中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 房屋装修 装修改造 安全 区域性大暴雨 坍塌事故 新闻报道 伤人事故 砖混结构
日前，有两则新闻报道，均涉及房屋装修或改建导致塌房伤人事故。一是6月19日无锡市惠山区钱桥社区的老办公楼在装修过程中，发生房屋整体坍塌事故，导致7名人员遇难。此次坍塌房屋为上世纪80年代所建的老式办公房，为砖混结构，现为老年活动中心，目前正在全面装修，遭遇历史上首次出现的区域性大暴雨，
关键词: 土地征收 标准 集体 市场调控 行相关 城市 建设部 房地产
●限购标准 今年7月中旬出台的“新国五条”明确指出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购政策。为细化这一政策，住房和城乡建设部于8月17日公布了5项限购标准，并要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。
关键词: 住房保障体系 多层次 学术论文 学术界
近年来，住房保障问题得到从中央到地方各级领导以及社会各阶层民众的高度重视，关于住房保障问题的讨论也非常热烈。但如本文作者所说，在所有这些讨论中却疏忽了一个看似简单却非常关键的问题——存在两类本质不同的保障对象，因此应该有本质不同的保障思路。据本刊对国内学术论文的检索，暂时还没有发现有人提出区分两类不同性质的住房保障的...
关键词: 征地拆迁 职责 警察 征收 党风廉政建设 广州市公安局 反腐败工作 公安机关
2011年3月3日，公安部下发了《2011年公安机关党风廉政建设和反腐败工作意见》，严禁公安民警参与“征地拆迁”等非警务活动。2011年6月28日，公安部在《法制在线》上答复广州市公安局时强调：行政拆违和征地拆迁都属于非警务类活动。
关键词: 信息化建设 房产 数据标准化 信息工作 业务管理 房地产 副部长 建设部
一、现状分析 在房产信息化建设中，有两个里程碑式的事件。一个是2004年在广州召开的全国住宅与房地产信息工作座谈会，时任建设部副部长刘志峰发表讲话，第一次明确提出：“以房地产业务管理电子化为平台，以数据标准化为基础，
关键词: 信息系统建设 宁波市 住房 登记机构 服务能力 重复建设 信息数据 房屋
一、个人住房信息系统建设中存在的问题 1．房屋登记机构散乱，管理服务能力有待提高 以宁波为例，目前房屋登记机构繁多，市辖区有15个发证机构。同一城市多级发证的乱象，将带来一系列问题。如各自为政、重复建设，造成信息数据标准不统一，
关键词: 计算机系统 房屋 合成 管理部门 模块组成 房地产
大约从1997年起，房屋登记及管理计算机系统建设逐步成为各地房地产管理部门的工作重点。在经过十多年的积累之后，各地房地产管理部门都有了若干功能模块组成的计算机系统。
关键词: 复杂事件处理 信息系统建设 应用 攻击
一、复杂事件处理技术 当前在房管信息系统建设中如何及时地发现攻击且有效防范，已成为一项重要的课题。
关键词: 不动产 登记机构 申请材料 申请人
一、初始错误与嗣后错误的区分 （一）登记簿初始错误与嗣后错误的涵义 不动产登记簿的错误可能是登记完成之时就存在的。例如，申请人提供虚假的登记申请材料欺骗登记机构，将本为共有的不动产登记为自己单独所有；也可能是登记时虽然正确但在登记完成之后，
关键词: 商品房销售 销售价格 国家发改委 房地产市场 相关信息 物价部门 标价 开发商
今年3月16日，国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》，要求自5月1日起，开发商必须“明码标价”，商品房销售实行一套一标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，公示后不得擅自上调，且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。“一房一价”表明了国家要整治房地产市场的决心，如何有效贯彻这项新政策是我们现在面临的首要问题。
关键词: 房产 土地 使用效率 投资规模 固定资产 经营人 房屋
房产税，又称房屋税、物业税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
关键词: 编码 房屋 地理坐标系 世界坐标系 地球形状 地图投影 数学描述 椭球体
二、房屋编码与坐标 （一）地理坐标 地理坐标系也称为真实世界坐标系，是用于确定地物在地球上位置的坐标系。一个特定的地理坐标系是由一个特定的椭球体面和一种特定的地图投影构成，其中椭球体面是一种对地球形状的数学描述。
关键词: 抵押登记 贷款 房地产商 法律关系 操作程序 有限和 资金 企业
目前，在贷款资源有限和贷款额度紧控的情况下，房地产商的资金链正在经历前所未有的考验。在这种状况下，委托贷款则成为企业自谋生路的一种选择。因委托贷款涉及三方关系，不同于一般的借贷，本文试对其法律关系进行分析，以理清这类抵押登记的操作程序。
关键词: 所有权 建筑物 界定 架空层 小区 开发 平方 房产
