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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房地产市场 房价 住房
本文标题的这三句话，正是当下房地产方面三个最热的话题。三者各自独立，然而就中国房地产市场的发展而言，它们却并非毫无联系。
关键词: 城市居民 住房问题 国务院 住房制度改革 家庭 收入 城市住宅建设 人民政府
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，
关键词: 房地产市场 知识竞赛 权属管理 物权法 无锡市 管理部门 管理工作 依法管理
为认真学习、领会《物权法》，特别是推动各地房地产权属管理部门学习、贯彻《物权法》，使房地产权属管理工作尽快适应《物权法》的要求，不断提高依法管理的水平，中国房地产杂志社与无锡市房产管理局产权监理处联合举办了以“学法、循法、普法、执法”为主题的“无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛。该竞赛于今年3月开始筹划；5...
关键词: 中国建筑 住宅产业 博览会 国际 建设委员会 北京市 房地产业 文化中心
[本刊讯]由建设部主办、建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市建设委员会、北京嘉华四季国际会展有限公司等单位承办的第六届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）将于2007年11月15日-18日在北京举行。
关键词: 商品房预售 人民银行 市场风险 人大代表 房地产 金融 销售 房屋
2005年8月，人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004中国房地产金融报告》建议：“可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”，并指出，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度”。2006年3月，33位全国人大代表提交议案建议取消商品房预售制度。
关键词: 房屋权属登记 物权法 产权登记 建筑面积 建筑物 不动产 构筑物 机关
一、房屋权属登记的范围和种类将扩大 根据《物权法》规定，物包括不动产和动产。建筑物和构筑物均属于不动产的范畴，都应当进行登记。而目前房屋权属登记机关只对建筑物即房屋进行登记。同时，登记机关和产权人对不计算建筑面积的建筑物和构筑物的产权登记也不太重视，不仅不计算建筑面积的房屋（或部位）没有在权证记载内容中反映，
关键词: 相邻关系 房地产业 物权法 视野
相邻关系是房地产领域中的重要内容，在此之前，对于相邻关系的规定主要是《民法通则》第83条。《物权法》对相邻关系做出了较之《民法通则》更为细致的规定，对整个房地产领域有着重要的指导意义。理解《物权法》框架下相邻关系对于房地产业的影响，应注意以下几个方面。
关键词: 物权法 权属登记 房产 中华人民共和国 市场经济 法律法规
共有房产制度是我国一项重要的财产制度形式，随着市场经济的不断发展，多个主体共同拥有同一房产的现象也日趋增多。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第八章对共有的涵义、类型等内容进行专章的规定，相比以往有关共有的法律法规有了新的发展和突破。
关键词: 物权法 更正 不动产 登记机构 登记程序 适用法律 权利人 原则性
《物权法》第19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”这是我国首次对不动产更正登记进行立法规定，然而该条原则性规定并未就更正登记的适用范围、登记程序等相关问题予以明确。为正确适用法律，对该...
