中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 产业发展 中国 房地产业 房地产企业 行业
当前，我国房地产业的发展正处于关键时期，房地产业的转型势在必行。深刻认识、积极面对这一命题，并且牢牢把握行业转型的正确方向，既是涉及到中国房地产业长远发展的根本性问题，亦是众多房地产企业在新时期生存发展的根本之道。
关键词: 南京市 经济适用住房 房地产开发企业 建设成本 价格管理 拆迁安置 管理费用 销售利润
5月11日，南京市物价局发出《关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见》，决定对经济适用住房、中低价商品住房、征地拆迁安置房实行政府指导价管理，严格审核其建设成本和管理费用，销售利润要严格控制在规定的幅度内。切实加强普通商品住房的成本审核工作，剔除房地产开发企业的不合理成本列支。对取得使用权三年以...
关键词: 物权法 不动产 行政法 赔偿问题 效力 交易安全 审查方式 责任承担
对不动产物权的静态保护及其交易安全的动态保障是《物权法》所关注的重要问题之一。《物权法》从第九条到第二十二条设专节对不动产登记进行规定，对不动产登记的效力、登记的统一、审查方式、责任承担等问题作出了明确规定，这对于物权保护将起到非常重要的作用。然而，将《物权法》仅仅作为民事法律的基本法，无视不动产登记的行政法效力，对...
关键词: 房屋权属登记 物权法 登记机构 房地产 登记制度 不动产 程序性 基础
《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节。由于登记制度是一种程序性制度，它确认、保护物权，并确认物权流转秩序，是物权法制度设计的核心和基础，因此《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响。房屋是最主要的不动产，作为房屋权属登记部门，我们有必要认真学习、透彻掌握《物权法》的相关精神，正确应对《物权法》对...
关键词: 赔偿责任 物权法 不动产 审查 标准 最高人民法院 登记机构 登记制度
《物权法》第十二条、第二十一条规定了登记机构应当履行的职责及登记错误时登记机构应当承担赔偿责任。对此两条，当作何解释，可以说对登记机构影响甚巨。最高人民法院王达于2007年3月27日在《人民法院报》上发表了《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，该文认为，《物权法》第十二条的规定实际上赋予了登记机构实质审查之责，并表示赞...
关键词: 物权法 业主 权利 保护 物业管理 服务理念 物业公司 委员会
《物权法》究竟能给业主带来什么权利以及如何切实地保护业主的权利？相应的，物业公司如何真正树立服务理念，尊重业主权利，让自己的所作所为与业主权益和业主委员会的作用和谐一致起来？本文以案说法，从几起具体案例来解读《物权法》对业主权利的保护。
关键词: 房地产市场 持续健康发展 市场秩序 整顿规范 市场整治 南京市 产权
近年来，南京市房管局产权市场处严格按照国家整顿规范房地产市场秩序的统一部署和要求，切实从实效出发，采取积极措旌加大市场整治力度，并坚持做到常抓不懈，努力实现房地产市场持续健康发展。
关键词: 供给 住房 层次理论 心理学家 生理需求 安全需求 自我实现 需求结构
美国心理学家马斯洛有个著名的需求层次理论，他把需求分成生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五类，依次由较低层次到较高层次。他认为大多数人的需求结构很复杂，无论何时都有许多需求影响行为，人们总是在力图满足某种需求，一旦一种需求得到满足，就会有另一种需要取而代之；一般来说，只有在较低层次的需求得到满足之后...
关键词: 计算机管理系统 系统结构模式 合同网 商品房 备案 买卖 业务需求 结构选型
当前许多城市都已实现或正在进行商品房预销售合同网上即时备案（简称“网上备案”）。网上备案业务的开展需要有一个功能与之匹配的计算机管理系统为其提供技术支撑。而建设这个计算机管理系统的第一步是制定一个能够满足业务需求的设计方案，其中最主要的就是选定最佳的系统结构模式，即系统的选型。系统结构选型是否得当，关系到系统投入运行...
