中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 不动产 登记机构 国土资源部门 合注 法定程序 平台建设 管理基础 地方政府
根据国土资源部全面实施不动产登记时间表，今年是推进不动产统一登记的实施过渡期。回顾这一年来，《不动产登记暂行条例》于3月1日开始实施，实施细则经过半年多的征求意见已完成法定程序。今年以来，中央层面的相关制度设计步伐不断加快。4月底，国土资源部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。随后，国土资源部下...
关键词: 城市住宅 销售价格 大中城市 价格下降 商品住宅 保障性 月相 住房
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为4．0％，最低为下降0．7％。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为38．3％，最低为...
关键词: 买卖合同 北京市 住房 转让 商品房预售 所有权 房屋
据10月12日观点地产网：10月10日，北京市住建委等部门联合对现行《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》进行了修订，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。其中，《北京市自住型商品住房预售合同》明确规定，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让。
关键词: 不动产 天津市 农村土地承包经营权 市政府办公厅 登记工作 登记机构 制度体系
据10月16日《天津日报》：近日，天津市政府办公厅印发《天津市不动产统一登记工作实施方案》（以下简称《方案》），自2016年1月1日起全面启动天津市不动产统一登记工作，实现在本市由一个统一的登记机构，依据统一的法规和规范，在统一的登记系统上办理各类不动产登记，发放统一的不动产权属证书，形成本市不动产统一登记制度体系，确保不动产...
关键词: 住房公积金 贷款风险 提取条件 广州市 管理委员会 管理中心 市政府 准备金
据10月19日观点地产网：10月14日，广州市住房公积金管理委员会第三届五次会议在广州市政府召开。会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》《关于调整住房公积金提取条件的意见》《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。
关键词: 西安市 开发商 经济适用住房 标价 明码 建设委员会 价格管理 物价局
据10月12日观点地产网：10月10日，西安市物价局、住房保障和房屋管理局、城乡建设委员会等部门联合了修订后的《西安市经济适用住房价格管理办法》（以下简称《办法》），该《办法》自9月28日起施行，有效期5年。
关键词: 认定标准 商品房 沈阳市 住房 平方 调整 税收优惠政策 政府办公
据10月9日观点地产网：9月30日，沈阳市人民政府办公厅正式下发《关于做好商品房促销工作的通知》（以下简称《通知》），对普通商品住房认定标准进行调整。 《通知》规定，享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1．0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。
关键词: 住房公积金制度 自由职业者 甘肃省 个体户 个体工商户 贷款 职业人员 管理中心
据9月27日每日甘肃网：针对个体工商户和自由职业人员的公积金需求问题，甘肃省住房资金管理中心制订了《甘肃省住房资金管理中心个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》（以下简称《暂行规定》）。根据《暂行规定》，凡男性55周岁、女性50周岁以下的个体工商户、自由职业人员，承诺自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积...
关键词: 保障性 房建 数据显示 安居工程
相关数据显示，2015年1-9月底，我国开工城镇保障性安居工程685万套，基本建成625万套，分别占年度目标任务的92％和130％；完成投资1．11万亿元。其中，棚改开1524万套，占年度目标任务580万套的90％。
关键词: 住宅用地 密集 城市 北京市 土地供应 土地市场 土地面积 建筑规模
前不久，北京市国土局通报了北京今年上半年的土地供应情况，比去年同期有了明显的减少。截至2015年上半年，北京市土地市场共成交经营性用地32宗，土地面积约290公顷（其中住宅用地约175公顷，商服用地约115公顷），建筑规模约497万平方米（其中住宅约272万平方米，商服约225万平方米），成交额约634亿元，这一数量也创造了自2009年以来近7年的...
关键词: 成本法 价格 房地产估价 会计专业 比较法 收益法 资本化 净收益
笔者不是学会计专业出身，所以最早接触到成本这个概念不是通过学习会计原理，而是在学做房地产估价的时候，开始对成本这个概念有了比较深入的了解。 初学房地产估价的人会觉得房地产估价的三大主要方法中（比较法，成本法，收益法），成本法是最容易理解的，因为相对于“可比实例”“价格修正”“净收益”“资本化率”这些概念来说，“成本”...
关键词: 投资策略 保险公司 不动产 机构投资者 资产组合 资金 股票 租赁
一、研究的背景：保险资金纷纷增持房企股票 保险资金（以下称险资）投资不动产，在国际上是惯例。作为长线投资资金，保险资金投资策略首要考虑的是稳健和安全。由于不动产（特别是商业租赁不动产）收益稳定，在股票、债券、基金、黄金等资产组合中加入不动产，成为险资等机构投资者最为常见的平衡策略。因此，美国85％以上的保险公司会投资不...
