中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 信心 北京奥运会 改革开放 全球经济 金融危机 大地震 世界 中国
无论对于中国还是世界来说，2008年，无疑需要深刻铭记。因为在这一年，中国的改革开放整整30年；因为在这一年，北京奥运会和汶川大地震以不同的方式震撼了世界；因为在这一年，华尔街金融危机引发了对全球经济的冲击。
关键词: 事件 房地产业 中国 国家统计局 价格指数 城市房屋 销售面积 商品房
事件一：全国房价出现负增长·楼市下行趋势显性化 事件 2008年8月，全国70个大中城市房屋价格指数环比增幅为-0．1％，为近几年首次出现负增长，表明全国房价真正出现“拐点”。9月、10月、11月，房价环比增幅依次为-0．1％、-0．3％、-0．5％，房价下跌呈加速趋势。从全国商品房成交均价来看，2008年房价也出现了负增长。国家统计局数据表明：...
关键词: 调整 预测 转型 房地产业 政策支撑 房地产销售 金融危机 资金来源
2008年，在全球金融危机和国内经济增速放缓的背景之下，中国房地产业经历了颇不平静的一年。一度蓬勃发展的房地产业出现调整迹象，房地产销售出现了1998年以来的首次负增长，“量跌价滞”成为市场的主要特征，企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平。在严峻的市场态势之下，业界对2009年的楼市普遍陷入悲观的预期之中。国家一系列救市政...
关键词: 国务院办公厅 房地产市场 健康
2008年12月20日，国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号，以下简称《意见》）。《意见》共分6大部分，13条内容。
关键词: 房地产交易 经验交流会 监管工作 资金 城市 市场监管 管理部门 建设部
2008年12月20日，由住房和城乡建设部房地产市场监管司组织的“全国部分城市房地产交易资金监管工作交流会”在天津召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司有关领导出席会议，来自全国40多个城市房地产管理部门的100多位代表参加了会议，并就资金监管工作进行了深入交流。
关键词: 房地产交易 资金监管 天津市 监督管理 国土资源 房屋 管理局
为维护房地产交易秩序，规范存量房屋交易资金监督管理，保证存量房屋交易资金安全，天津市国土资源和房屋管理局于2008年12月17日实施《天津市存量房屋交易资金监管办法》（下称《办法》）。
关键词: 中国人民大学 专家学者 高等院校 房地产 年会 华中师范大学 上海交通大学 华东师范大学
2008年11月30日，中国高等院校房地产学者联谊会在华中师范大学召开了2008年年会。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏等领导出席了大会，来自北京大学、清华大学、中国人民大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学、上海财经大学、浙江大学、中山大学、天津大学、四川大学、东南大学、西安交通大学、中央财经大学、东...
关键词: 管理条例 天津市 物业 修订
2008年9月修订的《天津市物业管理条例》（以下简称新《条例》）已于2008年12月1日起正式施行。
关键词: 房地产企业 房地产市场 金 调整 中国 业主
当前，中国房地产市场正处于深度调整之中。作为产业主体，中国房地产企业应审时度势，调整心态，有效应对。在一次会议上，笔者曾以“四战”的提法发表了有关意见。今应编者所邀，草成此文，供参考。
关键词: 经济 楼宇 上海 鱼刺 鱼翅 沿海城市
最近几年，沿海城市纷纷重视楼宇经济，也有一些城市把楼宇经济作为发展的主要方向。每个城市都有自己的发展背景和需要，提出发展楼宇经济一定有自己的理由。但是，的确有一些共同的问题需要讨论。
关键词: 金融 国务院办公厅 房地产市场
2008年12月21日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。此文件共13条，被业界称为“国13条”。其内容主要集中在以下三个方面。
关键词: 减速慢行 房地产企业 房地产市场 过冬 龙湖 房地产业 力分析 权威
作为房地产市场的主体，房地产企业的地位和作用正越来越重要和突出，企业的生存与发展，对房地产业具有极其关键和重要的意义。作为房地产权威媒体，我们有责任以客观的视角全方位观察企业，努力分析其得失，促进企业和行业走向健康之路。为此，本刊从本期开设“企业观察”栏目，跟踪、观察房地产企业。
关键词: 更正 房屋 登记机构 权利人 证明 证据 物权
《物权法》第19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”据此可见，所谓更正登记，是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，依照其申请，及其提交的登记簿记载的权利人对更正的书面...
关键词: 房地产业 安居工程 投资计划 扩大内需 住房市场 房地产市场 投资规模 支柱产业
2008年11月5日，国务院出台扩大内需十项措施，即“国十条”，总投资规模达到4万亿元人民币。在“国十条”中首条内容就是“加快建设保障性安居工程”，这显示出政府以住房市场拉动内需的决心。11月10日，国务院部署落实扩大内需七项具体措施，其中专门提到要稳定房地产市场，再次确认了房地产业为国民经济重要支柱产业。11月12日，住房和城乡建...
