中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 城市发展 三大都市圈 新型城镇化 摊大饼 特大城市 中小型城市 新增建设用地 小城市 中等城市 主基
在新型城镇化的推进中,一个关键的问题出现了,那就是城市发展边界的控制。没有一个科学合理的边界,无序蔓延的＂摊大饼＂式的城市发展模式,已经面临着很多难以解决的问题。去年,国土部等相关部门已经明确将完成对500万人口以上的特大城市和京津冀、长江三角洲、珠江三角洲三大都市圈的边界划定。在此基础上,进一步完善规范城市发展边界的政策。...
关键词: 住宅销售价格 同比价格 环比价格 价格变动情况 商品住宅 土地市场 货币补偿 首付款比例 棚户区居民 土地出让合同
2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。（二）与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0....
关键词: 不动产登记 资源主管部门 机构编制 国土资源 中央编办 流程再造 技术管理 机构整合 登记机构 登记制度
近日,国土资源部、中央机构编制委员会办公室（简称中央编办）联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》（以下简称《意见》）,要求各地充分认识不动产登记职责整合的重要性和紧迫性,加快推进整合不动产登记职责和机构,确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合、人员业务划转、工作流程再造和技术管理的衔接。一是整合不动产登记职责...
关键词: 首付比例 商品房市场 改善型 大型金融机构 二套房贷 利好 信贷政策 优惠力度 短期政策 中小金融机构
央行近日宣布,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。央行在继续普降存款类金融机构存款准备金率的同时,还有针对性地实施了一系列定向降准措施。央行此次降准比预料中的时间晚了一点,但幅度却超出了市场预期。据悉,央行历史上单次调整存款准备金率达到或超过1个百分点共有9次。
关键词: 房地产经纪人 赶集网 经纪行业 安居客 专业分类 腾讯 二手房买卖 资本市场 战略合作伙伴
资本的长袖继续在房地产经纪行业舞动,直让人眼花缭乱：上个月专栏已经提到58同城收购了安居客,4月14日,移动互联网房产交易平台房多多与专业分类信息网赶集网共同签署战略合作协议,正式达成战略合作伙伴关系。仅仅三天之后的4月17日,58同城与赶集网又正式宣布合并,同时宣布的消息还有腾讯先入股了58同城。
关键词: 被征收人 棚户区改造 暴力手段 舆论监督 城中村 补偿安置 强制执行 被拆迁人 追究刑事责任 集体土地征收
一些地方的棚户区改造中,因政府未做到依法征收,尤其是区政府职能不全,缺乏强制力保障,少数被征收人漫天要价,开发企业无奈之下便贸然动用直接或者变相的暴力手段给被征收人施加压力。例如南阳的＂艾滋病拆迁队事件＂、郑州的＂泼大粪事件＂被媒体广泛报道成为社会关注的焦点。同时,少数人迎合媒体有将＂舆论监督＂演化成＂舆情暴力＂的趋势。
关键词: 中低收入群体 中等收入者 人口比重 社会人士 建设部党组 保障房 小康水平 廉租屋 房价收入比 小康标准
一、重要意义人们在谈到一个国家富强的主要标志时,都要谈到以下两条：一是国家要富,政府要拥有很强的经济实力;二是人民要富,突出地体现在占人口比重最大的中等收入者已形成为富裕群体。在我国提出建设小康社会目标后,许多社会人士曾多次提出打造具有小康水平的中等或中低收入群体的问题,并建议把它定义为建成小康社会的一条重要标准。
关键词: 河北省东南部 公积金业务 公积金归集 管理机构 非公有制 公租房 低收入阶层 改善型 保障房 信贷管理
沧州市位于河北省东南部,东沿渤海、北临京津、南接齐鲁,历史悠久,人杰地灵。该市于1993年建立住房公积金制度,2004年3月沧州市住房公积金管理中心（下称沧州中心）成立,2007年对县（市、区）住房公积金管理机构实行全市统一管理。
关键词: 城市土地 运营 亚太经合组织 中国经济 发展速度 经济结构 相对稳定 领导人
2014年11月，在亚太经合组织（APEC）工商领导人峰会上发表了题为《谋求持久发展共筑亚太梦想》的主旨演讲，首次系统阐述了新周期中国经济的新常态。新常态下的中国经济，发展速度将从高速增长转为中高速增长，经济结构将不断优化升级，发展动力将从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。新常态的系统提出，意味着中国经济已告别过去30多年高速增长...