关键词: 抵押登记 房地产 物权法 国有土地使用权 管理法 城市
《物权法》颁布之前，房地产登记规则散见于《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记规则》以及《城市房地产抵押管理办法》等多部法律、法规及部门规章中，由于这些规定或多或少地存在着某些不足或漏洞，给登记机关多头办理抵押登记提供了随意操作的空间。我国许多城市对房地产抵押登记，
关键词: 房价 供不应求 开发商 投资者 泡沫 房地产 上涨 成本
对当前房价上涨的成因有几种不同的说法：一曰开发商“抬价论”，昧着良心追求暴利加价出售；二曰投资者“炒房论”，投机是房价暴涨的罪魁祸首；三曰市场“供求论”，商品住房供不应求拉高房价；四曰房地产“泡沫论”，需求泡沫引发房价泡沫；五曰地价“成本论”，地价上涨导致土地成本上升，房价跟着涨。
关键词: 市场调控 房地产市场 事物发展 对症下药
房地产市场调控历时四年，各地房价涨势不减，要不要调控和如何调控已成为近来业界争论的焦点。笔者认为，调控要取得成效，不是简单运用组合拳将几项措施迭加起来就可以实现的，而要根据事物发展的规律，透过现象抓住本质，对症下药，才可以从根本上取得成效。针对目前的状况，关键要做到三点。
关键词: 住房政策 支付能力 价格 购房 居民 房地产市场 发展中国家 发达国家
一、问题的提出 目前我国各地房价不断上涨的现象引起了广泛关注，也引发了关于房地产市场是否过热以及是否存在泡沫的争论。从目前的判断依据看，常用的参照指标是国际通用的房价收入比，它也是制定住房政策的重要依据。1989年香港大学的专家伯纳德·李诺在一份研究报告中指出：“在发达国家，房价收入比在1．8～5．5：1之间，……在发展中国家...
关键词: 房屋权属登记 赔偿责任 登记机构 预防 登记工作 物权法
房屋权属登记的准确、真实及完整是登记工作的内在要求。《物权法》第二十一条规定：“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”从字面上看，登记机构承担的是严格责任，换言之，非因登记部门过错导致的登记错误，登记机构也需承担赔偿责任。判定登记机构是否应该负赔偿责任，
关键词: 记实 业务流程 登记制度 管理模式 法律特征 物权法
预告登记这一崭新的登记制度已经为《物权法》所确立。为更好地应用和完善这一制度，发挥其社会功效，需要我们根据预告登记的特点改进业务流程和管理模式，使预告登记业务顺畅地融入现有登记系统。为此，首先要掌握预告登记的法律特征及其与其它登记的区别关联。
关键词: 测绘问题 处理方法 建筑面积 共有面积分摊
在看过《中国房地产》2007年第6期刊出的陶硕的《对五种测绘问题的处理方法》后，本人对文章中的部分内容有自己的一点看法。
关键词: 档案管理 房屋 职工 高校 普通高等学校 事业单位 分支机构 档案部门
一、加强高校职工房屋档案管理的重要性 《普通高等学校档案管理办法》规定：“高等学校档案馆属事业单位档案馆。它既是学校档案工作的职能管理部门，又是永久保存和提供利用本校档案的科学文化事业机构”，“对于某些需特殊条件保管或利用频繁且具有一定独立性的档案，可根据实际需要设立分室管理。分室是档案部门的分支机构，受档案部门和业...
关键词: 垂直管理体制 土地 经济学 管理体系 新中国 管理局 自治区 中央
一、背景 新中国成立以后，我国土地管理体制的发展大致可以分为两个阶段：一是1986年以前分头分散的管理体制，二是1986年以后统一的管理体制。1986年国家土地管理局的成立，标志着全国城乡统一土地管理体制的确立，并形成了中央、省（自治区、直辖市）、市（地）、县（市）、乡（镇）五级管理体系。这种体制在业务上实施垂直管理，
关键词: 土地使用权 价格 处置 属性 法律 企业改制 国土资源部 土地资产
一、划拨土地使用权的法律属性 2001年国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，首次明确了企业国有划拨土地使用权的权益，承认划拨土地使用权是一种财产权，规定：“企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。”《物权法》第三编“用益...
关键词: 土地使用权 闲置 操作实践 法律依据 国土资源管理部门 可持续发展 资源配置 土地市场
收回闲置土地使用权重新进行市场化的资源配置，对规范土地市场、促进可持续发展，具有特别重要的意义。我国《城市房地产管理法》将闲置土地收回确定为一项重要的法律制度，该措施的实施对土地使用人的利益有重大影响，实际操作中亦存在有些国土资源管理部门作出收回闲置土地使用权的决定，因为适用法律、收回程序等方面不当，而被法院判决撤销...
