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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 人类住区 住宅设计 精细化 人性化 自然资源 气候变化 居住理念 生态和谐
刚刚过去的世界住房日，其主题是“城市和气候变化”，它倡导生态和谐的居住理念，这既是目前人类住区需求日益增大、环境日趋恶化情况下的重要警示，也是住区和住宅设计的发展方向。反思当前的设计，发现在很多细微之处，对人的需要考虑不够，对生活细节考虑不够，对自然资源珍惜不够，使得很多住区与大自然脱节，与周边环境不相融合，浪费大量...
关键词: 大中城市 价格下降 银 金 国家统计局 价格上涨 商品住宅
与往年相比，今年的“金九银十”呈现出不一样的景象。先看来自国家统计局的数据，最近的70个大中城市房价报告显示，与上月相比，9月价格下降的城市有17个，持平的有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．3％。7-9月，4个一线城市一手商品住宅环比增幅全都为零。环比价格下降的17个城市...
关键词: 房地产经纪人 国际化 芝加哥 论坛 美国
写这篇小文的时候，我刚在美国芝加哥参加完国际房地产联合会美国分会（FIABCI—USa）的秋季大会暨国际房地产论坛并应邀在论坛上演讲。
关键词: 征收范围 补偿方案 合法性 审查 人民政府 房屋 强制性 所有权
征收带有强制性，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第26条第1款规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告...
关键词: 销售业绩 调控 分化 房地产行业 市场 销售策略 soho 松
2011年在楼市调控层层加码的背景下，上市房企的“中考”成绩单备受关注。伴随着限购、限贷等一系列房地产调控，大部分企业项目销售遇阻，但是部分房企及时调整了销售策略，如推售价低的产品、SOHO公寓、商铺等，换取了上半年较好的销售业绩。截至9月，沪深两市房企中报披露完毕，房地产行业总体发展仍然向好，但业绩分化迹象愈加明显，上市房...
关键词: 宏观调控 房地产市场 房地产企业 中央政府 调控效果 市场疲软 销售量 楼市
自2009年以来，中央政府相继出台了一系列以打击囤地、收紧信贷、提高利率以及限购为核心内容的宏观调控“组合拳”，随着时间的推移调控效果日渐明显。截至今年下半年火爆的房地产市场逐渐降温，房地产市场传统的“金九银十”已辉煌不再而演变成了“铜九铁十”，山雨欲来风满楼，楼市“拐点”将至的呼声愈来愈高。面对市场疲软、销售量骤降，房...
关键词: 房地产市场 市场特征 房地产开发企业 不确定性因素 宏观调控 市场调控 市场形势
自2010年1月26日“新国八条”颁布以来，新一轮的房地产市场调控已持续了一年多，此次房地产市场宏观调控时间之长、力度之大、决心之强前所未有。我国是房地产市场宏观调控频发国家，各种不确定性因素和风险考验着房地产开发企业，因此需要对当前房地产市场形势有清晰的认识。
关键词: 城市 国民经济增长 经济发达地区 房地产业 上升速度 房价 珠三角 三角和
中国在1998年停止住房实物分配并开始鼓励信贷买房以后，房地产业真正迎来了春天。此后房地产业一直是国民经济增长的支柱，房价也在逐步上升。但上升速度较快的还是经济发达地区如长三角和珠三角，二、三线城市由于缺少资金发展较为缓慢，房价增长也较为平缓，这个趋势一直延续到2003年底。从2004年开始，一线城市房价的增速进入高速阶段，二、...
关键词: 房屋 编码 房地产测绘 技术规程 基本单元 编制
三、房屋编码构成与编制 房屋编码是根据《房地产登记技术规程》（JGJ-2010）送审稿规定要求进行编制。房地产测绘、房屋登记应当按照房地产登记基本单元编排房屋编码。
关键词: 抵押 农房 农民建房 集体经济组织 宅基地 使用权
《土地管理法》第59条、第62条规定，农民建房应当使用宅基地，一户农民只能拥有一处宅基地的使用权，宅基地面积上限不能超过省、自治区和直辖市的规定。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，具有身份性质、社会福利和保障性质。农民以“户”为单位无偿从集体经济组织取得宅基地使用权。《物权法》第184条和《担保法》第37条规定，
关键词: 购房者 企业 开发 办证 单方 签章 操作模式 交易成本
商品房完成初始登记后，在办理购房者的分户转移登记时，有如下几种操作模式：一是由开发企业前来办理分户登记，二是由购房者前来办理分户登记，三是双方前来办理分户登记。为节约交易成本，最后一种模式较少采纳，而采取最多的是由开发企业前来办理分户登记，当然，此时需要购房者出具委托书，委托开发企业代为办理分户转移登记事宜。
关键词: 房屋权属登记 信息利用 收费 信息查询 最高人民法院 登记机构 新闻报道 行政诉讼
房屋登记信息利用包括查询登记信息、复制原始登记凭证。各地房屋登记机构都能很好地按照原建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定给予当事人查询、复制或不给予查询、复制，但是因查询复制收费引起的纠纷经常见诸报纸、网络等新闻报道中，有的还引起行政诉讼、行政复议。最高人民法院于2011年11月5日公布了《关于审理房屋登记案件若干...
