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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 价格 住房 房地产市场 宏观调控 结构状况 评判标准 供给
自2003年以来，努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，一直是房地产市场宏观调控工作的目标。由于住房供给的总体均衡状况和结构状况也在很大程度上影响住房价格，因此房价基本稳定是房地产市场宏观调控的核心。但怎么理解住房价格？如何认识住房价格基本稳定？如果大家能逐渐形成比较一致的概念和评判标准，相信对中国...
关键词: 结构比例 建设部 住房 国务院办公厅 结构稳定 供应 调整 价格 部门
为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），切实调整住房供应结构，现就落实新建住房结构比例要求提出如下意见，各地要认真贯彻执行。
关键词: 国家发展和改革委员会 国家工商行政管理总局 房地产交易 整顿规范 建设部 秩序 国务院办公厅 结构稳定 住房 价格
为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），现就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下：
关键词: 房地产业 支柱产业 可持续性 中国 中央政府
当前，中国房地产业正面临着中央政府的二度调控。其前提是中国房地产业在近几年的发展中存在着一些亟待解决的问题。这些问题引发了对于房地产业本身地位的讨论，也有舆论质疑中国房地产业支柱地位及其可持续性。本人是中国房地产业支柱地位及其可持续性论者，就此问题提供以下看法。
关键词: 宏观调控 住房 理性 政策框架 中央政府 合理消费 调控效果 地方政府 开发商 供应
2006年6月，中央政府推出了“国六条”、九部委“十五条”等新一轮住房宏观调控政策。此轮调控在延续以往政策框架的基础上，开始转换思路，从调整供应结构入手，打击市场投机，引导住房合理消费，调控的指向明确，调控效果逐步显现。既然是调控“新政”，总会出现不同的声音，但这一次的主角却换成一批学者，作为接受调控的开发商和地方政府，...
关键词: 房地产市场 广州市 市场分析 市场状况 宏观调控 中央政府
广州市是今年中央政府关注的房地产市场热点区域之一．也可以说是本轮宏观调控的重点对象．其房地产市场状况值得关注。
关键词: 房地产业 荆州市 市场规范 历史文化名城 行政区划调整 地方经济发展 江汉平原 荆州地区 集散地 湖北省
荆州市地处华中江汉平原，既是悠久历史文化名城，又是湖北省多年来仅次于武汉的商贸流通集散地。自1994年行政区划调整原荆州地区和沙市市合并组建荆州市以来，荆州市委、市政府十分重视房地产业的基础性、先导性作用，把发展房地产业作为拉动地方经济发展的重要产业，
关键词: 房屋拆迁 估价 城市 市场垄断 管理部门 中介机构 亲缘关系 服务质量 交易规则 公正原则
1．城市房屋拆迁估价市场表现出明显的市场垄断特征。每个城市都有为数有限的几家估价机构依靠和政府管理部门的亲缘关系（历史上曾从属于政府管理部门）或其他手段垄断拆迁估价市场的大部分业务，其利用垄断优势在降低服务质量的同时还能赚取超额利润，破坏了拆迁估价市场的交易规则，降低了拆迁估价市场的效率。这些垄断估价机构的表现是：（1...
关键词: 成本费用控制 房地产企业 企业内部管理 资本运作 开发过程 经营
当前，中国房地产企业“重经营、轻管理”的现象十分严重，处于相对较低的管理水平，与其本身大资本运作的地位极不相称。加强企业内部管理，向管理要效益，已成为房地产企业迫切需要解决的问题，而成本费用控制就是在开发过程中首先要解决的问题。
关键词: 房地产项目 风险理论 开发 房地产投资 不确定性 投资主体 风险管理
根据风险理论的研究，风险的一般定义是人们对未来行为的不确定性而可能引致的后果与预定目标发生的负偏离。在房地产投资的范畴内，风险专指投资主体在项目开发的整个过程中将遭受损失的可能性和后果程度。风险管理就是针对该可能性和产生的后果进行的分析、评估、预防、控制等过程。
关键词: 政府投资项目 房屋建设 代建制 项目建设管理 公用 经济体制改革 投资体制改革 管理单位 私人投资 产权关系
政府投资项目的建设管理是一个具有普遍性难题。主要原因在于产权关系的不对等和相对于私人投资的软约束，以及由此产生的“寻租”活动。在深化经济体制改革的过程中，我国已逐渐认识到政府投资项目建设管理的重要性。2004年7月16日颁布的《国务院关于投资体制改革的决定》指出：“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’，即通过招标等方式...
