关键词：所有权 建筑物 界定 架空层 小区 

摘要：案例：某开发公司2000年开发了一个小区，小区内规划了两间设备室（每间53平方米），还有一栋楼首层为架空层（360平方米）。2003年该公司申报并经核准将上述房产登记为公司所有（办了三本房产证）。后来，开发公司利用架空层建设分隔车库准备销售，被小区业主发现。

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