立了农村土地征用问题专项工作小组，《国土资源信访规定》（国土资源部32号令）已经修订通过并自2006年3月1日起施行。为贯彻执行《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，国土资源部还与国务院有关部门共同制定了一系列政策性配套文件，...
关键词: 城市土地 闲置 创新思路 处置方式 城镇建设用地 国土资源部 房地产市场 不良影响 城市功能 数据表
一、城市土地闲置现状 据国土资源部提供的数据表明，截止到2005年6月，全国城镇规划区范围内共有闲置土地107．93万亩，空闲土地84．24万亩，批而未供土地203．44万亩，三类土地总量为395．61万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7．8％。土地的大量闲置，造成了诸多不良影响，直接导致土地低效利用和资源的浪费，影响了城市空问结构的优化和城...
关键词: 土地信息 天津市 开发 土地出让 交易中心 国土资源 中心城区 信息公开 管理局
2006年4月15日，天津市国土资源和房屋管理局在天津土地交易中心举行了土地出让信息新闻会，公开中心城区20宗土地出让信息，到会的国内外近200余家投资商对出让土地信息表现出浓厚兴趣。这是天津市今年第一次土地出让信息公开会。
关键词: 低收入者 居住问题 城镇 住房问题 住房制度改革 经济适用住房 住宅建设 建设用地 以人为本 国务院
当前，解决低收入者住房问题已成为社会各界关注的热点之一。1998年国务院了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住宅建设的通知》，规定对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，最低收入家庭租用由政府捉供的廉租住房，同时政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费及限制开发商利润等多种措施，大力建设经济适用住房，用以解决低收入家庭住...
关键词: 保障体系 住房 社会主义
当前为了建立与我国社会主义初级阶段相适应的住房保障体系，我国许多城市相继出台了许多政策措施，进行了一些有益的探索。然而总的来说，住房保障面仍相对狭窄，一个完善的住房保障体系还未形成。如何进一步健全我国的住房保障体系？本文有如下建议。
关键词: 国际经验 养老 抵押贷款 中国 银行贷款 住房 购房者 长时间 反向 模式
以房养老是一种新型养老途径，其主要模式是住房反向抵押贷款。之所以称之为“反向”，是因为这种模式与传统的住房抵押贷款逆向而行。传统的住房抵押贷款是购房者在支付一定的房款后，其差额通过以所购房屋作抵押向银行贷款，然后由买房者在一个较长时间内分期偿还给银行的一种贷款形式。
关键词: 农民工 住房公积金 城乡发展 执法监督机制 劳动力市场 实事求是 与时俱进 以人为本 就业制度 公平竞争
2006年3月27日，《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（以下简称《若干意见》），其中提出了做好农民工工作的指导思想，最主要的是“三个坚持”和“三个建立”。“三个坚持”，即坚持解放思想，实事求是，与时俱进；坚持从我国国情出发，统筹城乡发展；坚持以人为本，认真解决涉及农民工利益的问题。“三个建立”，即逐步建立城乡统一的劳...
关键词: 城市房屋拆迁管理条例 裁决 案件 审查 受理 最高人民法院 合法权益 国务院 当事人 规程
拆迁裁决是城市房屋拆迁管理中的一项重要工作。近年来，随着新的国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（以下分别简称《拆迁条例》、《裁决规程》）的颁布实施，以及最高人民法院关于裁决前置程序的进一步明确，裁决工作在化解拆迁纠纷、破解拆迁难题、维护拆迁当事人合法权益等方面的重要作用日益凸现。
关键词: 房屋拆迁 城市建设 承德市 拆迁工作 经济发展 工作量 反馈量
房屋拆迁历来是城市建设的一大难题，主要表现在：拆迁进展缓慢、难度增大；房屋拆迁工作量逐年递增；拆迁信访及反馈量增加。因此，在拆迁工作成为全社会普遍关注的热点和难点的新形势下，积极探索解决制约房屋拆迁的“瓶颈”问题，促进拆迁工作依法、有序、顺利进行，对于加快城市建设和经济发展，具有十分重要的现实意义和深远意义。
关键词: 天津市 整修 旧楼 联合国人居署 人居环境 居住环境 建设部 范例 小区 楼房
天津市从2003年6月开始，对市内六区、滨海三区组织实施了大规模的旧楼区综合整修，几平米总计投入经费12.6亿元，先后整修旧楼小区640个，楼房16，471栋。受益居民达到62.7万户，201万人。这项工作不仅得到广大群众的衷心拥护和全社会的普遍赞誉，而且得到建设部的充分肯定，2004年荣获“中国人居环境范例奖”。前不久，经建设部推荐，又向联合...
关键词: 管理局 无锡市 产权 服务需求 监理 房产 长管 管理理念 管理工作 评价工作
最近两年，我在走访无锡市房产管理局产权监理处时，与管建平处长经常沟通、交流；管处长也常常应约为本刊撰稿。这期间，他的一些管理理念和工作思路给我留下了很深的印象，我觉得很有必要对他做正式的采访，以交流和探讨新形势下如何做好房地产产权市场管理工作。于是，2006年2月，我向管建平提出了四个问题：如何评价工作好坏、如何找准单位...