关键词: 集体经济组织 房屋 地上 土地使用权 登记机构 所有权 住房
某市登记机构询问：集体土地上的房屋转移登记时，应当先办理房屋所有权登记还是先办理土地使用权的转移登记？有些人认为：集体土地上的房屋转移登记，应当先办理土地使用权的转移登记，理由是《房屋登记办法》规定了集体土地上村民住房申请转移登记时应提交“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。我们看到有些专家在著作中也是这样表述的。
关键词: 农村集体建设用地 广州市 使用权 集体建设用地流转 流转管理 交易平台 工业用地 合法化
近日，《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》（以下简称试行办法）正式颁布实施。该试行办法的出台，标志着广州市集体建设用地将可以合法化流转，为农村集体建设用地进入市场提供了通道。集体建设用地流转要在全市统一的交易平台进行。工业用地和商业、旅游、娱乐等经营性集体建设用地，
关键词: 城市住宅 销售价格 国家统计局 价格下降 商品住宅 大中城市 价格上涨 保障性
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．3％。
关键词: 上海市 供大于求 楼市 二手房市场 压力 降价 消化速度 供应量
9月以来，上海市一二手房市场成交量依旧维持低迷。由于市场成交不活跃，目前上海楼市库存已近历史高位。截至9月22日，上海市一手住宅库存为844．85万平方米，预计9月和10月新开楼盘将带来300万平方米的新增供应量，到10月底一手住宅总供应量有望超过1000万平方米。同时，目前二手住宅挂牌量己接近17万套，按照目前的消化速度，
关键词: 深圳市 卖方市场 中心区域 国土局 购房者 价格 南山
据深圳市规划国土局网站消息，今年第三季度深圳共成交二手房12377套，环比大降55％。在深圳，卖方市场的情形持续已久，一方面9福田、罗湖、南山等中心区域的供给不多、价格高企；另一方面，关外价格较低但是较为偏远，两者各有其优劣，购房者的选择相对被动。
关键词: 北京市 住房建设 申请范围 稳定工作 廉租房 年限
近日，北京市《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，规定外地人正式纳入可申请范围，本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。《通知》规定，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，
关键词: 城市总体规划 海口市 基本农田保护区 国家级自然保护区 世界地质公园 空间管制 地表水源 地下水源
《海口市城市总体规划（2011年-2020年）》对区域空间管制进行分区，提出禁建、限建和宜建区。禁止建设区包括地表水源一级保护区、基本农田保护区、地下水源核心区、文保单位的重点保护区、雷琼世界地质公园（海口园区）和海南东寨港国家级自然保护区的核心区、大型市政通道控制带、坡度大于25％的山体等。限制建设区包括河湖湿地的生态控制区...