案例：某开发公司2000年开发了一个小区，小区内规划了两间设备室（每间53平方米），还有一栋楼首层为架空层（360平方米）。2003年该公司申报并经核准将上述房产登记为公司所有（办了三本房产证）。后来，开发公司利用架空层建设分隔车库准备销售，被小区业主发现。
关键词: 所有权 房屋 当事人 人民法院 登记工作 行人
协助人民法院办理房屋所有权转移登记，是登记工作的一项重要内容。工作中，被执行人因种种原因而未提交房屋所有权证的情况时有发生。为此，登记机关和人民法院就被执行人未提交的房屋所有权证由谁决定注销长期存在争论；
关键词: 抵押贷款 合并 转让 房屋 风险分析 交易
一、二手房交易贷款及风险分析 当前，各地二手房交易抵押贷款现行模式主要有以下几种。
关键词: 房产 合同无效 法人代表 企业 住宅
一、判决合同无效后的“返还”登记 某全民企业的房产，其中几套住宅房通过房改为职工办理了房产证，后经法院审理认为：这几套住宅房是该企业法人代表以权谋私，非法为自己亲属办理房改手续，依法裁定房改合同无效。
关键词: 老屋 所有权 新中国 解放前 定义 房屋 住宅
一、祖传老屋的定义及登记类型 本文中祖传老屋被定义为：解放前及1949年新中国成立初期建设竣工，其后没有进行房屋登记，现在仍作为住宅使用的房屋。
关键词: 档案信息管理 房地产 对称问题 城乡 农村房屋 档案工作 档案资源 信息共享
当前，农村的档案工作、档案管理条件、反映农村各门类档案资源包括房地产档案信息的齐全完整程度，与城市相比还有一定差距，具体表现在信息共享的基础条件、硬件设备和档案人才缺乏，房地产等档案信息源头管理亟需加强，档案管理的资金缺口大，农村房屋确权登记滞后，
关键词: 房屋 判决 法院 登记机构 子女 住房
某市登记机构询问：张某于2010年2月去世，生前与其妻杨某共同出资购买住房一套，该房屋已经初始登记在卖方某区管委会名下。张某过世后，杨某与4个子女对房屋继承产生纠纷，经法院判决，杨某享有该套房屋60％的份额，其4个子女分别享有1O％的份额，上诉期内，
关键词: 房地产开发企业 债券融资 企业资金 企业融资 住房合作社 商业信用 股票融资 租赁业务
一、我国房地产企业融资现状分析 一般而言，房地产企业资金的融通方式可以分为直接融通和间接融通两种。直接融通就是借出方把资金直接借给借入方，包括私人借贷、商业信用、股票融资、债券融资、租赁业务等。间接融通就是借出方通过中介机构或中间人将资金借给借入方，包括：住房合作社互助购建房、银行借贷、信托、保险、基金等。目前，我国...
关键词: 补贴标准 北京市 保障性 渠道 审核 分档 住房建设 优惠政策
近日，北京市原则通过了《关于加快推进公共租赁住房建设和规范管理等有关问题的通知》。其中指出，北京市将积极探索建立公共租赁住房长效运营机制，落实优惠政策和保障措施，加强准入和配租管理，明确租金和补贴标准，逐步统一保障性住房申请审核渠道。
关键词: 城市住宅 销售价格 国家统计局 价格下降 商品住宅 大中城市 价格上涨 保障性
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1．0％，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
关键词: 家庭财产 廉租房 上海市 标准 细分 人口 可支配收入 住房
上海市日前《关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，决定放宽廉租房申请标准，规定3人及以上家庭人均年可支配收入低于19200元（含）、人均财产低于50000元（含）的可申请廉租房；
关键词: 广州市 开发商 违约 国土房管局 建设用地 市场需求 出让 使用权
8月23日，广州市国土房管局公布了《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请暂行办法》（以下简称《办法》），宣布正式实行勾地制。《办法》规定：出让人通过公开出让预申请了解市场需求后，组织宗地公开出让，
关键词: 天津滨海新区 商品房 定单 销售价格 面积控制 住房 天津市 套型
天津市滨海新区计划为在新区工作的外来员工建设定单式商品住房。按照现有规划，定单式商品住房套型面积控制在90平方米以下，销售价格约比同等区域普通商品住房销售价格低20％，可个人申购也可以由企业、单位统一申购。
关键词: 住宅市场 商业地产 投资 城市化水平 副主任 大空间 城镇化 中国
住建部政策研究中心副主任秦虹认为，中国的住宅市场并不是一个快速萎缩的市场，在“十二五”、“十三五”，中国的住宅市场仍然会保持非常大的量。所以，这个市场的需求仍然很大。我国目前的城市化水平还比较低，城镇化还有巨大空间。
关键词: 拆迁补偿 风险评估 海南省 受理 标准 高级人民法院 征地 土地征收
海南省高级人民法院近日出台意见，规范土地征收、拆迁补偿等案件受理标准不统一问题，明确了法院受理相关案件的12个类型。意见特别要求市、县级人民政府向法院申请强制执行拆迁决定的，必须同时提交社会稳定风险评估材料。
关键词: 补偿金 长春市 征收 房屋 市价 年度计划 社会发展 国民经济
