中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 城市化过程 人文情怀 建筑 诺贝尔奖获得者 世界人口 新技术革命 经济学家 城市建设
诺贝尔奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨认为：中国的城市化与人类的新技术革命是21世纪初对世界影响最大的两件事。确实如此，占世界人口1／5的中国人，也是目前被城市化的速度最快的人群，这意味着每年有一批农民兄弟成为城市人，有一批乡村被城市化。但在这样快的被城市化过程中，我们的建筑和城市建设速度太快，很多事情未来得及细细思考，...
关键词: 住房管理 租赁 政府投资 退出机制 社会力量 建设部 收购
5月28日，住房和城乡建设部公布了《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。同时明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。该《办法》分总则、
关键词: 百强企业 物业服务 中国 经营规模 研究院 房地产
由中国指数研究院、中国房地产TOPIO研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，于2012年6月9日在北京《2012中国物业服务百强企业研究报告》。研究结果显示，2012中国物业服务百强企业在整体发展上呈现如下特点：在经营规模方面，百强企业服务规模持续扩大，有序布局保障未来成长。2011年，物业服务百强企业经营规模继续扩大，
关键词: 松绑 套房 调整 经济政策 调控 楼市
近来经济政策的微调，引发了舆论对放松楼市调控的猜测，虽然中央及相关部委一再强调“限购政策绝不动摇”，但坊间关于调控放松的传言依旧铺天盖地且备受关注。
关键词: 住房需求 调控 分解 功能 价格 商品 学者 居住
一、住房功能的讨论不足以解决实际问题本世纪第一个10年，尤其是后5年，关于住房功能的讨论兴起一轮热潮。其背景是，商品住房价格迅速高企。引致商品住房价格迅速高企的重要原因之一，是对于住房投机交易危害的认识不足和管理上的宽松或纵容。部分学者质疑这种情况，从理论上提出住房的功能应为居住，不赞成投资的功能。但部分学者看法不同，
关键词: 房地产经纪人 社会管理 行业自律 德克萨斯州 联络员 nar 负责人 芝加哥
完成这篇文章的时候，笔者刚于昨天（6月18日）抵达美国德克萨斯州的奥斯汀。专程从芝加哥赶到奥斯汀的全美房地产经纪人协会（NAR）国际业务部负责人JeffereyHornberger先生和NAR中国业务联络员AdrianArriaga先生在机场接了我，就马不停蹄地开始了工作晚餐。
关键词: 房价 回归 建设部
原建设部部长于1997年曾提出，要平抑房价，需要政府让税（重点是士地出让金）、银行让息和企业让利。前些年房价过快上涨，这三个环节“脱力”是一个重要原因。只有“给力”解决好这三个环节存在的问题，才会使房价回归“合理”。
关键词: 承租 征收 保护 后补偿 市场化 房屋 公房
在国有土地上房屋征收与补偿中，常常遇到被征收房屋存在租赁现象，如何保护承租权，成为困扰征收实践中不可忽视的问题。承租权包括公房承租权和市场化承租权。前者一般采取“先房改后补偿”的程序，由原产权单位提请房改部门作出批复，通常为三七开、二八开份额，
关键词: 企业化运营 租赁 政府 流动人口 社会资本 住房需求 夹心层 回报率
公共租赁房是当前解决“夹心层”和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度，实现公租房运营的可持续，关键是通过政府出台支持政策，提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性，并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。
关键词: 企业参与 住房建设 租赁 国务院办公厅 投资建设 安居工程 土地供应 综合运用
《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）（以下简称《意见》）明确提出：要加大政府投资建设力度，综合运用土地供应、资本金注入投资补助、财政贴息、税费优惠等政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营，
关键词: 租赁 企业化 运营 政府主导 投资建设 统一管理 大学毕业生 住房
公共租赁住房是指由政府主导投资、建设、管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。
关键词: 住房市场 中国 中央政府 房地产 房价 调控
2003年以来，中国部分城市的房价膨胀引致中央政府频繁出台调控政策，以期缓解高房价问题。中央政府已经多次强调房地产调控目标主要有两个：“一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展”，并明确坚持房价调控目标不动摇。但是，由于以往的调控政策并没有导致房价出现持续的大幅下滑，
关键词: 房地产行业 企业并购 历史 美国 机械制造 金融行业 矿产 能源
2011年的中国并购市场态势火爆，并购活跃度和金额创下6年来的历史新高。据报告，按照产业来分，能源及矿产、房地产、机械制造等行业在并购领域居于领先地位。其中，房地产行业完成并购交易数量113起，占并购总量的9．8％，仅次于能源及矿产行业，位居第二；并购交易的金额为54．49亿元，占并购总额的8．1％，次于能源及矿产和金融行业，位居第...