关键词: 融资渠道 抵押登记 多元化 中小企业 最高人民法院 法律法规 法律保护 合法权益
当前，随着经济的持续快速发展，政府对中小企业扶持力度的加大，个人投资意识的增强，民间借贷正悄然兴起。个人与个人之间、个人与企业之间、企业与企业之间以房地产作抵押担保进行融资正成为个人、中小企业获取流动资金的又一重要途径。我国相关法律法规对民间借贷这一活动作了相应规定，从法律上保护民间借贷活动的正常开展。如《合同法》第...
关键词: 房屋产权 管理工作 成都市 房地产 监理 权属 创新 登记管理 城市房屋 超大规模
2006年5月，在常州市参加建设部的《城市房屋权属登记管理办法》修订研讨会，成都市房屋产权监理处几位与会者的法学功底、精通业务、良好素质，给我留下了很深的印象；6月，去该处采访，其服务大厅1．2万平方米的超大规模、现代化的设计风格和各种先进的配套设施，堪称“国内房地产第一大厅”，更令我印象深刻；而使我印象最深的，是成都市房屋...
关键词: 物业管理 经营状况 管理工作 中小城市 德州市 企业 住宅小区 行业
为进一步规范发展物业管理工作，笔者对德州市40家物业管理企业的经营状况展开了调查，并深入到部分住宅小区进行实地考查，我们认为调查中所反映的问题是当前中小城市物业管理行业中普遍存在的问题。
关键词: 房地产企业 融资渠道 企业融资 上市融资 海外 银行 债券 信托 基金 资本
经过多年的发展，目前我国房地产企业融资已形成了银行、上市融资、发行债券、房地产信托、海外基金、引进海外资本、典当融资等众多渠道。
关键词: 房地产投资 中国内地 定位 基金 信托 框架 模式 租赁市场 房地产企业 银行贷款
鉴于我国目前存在的住房租赁市场远不如买房市场发达，租售比价严重不合理；房地产企业资金过度依赖银行贷款，房地产业投资风险增大；结构性矛盾日益显现，中低价房供不应求，高档住房供大于求等问题，中国内地设立房地产投资信托基金建议定位于收购和持有适合中低收入居民租住的住房，并辅以一定比例的经营性公建项目，以平衡租金收入，实现受...
关键词: 资产证券化 试点 抵押贷款 现金流 经营收入 贷款支持 发行 住房 基础
资产证券化（Asset—Backed Securitization，简称ABS），是指以一组资产（被称为资产池）未来的现金流为基础发行证券的过程，所发行的证券被称为资产支持证券（Asset—Backed Securities，也简称ABS）。其最主要的特点是所发行证券本息偿付来源于证券化资产未来的现金流，而不是证券发行人或发起人本身的经营收入。根据证券化资产种类不同，资...
关键词: 社会保障制度 住房问题 国民收入 法律规定 居住水平 行政手段 再分配 居民
住房保障制度是国家依据法律规定，通过国民收入再分配，保障居民基本居住水平的一种制度，它是一种在住房领域内实行的社会保障制度，其实质是政府利用国家和社会的力量，通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房，解决他们的住房问题，在上述的定义中包含了如下几个要点：
关键词: 城镇住房 供应体系 保障体系 宁波市 经济适用住房 体系框架 三位一体 收入 市政府 家庭
近年来，为建立能够满足不同收入人群安居需要的城镇住房供应保障体系，宁波市市政府先后出台了《关于完善城镇住房供应体系的若干意见》等一系列相关文件，基本上确立了宁波市住房体系框架，即建立以商品住房为主体、经济适用住房和廉租住房为补充的“三位一体”的城镇住房供应保障体系，形成“区别对待、分类供应”的住房解决新机制，即中等和...