关键词: 重庆城区 保障 棚户区 重庆市 廉租房
10月，重庆城区界石、金凤、陶家三个片区的公租房目前集体开工，标志着该市今年的保障房开工任务全面完成。重庆市今年已累计开工建设保障房和各类棚户区改造安置房51．5万套，超额完成了国家下达年度建设50．62万套的计划任务，其中公租房、廉租房计划量和开工量均居全国首位。到“十二五”期末，
关键词: 调控 市价 市场变化 价格调整 房地产 市场趋势 副主任 建设部
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，目前房地产的调控政策不存在转向的条件。虽然一线城市已经出现了成交量下降、价格调整的市场变化，但是在没有形成全国房地产市场趋势性、一致性变化情况下，这些市场有调整、变化，不足以导致房地产调控政策的变向。
关键词: 会展中心 保障性 天津市 秋季 商品房 交易会 房地产 住房
10月29日至11月2日，“2011年秋季天津房地产交易会”在天津市梅江会展中心举行。此次展会设立保障房专区，推出18个项目共5．7万套保障性住房。该保障房专区将集中展出10个项目约4．8万套限价商品房项目，面积达380万平方米；8个项目约0．9万套的公租房，面积达56万平方米。凡在房交会期间现场成交的商品住房（含限价商品房），
关键词: 定价模式 住房市场 租赁 支付能力 人民政府 动态调整 建设部 金水
一、现有定价模式的实践及经验 2010年6月8日，住房和城乡建设部等七个部门联合的《关于加快发展公共租赁房的指导意见》中就公共租赁房的定价指出，“公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定。同时，租金按年度实行动态调整。
关键词: 住房建设 保障性 投融资 试点城市 平台 地方政府 黄石 湖北
为填补保障房建设的巨大资金缺口，国家发改委最近发文《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，其中明确各地按有关规定进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券，募集资金应优先用于保障房建设，明确地方融资平台公司及其他企业可以发行企业债券进行保障性住房融资。央行和银监会也下发通知，鼓励放贷支持保障房建...
关键词: 全面风险管理 金融产品 衍生品 房地产公司 事件 亏损 协议 交易
“金融衍生产品”就是以金融产品作为标的资产的衍生产品，金融衍生产品是一把“双刃剑”，它既可规避风险，但同时也会引入潜在风险。这次金融危机的爆发，暴露了金融衍生产品交易潜在的巨大风险，许多国内企业在这场危机下，难逃此劫，遭受了严重的冲击。其中碧桂园与美林签订的“对赌协议”，导致碧桂园因股份掉期合约的公允值亏损2．5亿美元...
关键词: 商业地产 恶性竞争 开发商 需求量 住宅 圈地
一、商业地产发展中存在的问题 1．盲目投资导致恶性竞争 2010年以来，许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产，纷纷加紧在全国范围内“圈地”，商业地产呈现开发热潮，一些大型商业项目的空置率高居不下，这意味着商业供给过剩和竞争加剧，商业地产供应总量超出了市场的实际需求。究其原因，一方面大量企业的进入，使土地的需求量增加，
关键词: 城市综合体 住宅开发 国内 地方政府 开发商 流模式
城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式，已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计，目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例，已经超过三成。在非城区偏远地带，城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。
关键词: 设备维修 资金使用 武汉市 住宅 基金管理 财政部 建设部 设施
一、武汉市住宅专项维修资金使用管理中存在的问题 住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。武汉市于2000年出台了《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》（以下简称原《办法》），并于2002年开始归集维修资金。
关键词: 登记机构 审查 行政案件 房屋 审理 标准 不动产 材料
一、登记审查的二元区分及其评说 不动产登记的审查主要有两种方式，即形式审查和实质审查。形式审查是指登记机构审查登记申请人申请登记时提交的材料（包括各种证件资料）是否完备、递交的材料与登记的主、客体之间是否关联、每一件材料在形式上是否合法（如证件资料的发出或制作主体是否是法定主体、是否过有效期等）。简言之，
关键词: 住房公积金制度 住房建设 投资建设 个人住房贷款 保障性 资金缺口 棚户区
2011年我国将投入1．3万亿元用于建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能将首次超过市场类住房。今后几年，保障性住房建设任务将十分艰巨，而最大的困难就是资金缺口非常巨大。因此，有专家建议，通过完善住房公积金制度，在优先保证缴存职工提取和个人住房贷款前提下，利用部分结余住房公积金直接投资建设公租房，
关键词: 台湾地区 不动产 证券 房地产市场 运作 法律规定
20世纪90年代后期，我国台湾地区房地产市场处于持续低迷状态，为了解决不动产流动性不足的问题，复苏房地产市场，“立法院”于2003年7月通过了《不动产证券化条例》（以下简称《条例》），正式确立了不动产证券化制度。此后，该《条例》又于2009年1月21日进行了修正。目前，该《条例》是台湾地区关于不动产证券化最直接、具体的法律规定。
关键词: 解读 纠错 案例 房屋 无锡 参考答案 知识点
“无锡产监杯”全国房屋登记案例纠错活动考察了60个知识点（本刊第10期已刊出参考答案）。为加强学习、交流，下面对这些知识点按顺序逐一进行解读。
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