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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 调控 大中城市 国家发改委 国家统计局 房地产市场 数据显示 房价 楼市
据国家发改委、国家统计局的调查数据显示，7月份全国70个大中城市的房价同比上涨了1．0％，特别是东部城市的房价更是已经达到或超过了2007年的最高水平。此一轮房价暴涨、楼市反常红火，不仅引起社会各界的高度关注，而且在业内也引起了很大震动。国家有关部委先后对此表态，要严格执行国家调控政策，保证房地产市场稳定健康发展。
关键词: 楼市 国家发改委 国家统计局 数据显示 销售价格 城市房屋 大中城市 分点
据国家发改委、国家统计局的调查数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比上月扩大0．8个百分点；环比上涨0．9％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨，且涨幅在逐月扩大。
关键词: 物业 十六届三中全会 体制改革工作 不动产 经济
2003年10月，中共十六届三中全会指出：“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。今年5月，圈务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，开征物业税旧话重提，再次引起社会热议。比较广泛的意见认为开征物业税有利于抑制房价的快速上升，甚至认为是“挤出房产泡沫的神来之笔”；部分意见认为开征物业税...
关键词: 相容性 抵押 合同约定 不动产 物权法 登记机构 当事人 效益
地役权是一种古老的他物权形式，为各国物权法所承认。所谓地役权是指为适用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。《物权法》第一百五十六条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”同时，该法第一百五十八条规定“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可...
关键词: 买卖合同 房屋 记实 登记机构 所有权 出售 子女
房屋登记实务中，登记机构有时遇到以下情形的登记申请：1．房屋所有权人委托人出售房屋，人作为该房屋的买受人，持房屋所有权人的委托书、由人一人签名的房屋买卖合同向登记机构申请房屋转移登记；2．父母将自己的房屋出售给未成年子女，持房屋买卖合同及父母同未成年子女身份关系的证明材料向登记机构申请房屋转移登记。这样的情形，就是民法...
关键词: 抵押登记 民办学校 房产 单位 登记机构 逻辑关系 法律规定 当事人
房屋抵押权登记是指根据抵押当事人的申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。房屋登记机构受理抵押登记申请后应对主体和客体进行审查，如抵押人是否有权对抵押物进行处分，抵押物是否存在禁止抵押的情形，提交的要件是否齐备，要件之间的逻辑关系是否一致等。能否进行抵押登记的前提条件就是看抵押物是否存在法律规定...
关键词: 房地产泡沫 宏观经济 持续健康发展 衰退 膨胀 房地产市场 科学发展观 经济波动
房地产市场的健康发展对宏观经济影响巨大，因此应按科学发展观要求力争做到可持续健康发展。房地产泡沫是现代宏观经济不稳定的重要来源，本文讨论房地产泡沫引发经济波动的原理与渠道，旨在防止和消除房地产泡沫的不良影响。
关键词: 房地产 市场价格 城市 传导 价格走势 销售价格 商品住宅 域分析
一、房地产价格走势区域分析 图1反映了全国及9个典型城市新建商品住宅销售价格自2006年1月以来累计涨幅情况。根据典型城市房价走势，自2006年以来房价变化大致可分为4个阶段。
关键词: 房地产交易 天津市 市场发展 房屋租赁 经济社会发展 交易市场 产权登记 服务平台
天津市房地产交易市场的建设起步于1992年，经过17年的发展和完善，已成为集房屋产权登记、房屋交易、房屋租赁备案、各类房屋信息查询和政策解答的综合性服务平台。为促进天津市的经济社会发展，不断改善居民的居住生活条件发挥了重要作用。从目前来看，房地产交易市场建设也面临着新的课题。
关键词: 行业投资 价格波动 房地产 时间序列分析 房价
本文以1997—2007年为样本期，采用时间序列分析，检验并分析我国房价波动与投资之间的内在关系。
关键词: 房地产交易中心 管理工作 流程再造 青岛市 服务 优质 规范化管理 权属登记
上世纪90年代末，记者曾两赴青岛市房地产交易中心采访，其交易大厅宏大的规模、一流的设施、旺盛的人气，给我们留下了深刻的印象。今年7月，我们再次走进青岛市房地产交易中心，在深入采访后，了解到青岛市房地产交易中心以规范管理、强化服务为切入点，积极探索，大胆创新，全面推进了房地产交易与登记规范化管理工作，成为全国首批“房地产...