关键词: 经济适用住房 工程 民生 保障工作 石首市 保障性 棚户区 租赁
石首市自2008年开展住房保障工作以来，累计建设保障性住房2991套（户），其中：廉租住房1040套，公共租赁住房1032套，经济适用住房150套，城市棚户区改造769套；发放租赁补贴12973户（次），共计解决4万人左右低收入家庭住房困难，基本实现了城镇中低收入住房家庭应保尽保。
关键词: 国土资源部 重庆市 明星 服务 系统 房屋权属登记 产权登记 土地
他是土地房屋登记的“能人”，不论多复杂的产权登记问题，一经他手就圆满解决了。 他成了百姓心中的“明星”，很多群众遇到产权登记难题都慕名而来，同事也常向他“取经”。 他是重庆市土地房屋权属登记中心（以下简称登记中心）王硪，是国土资源部法治工作“先进个人”，重庆市国土房管系统“十佳服务明星”。
关键词: 抵押登记 贷款 房屋 业务发展 实体经济 登记机构 委托人 债权人
近几年，委托贷款业务发展迅速，积极推动了实体经济的发展，但房屋登记机构在办理该类贷款抵押登记时，往往将贷款人（受托人）登记为抵押权人，这不但挫伤了委托人的积极性，也造成了登记错误。本文试从债权人角度认定抵押权人，从而规范该类登记业务。
关键词: 合同担保 抵押登记 收益权 房屋 债权 资产 转让 管理机构
一、特定资产收益权的法律地位 1．案件分析 不久前，我单位在办理房屋抵押登记业务中，当事人持《特定资产收益权转让及回购合同》作为担保主债权合同材料，申请办理房屋抵押权设立登记。此前，我市房屋登记管理机构尚未办理过此类主债权合同担保的房屋抵押权设立登记业务，登记管理机构工作人员对于《特定资产收益权转让及回购合同》是否具备...
关键词: 担保 抵押 房屋 税务机关 登记机构 法定代表人 纳税人 税收征管
自去年以来，陆续有税务机关与欠税人或享有房屋所有权的第三人，共同向登记机构申请因欠税担保产生的房屋抵押权登记，对此类申请可否登记？怎样登记？笔者对此试作探析。 一、问题的提出：因欠税担保申请的房屋抵押权登记,登记机构可否办理 《税收征管法》第四十四条规定。欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的，应当在出境前向税务...
关键词: 信息共享 不动产 记实 政府管理 行政资源 财产权 权利人
不动产登记信息不但是政府管理的重要信息，也是权利人极为重要的财产权信息，它兼具了信息的公用和私密性质，因此，《不动产登记暂行条例）》（以下简称《条例》）专章予以规定“登记信息共享与保护”。因其公用性，所以要提供给相关单位共享，让行政资源得到便捷化、节约化利用；但又有私密性，需要加强保护。如何平衡共享和保护关系，《条例...
关键词: 交易管理 不动产 房屋 行政主管部门 信息系统建设 监督管理 资格审核 商品房预售
不动产登记是权利人、利害关系人申请不动产登记机构将有关申请人的不动产物权事项记载于不动产登记簿的行为，本文所述不动产登记仅指房屋登记，包括房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等。房屋交易管理，是指房屋交易行政主管部门对市场中当事人以房屋作为交易对象而从事交易活动的监督管理，包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交...
关键词: 房屋产权 城市建设 城市规划 建筑设计
在房屋登记实务中经常会遇到这样的问题，原本共同共有的两个房屋产权人到登记部门要求更改为按份共有。看似很简单的业务，其中却深藏多个特别需要注意的问题，笔者以一则实例引出本文要讨论的几个问题。
关键词: 抵押 房屋 所有权 银行贷款 生产经营 登记机构 不动产 住房
案情介绍： 王某和妻子方某共有一套住房，因王某公司生产经营的需要，夫妻俩向某银行贷款，并将该房屋抵押给银行作担保。抵押期间，方某因车祸去世。现王某提出登记申请，要求继承方某的房产，问不动产登记机构该如何办理？
关键词: 房产交易 服务模式 一站式 窗式 创新 政务 业务流程 地方税务局
近日，成都市城乡房产管理局、成都市地方税务局经共同协商，对房产交易办证涉税业务流程再作重大调整，将两个部门的相关业务纳入联合办理，将原来的“一站式”服务模式调整为“一窗式”服务模式。调整后的办事流程得到进一步简化，办事时间较以前大幅缩短。该项举措从今年9月1日起已正式实施。
关键词: 权利主体 不动产 登记机构 宗地 所有权 房屋 房产
某市登记机构询问：《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》第八条在规定不动产登记簿的编制时，规定了不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，“同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿”。“所有不动产”包括了房产，在同一宗地范围内，有的有数量众多的房屋所有权人，如何把多个不同权利主体的房屋权利编入同一登记...
