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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 地球资源 世界地球日 活动主题 保护环境 房地产业 联合国
世界地球日始于1970年4月22日美国爆发的保护环境大游行。1990年,联合国将4月22日定为世界地球日。今年是第42个世界地球日。我国的活动主题是＂珍惜地球资源转变发展方式”。活动主题选得好，切合我国目前发展形势，尤其对房地产业的发展具有重要意义。
关键词: 房地产行业 百强企业 中国 发展概况 国务院发展研究中心 top10 清华大学 研究所
2011年3月25日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位组成的中国房地产TOP10研究组在北京举办会议,了＂2011中国房地产百强企业研究”与“2011中国房地产策划百强企业研究”。这是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续八年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次全面评价。
关键词: 市场调控 地价 省会城市 国务院 督查 房地产 地级市
督调控 从4月上旬开始,国务院派出8个督察组,对北京、上海、江苏等16个省（区、市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。督察组在各省选择省会城市和1个地级市进行重点督查,直辖市则选择一个重点区进行督查。
关键词: 法律问题 法律纠纷 房地产
在2010年9月本专栏文章（《独权委托——避免房地产经纪纠纷的最佳委托模式》）以及其他几期的专栏文章中,都曾提到独权委托问题,但据笔者了解,目前在国内涉及独权委托曾经有过数起法律纠纷，以致一些房地产经纪机构感到对独权委托的法律问题吃不准。
关键词: 征收范围 房屋 应用 执法 规划 补偿费用 改建
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）第16条规定：＂房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;
关键词: 调控 居民住房 支付能力 经济发展 人民政府 控制目标
1月26日公布的＂新国八条＂要求,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
关键词: 市场调控 国务院办公厅 立意 经济发展水平 居民住房 可支配收入 人民政府 支付能力
为进一步实现遏制部分城市房价快速上涨的政策目标,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）特别规定,各城市人民政府要根据当地经济发展水平、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定新建住房价格的控制目标。这种以房价增速为直接设定房价调控数量目标的政策，在国务院层级的文件中...
关键词: 地方政府 调控 房价 住房市场 市场供应 旧城改造 城市化 决定性
一、房价调控目标出台的主要背景 新建住房是我国城市化快速推进背景下住房市场供应的主要形式之一,在旧城改造和开发规模较大的城市,新建住房的价格水平、总量规模和供应结构对住房市场总体价格水平起决定性作用。
关键词: 数字游戏 文字游戏 调控 房价 统计显示 控制目标 城市 建设部
据透露,根据各地住房城乡建设部门上报汇总统计显示,截至3月31日,全国657个（包括287个设区城市、370个县级市）城市中,已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标,占92．5％，还有49个城市没能按期完成公布调控目标。按照“国八条”的要求，将对相关负责人进行问责。
关键词: 激励相容 市场信息 调控 房价 地方政府 中央政府 动态监控 住房
我们对房价目标调控主要有三点意见,一是地方政府的房价调控目标本身应该肯定,没有必要＂一竿子打死＂;二是要实现房价目标调控必须考虑激励相容,不能造成中央政府和地方政府的目标对立；三是目标调控中必须做到住房市场信息的充分可流动，以实现动态监控。
关键词: 申请人 登记机构 婚姻 审核 房屋权属登记 法律关系 权利义务 权利人
房屋权属登记机关确认权利人的基础是相对人在申请登记前就业已存在的法律关系,是对法律事实的确认,而不是对客观事实的确认。登记行为本身既无权创设和确立新的权利义务关系,也无权剥夺和否定已存在的这种关系。
关键词: 登记机构 行政赔偿 赔偿责任 房屋 物权法
房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。《物权法》第21条第2款规定＂因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。
关键词: 地下车库 住宅小区 车位 开发商 案件 出售 审理 物权法
《物权法》第74条规定了住宅小区车位、车库的归属及利用规则。但是,《物权法》的实施并没有起到完全定分止争的效果。理论界有关小区地下车库（车位）尤其是结建人防工程归属的争议一直存在，司法实践上也存在着裁判各异的案例。本文试以两个小区地下车库、车位的真实案例为研究对象，对此问题进行探讨，以期对《物权法》第74条的正确适用有所...