《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》自2011年8月3日起施行。其中明确，对旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，90％以上被征收人同意的，旧城区改建方可纳入市、区国民经济和社会发展年度计划。
关键词: 资金使用 房屋维修 成都市 破解 房屋面积 手机短信 网络投票 备用金
自今年9月1日起，成都市所有小区都将制定“维修资金紧急使用预案”，建立“专项维修资金备用金制度”，小区业主还可通过手机短信、网络投票等方式表决房屋维修资金的使用方式，以破解维修资金“双三分之二’＇难题（即动用维修资金需三分之二业主同意及同意业主房屋面积占建筑物总面积三分之二）。
关键词: 土地使用权 机构建设 西安市 运营 企业 住房问题 投资建设 租赁
西安市将鼓励各类企业及其他机构建设运营公共租赁住房，加快解决西安市中等偏下收入“夹心层”居民的住房问题。拥有自有土地（出让、租赁或作价入股等方式取得土地使用权均可）的各类企业及其他机构均可投资建设运营公共租赁住房。
关键词: 土地市场 农村 城乡二元结构 土地储备制度 征地制度 建设用地 调控作用 乡镇企业
长期以来，我国的土地市场存在城乡二元结构。城镇土地市场实行统入统出，政府统一征地制度、土地储备制度保障了政府统一掌握建设用地资源，有效发挥了土地的宏观调控作用。农村土地市场只对乡镇企业开放，与城镇土地市场处于隔离状态。党的十七届三中全会决定改革征地制度，经营性用地退出征地范围，
关键词: 交易所 制度创新 用地 破解 城市化进程 农村土地 生产要素 土地市场
2008年12月5日，重庆市成立了全国第一家农村土地交易所，简称“地票交易所”，至今已挂牌运作了两年半的时问。笔者最近进行了考察，深感重庆市的“地票”交易整套制度设计及实践运作，是促进城乡生产要素有序流动、建立城乡统一土地市场、增加农民财产性收入以及破解城市化进程中用地瓶颈的一项创举。
关键词: 建设用地 挂钩 城乡 土地整治 圈地运动
近年来，随着各地土地整治以及相关试点地区“城乡建设用地增减挂钩”政策的推进，出现了一些急需解决的问题，有的地方甚至出现了不和谐的局面，甚至有媒体将“城乡建设用地增减挂钩”称为“新圈地运动”，将其描述为城市对农村的另一种形式的掠夺。为此，我们不禁要思考：“城乡建设用地增减挂钩”政策到底是对还是错？
关键词: 产权归属 最高人民法院 分割 子女 父母 婚姻
日前，最高人民法院在原来施行的《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》和《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》（下文简称《解释二》）的基础上，颁布了《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》（下文简称《解释三》），
关键词: 买卖合同 房屋 政府政策 效力 时尚 拆迁 一次性 协议
一、案情 被告王某是诉争房屋的产权人，2002年王某同原告李某签订诉争房屋买卖协议。其中约定：以60万元的价格将该房卖给李某，从立约之日起先付30万元，一月内过户完毕后余款一次性付清。协议签订后，李某将20万元交给王某，
关键词: 住房 保护 宪法 公民 人类生存 普遍性 人权
一、公民住房权宪法保护的必要性 1．住房权是一项基本人权 杨成铭在《人权法学》中指出：“人权的普遍性是指所有国家和人民都应当努力实现人权的共同标准，普遍性基于人类的共同属性，而不是不同国家民族的特殊性；基于人类生存和发展的共同利益和需要，
关键词: 余姚市 建房 集资 浙江省 机关干部 审核 组织 住房
一、余姚市集资建房基本概况及现状 余姚市的集资建房主要集中在1987年至1994年之间，仅机关这一块，经市委组织部审核批准的就涉及12家单位（部门）356人次，未经组织部门审核批准的人数经初步调查统计应该在500人左右，约占机关干部总人数的五分之一强。住房一般由原区公所、部门派出机构，
关键词: 天津市 滨海 制式 宜居 生态休闲 新区建设 居住区 规划区
一、建设在生态规划区域中的限价房项目 由天津市滨海新区建设投资集团有限公司投资，其下属全资子公司天津滨海黄港实业有限公司开发建设的限价房项目——滨海欣嘉园坐落于黄港休闲居住区内。项目三面环水库，是罕有的原生态休闲居住区。
关键词: 城市房屋拆迁管理条例 征收 补偿方案 地方政府 市场价值 优先原则 地上
《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《国有土地上房屋征收评估办法》已经出台，迅速成为各界关注的对象，同时也成为各地方政府相关部门、估价机构关注、研究的重点。《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》相比有巨大的进步，确立了许多新的原则，其中对征收活动影响最大的是补偿方案优先原则和补偿应当高于市场价值原则...
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