关键词: 信息传递 房地产交易 房地产企业 经济适用房 管理条例 物业公司 建设部 天津市
建设部将出台《房屋登记办法》；《天津市房地产交易管理条例》10月1日起施行；鼓励房地产企业借壳上市易助推泡沫；经济适用房还要再降价；北京规定开发商卖房前要公示物业公司资质……
关键词: 房地产企业 宏观调控 企业融资 房地产业 融资策略 执行报告 货币政策 金融政策
一、宏观调控迫使房地产企业改变融资策略 2003年2月，央行“货币政策执行报告”拉响了房地产信贷调控的警笛，房地产信贷就此进入了一个调整期。中央通过对房地产资金方面的调节，试图抑制房地产业的过快发展，控制银行风险，调整房地产业的格局。归纳起来，2003-2006年房地产金融政策调控主要围绕以下两个方面进行。
关键词: 住房问题 白领 城市 工薪阶层 专业技术 居住条件 支付能力 住房需求
一、“新白领”的住房现状 本文中的“新白领”是指具有高学历，毕业1到3年，从事管理或专业技术工作但收入尚未稳定的青年工薪阶层。由于刚开始工作不久，收入较低，其他方面的硬性支出使得“新白领”在住房方面可以支付的资金较少，居住条件并不理想，同时住房需求面临支付能力不足的问题。他们的住房困难并不是长期性的，可以通过自身收入的...
关键词: 经济适用住房 租售 城市拆迁 共享 产权 住房保障体系 中央电视台 经济适用房
今年5月6日，中央电视台“新闻联播”详细报道了江苏泰州在城市拆迁过程中，通过实行经济适用住房“一房两制、合股买房、租售并举”的办法，一方面有力地推动了拆迁进程、化解了拆迁矛盾，另一方面有效地解决了城市拆迁中那些既不符合廉租房保障条件又买不起经济适用房的“夹心层”人员的住房问题，完善了城市住房保障体系。
关键词: 住房公积金 运营风险 风险防范 资金 国债 贷款
由于住房公积金的政策性资金性质，目前其运营的主要途径就是住房公积金贷款和购买国债。尽管这一运营模式已经体现出住房公积金力求稳健的意图，但运营中的风险依然存在，风险防范问题仍有待进一步研究和探索。
关键词: 城市房屋拆迁 利益冲突 城市规划 系统工程 角度分析 类型
一、当前城市房屋拆迁中利益冲突的类型 城市房屋拆迁既关系到政府、拆迁人和被拆迁人的切身利益，又关系到城市规划的具体落实和城市的发展进程，是一个复杂的系统工程。从不同的角度分析，房屋拆迁中利益冲突的类型也不同。
关键词: 节能降耗工作 物业管理企业 城市建筑物 社区
我国开展节能降耗的一个重要方面是建设节约型社区，而建设节约型社区的重要一环就是发挥物业管理企业在节能降耗方面的作用。然而，由于物业管理企业对节能降耗存在一些认识误区，对如何实施节能降耗还不够明确，影响了节能降耗工作的开展，其结果是在城市建筑物内外还有大量可以节约的资源没有得到很好的开发和利用。因此，很有必要对物业管理...
关键词: 房地产管理 信息系统开发 管理信息系统 研制工作
一、当前房地产管理信息系统存在的问题 当前房地产管理信息系统研制工作中存在诸多问题，主要有以下几种：
关键词: 生态人居 环境文化 城市 国民经济发展 房地产开发 人居建设 社会经济 社会发展
一、生态人居建设的内涵 社会经济总量的提高往往伴随着生态的恶化，当社会发展以后，回过头来治理环境的时候，则代价巨大。因此，生态建设就成为国民经济发展的重要课题。对于房地产开发来说，尤其是要注重生态人居工程的建设。所谓生态住宅，又称绿色住宅、健康住宅，是以改善人的生态环境、提高人的生命质量为出发点，
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