关键词: 信息系统建设 房地产市场 行业管理 资金投入 信息资源 水 建设部 管理局
近年来,宜昌市房产管理局按照建设部关于房地产市场信息系统建设工作的总体部署和要求,加大资金投入,充实技术力量,整合信息资源,不断推进全市房地产市场信息系统建设,取得了较好的应用成果。
关键词: 商品房预售 房地产开发企业 成都市 房屋
一、可售与非售问题 根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
关键词: 房屋 记实 物权法 登记机构 不动产 当事人 权利人
《物权法》第20条规定：＂当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的，不发生物权效力。＂
关键词: 行政处罚决定书 土地违法案件 执法文书 土地违法行为 执法监察 法律法规 审批流程 法律文书
由于工作的缘故,近几年来,笔者接触到一些土地违法行为行政处罚卷宗。发现由于工作上的疏忽,个别地方在执法监察细节上还存在疏失,如执法文书承办人员没有签名或只有一人签名、引用的法律法规条款不够具体、“行政处罚决定书”成文审批流程凭证没有入档、案件文书排序混乱以及不装订归档等。因此，有必要统一规范行政执法法律文书，确保行政处罚...
关键词: 数据整理 房产 工程优化 信息化建设 数据质量
一、房产数据整理阶段划分和各阶段的主要内容 房产信息化建设的不同阶段,对房产数据的要求（数据的完整与否、数据质量的好坏）不一样;房产数据对房产信息化的制约和影响也不一样，这也就意味着在不同的阶段，房产数据整理的内容和要求也有所区别。
关键词: 专业化发展 公房 多元化 国有资产 组成部分 经济社会 人民群众 产业价值
公用公房是国有资产的重要组成部分,如何利用好这部分资产,让它服务于经济社会、服务于人民群众,实现自身产业价值,发挥最大效用是当前我们亟待研究的问题。
关键词: 撤销 更正 建设局 房产管理 行政复议 人民政府 行政诉讼 人民法院
某县房产管理处询问：李某自建房屋,在申请登记时,李某委托张某。但张某在申请初始登记时提供了虚假的证件（委托公证书）,使登记部门把共有人登记错误。现县建设局发文做出了撤销李某该处房屋所有权登记的决定。建设局在这一文件中提到：如不服本决定，可在收到本决定之日起六十日内，向某县人民政府或某市建设局申请行政复议，或者在三个月内...
关键词: 城市住宅 国家统计局 销售价格 住宅价格 大中城市 价格下降
一、新建商品住宅价格变动情况 （一）与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市。
关键词: 北京市 民营企业 土地 利用 民间投资 社会投资 投资比例 保障性
日前，北京市《关于鼓励和引导民间投资健康发展的实施意见》，将鼓励和引导民间资本进入保障性住房等多个以往政府和国有投资占主导的领域，今年争取实现民间投资比例达到全社会投资的六成。
关键词: 住房面积 认定标准 武汉市 保障 公有住房 经济适用住房 家庭 商品房
武汉市出台申请保障房家庭的现有住房面积认定标准。根据标准，申请保障房家庭的“现住房面积”指申请家庭现在的自有住房面积和承租公有住房的面积。自有住房包括自建住房、自购商品房、经济适用住房、集资合作建房、解困房；购买的公有住房；继承、受赠的住房等。公有住房包括政府直管公房和单位自管公房。
关键词: 商品房预售 成都市 都市发展 价格 申报 委员会 管理局 许可证
成都市城乡房产管理局和成都市发展和改革委员会联合印发了《关于进一步加强商品住房价格监管的通知》，规定申请办理商品房预售许可证的预售方案中申报价格应按套明码标价、“一房一价”，而申报的平均价格不得高于同时期同地段同品质楼盘成交均价；售房价格优惠幅度应在预售方案中明确。商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不...
关键词: 保障性 浙江省 城镇住房 安居工程 市场调控 城乡建设 安全工程 房地产
浙江省出台《关于加快推进保障性安居工程建设坚定不移做好房地产市场调控工作的若干意见》，再次明确今年浙江确保完成新开工保障性安居工程住房18万套、新增廉租住房货币补贴5000户等主要任务。该省住房和城乡建设工作会议明确：2011年，浙江安全工程保障性住房在总量上要明显增加，城镇住房保障结构上也将由以“售”为主向以“租”为主转变。
关键词: 商品房 保障 功能 国务院发展研究中心 松 大中城市 商品住宅 经济增长
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，保障房具有对冲商品房投资下滑的功能。如果计划中的1．25万亿保障房投资能够全部完成，那么经济增长能够承受的商品住宅投资下滑幅度超过30％：五大一线城市投资全部消失，30个大中城市下滑超过60％。
关键词: 土地出让金 住房建设 重庆市 免费 建设资金 规模建设 短缺问题 银行信贷
自去年以来，重庆市在全国率先大规模建设推进以公租房为主体的保障性住房建设。为解决建设资金短缺问题，重庆市积极搭建融资平台，通过无偿划拨土地、银行信贷、公积金贷款等方式，多渠道筹集建设资金，确保公租房建设顺利推进。舍弃“土地财政”，划拨方式供地是重庆公租房建设过程中的一大特色。由于公租房用地以划拨方式供应，减免土地出让...
