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中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 业主 人化 物业管理 城市 社区
关于业主大会法人化的讨论，存在争议。就在争议之中，一些地方也做了实践上的探索。2013年温州率先进行了尝试，开启了业主大会法人资格运行的先河。随后，深圳等城市也陆续跟进。这些城市的实践对明确社区共有产权、理顺物业管理关系、完善业主自治制度具有重要的探索意义。
关键词: 城市住宅 资讯 销售价格 商品住宅 大中城市 价格下降 保障性 住房
2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7．2％，最低为下降0．5％。
关键词: 土地使用 房地产 房产 城镇 成形 管理机构 理财师
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师透露，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。
关键词: 房价 城市住宅 销售价格 国家统计局 统计数据 数据显示 大中城市 新房
近日，国家统计局了70个大中城市住宅销售价格的统计数据，6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。数据显示，6月70个大中城市里，有27个城市新房价格环比上涨，比5月增加了7个。二手房价格环比上涨的城市有42个，比5月增加了5个。
关键词: 行业 源头 净化 无序竞争 丛林法则 经纪人
上个月本专栏文章针对最近出现的行业乱象，提出了两个问题，问题一：如果一家公司属下的经纪人都不得不冒用其他公司的名义才能开展业务，那么这家公司这么做下去是不是太无趣了？问题二：对于这样的无序竞争，除了按照丛林法则行事，是不是还可以有其他的办法？
关键词: 改向 文章内容 历史经验
两年来，我这个曾经参加和长期关注我国房改的老人，连续发表了十几篇文章。文章内容主要是反省我们（均包括我自己在内）在房改过程中宣传过的不当理念、下出的“昏招”和走过的弯路。在回眸历史经验教训的基础上，对深化我国房改需要梳理的若干问题，提出以下思考和供大家研讨的意见。
关键词: 社会组织 业主 法人 模式设计 社团 人化 法治
近年来，随着依法治同的深入，业主大会的社团法人问题已进入法治议程，不少城市已经开始试行业主大会法人制，这是社会治理的进步，值得称赞和支持。
关键词: 委员会 业主 运行 房地产业 维权意识 监督机制 不匹配 邻里
随着城市房地产业的蓬勃发展，业主维权意识的不断提高，业主大会、业主委员会（以下简称业委会）的数量也进入快速扩张阶段。业委会在维护业主权益、组织邻里活动、化解矛盾纠纷方面发挥了一定的作用。但是由于业委会责、权、利不匹配，法人主体不明确，监督机制不完善，运作缺乏规范化，内部矛盾突出，严重制约了业委会的健康发展。
关键词: 社区管理 社会组织 城市管理 经济社会 社会矛盾 拆迁安置 生态环境 安全生产
社区管理是城市管理的基础。当前，随着经济社会的迅猛发展，各种社会矛盾相伴而生，拆迁安置、农房改造、生态环境、安全生产、社会治安等交织凸现，社会不稳定因素增多。业主与业主之间，业主与物业之间，业主、物业与开发商之间，甚至业主与政府部门之间也衍生出诸多矛盾和纠纷，成为困扰现代都市的一个社会问题。
关键词: 房地产市场 机制 控长 市场调控 政府工作
2014年下半年以来，全国大部分“限购”城市逐步退出执行了为时3年之久的“限购”政策。总理在2014年的政府工作报告以及后续的多次讲话中部提及，房地产市场调控仅靠“限购令”是远远不够的，必须形成市场调控的长效机制。
关键词: 基本单元 不动产 记实 对接 房地产
房地产登记的客体是房和地．那登记时应以多大的房、多大的地为单位就是我们所说的登记单元。南于房、地具有不同特质，其对应的基本单元的内涵、标志、特征、代码编制方法都是不同的，但又由于两者有着天然的联系和密切度．两者之问必然能找到一定的规律加以衔接。
关键词: 不动产 厦门市 集体土地 国有土地 登记机构 物权法
根据《物权法》及《不动产登记暂行条例》，国有土地及集体土地范围内的不动产也应进行统一登记。但由于历史原因，我国很多城市和地区国有土地及集体土地范同不动产登记机构的设置、不动产登记的方法与标准并不一样。近期，厦门市为了推动国有土地与集体土地范围内的不动产统一登记，对原属于集体土地范围后转为国有土地范围的“村改居”地区不...
关键词: 建筑物 有效期 登记机构 所有权 用地 房屋
临时建筑物的业主持用地、规划和竣工等手续向登记机构申请房屋所有权初始登记，登记机构可否办理？
关键词: 不动产 登记机构 产权证 商品房
案例介绍：方某一家在2007年购买了一套商品房，在2008年办理产权证时，写了方某和妻子李某、女儿小方（10岁）三个人的名字，三人的共有性质是共同共有。现在方某和妻子李某共同提出，要将三人共同共有的产权状况转变为方某1％，李某1％，女儿小方98％。看似简单的要求，对于不动产登记机构来说，却是一个一直困扰纠结的难题。
关键词: 引发 抵押登记 房屋
在房屋登记实务中，办理房屋抵押登记需要在登记簿中记载权利范围和担保范围这两个“范围”，通常很多作为抵押权人的银行都会将这两个范围统一填写为“全部”或者“部分”，如此看似毫无瑕疵，实则不然。
关键词: 中华人民共和国 程序 不动产 物权法 登记机构 当事人 权利人 协议
预告登记是《中华人民共和国物权法》首次以法律形式规定的不动产登记类型。该法第二十条第一款规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议．为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该法第二十条第二款规定，预告登记后，债权消灭或者自能够...
