中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 住房制度改革 保障性 支撑 房价
我国从1997年开始的住房制度改革,经过了十几年的艰难历程。从对福利分房的休克性结束,到商品住房的高速发展,老百姓对＂疯狂房价＂的一致指责,再到近几年对房价上涨过快、房价过高等突出问题的坚决治理.
关键词: 商品房销售 标价 明码 国家发展改革委 市场秩序 房地产 不透明 价格
[本刊讯]为规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,3月16日,国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》（下称《规定》,发改价格[2011]548号）。
关键词: 房产 市场调控 房地产 住房
3月5日至14日,一年一度的＂两会＂在北京召开＂,房地产＂依然是＂两会＂中的热门话题之一,不仅许多代表和委员们纷纷提案谏言,总理在《政府工作报告》及回答中外记者提问中,也就住房保障和房地产市场调控等问题.
关键词: 城镇住房 保障 资金 护航 基本解 人民币
多年来,住房保障面临着巨大的资金压力,导致一些地方的住房保障进程屡屡被动。进入＂十二五＂,国家制定了宏伟的住房保障规划,未来5年将新建3600万套保障房,城镇住房保障覆盖率达到20%,基本解决低收入家庭住房困难。
关键词: 国务院常务会议 取向 市场调控 房地产 房价 住房
近年来房价上涨过快使得住房难成为民生问题关注的焦点。继2010年4月遏制部分城市房价过快上涨＂国十条＂出台之后,2011年1月26日温总理主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控的＂国八条＂,调控政策出台的频率和力度都前所未有.
关键词: 征收 补偿 房屋 安置方案 程序
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第3条规定：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则”。该条款确立了房屋征收与补偿的原则，它是指导和规制征收决定、征收补偿和征收纠纷争议处理的基本规范。按照什么指导原则、遵循什么思路、按照什么程序做出征收决定、确定补偿安置方案是房屋征收与补偿的...
关键词: 商业地产 北京市政府 中国内地 市场管理 商业物业 临时建筑 消费市场 供应量
一、不愠不火——十余年商业地产一路走来中国内地的商业地产最早可以追溯到上个世纪末,从1996年开始,为了改造旧城,彻底整顿遍地小商贩,露天市场管理混乱的现象,北京市政府大力整顿商业物业,数量众多的住宅底商和临时建筑被勒令关闭、拆除，由此造成商业供应量锐减，由于消费市场的强劲增长，商业地产开始产生巨大的商业需求。
关键词: 商业地产 解析 型模 开发商 经营模式 企业
当众多国内知名开发商开始介入商业地产领域之时,一个迫切需要解决的问题就是如何选择适合自身的开发模式。企业必须审时度势、量身打造适合自身企业的商业地产开发经营模式,否则盲目进入、跟风开发只能带来失败。
关键词: 商业地产 住宅开发 市场调控 利润增长点 投资力度 房地产 企业
当前,在现有房地产调控政策不放松和有可能进一步加码的长期调控态势下,越来越多的大型住宅开发企业纷纷进行战略上的转型,逐步加大非住宅物业的开发投资力度和规模,在规避住宅市场调控的同时,拓展企业新的开发领域和利润增长点。
关键词: 地铁建设 发展趋势 商业 上海 发展潜力 人流量 投资者 购买力
伴随地铁建设而发展起来的地铁商业以人流量大、涵盖面广、购买力强的三大特点使其未来前景被投资者普遍看好,蕴含着巨大的发展潜力。
关键词: 房地产开发商 商业地产 风险管理 项目开发 住宅
当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。
关键词: 登记机构 申请人 婚姻 审核 房产
长期以来,关于登记机构是否应当审核申请人的婚姻状况,从而对房产共有人进行权利登记的问题,理论和实务界都存在较为激烈的争论,各地登记机构的做法也不尽相同。
关键词: 在建工程 抵押 物权法 房地产
《物权法》第180条明确规定,债务人或者第三人有权处分的在建工程可以抵押,《城市房地产抵押管理办法》（下称《办法》）中对在建工程抵押的目的要求、主体要件、客体要求和形式要件等做了详细的规定。
关键词: 赔偿责任 登记机构 行政 合法权益 民事责任 物权法 不动产 损害
《物权法》规定,不动产登记机关登记错误致他人损害,登记机关应负赔偿责任。尽管赔偿责任性质定位于民事责任有利于对受到损害的合法权益的保护,但在现行法律框架下,登记机构登记错误所引发的赔偿责任应归属行政赔偿责任。
关键词: 房产 征收 住房
2011年1月27日,沪、渝两市几乎同时公布了对个人住房征收房产税的实施方案,决定于次日正式启动对部分个人住房征收房产税的改革试点工作,此后又相继了具体实施细则。
关键词: 宏观调控 房地产 生活必需品 住房 需求量 价格
一、房地产宏观调控对象的特殊性作为房地产宏观调控对象的住房既是生活必需品,也是一种投资品。当住房是生活必需品时,与一般商品相同,住房价格与其需求量之间存在反向变动的关系,即住房价格提高.
