中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 销售排行榜 热点城市 集中度 恒大 万科 百强 保利 龙湖地产 令人 推盘
日前,某机构的今年一季度房企销售排行榜显示,总体成交量显著高于去年同期,热点城市房价快速上涨,千亿房企表现尤其突出,百强房企的入榜门槛和集中度全面提升。令人注意的,是一些企业的强势发展和另一些企业的明显退步。万科依旧保持榜首位置,一季度销售金额725亿元,同比增加57%,恒大、碧桂园、保利的销售金额和去年同期相比均出现了翻倍,
关键词: 恒大 许家印 董事局主席 业绩指标 年度计划 置业者 刚性需求 竣工项目 城市土地 现金流
【事件】近日,恒大地产2015年度业绩报告。2015年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中,合约销售额2013.4亿元,同比增长53.1%;总资产达到7570.4亿元,同比大增59.6%。在2015年各项业绩指标漂亮喜人的基础上,恒大董事局主席许家印对今年的发展充满信心。他表示,恒大从来都是超额完成年度计划,
关键词: 人制 会计师事务所 知识型企业 高科技行业 组织形态 职业经理人 职能部门管理 现金流 投资公司 区域投资
【述评】在许多行业,合伙人制这种古老的组织形式非常普遍,例如律所、会计师事务所、高科技行业等知识型企业;在传统行业中,公司制依然是绝大部分企业的组织形态,但无法忽视的趋势是,合伙人制在当下中国变得越来越流行。房地产作为资金密集的重资产行业,想要在原有股份公司的结构上动刀子,植入一些创新,确实是困难的命题。
关键词: 保利 艺术教育 社区商业 社区服务 生命周期 空间复合 自洽 硬件设施 万科 最后一公里
【事件】2016年4月6日,保利地产正式推出＂5P战略＂的生活蓝图——＂全生命周期居住系统＂。这个系统由和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育等五大部分组成,形成一个自洽的居住生态,涵盖了从建筑到居家,从硬件设施到社区服务,从少儿到老年的所有需求。这也是保利地产在房地产转型行业领域的进一步探索。...
关键词: 亚龙湾 盈利额 今典集团 窥见一斑 精品酒店 购买方 资产总值 径山 交换平台 消费权益
【述评】从2004年起,今典集团在三亚成功打造了亚龙湾红树林度假世界。2012年9月正式对外运营,3个月后开始实现盈利。截至2016年1月,亚龙湾红树林度假世界单月的盈利额就达到8000万元,这种度假综合体项目的增值和盈利空间可窥见一斑。目前,＂红树林＂囊括度假、休闲、娱乐、美食、购物、会展、婚礼于一体,可以说是国内度假、商业、
关键词: 做多 垃圾债券 全球金融危机 美国股票 经济增长前景 我自己
我并不看好美国经济增长前景并情况将变得更糟糕,而且最新的GDP数据存在水分。但尽管美元当前存在泡沫,长期还是看好美元。我在做多美元,也在做空美国股票。在做空垃圾债券,同时做多中国。中国股市已经从历史最高点下跌了60%,而美国股市现在还在历史最高点附近徘徊。美元不是世界上最强劲的货币,美元也有很多不安全因素。我自己投资都是把美元卖...
关键词: 中国经济 经济转型 美国 经贸关系 消费市场 经济增长
与15年前相比，今天的中美经贸关系变得更密切也更平衡，中国经济的成功转型以及巨大的消费市场，对美国未来的经济增长非常重要。
关键词: 中国 中华民族 社会问题 社会稳定 国家安全 市场化 改革
中国未来10年面临三大趋势，一是全面深化改革和市场化。十八届三中全会以来，中央显示出了清晰的治国施政逻辑：强势掌控局面、保障国家安全和社会稳定——全面深化改革——切实解决社会问题——实现发展与民生——最终实现中华民族伟大复兴。
关键词: 催化作用 信息发展 顾客需求 互联网 密集型 企业 品牌
互联网的催化作用下,很多人都在疯狂开店,但这种行为多半也伴随着亏损的结果出现,他们片面的认为在这个信息发展迅速的时代下引流会更迅速、做生意会更容易,却不知人口红利的逝去和品牌更迭的迅速会加速企业灭亡。在我看来,无论什么品牌,老化都是必然的,成本过高的密集型劳动产业即将成为过去,只有不断的满足顾客需求、不断淘汰才能让企业继续往...