关键词: 服务方式 秦皇岛市 互联网 监理 产权 房产 创新 思维模式
2015年初，总理提出“互联网＋”概念．全同各行业都在思考如何构建“互联网＋”模式。秦皇岛市房产产权产籍监理处作为房屋登记窗口单位，把着眼点和立足点落在“服务”二字上，以“服务”为抓手，转变思维模式，创新服务方式，以“您的满意就是我们的追求”为目标，深入百姓，反复调研，推出适应本市规模的“互联网＋”新模式，即以互联网微信...
关键词: 抵押登记 登记机构 在建工程 合同 期限
某县房屋登记机构询问三个最高额抵押中的问题：一、申请最高额抵押登记时，提交的主债权合同是否只能是授信合同。而不能是借款合同？二、抵押期限与借款期限起止时间是否必须一致？三、在建工程是否可以设定最高额抵押？
关键词: 城市规模 规模结构 统计分析 城镇化发展 抵押 城市建成区 城市数量 自治区
城市规模，可以用城区户籍人口（或常住人口）的数量，或城市建成区的面积来衡量。城市规模结构，通常是指不同规模的城市数量及相互关系，是衡量一个国家或地区城镇化发展特征的重要指标之一。为全面认识我同的城镇化发展特征，本文对31个省（自治区、直辖市）的655个城市的城市规模数据，从多个角度进行比较分析。
关键词: 房地产企业 工会工作 创新 企业工会 与时俱进
新形势下，房地产企业工会能否认清形势、与时俱进、正确处理好新情况、新问题，并探索出符合时代和形势要求的房地产企业工会工作新思路，对于房地产企业未来的发展有着举足轻重的意义。
关键词: 农民工 住房 保障 农业现代化建设 城镇化建设 农村剩余劳动力 破解 农民收入
新型城镇化建设与农业现代化建设是相辅相成、相互促进的关系。鼓励外来农民工迁居城镇就业足新型城镇化建设的主要途径，也是转移农村剩余劳动力、着力增加农民收入、推动农业现代化建设的有效途径。但实际上大多数外来农民工在往城镇就业迁居过程中，由于房价相对自身购买力明显偏高导致短期内无法购买住房，也就无法较快取得城镇户籍，给新型...
关键词: 住房建设 保障性 北京市 供应体系 供应模式 建设方式 资金筹集
“十二五”期间，北京市确立了建设、收购100万套保障性住房的目标，较“十一五”期间的48．5万套翻了一番，建设任务艰巨。为保证建设任务的完成，北京市建立了以北京市保障性住房建设投资中心为依托的保障性住房供应模式，明确了保障性住房的建设主体、建设方式、资金筹集等问题。自2011年起，北京市保障性住房连续4年超额完成建设任务，“以...
关键词: 市场价格 评估机构 房地产 原因 专家学者 评估制度
房地产计税价格是指南具有特定资格的评估机构和评估人员运用适当的标准和技术独立、客观、公正地评估房地产市场价格并以其作为房地产税征收依据的房地产价格。随着我闰房地产税改革的进一步推进，在理论研究上，国际通行的房地产计税价格评估制度越来越受到专家学者们的重视；
关键词: 房屋 征收 城镇化发展 公告 公共利益 经济社会发展 法律规定 人民群众
《物权法》第四十二条第一款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。目前我国正处于工业化、城镇化发展的重要阶段。工业化、城镇化是经济社会发展、国家现代化的必然趋势，符合最广大人民群众的根本利益。由于政府组织实施公共利益项目多数都要涉及衙收单位和个人的房屋，...
关键词: 物业管理企业 盐城市 前期 江苏省 招标投标管理 建设单位 合法权益 业主
住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》对前期物业管理的概念、责任等作出了界定，明确前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。近年来，盐城市市区部分实施物业管理的新小区在前期物业管理阶段出现了一些矛盾和纠纷，引起了社会和媒体的关注。研究和解决前期物业管理中的问题...
关键词: 公有住房 天津市 维修 公房 基金 住房制度改革 出售 房屋
一、天津市已售公房住房维修基金政策 自1992年1月1日《天津市城镇住房制度改革方案》实施细则之八《天津市公有住房出售办法（试行）》以来，天津市公房出售工作已历经23年之久。为确保公房出售后房屋共用部位的维修与养护，该方案提出“售房单位应从售房款中提取10％作为已售房屋的公用部位维修基金，按照《天津市公有住房出售办法（试行）》...
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