关键词: 住房公积金 住房贷款 市场化进程 管理条例 委员会 职责 金融 利率
《住房公积金管理条例》赋予住房公积会管押委员会“确定住房公积金的最高贷款额度”的职责。存中国金融改革日益深入、利率市场化进程稳步推进的大背景下，如何利用住房公积金贷款额度的调整来发挥其政策性住房贷款的优越性、减小贷款风险，成为一个越来越值得研究的问题。
关键词: 营业执照 吊销 房屋 企业 行政管理部门 登记机构 单位 负责人 所有权 产权
江苏某市房产产权登记机构一位负责人提问：我市某单位，营业执照已经被工商行政管理部门吊销，在营业执照被吊销之后，该单位与其它单位签订了房屋买卖合同，将本单位的房屋出卖，并到我处要求办理房屋所有权转移登记。我们认为：营业执照被吊销之后，该单位已经丧失了经营的资格，
关键词: 物权 不动 登记管理 城市房屋 类型 修订 权属 法律
所谓不动产物权变动，是指不动产物权的设立、移转、变更和消灭。根据物权变动原因的不同，不动产物权变动分为两种类型，一类是基于法律行为发生的不动产物权变动：另一类是非基于法律行为发生的不动产物权变动。
异议登记作为一项新制度，正因为其新，实践较少、认识肤浅，它的内涵、作用、法律特征及其运用值得深入研究探讨。
关键词: 备案制度 租赁 国有土地使用权 管理制度 登记工作 抵押登记 管理法 房地产 行政法 所有权
《城市房地产管理法》第53条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第31条确立了我国不动产租凭登记备案制度。但是这种纯粹行政法意义上的管理制度，从建立伊始就倍受必要性的理论争议。与此同时，在不动产登记实践中，租赁登记工作的艰难，也是抵押登记和所有权登记所不曾经历的。为此，很有必要对此进行认真地研讨。
关键词: 宅基地 物权 使用权 法规 法律制度 设计 农村 农民 国情 法制
宅基地是我国八亿农民安身立命之基础，事关农民的切身利益、农村社会的稳定以及农业的发展，所以设计一个既符合我国现实农村国情、又具有前瞻性的宅基地法律制度就显得尤为重要。当前，正值我国物权法制定的关键时期，物权法草案对宅基地也先后做出了几种制度设计，但是，这些设计不尽符合农村的现实和发展，需要我们在立法理念和具体制度设计...
张学铭，字西卿（1908-1983），奉天（今辽宁）海城人，张学良之二弟．
关键词: 不动 买卖 法律救济 签订合同 人的行为 现实生活 所有权 购买 债权 交付
不动产二重买卖是指不动产所有权人在与第一购买人签订买卖合同后，又将同一不动产卖与第二购买人的行为。在现实生活中，有四种常见形态：其一，两个债权合同，即不动产所有权人分别与第一购买人和第二购买人签订买卖合同，均未交付占有也未登记；其二，一个为债权合同，另一个为债权合同加交付，即在签订第一个买卖合同后，又与第二购买人签订...
关键词: 注册商标 名称 楼盘 纠纷 侵权 房地产开发商 人民法院 近似
近年来，为数不少的房地产开发商因其开发的楼盘的名称与他人针对“不动产服务”申请注册的商标相同或近似而纷纷陷入到的商标“侵权”纠纷之中。尽管受理此类案件的多数人民法院并没有因开发商的楼盘名称与他人的注册商标相同或近似就认定开发商侵犯了他人的注册商标专用权，
关键词: 抵押 不动 分权 转让 价款
依据《担保法》第49条第2款规定：“转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物”。笔者认为这一限定仍不妥当。抵押人既然有权转让不动产抵押物，他就很难考虑到抵押权人的利益。如果因转让价款过低，抵押人又不能另外提供财产作抵押担保，该转让合同就被认定无效，
关键词: 房地产行业 人才培养模式 房地产企业 经营管理人才 产业市场 房地产业 从业人员 投资回收期 管理创新 产业升级
随着改革的不断深入及产业市场的逐步成熟与竞争加剧，人才问题已越来越成为房地产行业关注的焦点，成为制约产业升级与管理创新的重要因素之一。房地产业的高速成长，需要大批专业经营管理人才的加入，而整个产业的人力资源现状却难以满足企业的现实需求。加之房地产业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点，决定...
关键词: 住宅建设 文化风格 豪华 建筑 唐代 封建社会 经济发展 特征和 宫室 宫殿
唐代是中国封建社会的鼎盛时期，经济发展，商业繁荣，民族融合，国力强盛。反映在住宅建设上，呈现的是等级森严的建筑特征和豪华、野趣的文化风格。《唐六典》卷23佐校署》记载：“凡宫室之制，自天子至于士庶，各有等差”。注云：“天子之宫殿皆施重拱、藻井。王公、诸臣三品以上九架；五品以上七架；并厅厦两头；六品以下五架。其门舍三品以...
关键词: 会馆 广东 古城
“京南花月无双地，蓟北繁华第一城。”（清／朱岷）几个世纪以前的天津，不仅以其富庶繁华吸引了浪漫的诗人、雅会的鸿儒．而且吸引了南来北往、熙熙攘攘的客商。
关键词: 房屋产权 成都市 创新理念 监理 房地产 改革 理水 市场 权属 职能机构
成都市房屋产权监理处成立于1973年，是全国成立较早的代表政府管理城市房屋产权产籍的专业职能机构，属于行政性自收自支事业单位。其主要职责是：依照国家宪法以及有关法律、法规和政策，按照属地管理原则，负责全市五城区（含高新区）内国有土地上的各类房屋产权的审查确认、
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