关键词: 办公室 时间 小米 员工
很多人都说,找合伙人太难了,但我觉得很简单,你找不到人只是因为你花的时间不够多。在小米创业初期,全体员工都投了钱,因为这就相当于自己给自己找了75个老板,所以当时每天都＂战战兢兢＂,因为每个员工都可以到办公室去问＂雷总我们公司办的怎么样了？在小米成立第一年,我们花了绝大多数时间做的事情就是找人。
关键词: 高速经济增长 刺激政策 货币政策 人力资本
当前,中国经济到底缺什么？在我看来,最重要的是稳定一个相对比较高速的经济增长。我们过去经验都是在应对高速经济增长,我们觉得低一点没有问题。但是,你在低速经济增长的时候,会有很多内在机制触发各种螺旋形下降的机制,去杠杆会导致资产价格下降,资产价格下降会导致进一步去杠杆,你的财政紧缩会导致经济下降,经济下降会导致财政进一步困难,财...
关键词: 一线城市 竞争性领域 马晓河 国企改革 三四 恒大地产 副院长 以房养老 许家印 李嘉
在国企改革中,国企应从一般竞争性领域退让,如建筑、金融、交通、房地产、汽车、商贸、烟草、传媒等领域,并且应该退足、退够。——国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长马晓河一线城市不适合再继续加杠杆,而在三四线城市,还要考虑适当加强房贷的杠杆。——财政部财政科学研究所所长贾康一线城市由于土地供应有限、需求很大,供应跟不上需求...
关键词: 研究机构 土地出让金 数据显示 市场波动 财政部 销售
21.6%日前,财政部披露2015年全国土地出让金收入33657.73亿元,同比下降21.6%。60%据有关机构公布的数据显示,所有（已披露数据）房企1—3月销售金额同比增幅均在60%以上。不过,也有研究机构认为,预计2016年全年市场波动较大,剩余三个季度销售压力依然存在。
关键词: eagle 人民币基金 住宅房地产 全资附属公司 房地产公司 绿地集团 利布 住宅开发 初始资本 营销对象
4月5日,平安集团下属的平安信托已与香港房地产公司鹰君集团（Great Eagle Holdings Limited）的间接非全资附属公司Pacific Eagle（US）Real Estate Fund L.P签订协议,将共同组建一只人民币基金,投资美国旧金山和马利布（Malibu）地区的两处豪华住宅房地产项目。
关键词: eagle 人民币基金 住宅房地产 全资附属公司 房地产公司 绿地集团 利布 住宅开发 初始资本 营销对象
经过一系列股权更迭,在央企中交集团成为绿城房地产第一大股东后,绿城近日交出了首份成绩单。2015年,绿城实现毛利54.21亿元,同比减少33.3%,毛利率为18.0%。而2014年和2013年绿城的毛利率分别为23.5%及28.5%。绿城认为,对于改善毛利率最为关键的一步是加快城市布局的转型,即＂撤出三四线＂,绿城计划在2017年前从三四线城市退出,
关键词: 金 深耕 建筑领域 运营商 开发商 中国
从方兴地产到中国金茂，从地产开发商到城市运营商，在绿色建筑领域，中国金茂的“绿金战略”已经愈发明细。
关键词: 上市 业务 旅游 分拆 首席执行官 董事长 新加坡
4月5日，复星国际副董事长兼首席执行官梁信军指出，复星正在积极考虑分拆旗下旅游业务单独上市，至于上市地点目前还没有定论，新加坡、香港和内地均在考虑之内。
关键词: 远洋 共享 商务会议 社会服务 服务平台 区域环境 互联网 智慧型
日前，远洋地产“OK SPACE＋会籍中心”商务会议空间亮相。“OK SPACE＋会籍中心”以会员需求为核心，借助丰富的社会服务资源，将互联网思维融入其中，搭建一个创新智慧型的服务平台。通过线上资源的介入，形成多区域环境的会员甄动、互享，打造轻盈活跃的社群氛围；