关键词: 房地产泡沫 土地需求 土地市场 经济泡沫 无限性 稀缺性
由于土地的稀缺性及市场对土地需求的无限性，土地市场经常发生投机炒作现象，出现地价虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。
关键词: 总经理 不动产 天津 诚信经营 管理 房地产业 经营战略 中介
近两年来，国家对房地产业的一系列调控政策，使得房地产中介行业加快了行业洗牌的进程，不仅大量规模较小、不够专业和规范的中介公司纷纷被淘汰，一些具备一定实力和行业影响力的中介品牌公司也面临严酷挑战。面对严格的政策和严峻的市场，中介公司如何调整经营战略求得生存，在稳步发展的基础上做大做强？带着这样的问题我采访了21世纪不动产...
关键词: 海滨 总监 市场 物业 中原 天津 房地产 并购
记者：中国的房地产中介行业正经历着一场整合和并购的大潮？您对此怎样认识？
关键词: 信息传递 经济适用房 空间规划 北京市 成都市 小地块 补贴 国土
北京市经济适用房购买标准出台，成都市廉租房补贴提高一倍，福州小地块危改可自行出资，国土空间规划将在两年内完成，邯郸：政府不公布房价成被告
关键词: 房地产企业 银行 融资 信托 业务 资金 理财
银信结合方式融资是指银行和信托公司合作，利用银行理财和集合资金信托业务相结合的方式进行融资。
关键词: 资本市场 房地产 结构 融资渠道 上市融资 专业管理 商业银行 参与者
我国房地产资本市场的发展时间不长，因此无论是资本市场中的参与者种类还是资本工具种类，都较单一，且融资规模较小。我国的权益资本市场相对于债务资本市场更加不成熟，主要表现为权益融资渠道狭窄，上市融资规模有限，信托融资规模较小，且缺乏有效的专业管理。在债务资本市场上，参与主体较单一，造成了在债务资本市场上过度依赖商业银行的...
关键词: 住房建筑 抵押贷款 商业银行 特征 决策 城区 家庭收入 年龄结构
城区特征是商业银行住房抵押贷款决策的一个重要因素，它包括：1．人口特征，包括中位家庭收入、离婚率、失业率、年龄结构和受教育水平等；2．住房存量特征，包括住房价格波动率、住房交易规模、土地供给弹性、住房所有权比率、住房空置率、中位住房租金价格比、中位住房建筑周期和中位住房年龄等；3．公共服务特征，包括接受公共住房支持的家...
关键词: 土地储备 土地开发利用 融资 银行 土地资产管理 房地产市场 公共利益 国务院
土地储备是指在土地开发利用前，预先由公共机构获取并持有，以作为未来开发之用或用作实现某一公共利益。从土地储备的含义分析，它有两层意思，一是待开发整理的土地，二是由公共机构持有。由于土地储备与房地产市场的规范运行及调节供需均衡有密切关系，我国在上海、杭州等地实行土地储备的基础上，于2001年4月3日由国务院下发《关于加强国有...
关键词: 住宅品质 责任 质量问题 链
当前，我国住宅质量问题相当普遍，剖析其原因、寻求解决对策，十分必要。
关键词: 旅游度假 房地产业 房地产投资 营销模式 开发 物业
旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产投资、开发、营销模式。旅游房地产的开发对象为旅游物业。一般而言，旅游物业包括以下几类：
关键词: 权属登记 档案管理 房地产 分类管理 信息系统建设 登记管理 产籍管理 市场监管
当前，房地产权属档案管理普遍存在几方面问题：从领导重视程度来讲，对窗口服务、权属登记、房地产市场监管和信息系统建设比较重视，而对档案管理，这项最基础的工作关注较少，存在重权属交易登记管理，轻产权产籍管理的现象；各地在交易与权属登记管理方面成果丰硕，而房地产籍管理方面总结和创新不多；房地产权属档案利用频率高、保存价值高...
关键词: 不动产 保密 物权法 交易 产权
与《合同法》不同，《物权法》作用于交易过程的两端，即交易的起点和终点。明晰产权既是交易的起点，也是交易的终点。与动产以占有明晰产权的方法不同，不动产明晰产权的基本方法是登记，即通过将登记的物权公布于众，告诉其他人该物权的归属、边界等。可见，登记之公示是明晰产权的关键。然而，由于认识上的偏差，这一关键问题无论是在立法层...