关键词: 城市土地 房地产市场 运营现状 运作经验 规模效益 土地使用权 商业地产 重要参与者 城市运营 土地一级开发
自1988年土地使用权可依法转让开始,中国房地产市场已历经两次危机、三轮牛市,即将迈入＂而立之年＂。房地产企业已成为中国城市化进程的重要参与者,大中型开发商不再满足于单幅小宗地块的开发,而是力争成为城市土地运营的主角。一、城市土地运营现状城市土地运营的特点是基于低廉地价的大盘开发,并通过品牌注入、产业导入、配套先行等方式,创造...
关键词: 城市更新 城市土地储备 城市发展 产业转型升级 政府机构改革 城镇化发展战略 新型城镇化 有机疏散 智慧型 新增建设用地
城市更新是当今世界各国城市发展面临的重大课题。在广州新一轮政府机构改革中,应转变传统依靠＂土地征收—政府出让—收取收益＂的土地财政思路,按照＂城市更新与土地运营＂有机结合的新理念,发挥政府主导作用,抓好城市土地储备与成片连片运营,充分挖掘城市低效存量用地潜力,节约集约发展智慧型城市,带动先进产业转型升级,改善城乡人居环境和传...
关键词: 土地储备 土地资产 土地资源 最佳效益 土地收益 房地产市场 规划设计条件 控制性详细规划 规划概念 控规
土地储备是指政府部门或指定的公共管理机构依法取得土地,进行前期整理开发和储存,选择合适的时机出让,是政府经营土地资产,有序实施城市规划以及合理调控房地产市场的重要手段。但目前就大多数实施土地储备制度的城市而言,土地储备的运作未能与城市规划紧密结合,导致土地储备工作常常陷入被动,土地资源的最佳效益未能得到发挥。
关键词: 不动产登记 集体土地 登记机构 国有土地 房屋所有权人 法律意识 规划许可 工程建设许可证 用地范围 房屋登记
今年3月1日《不动产登记暂行条例》的实施,标志着我国不动产统一登记制度的确立。面对不动产统一登记带来的利好之处,也同样需要不动产登记机构思考登记中存在的种种问题。集体土地相比国有土地而言,申请人法律意识淡薄,建房手续监管较松,登记方面的法律制度相对滞后,出现的问题较多,情形复杂。为积极应对不动产统一登记,笔者对集体土地不动产登...
关键词: 行政诉讼法 不动产登记 复议机关 行政行为 登记机构 行政案件 出庭应诉 强制公证 生效判决 实质审查
《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国行政诉讼法〉的决定》（以下简称《决定》）于2014年11月1日,将于2015年5月1日起施行。这是《行政诉讼法》问世25年来的首次大修,本文将修改后的《行政诉讼法》称为＂新法＂,原《行政诉讼法》称为＂旧法＂。行政诉讼俗称＂民告官＂,行政机关永远是被告,处于防守地位。
关键词: 重庆市开县 抵押登记 抵押贷款 抵押权人 土地承包经营权 林权抵押 涉农金融机构 不动产登记 国有土地 土地使用权
2011年以来,重庆市开县大力推动以农村宅基地使用权抵押（农房抵押）为主的＂三权＂抵押登记工作,截至2014年末,全县累计发放农村＂三权＂抵押贷款37.06亿元,其中农房抵押21.63亿元,占58%;林权抵押12.63亿元,占34.4%;土地承包经营权抵押2.8亿元,占7.6%。
关键词: 遗嘱公证 继承权公证 公证法 登记机构 房产登记 房屋登记办法 不动产登记 生效法律文书 死亡医学证明书 不予受理
一、基本案情李某之母生前立下遗嘱,表示自己名下个人房产在身后由李某继承,并将该遗嘱进行了公证。李某之母去世后,李某持该遗嘱公证书、死亡医学证明书、殡葬证、房产证等资料向房管部门申请办理继承房产的转移登记。房管部门以李某未提交《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通〔1991〕117号,以下简称为《联合通知》）规定的遗嘱...
关键词: 民事活动 抵押登记 非金融机构 主债权 担保方式 担保法 合同生效 登记部门 抵押合同 合同效力
在登记实务中,工作人员最常见的抵押是因向金融机构借款而设定的抵押,而由于担心登记风险,对非金融机构借贷之外的抵押则存在一种排斥心理。按照《担保法》第二条及《物权法》第一百七十一条的规定,在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以设定担保。登记部门不能受理此类抵押登记,但是此类抵押登记...