关键词: 安全管理工作 创新管理 房屋 鉴定 安全管理条例 水 管理责任
房屋使用安全管理工作关系民生，责任重大。我处围绕“十二五’，规划，深入贯彻瞎屋安全管理条例》（下称《条例》），继续扩大宣传，提高百姓房屋使用安全意识；明确职责分工，强化管理责任；创新管理思路、破解管理难题；实现主动管理，扩大管理覆盖面，完善管理网络；规范操作程序，提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平，确保全市...
关键词: 司法解释 夫妻 房屋 中华人民共和国 最高人民法院 社会属性 房产 审查
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称《司法解释三》）施行以来，全国不少地方掀起了夫妻房产的“加名热”，也引起了社会各界对夫妻房产归属的热议。撇开夫妻房产复杂的社会属性不论，本文仅从房屋登记的角度谈一谈关于夫妻共有房屋登记的审查义务和审查责任。
关键词: 未成年人 抵押登记 房屋 房产 购置
对未成年人的房屋抵押登记应结合具体实践操作中的几种不同类型，采取不同的处置办法。一、未成年人购置房产申请抵押登记的情形。从法理来说，未成年人不具备购置房产的能力，而是其监护人父母在购置房产的整个过程中实施赠与的一种民事法律行为。这种情况下，
关键词: 身份证明 合法性 材料 房屋 经济活动 申请人 严肃性
房屋登记中审核申请人的身份证明材料看似很简单，但是由于社会经济活动的复杂、当事人身份状态的千变万化，核实申请人的身份材料有其严谨和严肃性，否则极易造成登记上的错误。以下是笔者对房屋登记中身份证明材料的合法性的思考。
关键词: 房地产 抵押 房屋权属登记 登记机构 工作人员
近年来，典当行因从事“房地产抵押典当”业务向房屋登记机构申请房屋权属登记的情形越来越多。典当行所称的“房地产抵押典当”，究竟是“房地产抵押”、“房地产典当”，还是‘房地产既抵押又典当”，办理这种“房地产抵押典当”会有什么风险，房屋登记机构及其工作人员一般不很了解。本文尝试从分析《典当管理办法》及其他民事法律政策规定的...
关键词: 管理系统 备案 中间库 同义词 接口
一、采用中间库解决系统间接口问题存量房网上备案系统（以下简称网备系统）与登记管理系统的接口采用中间库模式来实现，在中间库定义数据标准，网备系统为登记管理系统提供的数据或登记管理系统为网备系统提供的数据都需要写入中间库，以保证各自系统的独立性。如果数据需要实时同步，则可利用同义词、
关键词: 套内建筑面积 房屋 计价 商业用房 测绘机构 烟台市 登记管理 产权登记
一、烟台市商业用房分割销售的积极探索烟台市房产管理局于2005年出台了《烟台市商业用房分割销售及权属登记管理暂行规定》（下称《规定》），允许开发企业对商业、办公等经营性的房屋采取界址钉或者实体墙分割成问（套）的房屋出售，按照建筑面积计价（测绘机构须出具公摊及套内建筑面积）。《规定》颁布之后，有数家开发企业按照此《规定》进...
