关键词：拆迁补偿 理事会 有效化 城市房屋拆迁 调研 

摘要：当前，城市房屋“拆迁难”问题越来越凸现出来，其原因固然是多方面的，但主要还是体现在两个方面，一是在拆迁补偿标准上，商品房市场价格与实际拆迁补偿标准存在较大差距，造成被拆迂人心里上的不平衡，从而引发一系列连锁反应；二是在城市房屋拆迁实施中，相关主体混乱，造成拆迁当事人民事地位不平等，被拆迁人应当享有的民事权利没有得到很好保障，

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