关键词: 不动产登记簿 产权证书 房屋权属证书 国土资源 房屋登记办法 所有权人 城镇房屋普查 房屋所有权证 土地使用权 房地产权
2008年2月15日,建设部的《房屋登记办法》（建设部第168号令）规定,房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括＂房屋所有权证＂等。2015年2月15日,国土资源部印发的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（以下简称《通知》）（国土资发〔2015〕25号）规定,自2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记簿证样式。
关键词: 抵押担保 抵押登记 贷款数额 审判实务 抵押权人 他项权证 优先受偿 次见 最高额抵押 民法通则意见
最近在办理抵押登记业务时,发现一些银行的合同中出现＂权利价值＂一词,这是笔者在办理抵押登记业务中第一次见到,更奇怪的是,这个数值和贷款数额并不相同。因为平时都是以贷款数额或者借款本金作为记载债权数额的依据,现在却出现了＂权利价值＂这样的新鲜词,而且和借款本金不一致,笔者困惑究竟贷款数额和权利价值之间有什么区别,应该把哪一个作...
关键词: 不动产登记 异议登记 法定形式 登记机构 七条 权利人 善意第三人 条例实施细则 自愿承担 书面告知
某市登记机构询问：一、《不动产登记暂行条例》第十七条规定了：申请不动产登记时,应当＂申请材料齐全、符合法定形式＂,什么是＂符合法定形式＂？二、《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）第一百一十一条规定：＂异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机...
关键词: 计税价格 呼叫系统 争议处理 房产税 房地产税 复核工作 计算机电话集成 廉政风险 工作时间 座席
房地产计税价格是用于核定纳税人进行房产交易纳税的依据,未来我国如果开始征收房产税,房地产计税价格还将成为核定纳税人缴纳房产税的依据。由于计税价格的评估直接关系到纳税人的利益和政府的税收,二者的基本取向是不同的。纳税人希望缴纳更少的税,而政府则需要保证足额的税收,所以对计税价格的评估结果产生争议是必然的。如果纳税人不同意房...
关键词: 互联网营销 新型业态 生产经营模式 真三维 新兴产业 房地产企业 发展潜力 一线城市 房地产需求 房地产市场
20多年来,我国互联网实现了快速发展,互联网与传统产业融合催生了许多新型业态和新兴产业。目前,我国房地产行业仍然具有巨大的发展潜力和空间,与此同时,房地产行业与互联网的融合发展还很不够,互联网技术还没有深入运用到房地产行业的设计、施工、销售、物业管理等各个环节。不难预测,房地产行业＂互联网＋＂模式将会出现,并对传统的生产经营模...
关键词: 商业地产 长期资金 资产管理 社区商业 地产经营 商业营业用房 房地产市场 房地产基金 租金回报率 开发投资额
商业地产概念有窄有宽。窄概念指百货商场、购物中心、社区商业等零售物业以及集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体,宽概念还包含了写字楼（办公楼）、公寓、酒店等其他类型。每类商业地产有其独特个性,也有共性。本文所指商业地产是宽概念,着重从存量规模、运营模式、资产管理、资本运作等共性特征方面分析商业地产现状及发展趋势。
关键词: 投票决定 民生实事 征收程序 江东区 公告栏 奖励标准 安房 政协代表 下放权力 家庭地址
2014年10月8日《宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作实施意见（试行）》（下称《实施意见》）颁布实施,至今已有4个月了,从各地实际效果看不够理想。笔者从各地有关部门了解到,主要反映是政府投入大量的人力物力开展此项工作,还是得不到居民的理解和支持：从有关网上评论汇总看,主要反映是为什么要先改造其他小区而不先...
关键词: 物业服务费 物业服务收费 物业收费 企业支付 物业服务合同 用可 计费方式 物业服务质量 指导价 提取比例
一、物业服务的两种计费方式由国家发改委和建设部联合颁布的《物业服务收费管理办法》自2004年1月1日起施行,其中明确,物业服务费用可采取包干制或者酬金制形式。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺,...
关键词: 保障房 债券融资 资金缺口 我国债券市场 中期票据 资金筹措 公租房 二套房贷首付 资金用途 债券发行
根据住建部公布的数据,我国2014年保障性安居工程计划新开工700万套以上,投入建设资金1.12万亿,以此粗略估算,仅＂十二五＂期间为完成3600套保障房建设目标,需投入建设资金将达到5.76万亿。那么,长期来看,资金缺口还将扩大,据测算,仅北京市未来30年保障房建设资金缺口高达4.5万亿。除中央、省级和市县政府将承担少部分资金外,剩余巨大资金缺口将...
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