关键词: 房地产开发商 住房需求 业务活动 加拿大 中国 华人 住宅
美媒称，随着加拿大住房需求的增长，中国的住宅开发商正扩大在加拿大的立足点，而加拿大新增住房需求一定程度上也拜华人所赐。东渡国际和绿地集团等中国房地产开发商的高管表示，这些公司正计划扩大在加拿大的业务活动。
关键词: 城市房产 大地产 三四 非理性 施策 real
从春节过后,抢占各大地产媒体头条最多的无疑是楼市＂疯狂＂的话题。诸如上海二手房频繁＂跳价＂、南京＂棉被哥＂连夜排队购房、＂一线城市房产总值能买下半个美国＂等新闻也不时挑动着购房者的神经。一二线城市享受着楼市狂欢的盛宴,三四线城市也在政策的春风下抓紧时间去库存,楼市迎来了久违的＂小阳春＂进而升级为一次＂异动＂。
关键词: 房屋中介 解药 掌握数据 金融安全 商品住宅 保障房 一线城市 房地产市场 三线城市 商业地产
2015年上海楼市表现强劲反弹势头,但总体还尚平稳,但进入2016年以来,上海楼市突然急剧升温,新房和二手房市场双双出现量价同时飙升,售楼处频现抢购潮,多处交易中心彻夜排队,加上房屋中介的肆意炒作和媒体的推波助澜,市场弥漫恐慌情绪,给社会稳定带来很大隐患,也给金融安全和经济可持续发展带来严重干扰。为此急需掌握数据,缜密研判形势,抓住主要...
关键词: 一线城市 营商环境 家庭幸福 社会福利 房地产泡沫 贷款银行 房价收入比 房价问题 房产税 持有成本
一线城市房价暴涨的游戏该结束了。这是将来要用几代人的家庭幸福与公共财政的拘谨和社会福利的逼仄作代价的。不仅如此,这种面广量大的社会透支行为,必将恶化居民、企业,乃至政府部门的资产负债表,恶化营商环境,使现在光鲜的一线城市失去竞争力。这是不得不警惕的问题。
关键词: 首付比例 房地产市场 普通商品住宅 从业行为 信贷政策 于非 一线城市 推盘 保障房 后续资金
2016年3月25日,上海市政府正式公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,共九条要求。重点涉及的调控措施有四条：第一,进一步加强房地产市场监管,规范从业行为,严重查处违法违规行为;第二,落实差别化的信贷政策,对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%,非普通二套房的首付比例...
关键词: 行政调控 城市房产 百城 一线城市 房地产市场 个人住房贷款 房地产业 价格指数 数据显示 房产投资
在刚刚过去的3月里,抢占各大媒体头条最多的无疑是楼市＂疯狂＂的话题。诸如上海二手房频繁＂跳价＂、南京＂棉被哥＂连夜排队购房、＂一线城市房产总值能买下半个美国＂等新闻也不时挑动着购房者的神经。在很多购房者＂恐慌性购房＂情绪蔓延的情势之下,相关楼市火爆的地方政府也纷纷出手调控。一、楼市疯狂超预期据中指院的数据显示,3月百城价...
关键词: 房地产金融 房地产市场 民间金融 民间借贷 银行按揭 金融风险 利息补贴 刚性需求 还款方式 金融市场风险
3月12日,央行就争论已久的首付贷问题明确表态。潘功胜副行长表达了两层意思：一是首付贷等民间金融业务没有取得相应的资质,存在着自我融资、自我担保、搞资金池的违规行为。二是首付贷加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险和房地产市场的风险。如果潘副行长第一段话是从法理上提出要规范首付贷的话,后面一句话则是...