关键词: 租赁管理 城市房屋 商品 建设部 住房
2010年12月1日住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》（下称新《办法》）,于2011年2月1日起施行,原《城市房屋租赁管理办法》（下称原《办法》）废止。
关键词: 宏观调控 房地产市场 引导 定时限 层面 房价
从2010年起,国家针对房地产市场畸形发展的现状,已先后出台三次宏观层面的调控政策,手段不断创新,力度不断加强,行政色彩不断增强,表明国家层面对调控房价的坚定决心。然而,既然是调控,就会有一定时限;要想从根本上解决房地产市场的问题.
关键词: 集体土地 房屋 法制建设 有法可依 登记机构 物权法 地上
《物权法》、《房屋登记办法》实施后,集体土地上房屋登记首次纳入全国性法制建设范畴,使得我国集体土地上房屋登记有法可依、有章可循。
关键词: 物权 不动产 房地产 撤销登记 人民法院 产权
房地产登记实践中,不少登记人员对房地产物权变动的公示方法——登记的效力与隐性共有权人的共有权的保护之间的关系有很大的疑问：房地产登记产权人将房地产出售并申请房地产转移登记后，其未被登记为产权人的配偶（隐性共有人）可否主张转移登记违反夫妻财产共有制的规定而请求人民法院撤销登记行为？
关键词: 房地产开发企业 土地使用权 安置 商品房 交付使用 管理条例 开发经营 所有权
根据《城市房地产开发经营管理条例》：＂预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
关键词: 房地产业 房地产开发商 经济效益 城市规划
盘活房地产领域中的＂四空＂项目,即＂空地＂、＂空壳＂＂、空楼＂、＂空场＂,是促进房地产业健康发展的关键环节之一。
关键词: 人民法院 工作人员 登记机构 提起诉讼 房屋
某市登记机构工作人员询问三个问题：1.能否反复申请异议登记？2.已经被法院查封的房屋,还能否办理异议登记？3.某房屋属甲、乙两人共有,丙对此提出了异议登记并向人民法院提起诉讼。经法院审理后，终审判决产权归甲、乙、丙3人共有。
关键词: 住房管理 天津 租金 平方 房屋租赁 租赁市场
《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》3月15日施行。天津将面向三类群体、分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房，最低租金为每月每平方米1元。该《办法》规定，天津公共租赁住房的租金按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。
关键词: 产权制度 上海 运作 经济适用房 资源流失 负责人 管理局 保障
上海市住房保障和房屋管理局相关负责人近日表示，上海的经济适用房将采用共有产权，或称有限产权制度。该运作机制可以有效压缩通过经适房投资获利的空间，防止社会公共资源流失，也尽可能减少了寻租的可能。
关键词: 商品房预售 北京 渠道 投诉 建设委员会 质量问题 主管部门 房地产
北京市住建委北京市住房和城乡建设委员会关于商品房预售方案执行中有关问题的补充通知》规定，即日起开发企业在预售方案中应进一步明确商品房质量问题投诉渠道，要求预售方案的项目预售计划中，如开发企业委托房地产经纪机构销售的，应提交该经纪机构在房地产主管部门的备案信息.
关键词: 城市住宅 销售价格 国家统计局 价格下降 住宅价格 大中城市 价格上涨 个数
一、新建商品住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月份环比涨幅超过1．0％的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显...