关键词: 大连市 房产 工程 商品房 办证
大连市旅顺房产局针对群众最关心的房产办证等热点问题，实施“四个四”便民、温馨工程，从根本上解决了广大群众办房证手续复杂等难题，实现了商品房产权办证当日可取，二手房过户当天交办、次日交费、三天办结的最快时限。
关键词: 申请人 机关 登记制度 工作人员 登记机构 物权法 不动产
某市登记机构一位工作人员询问：《物权法》规定了预告登记制度，登记机关应该如何为申请人进行预告登记？《物权法》第二十条规定“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。“能够进行不动产登记之日”应当从哪一天起算？
关键词: 城市房屋拆迁管理条例 浙江省 中华人民共和国 人民代表大会 物权法 委员会 人性化 修改
2007年3月29日，浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过了《关于修改（浙江省城市房屋拆迁管理条例）的决定》（修改后的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》以下简称《省条例》），自公布之日起施行。《省条例》突出体现了即将于10月实施的《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）对公民合法财产予以保护的精神，让房屋拆迁变...
关键词: 住房制度改革 住房公积金制度 融资渠道 支付能力 收入差距 产权制度 职工
住房公积金制度作为房改的重要成果，十多年来随着归集数额的增加和贷款规模的扩大，为提高职工购房支付能力和增加融资渠道发挥了重要作用。但是，随着企业产权制度的改革和职工收入差距的加大，也暴露出一些问题，主要表现在：
关键词: 住房保障制度 创新 社会保障体系 资金渠道 组成部分 供求矛盾 土地出让 滞后
当前，我国的住房保障作为整个社会保障体系的重要组成部分，滞后于其他社会保障（如医疗、失业、养老）的发展，成为整个保障体系中的薄弱环节。主要表现是：政府在住房保障制度中的核心作用并未得到完全发挥；供求矛盾突出；保障资金不足，土地出让收益能解“燃眉之急”，但不能从根本上形成稳定的资金渠道；相关法律、法规建设滞后；基础工作...
关键词: 住房补贴 机关 企事业单位 经济适用住房 建筑面积 建设资金 住房面积 平均
A机关住房补贴制度设计的依据是房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴制度适用的范围是经费由财政全部或部分拨付的行政、事业单位以及有条件建立...
关键词: 建房 合作 住房制度改革 分配格局 住房建设 住房改革 国务院 邓小平
1980年邓小平同志提出住房制度改革后，各种形式的合作建房渐渐兴起，开始打破由国家、地方、单位统包的住房福利分配格局。1981-1990年，许多省市根据党中央和国务院关于加快住房建设和允许个人建房的政策要求和规定，颁布了允许个人或单位合作建房，推动住房改革的政策文件。关于个人或集资合作建房的性质与作用问题，在1991年由国务院住房制...
关键词: 住房公积金 天津市 传播媒介 管理中心 新闻媒体 管理模式 宣传工作 宣传品
多年来，天津市住房公积金管理中心（以下简称中心）对外宣传渠道多种多样，主要包括新闻媒体（电视、电台、报刊等）、住房公积金网站和单位统一印制的宣传品等。随着管理部的逐步建立，住房公积金管理的触角直接延伸到18个区县，这不但标志着管理模式的转变，同时也为开展宣传工作开辟了新的空间。
关键词: 基金制 维修 住房 设施设备 更新改造 保修期 养老金 物业
专项维修基金是物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时，进行中修、大修、翻新和更新改造等所需的储存资金，它素有“房屋养老金之称”，其重要性不言而喻。由于现阶段维修基金制度不完善、法规不明确、多方面利益难以协调等原因，维修基金一直存在使用难的问题，而且这一问题日益尖锐化，逐渐成为社会关注的焦点，如果不及时...
关键词: 物业管理行业 管理发展 wto 世贸组织 大门
2001年12月11日，我国经过15年的艰难跋涉，终于跨入了世贸组织的大门，一晃五年的过渡期己过，按照我国政府对世贸组织的承诺，目前已进入了全面对外放开的时期。五年间，我国物业管理行业在增强自身活力、提高管理服务水平、打造品牌及培养人才等方面做出了很大的努力，出现了新的发展态势。
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