关键词: 深圳市 安居房 夹心层 商品房建设 人才 原则性 市政府 保障性
深圳市政府常务会议原则性通过《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，规定今年深圳将完成新增安排筹建保障性住房6．2万套，其中包括最高售价不超过市场评估价70％的3．5万套安居型商品房。
关键词: 西安市 房屋 税务部门 稽查 通报 边水 定价 销售价格
西安市住房保障和房屋管理局下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》，《通知》要求，商品房项目申请预售许可时，应在销售网络系统中填报每套预售房屋销售价格，严格执行“一房一价”、“一价清”等相关规定。销售系统中的均价要和申报均价一致，实际成交价格不得高于申报房屋标价。
关键词: 家庭成员 居住权 上海 房地产 权利人 使用权 死亡
上海目前出台相关规定明确，继承人不属于经适房申请家庭成员的，不享有经适房居住使用权，仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。此外，经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，如属房地产权利人死亡的，其所享有的经适房房地产权利按照法律有关规定继承。
关键词: 集体建设用地流转 收益分配 经济体制改革 工业化进程 使用权 法律规制 生产要素 城市化
近年来,集体建设用地使用权流转问题备受关注。从我国现阶段的法律规制来看,集体建设用地使用权流转市场尚没有得到合法的确立。但是随着我国经济体制改革的建立和发展,城市化和工业化进程的不断推进，集体建设用地使用权作为重要的极具价值的生产要素进入市场进行有序流转成为必然趋势。
关键词: 更新改造 旧城区 市政公用设施 区位条件 城市中心 文化活动 交通线路 最优化
一、旧城区更新改造的动力 1.实现区位经济最优化 地处城市中心的旧城区,区位条件优越、级差收益高,历来是商业、文化活动的聚集地。通过更新陈旧住房、房地产重新开发,规划并疏通交通线路,修缮市政公用设施,
关键词: 青年公寓 商业运作模式 商业化运作 管理模式 房屋租赁 运作特点 青年人 毕业生
青年公寓是在欧美产生并发展成熟的一种新型房屋租赁管理模式,近年来在上海、北京等城市出现,在实践中具有较多优点,尤其是能够有效帮助青年人降低居住成本,促进毕业生实现就业。本文旨在分析这种模式的运作特点及商业化运作中应注意的主要问题。
关键词: 信息共享系统 mls 服务系统 信息系统 信息资源 房地产
一、美国MLS系统与房地产经纪独家模式 美国MLS（Multiple Listing Service）系统全称为多重上市服务系统或房源信息共享系统,它以会员联盟的形式,将会员的房源和求购信息纳入一个信息系统中，由会员共享系统的信息资源，提高房屋租售的效率。
关键词: 房地产估价 行业自律 内部管理制度 政府部门 市场发展 事业单位 竞争方式 滞后性
我国的房地产估价行业产生于上世纪90年代初,估价机构多为政府部门事业单位改制后形成的企业,企业的内部管理制度和市场竞争方式存在许多问题,各级政府部门为保障行业的顺利发展也出台了一些管理制度和管理措施，但由于估价市场发展变化迅速，呈现出明显的滞后性。
关键词: 合同纠纷 物业服务 规制 业主 服务行业
近年来,我国物业服务行业获得了飞速发展,并由此引发了大量的问题和纠纷。其中,又以物业费追索纠纷在物业服务合同纠纷中最为普遍。
关键词: 补偿方案 征收 机关 纠纷 处置 司法 行政诉讼 行政复议
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令,以下称《征收条例》）对房屋征收与补偿的纠纷解决机制作出了新规定,即房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请房屋征收决定机关作出补偿决定；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁...
关键词: 安置 房建 政府投资项目 工程费用 管理部门 超概算 工期
当前,安置房作为政府投资项目,工期超时和工程费用超概算（简称＂双超＂）却是常见现象,必须引起建设者和相关管理部门的高度重视。
关键词: 住房公积金制度 城市化 全域 社会发展 市场扩张 人文理念
全域城市化是指在一定的行政辖区内,经过一定时期的社会发展,市场扩张、自然演进和政府推动过程,逐步实现全地域按照一般通行的城市标准、制度模式、人文理念运行的态势。
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