关键词: 无锡市 制度建设 产权 监理 全面发展 文明单位 市场管理 精神文明建设
在全国房地产权属和市场管理系统，无锡市房管局产权监理处是一块响当当的牌子，他们拥有全国房地产产权产籍管理、市场管理标兵单位、无锡市十大要素市场、江苏省文明单位等许多荣誉称号。在如此之高的起点上，新时期无锡市房管局产权监理处能否再创辉煌？在继续保持这些荣誉的基础上，无锡市房管局产权监理处以全国建设系统精神文明建设先进单...
关键词: 登记机构 法律责任 房地产市场 客观因素 经济风险 责任问题 交易量
近年来，随着房地产市场的快速发展，房地产交易量急剧增加，交易形式复杂多样。由于主、客观因素的影响，造成登记机构登记错误案件不断增加，登记机构多次作为被告而被诉诸法庭。特别是《物权法》和《房屋登记办法》出台后，登记机构的法律责任更大、更重，而且面临先行赔偿的经济风险。如何妥善应对登记机构的法律责任问题，必须引起我们的高...
关键词: 抵押 在建工程 土地使用权 类型 开发项目 管理部门 银行 出让
一、问题的引出 2002年1月23日，甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日，甲公司将该宗土地抵押给××银行，为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保，抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月，甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月，甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要...
关键词: 企业融资 房地产 抵押登记 破解 创新 企业上市 融资渠道 中小企业
一、当前房地产企业融资困难 1．融资渠道窄 当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言，企业上市、发行债券还比较遥远，较为现实的只有银行借贷、民间融资等。
关键词: 房屋 应用 登记机构 权利人 信息查询 商业秘密 信息公开 管理人员
一、房屋登记簿在实务应用中的问题 1．登记簿的公示程度问题 建设部虽然出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》，但实际工作中，大多数城市的登记机构从保护权利人隐私权与商业秘密的考虑出发，将登记信息公开仅限于特定的人群，如一般只对权利人、司法机关、公证机构、律师、房地产管理人员公开。由于房屋权属证书、登记证明一般由权利人持...
关键词: 房屋 分布式 平台 查询 登记机构 行政区域 建设部 可替代
一、问题的提出 2008年2月，建设部颁布了《房屋登记办法》，对房屋登记行为做出了明确的定义。《房屋登记办法》第二条规定，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。《房屋登记办法》第五条规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。2008年5月，《房屋登记簿管理试行办法...
关键词: 房产 房屋 十五
当前，在房产登记实践中，购房人因故不能亲自到场申请房产登记而产生的委托他人代为办理登记的问题仍存在一定的困惑。本文对此进行探讨以期对房屋登记的实践操作有所裨益。
关键词: 公证 登记机构 房产管理 城市房屋 登记制度 实践经验 合法权益 登记管理
许多专家、学者一直呼吁将公证引入不动产登记制度，考虑到公证机构的审查能力、承担责任能力和部分城市房屋登记的实践经验，在部分不动产登记、转移前，由公证机构介入进行实质审查、公证，可以有效保障当事人的合法权益，降低房屋登记机构的风险。1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证...
关键词: 房产测绘 测绘管理 监督管理 测绘作业 建设部 权属 业主
早在2002年下半年，建设部就提出了房产测绘“测管分开”的设想，测管分开后，权属登记机构作为实施房产测绘管理的责任部门，要对测绘作业进行全程监督管理，并接受房产业主对测绘结果异议的申诉并及时拿出处置意见。这主要包括以下几个方面：
关键词: 登记机构 中层干部 岗位 市场管理 操作 管理职能 职工队伍建设 市场监管
近年来，各地房地产登记机构从完善内部机构设置、优化管理职能、加强干部职工队伍建设等方面入手，大力推进房地产产权与市场监管一体化管理。产权、市场管理的融合，使不少地方房产登记机构承载了权属登记、商品房市场管理、中介市场管理、租赁市场管理、档案管理、房产测绘、抵押、评估、资金监管、市场研究等许多管理职能。业务职能的多元化...