关键词: 房产测绘 档案管理 中华人民共和国国家标准 房产测量规范 国家技术监督局 测绘技术 技术标准 测绘市场
一、房产测绘现状（一）相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准，中华人民共和国国家标准GB／T17986．1-2000《房产测量规范第l单元：房产测量规定》和GB／T1786．2-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》正式，并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国城镇房产测量的内容与基本要求，对规范与繁荣房...
关键词: 档案管理工作 房地产 归档 保管 磁性载体 产权登记 文件材料 验收标准
一、房地产档案归档要点（一）房地产档案的收集’房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。1．收集过程中，应确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一。在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，...
关键词: 城市住宅 销售价格 商品住宅 大中城市 价格下降 价格上涨 保障性 住房
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。
关键词: 保障性 深圳市 平方 户型面积 住房建设 标准 公交车 覆盖
近日，《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）公布。今后，深圳的保障房建设将更加规范，新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。同时，选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。根据《标准》，保障房户型宜采用保障性住房的标准户型。
关键词: 保障 广州 资产 收入 宝马车
广州将编制针对不同家庭情况的保障房申请资料范本，市民申请保障房时要对房产、资产、收入等详细情况逐一声明，一旦发现其提供的声明书与真实情况不符，将取消其批准资格。这意味着，今后广州保障房审核将相比此前更加“戒备森严”，防止出现“开宝马车住保障房”的事件发生。
关键词: 销售面积 商品住宅 中小户型 上海市 数据显示 销售情况 统计局 平方
上海市统计局近期公布数据显示，今年1-5月，上海市商品房销售面积624．63万平方米，比去年同期下降10．7％，降幅较上月收窄5．2个百分点。受保障房销售面积增长影响，中小户型商品住宅销售情况良好。1-5月，90平方米及以下商品住宅销售面积296．54万平方米，
关键词: 违法违规行为 土地管理 安徽省 国土资源厅
近日，安徽省纪委、省监察厅、省国土资源厅联合下发《关于加强土地督察严肃查处土地违法违规行为的通知》（下称《通知》），要求各地党委政府切实担负起土地管理和监督责任，加强土地督察力度，有效遏制违法用地势头，降低违法总量，维护好我省土地管理和利用良好秩序。《通知》指出，
关键词: 抵押贷款 石家庄市 房产 合法权益 许可证 管理局 商品房 房屋
日前，石家庄市住房保障和房产管理局了《关于已取得预售许可证的房屋办理抵押的规定》。石家庄市住房局相关人士介绍说，此举是为进一步规范房屋预售过程中的抵押担保行为，保障购房人的合法权益，放宽了商品房抵押担保条件，增加了开发企业的融资手段。按照新规要求，只要是已批准预售的房产，
关键词: 住房公积金 贷款 成都 套房 连带责任 负责人
近期，成都将会实施一系列与住房公积金贷款相关的便利新举措，名下无房就能申请公积金首套房贷款，二手房公积金贷款将取消连带责任保证担保等。成都公积金中心相关负责人透露，为了提高公积金受益面，满足市民购房刚性需求，公积金中心正在研究新的举措，
关键词: 房地产泡沫 调控 科学研究所 社会心态 财政部 大城市 非理性
财政部财政科学研究所所长贾康认为：为提高房地产调控的效果，第一，从调控运行来看，要防止单纯求快的倾向。某些城市（主要是一线大城市）的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。单纯求快不可行，非理性El标的求快更不可行。有一些非理性目标只是为了迎合社会心态，
关键词: 管理系统 天津市 保证金 租金 建设银行 租赁 房租
由建设银行天津分行开发的天津市公共租赁房保证金及租金管理系统日前正式上线。天津公租房住户每月仅需向该行提供的“公共租赁房租金代扣卡”中存入租金，即可完成公共租赁房月租缴纳，免去每月按时到银行排队转账缴纳房租的烦恼。据了解，
关键词: 所有权 房屋 行为 登记机构 判决
某市登记机构询问：张某于1968年4月收养了一子甲。1992年，我局依据甲的申请、凭准建证等手续为其颁发了房屋所有权证。1999年7月，张某与甲经法院判决解除了收养关系，同时判决登记为甲的5间房屋中3间归张某所有，其余2间归甲所有。判决生效后，张某未到我局办理房屋所有权的变更。房屋所有权证仍一直记载为甲。2006年10月，我局为甲换发了新...