关键词: 营业税 南宁市 租金 房产 经营收入 优惠政策 土地使用 管理单位
南宁市从今年起，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。值得一提的是，公租房租金收入与其他住房经营收入必须要单独核算。如果未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。
关键词: 吉林市 征收 规章 配套 人民政府 后补偿 国务院 开发商
作为国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后全国最早出台的一部配套政府规章，《吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（以下简称《办法》）近日颁布施行。《办法》与之前相比有很大变化：删去了“拆迁”，代之以“征收与补偿”；征收主体由开发商变为人民政府；运作方式由先“拆迁”后补偿.
关键词: 房产 全国政协委员 房地产 商品房 征税 住房
全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭建议推进和完善房产税改革，提出房产税应在1—2年内在全国推行。他表示，应考虑将不同档次的商品房全部纳入征税范围，这更接近针对财产收税政策本意。
关键词: 住房公积金 南京市 贷款 买房 进城务工人员 个体工商户 自由职业者
南京市将进城务工人员、城镇个体工商户及其员工、自由职业者等群体纳入住房公积金缴存和贷款行列。这三类人员，正常缴存公积金6个月后，可以使用公积金贷款买房。据介绍，这三类人员的具体缴纳方法为：
关键词: 产权证 最高人民法院 适用法律 违约责任 合同纠纷 商品房
从建国以来,我国从没有逾期办理产权证过错方要承担违约责任的法律、法规,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第18条的规定是首次就此作出规定。
关键词: 经济适用房 有效供给 杭州市 目标体 住房问题 家庭
一、经济适用房无效供给的表现及成因经济适用房＂有效供给＂指的是：完成建设目标、达到规定质量要求,并被申请家庭实际认购,进而为解决申请家庭住房问题发挥了实际作用的经济适用房供给。未满足以上全部条件的经济适用房供给可视为“无效供给”。
关键词: 土地市场 闲置 城市生态环境建设 城市景观 供求关系 资源价格 资源保护 体功能
闲置土地的存在,一直困扰着中国土地市场的发展,阻断了地产市场的供求关系,无形之中也造成了土地资源价格的上涨,其带来的问题还包括：破坏城市景观形象,不利于城市生态环境建设,不利于城市周边耕地资源保护,影响城市整体功能发挥。
关键词: 拆迁评估 价值评估 许可证 征收
房屋拆迁是围绕房屋价值来进行的,确定合理的补偿标准是拆迁的关键,因此对于估价时点的选择显得至关重要。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。目前,《国有土地上房屋征收评估办法（征求意见稿）》第15条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日”。
关键词: 青山热电厂 改造工作 棚户区 武汉市 工业 街道办事处 建筑面积 国有企业
青山老工业棚户区改造工程是武汉市规模最大的棚户区改造工程,涉及3个街道办事处、11个社区、1.3万户居民,简易住宅和工棚总建筑面积达87万平方米。这一区域居民多为上世纪五六十年代为建设武钢、青山热电厂等一批大中型国有企业的职工及家属.
关键词: 资金积累 新加坡 中央 住房公积金制度 社会保障制度 一体化 购房
一、新加坡中央公积金制度与我国住房公积金制度的比较与我国住房公积金制度专注于增加个人购房资金积累,发挥住房金融功能,实现住房保障互助作用不同,新加坡的中央公积金是对国民全方位涵盖的一体化社会保障制度,住房保障只是其主要作用之一。
关键词: 住房公积金制度 住房建设 扬州市 支撑作用 保障 在职职工 城镇居民 住房条件
一、住房公积金制度的作用住房公积金作为在职职工单位和个人长期缴存的住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。扬州市实施住房公积金制度以后,不仅促进了城镇住房建设,改善了城镇居民住房条件，还切实解决了职工购房资金不足的困难。
关键词: 住房公积金 金提取 管理条例 公开化
一、提取公积金漏洞之所在当下,套取公积金现象在各地普遍存在,且套取行为日渐公开化,这说明公积金的提取存在漏洞。按照《住房公积金管理条例》（下称《条例》）,住房公积金提取有六种情形：
关键词: 设施设备 标准化管理 部位 房屋 承重结构 承重墙体 外墙面 楼梯间
房屋共用部位特指由多个产权人共同拥有,其主体承重结构部位和共用面积所构成的部位,一般包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等;房屋的共用设施设备主要指所有权人共同拥有,并由其共用的房屋设施设备.
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