关键词: 镇江市 备案 交易信息 市场管理 交易行为 资金安全 合法权益 行政监管
根据住建部《关于建立全国房地产交易信息日报制度的通知》（建房[2015]55号）文件要求，为加强房地产市场管理、规范存量房交易行为、保障存量房交易资金安全、维护当事人合法权益，镇江市住建局及时发文积极推进存量房网上备案工作，局房产处负责行政监管及协调处理，镇江市房产登记管理中心负责具体工作实施并构建全市统一的网上签约备案系统...
关键词: 房地产市场 海南 体制改革 税收制度 经济发展 支柱产业 房地产业 市场供需
实施营业税改征增值税（简称营改增）改革是“十二五”时期我国财税体制改革的一项重要任务，对完善我国税收制度、促进经济发展、转方式、调结构具有重要意义。房地产业是海南重要的支柱产业，营改增通过改变房地产市场供需双方税负水平，将对房地产市场发展带来深远影响。
关键词: 房地产市场 项目开发 周期波动 风险分析 浙江省 运营 土地出让 异常信号
2009—2013年上半年，房地产市场升温，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等大城市高价地频现，高价地成为引领城市开发与房地产市场走势的重要信号。2011年、2012年，国土资源部连续出台文件，强化对土地出让与开发的监管，对于出让中溢价率高的地块与流拍的地块要求及时上报，防控土地出让中的异常信号及其影响。2013年下半年开始，房地产行...
关键词: 运营特点 公寓 服务 市场发展 投资金额 租赁市场 房地产开发 房地产市场
近两年来，中国房地产业的发展正在经历着深刻变化。一方面，主要体现在增量市场发展的各个指标，如全国房地产开发投资金额、新开工面积、土地出让面积等增长指标都相继走低甚至是负值，国内房地产市场增量市场发展已明显呈现疲态，市场机会大不如前；另一方面，我国的存量房市场规模越来越大，不管是二手房置换还是房屋租赁市场，其中的巨大发...
关键词: 政务公开 新媒体 信息技术革命 应用 国土 生活方式 信息传递 党政干部
当今世界，信息技术革命日新月异，深刻改变了人们的生产和生活方式。新媒体作为基于用户关系的信息分享、传播平台，具有信息传递快、保真性强的特点。伴随着新媒体的发展，越来越多的党政机构和党政干部开通了微博、微信，政务新媒体已发展成为政府政务公开、为民服务、了解民意、政民互动的重要平台。
关键词: 质量等级 天津市 地价 征地 耕地 国土资源管理 国土资源部 人民政府
2014年9月，天津市人民政府批准新一轮征地区片综合地价标准调整成果（下称区片地价），自10月1日起施行。同年，国土资源部批准了补充完善后的天津市耕地质量等级成果。这两项新成果是天津市国土资源管理的重要基础依据。本文将其进行结合研究，分析数据之间的关系。
关键词: 经济适用住房 物业服务 保障性 企业参与 监管 小区管理 服务企业 隐蔽性
按照规定，廉租住房（含公租房）、经济适用住房等保障性住房只能用于保障家庭自住，不得有违规出租、出借、闲置等行为。为加强保障性住房小区管理，破解违规使用行为隐蔽性强、发现滞后、协同处理力度不够等问题，住房和城乡建设部等部门提出可委托物业服务企业承担保障性住房的使用情况检查等工作，一些地方对政策进行了细化和完善，并通过积...
关键词: 住房公积金 管理条例 修订工作
《住房公积金管理条例》（简称《条例》）修订工作仍在进行中，对其中一些问题的讨论仁者见仁智者见智，且尚未停息。笔者择其讨论中关注点较高的几处，归纳为建议与理由，以期求得赏同析疑，将《住房公积金管理条例》修订工作进行到底。
关键词: 住房公积金 收益权 融资 资产 流动 破解 中国工商银行 房地产市场
近日，大连市住房公积金管理中心（以下简称大连中心）与中国工商银行大连市分行合作，开展个贷资产收益权融资，以破解住房公积金流动性紧张难题，保证职工群众办理住房公积金贷款和提取业务需要，支持房地产市场稳定发展。这一融资举措在全国住房公积金行业尚属首例。
关键词: 房地产开发 投资 销售情况 价格因素 分点 住宅
一、房地产开发投资完成情况 2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2．6％（扣除价格因素实际增长4．2％），增速比1-8月份回落0．9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1．7％，增速回落0．6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67．3％。
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