关键词: 物权法 房屋 登记机构 主体资格 清算 当事人 房产
一、房产可否登记在清算组名下 当下，登记机构经常碰到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，此问题的实质是清算组有无民事主体资格。
关键词: 房屋权属登记 行政 审判 产权转移 档案材料 买卖合同 身份证明 杭州市
一、案例和问题的提出 涉案房屋坐落在杭州市，原产权人为张华，并领有杭州市房产管理局核发的《房屋所有权证》。根据档案材料反映：2005年10月29日，产权人张华与李国华签订该房屋的买卖合同。2005年11月4日，李国华按规定提供《登记申请表》、房屋转让合同、双方身份证明材料等要件，向房管局申请办理房屋产权转移登记手续，经审核无误后，于...
关键词: 不动产 登记工作 专题论文 系统化 规则化
目前，对于我国不动产登记原则的研究尚显不足，可供参考的专题论文也很少。笔者认为，不动产登记原则的建构不仅有利于不动产财产权益的保护，更有助于促进房屋登记工作的进一步系统化、规则化，甚至在特定情况下能够成为指导登记工作的重大方针。因此，对不动产登记原则的深入研究尤为必要。
关键词: 产权 商铺 法律风险 记实 权属 经营权 投资者 开发商
一、产权式商铺及其类型 产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式，其基本操作模式是：先由地产商开发建设一大型商业项目，然后按照一定的布局和设计，分割成面积较小的若干单元即产权式商铺，并将此出售给投资者；投资者拥有产权式商铺的产权，但并不独立经营，而以租赁或委托经营的方式将其交由开发商或者第三方经营使用，开发...
关键词: 档案 专业机构 扫描 登记机构 收件人 当事人 数字化
房屋登记档案的数字化除了有利于登记信息的保存、利用和传输外，还有利于对原始登记档案的保护，避免个别查阅人的非法删改。登记窗口的收件人员也可以方便地调阅上一手的登记文件，核对当事人签名等内容，用来识别虚假的申报。因而，登记档案的数字化有助于提高登记机构的管理水平。
关键词: 证明 字样 注记 登记机构
某市登记机构询问：对于共有人共同申请预告登记，登记证明是只发一本还是所有共有人每人发一本？在登记证明上是否要注记“共有”字样？
关键词: 产权 农村城市化 比例 违法建筑 购房者 合法化 深圳市 房价
小产权房的问题，在我国由来已久，尤其是在房价高涨的一线城市。据统计，截至2007年上半年，全国小产权房面积就已超过66亿平方米。如何解决小产权房问题，不仅考量着各级政府的执政能力，也关系到购房者的利益问题。近期深圳市颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》使当地小产权房浮现合法化趋势，
关键词: 深圳市 产权 市场 土地 违法建筑 农村城市化 国土资源部 国土资源厅
不久前，深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（下称《决定》），这一决定被不少人解读成“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”。6月9日，国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为，深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会...
关键词: 司法解释 物权法 解读 行政部门 法院
“民宅（住宅）商用”这个凼扰行政部门多年、备受争议的话题，最近再度因为最高法院公布的《物权法》两个司法解释再次引起热议。
关键词: 多元化战略 二维模型 房地产企业 路径 模型构建 房地产业 业务 地域
一、多元化战略二维模型构建 过去40年中，业务多元化和地域多元化已经成为公司战略日益重要的一个方面。有学者以业务多元化和地域多元化两个维度构建了多元化战略二维模型，将企业多元化战略分为低业务——低地域多元化战略、高业务——低地域多元化战略、低业务——高地域多元化战略以及高业务——高地域多元化战略四种。而现有研究大多数是...