关键词: 面积分摊 房屋面积 面积测量 建筑面积 结果表现 矛盾问题
现行的房屋面积测绘，其结果表现形式主要是建筑面积。对于成套房屋而言，建筑面积主要由套内建筑面积、分摊公用建筑面积两部分组成，而这其中，分摊的公用建筑面积正是造成建筑面积是否正确的最重要因素，也是造成各类矛盾问题产生的最主要原因。
关键词: 山东省 资金管理 房建 机制 保障工作 财政厅 奖励 住房
近日，山东省财政厅出台《省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法》，确定从2008年起，山东省级财政每年从预算中安排一定资金，专项用于奖励、补助各市开展廉租住房保障工作。奖补资金分为补助资金和奖励资金两类。其中，补助资金主要对财政困难市进行补助，奖励资金主要用于奖励全省开展廉租住房保障工作好的城市。
关键词: 住房建设 保障性 广东省 资金投入 安居工程 经济适用 保障条件 补贴
广东省未来三年将投入180亿元加快建设城镇保障性安居工程，加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入。2009年至2011年，广东省将每年投入2亿元廉租住房专项补助资金用于对有关地区的补助；每年投入30多亿元的廉租住房保障资金，用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴，解决近3万多户符合廉租住房保障条件家庭的住房困难；
关键词: 保障性 天津市 经济适用住房 住房建设 房建设计 商品房
在天津市2009年住房建设计划中，保障性住房建设力度将进一步加大，计划新开工建设廉租房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房705万平方米（10．98万套），并且将根据实际确定户型比例。
关键词: 大中城市 国家发展改革委 国家统计局 销售价格 城市房屋 上涨
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0．2％，涨幅比10月低1．4个百分点，环比下降0．5％。
关键词: 保障性 厦门市 公务员 租金 内补
日前，《厦门市公务人员申请社会保障性住房实施意见》（下称《意见》）正式施行。
关键词: 合同签订 南京市 降价 购房 风险防范意识 市场变化 价格波动 签订合同
日前，南京市购房合同中新近加入了“房价波动所产生的风险由买卖双方各自承担”的约定，以此化解降价退房矛盾。新版合同描述，“本合同签订后，因市场变化等，造成商品房市场价格波动所产生的风险，由甲、乙双方各自承担；甲、乙双方按本合同的约定执行”。添加该条款，主要是为了提醒签订合同的双方增强风险防范意识。
关键词: 土地出让 长春市 调整 政策 签订合同 分期付款 吉林省 拍卖
近日，吉林省长春市调整土地出让政策，主要包括三方面内容：一是调整土地出让方式，缩小或分割出让地块规模，采取分宗出让、分宗签订合同、分宗发证方式，由以往主推拍卖方式改为招标、拍卖、挂牌三种方式并用。二是降低土地出让金首付比例，可不超过50％；实行土地出让金分期付款，时限可放宽至一年。三是对开发企业无力续建的项目，转让时简...
关键词: 政府采购 成都市 保障性 住房 中华人民共和国 经济适用房 拆迁安置 招标方式
近日，成都市政府将于近期公开采购4682套保障性住房，分别用于廉租住房、经济适用房、公共租赁住房和拆迁安置房。据该市房管局相关负责人介绍，在此次政府公开采购中，规模最大的是成都市住房储备中心公开采购的3300套廉租住房和经济适用房。这些房屋的具体采购办法将由成都市住房储备中心按照《中华人民共和国采购法》规定，委托成都市人民政...
关键词: 商品房 杭州市 合同 购房 开发商 交易 价格
日前，杭州市物价局了《关于规范商品房交易价格行为的通知》规定，从2009年1月1日起，在商品房交易过程中，开发商承诺赠送商品或服务须在合同中明确标注出来。
关键词: 住房建设 保障性 山东大学 专业人士 地方政府 房地产 研究员 研究所
日前，山东大学房地产研究中心主任李铁岗、山东省社科院经济研究所研究员冯群力等专业人士建议，国家和地方政府可以从以下几个方面着手促进保障性住房的建设。
关键词: 福建省 处罚力度 违法行为 拆迁 自由裁量权 行政处罚 罚款
2008年12月1日起执行的福建省建设厅行政处罚自由裁量权标准规定，对强制拆迁情形重者可依法处以10万元的罚款。
关键词: 登记机构 身份证 所有权 房屋
某市登记机构询问：张某租用卢某的房屋并以小孩就学为由，骗取了卢某的房屋所有权证及身份证，将卢某的房屋卖与周某。到我局办理过户登记手续时，张某找了一个年龄相仿、容貌和卢某很为相像的人，谎称其为房主卢某，因房屋所有权证及身份证都是真实的，我们受理时未曾发现其冒名顶替。
关键词: 国土资源部 法律法规 知识竞赛 天津市 干部 村级 用地管理 乡镇
为落实中央组织部、宣传部、国土资源部等六部门联合下发的《关于开展乡（镇）、村级干部国土资源法律知识宣传教育培训活动》的要求，进一步延伸活动内容，巩固活动成果，做好活动总结验收，日前，天津市国土房管局举办了全市乡镇村级干部国土资源法规知识竞赛总决赛，并获得了圆满成功。全国宣传教育培训活动办公室、国土资源部机关党委强旭东...
关键词: 农村土地 制度改革 土地产权 市场经济条件 土地使用权 土地所有权 社会主义 集体
一、统一城乡土地使用权权能，实现城乡土地产权的微观对接 1．要认真研究在社会主义市场经济条件下，农民集体土地所有权的实现形式，探索农民作为集体的成员如何实现其土地权益，借鉴城市土地产权束各权项分割、组合的两权分离经验，按照一致原则，明确集体和农户在土地产权上的关系及各自拥有的权益。
关键词: 抵押贷款 土地 重点城市 发展趋势 东北
一、土地抵押贷款现状及发展趋势 基于对全国84个重点城市（其中包含东部30个城市，中部21个城市，西部14个城市，以及东北19个城市）土地抵押情况的调研，我们发现当前土地抵押贷款的现状和发展趋势存在以下几个特点：
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