关键词: 住房建设 保障性 武汉 安居工程 标志性工程 经济工作 科学发展 经济发展
一、保障性住房建设工作面临的困难和问题1．保障性住房建设工作还需继续予以高度重视副总理强调，“保障性安居工程是‘十二五’时期保障和改善民生的标志性工程，也是当前和今后几年经济工作的硬任务”。“大规模实施保障性安居工程，是推动科学发展、加快转变经济发展方式的具体实践，具有重大的现实意义和深远的历史影响”。中央、省市等各...
关键词: 后期管理 保障性 住房 破解 自身特性
随着大量的保障性住房相继建成投入使用，使广大中低收入住房困难家庭的“住房难”问题得到有效缓解，为构建和谐社会起到了积极的推动作用。但是与此同时，不断增加的保障性住房也给后期管理带来了许多挑战，特别是保障性住房与普通住房相比有其自身特性，如何管理好这些保障性住房，服务好入住保障性住房的群众，
关键词: 土地开发 企业战略 陆家嘴 基础设施建设 金融贸易区 上海 主营业务 上市公司
陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴公司”）作为上市公司成立于1992年8月，致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设，负责区域内土地与基础设施开发。随着土地开发和基础设施建设任务的完成，公司的主营业务不可持续的问题凸显，推动企业战略转型成为必然选择。为保持公司长期稳健发展，确立在行业中的竞争优势，公司主营业务由原来单...
关键词: 经济技术开发区 商业地产 星湖 南通 运营 成功经验 配套服务 星级酒店
一、南通星湖商业板块开发的成功经验星湖商业板块由星湖街区和星湖101广场两个项目组成，主要是为南通经济技术开发区提供商业配套服务。星湖街区由24栋明清风格建筑组成，是一条以餐饮、休闲为主的商业街。业态主要涵盖了星级酒店、商务酒店、大型主力餐饮、品牌连锁餐饮、高档洗浴休闲会所、足疗保健、KTV娱乐等。犀湖101广场Ⅲll以孤代律筒...
关键词: 房地产市场 养老 可持续发展 无序竞争 保险业 住宅
在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下，我国的养老房地产出现了民营、外企、国企以及保险业的蜂拥而入同质无序竞争的态势。因此，必须尽早防范这种畸形发展，从发展战略角度探讨如何抓住市场、资源、能力、关系四个关键要素，促进其健康有序、可持续发展。
关键词: 房地产开发企业 质量体系管理 全覆盖 质量管理体系 项目管理 住宅质量 社会稳定 生命财产
一、建立全员、全过程、全覆盖质量管理体系的重要性住宅质量优劣不但关系到工程的适用性、开发企业的声誉而且还关系到人民生命财产的安全和社会稳定。所以，在工程乃至项目管理中，加强质量管理是开发公司项目管理的头等大事。
关键词: 城市房屋 基准价 征收 评估 格论 无锡市 房地产估价 价格问题
一、房屋征收评估基准价格论证的意义城市房屋征收的焦点问题之一就是征收安置补偿价格问题，而安置补偿价格则以具有估价资质的房地产估价机构出具的房屋征收评估价格作为基础。为更好地和市场实际情况相符合，更好地维护征收当事人的利益，住建部于2011年新出台的《国有土地上房屋征收评估办法》明确要求有类似交易的房屋征收采用市场法进行评...
关键词: 人民政府 监督手段 征收工作 房屋 区级 市级 补偿工作 国务院令
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令[2011]第590号）第6条规定“上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督”。可见，市级政府对区级政府房屋征收工作实施监督是法规赋予的权力。具体如何监督，采取怎样的监督手段，目前，从全国各地区情况来看，还没有建立起完善的运行机制，因此，有必要在这方面进行探索和研究。
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