关键词: 城中村 经济主体 改造 社会经济生活 经济学
一、外部性的经济学概念及城中村的负外部性 在经济学中，外部性是指一个经济主体的活动对其他经济主体的外部影响，这种影响并不在有关各方以价格为基础的交换中发生，因此其影响是外在的。根据外部性的影响，可将外部性划分为负外部性和正外部性。负外部性是指在社会经济生活中，某一经济主体的行为对其他经济主体产生了负面的经济影响，
关键词: 城市地铁 城市轨道交通系统 价值 商业 城市交通工具 经济效益 安全可靠 节约土地
当前，地铁以其运送旅客量大、准点快速、安全可靠、节约土地和能源等优点，已成为重要的城市交通工具。全球约60个国家的近200个城市拥有地铁等城市轨道交通系统。国内已有北京、上海、天津、广州、深圳、南京等城市开通地铁，另有不少城市在建或即将开通地铁。地铁在提供给人们出行便利的同时，更创造了巨大的社会效益和经济效益，形成了相关...
关键词: 北京市 测绘报告 商品房 面积 房地产销售 场所 购房
7月22日，北京市住建委公布了售楼场所的5条铁纪，强调房地产销售的公开、透明，以引导购房人正确选购。
关键词: 中低收入家庭 住房建设 保障性 天津
今年上半年，天津保障性住房建设稳步开展，租房补贴审核发放有序进行。截至目前，全市累计向26万户中低收入家庭提供了住房保障。
关键词: 建设项目用地 国土资源部 激励约束机制 产业政策 化管理 审批 行差
今年1～6月，国土资源部开展“保增长、保红线”行动，实行差别化管理，建立激励约束机制，改进了用地审批，国家重点单独选址建设项目用地审批报件从35件减少到10件。全国退回不符合产业政策或有关要求的用地预审报件104件，审查核减不合理用地4．6万亩。
关键词: 城市房屋 销售价格 国家发展改革委 国家统计局 分点
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比上月扩大0．8个百分点；环比上涨0．9％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。
关键词: 公共服务设施 上海市 公益性 权利归属 房地产 技术 业主
上海目前全面修订通过了《上海市房地产登记技术规定》（下称《技术规定》），并随《上海市房地产登记条例》一同实施。《技术规定》首次明确了业主共有房地产、公益性公共服务设施的权益归属。
关键词: 商品房预售 信息制作 重庆市 监管力度 房地产开发企业 房地产交易 信息不对称 管理力度
今年7月1日开始实施的《重庆市房地产开发企业商品房预售信息制作规范》（以下简称《规范》）规定，重庆市将进一步加大商品房预售信息的监督管理力度，维护房地产交易秩序，在规范房地产开发企业商品房预售行为的同时，减少因商品房预售中预售人与预购人信息不对称造成的纠纷。
关键词: 区政府 成都市 采购 低收入者
成都市温江区政府将以按揭方式采购廉租房，提供给低收入者。据悉，此种做法属全国首创。
关键词: 高容积率 樊纲 楼市 持续稳定发展 住房问题 房地产市场 土地利用率 供给量
最近，著名经济学家、央行货币政策委员会委员、中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲表示，要提高住房供给量，保障房地产市场持续稳定发展，必须克服供给制度方面的缺陷。他建议政府强制执行高容积率，以增加住房供给、提高土地利用率，解决民众日益紧张的住房问题。
关键词: 房地产评估 市场价格 差异分析 评估理论 估价方法 参数取值 市场法 收益法
房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上，只要参数取值合理得当，通过三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格应该相同或者接近。但在实际估价中，由于各方面的原因，三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格往往存在一定差异。
关键词: 价值评估 抵押贷款 在建工程 商业银行 风险防范 周期性波动 房地产行业 不完整性
一、商业银行在建工程抵押价值评估中存在的主要问题 在建工程由于其未完工的特点，在其功能性、可转让性及稀缺性等方面受到一定限制，这决定了其最终价值的不完整性，即限定了其抵押贷款价值的保障功能。而其对房地产行业的隶属性，也决定了其在经济的不同周期阶段，自身价值的周期性波动。内、外部条件对其的限制性，导致了抵押价值评估实践...