关键词: 房屋拆迁 行政 使用性质 经济利益 法规政策 住宅 城镇 产权
住宅改非住宅房屋，在城镇尤其是在城镇的旧街区普通存在，并屡屡成为房屋拆迁双方争执的焦点。这个问题，形式上表现为房屋使用性质的行政确认，其实质是“住”改“非”造成的经济利益差别。随着与房产权相关法规政策的变迁，对“住”改“非”房屋的登记办法也应作出相应的调整。
关键词: 房屋 图文并茂 证书 权属 所有权 建设部 房地产
一、房屋权证附图应包含哪些内容 1998年建设部通告，要求全国启用统一的房屋权属证书，但是对房屋所有权证附图的制作规格及模式并没有作具体要求。因此，各地房地产登记机关所颁发的房屋所有权证附图不尽相同。
关键词: 抵押登记 土地使用权 房产 赔偿 机关 登记机构 信用 单位 负责人 贷款
山东某市登记机构一位负责人提出：某一单位向信用社贷款，将房产抵押给信用社，并办理了房产抵押登记。信用社贷款到期以后，该单位无力还款。但是信用社在时隔数年以后仍然未行使抵押权。而后，该单位又因借款将同一房产抵押给了一个自然人，双方签订了借款合同和抵押合同，但没有办理抵押权登记。
关键词: 投资控制 科学管理 房地产开发 员工素质 投资成本 企业负责 领导者 成本控制 企业职工 企业投资
一、加强管理，提高员工素质 领导者与员工的素质、技能是影响投资成本非常重要的因素。投资不只是领导者或投资成本控制部门的事情，更需要大家的共同参与，并在工作中时刻注意节约和深入挖掘降低投入的各种潜能。其中对企业投资影响最大的是企业职工是否有高度对企业负责的“主人翁”的责任感，以及降低项目投资成本的主动性。投资控制首先依...
关键词: 旅游业发展 房地产业 现状 开发 竞争环境 市场空间
旅游业和房地产业的融合发展形成了旅游房地产，旅游房地产的兴起，既是我国房地产业适应竞争环境、拓展市场空间的结果，也是我国旅游业发展成熟的产物。
关键词: 人居 城市建设用地 土地资源 机制 模式 城乡关系 农村发展 城市发展 人地关系 短缺问题
一、“省地人居”的背景和意义 1．人地关系紧张 从城乡关系来看，我国正处于工业化和城镇化的快速发展时期，城市发展和农村发展都消耗了较多的资源，资源短缺问题日益突出。从土地资源来看，可耕地面积少，仅占国土面积的1／13。国家从总体粮食安全的角度考虑，会不断减少农地转为城市建设用地的数量。城市发展和农村发展都需要大量的建设用地...
关键词: 承租人 购买 优先 房屋 价格 商铺 买卖 法院 出售 租赁
一、问题的提出 笔者曾经遇到过这样一个案例：某甲拥有一套商铺，租给了乙，租期为一年。租赁期间甲口头告知承租人拟以80万元的价格出售该房屋，乙未明确表示购买，两个月后甲以80万的价格将商铺卖给了丙。买卖双方为规避税费，在市房管局登记过户时进行了瞒价，登记价格为50万元。承租人知道后诉讼至法院，以优先购买权受到侵犯为由，请求法...
关键词: 房屋 买卖 桩 集资
本讼争房屋坐落于E市所在地的G区。是张某于1992年7月购买的集资住房。 1994年，张某将该集资房卖给曹某，后曹某又卖给了卢某，卢某于1998年以抵债的方式将房屋抵给汪某，由汪某实际管理使用至今。以上房屋买卖、抵债均未办理任何合法手续。
关键词: 设备维修 维修管理 基金 住房制度改革 政府主管部门 住房建设 国务院 住宅 产权 社会
建立各类住宅共用部位、共用设施设备维修基金是贯彻落实国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，保障住宅售后维修管理，维护住房产权人、使用人利益的重要举措，也是构筑和谐社会的基础工作。各级政府主管部门为归集和管理使用好维修基金做了不懈的努力，但是在实践中还需要进一步改进和完善。
关键词: 物业管理 人力资源 资源配置 南京市 住宅小区 服务人员 东南大学 政府机构 管理工作 企业领导
物业管理的产品是服务，而服务的水平、服务的质量、服务的态度都与服务人员投入的多少紧密相关，也就是人力资源配置直接影响着物业管理开展。为此，东南大学物业管理研究所与南京市房管局物业办联合组成课题组，对南京目前从事物业管理的人力资源情况进行调查分析，现将部分调研结果总结分析如下，以供从事物业管理工作的政府机构、研究机构及...
关键词: 房地产估价 金融风险 防范 价值评估 抵押贷款 金融机构 信贷风险 房地产业 金融业 担保
一、房地产评估是防范金融风险的一道重要屏障 在房地产抵押贷款中，金融机构基本上是按照抵押物的评估价值来确定贷款额度的。如果房地产抵押价值评估过高，就容易造成信贷风险：如果评估过低，抵押物的担保作用就难以充分发挥。因此，房地产评估不仅为房地产业与金融业架起了一座桥梁，而且成为有效防范金融风险的关键环节。
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：天津市和平区睦南道95号，邮编：300050。