关键词: 商业银行 杭州 防范 信贷资金 开发商 经销商 贷款
一、商业银行对“假按揭”现象的界定 假按揭的主要表现形式为开发商、经销商或其他单位串通无真实交易背景（如购房、购车）向银行申请个人贷款，套取银行信贷资金。假按揭的形式归纳起来主要有四种：
关键词: 拆迁工作 和谐 有效化 纠纷 工程
多年来，我市拆迁工作平稳有序地推进，确保了政府重点项目及民生工程的顺利实施，有效化解了拆迁过程中出现的矛盾纠纷，多年来未发生一起恶性及产生严重负面影响的事件，连续多年拆迁许可项目的当年竣工率都在85％以上。在化解拆迁矛盾纠纷方面，我们的主要做法是：
关键词: 房屋拆迁工作 科学发展观 成都市 旧城改造 市场化运作 政府主导 以人为本 依法办事
近年来，成都市深入贯彻落实科学发展观，按照政府主导、市场化运作的思路，坚持依法办事和以人为本、保护与改造并举、公平与效率并重的原则，通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”方式实施了大规模旧城改造，形成了以“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”等为亮点的旧城改造模式，并在总结以往旧城改造经验的基础上，出台了以...
关键词: 利益相关者 利益冲突 旧区改造 参与者 最大化 开发商 居民
一、旧区改造中主要利益相关者的利益诉求 利益相关者，指极其有可能受拟议中的某项干预活动（无论是积极或消极）影响的或者那些会影响到这项干预结果的人、群体和单位。旧区改造涉及到多方利益相关者，不同参与者有多方面的利益诉求，寻求利己的最大化利益，本文选取主要的利益相关——政府、开发商和居民进行研究。
关键词: 拆迁补偿 物权法 征地 创新 产权保护 拆迁安置 合法权益
一、《物权法》对征地拆迂补偿的影响 《物权法》是继《宪法》修正之后，又一部调整财产关系的重要法律，它的出台对各种财产权保护做了进一步的强调和细化，同时也对我国现行的征地拆迁安置产生了深远影响。《物权法》就征地拆迁补偿作出了明确而具体的规定，强调了对被拆迁人合法权益的保障。其中第四十二条和第四十四条规定，征收或征用单位...
关键词: 农村土地流转 经济发达地区 广东省 比例 耕地 安徽
一、现阶段我国农村土地流转状况 （一）我国农村土地流转的现状 1．总体流转规模偏低，但不同省份流转规模有差异。以广东、江苏、湖南、安徽4省为例，其流转耕地占各自耕地的比例均较低，4省平均流转比例为9．1％。但不同省份流转规模又有差异，主要表现为经济发达地区土地流转规模要高于经济落后地区，广东省耕地流转比例比安徽高出近10个百...
关键词: 住房建设 绍兴市 保障体系建设 住房保障体系 经济适用房 解困工程 安居工程 保障性
1995年，绍兴市区启动住房解困工程，建成3．5万平方米昌安洞桥小区，解决了4平方米以下住房困难户的住房之忧；1998年，绍兴被列为全国首批24个实施安居工程的城市之一，正式拉开保障性住房建设的序幕；2002年，绍兴市区廉租住房配租中心成立……。经过多年的深入实践与探索，绍兴市目前以廉租房、经济适用房为主的住房保障体系已基本建成并逐...
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