关键词: 白银时代 中国房地产 偏执狂 人说 千城一面 万达 创业机会 商业地产 房地产产品 城市产业
过去中国房地产行业最大的问题是以产品为中心,而不是以人为中心。以产品为中心,有两种典型做法,一种是产品的标准化、模式化、套路化,不管哪里的房子,＂一张图纸走天下＂,千城一面,比比皆是;另一种是产品偏执狂,强调工匠之心,对产品细节不厌其烦、精益求精。说到底,前者是对＂规模＂的崇拜,而后者是对材料和工艺的迷恋。但关键是客户的诉求呢？...
关键词: 抵扣范围 房地产业 房地产市场 一线城市 政府工作报告 国家税务总局 行业税负 税收负担 增税 国家财政收入
今年两会的《政府工作报告》提出,从5月1日起,将营业税改增值税（即＂营改增＂）试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。鉴于＂营改增＂即将全面铺开,其中涉及房产交易的个人缴税部分已成为各方关注的焦点。
关键词: 政府工作报告 楼市调控 刚性需求 房地产市场 信贷政策 政策基调 施策 一线城市 公租房 商品房住宅
在2016年＂两会＂上,《政府工作报告》不但延续了2015年对房地产市场宽松利好的政策基调,还强化了政府的责任。其中,《政府工作报告》提到＂房地产＂＂住房＂和＂去库存＂次数分别高达3次、10次和4次,可见政府去库存之迫切。＂完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。＂从《政府工作报...
关键词: 动线 中国建筑师 一线城市 城市性 城市综合体 销售型 滨水 二三线城市 设计分析 市民日常生活
即使讨论一千遍,综合体还是当代中国建筑师热衷的话题。一、综合体模式下的商业混合趋势及其对设计的影响如今,商业地产的开发进入到了＂综合体时代＂。具备现代商业意义的综合体的出现和发展,在欧美国家历经了至少40年的演变周期。而在中国,短短10年间,
关键词: 住区建设 住宅房地产 标准解读 资源能源利用 生态环境 最大化利用 目标内容 套型面积 住区规划 人类活动
城市绿色住区建设在当今住宅房地产转型中是不可逾越的目标内容,其关键词是＂生态、绿色、减排＂。绿色原则包括三大方面：一是,资源能源利用的最大化;二是,人类活动应减少对生态环境的扰动破坏;三是,以人的需求为核心营造舒适、健康、方便、安全的宜居生活,三个原则缺一不可。绿色住区和绿色建筑的最大差别是研究领域扩大,可以更大范围去整合资...
关键词: 旅游地产 地产市场 生产大户 待售 恒大 黄山旅游 地产营销 主题乐园 主题公园 文化旅游
旅游地产市场压力巨大,据统计,2013年我国新上市旅游地产项目3040个;2014年为2666个;2015年增幅尽管有较大幅度的回落,但截至10月底仍有642个新增项目。再看旅游地产＂生产大户＂海南省,2015年全年房地产销售额982.75亿元,同比增5.1%;销售面积1052.28万平方米,同比增长4.8%。但与之形成鲜明对比的是,2015年前11月,海南省商品房待售面积1330万平...
关键词: 地产开发商 人员安排 财政收入来源 市场调控 战略定位 经济增长 商业地产 项目开发建设 大型物流企业 商业开发
一、物流园区热,还能持续多久实际上,目前的物流园区热是由三股力量造成的。一是地方政府。规模大的物流园区基本都由各级地方主办,既可以解决人员安排,又可以形成新的财政收入来源,当然也可以拉动经济增长。二是房地产开发商。随着国家对住宅市场调控政策的持续影响,房地产商转战产业地产,以物流园区的名义进行商业开发销售。三是电商。电商的...
关键词: 私人组织 解药 ppp模式 特许权协议 签署合同 公共物品 项目清单 区域开发 发展要素 公共服务项目
所谓＂PPP模式＂（即Public-Private-Partnership）是指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。在经济放缓的压力下,从中央到地方各级政府都在积极开展PPP模式,PPP...
关键词: 全域 国家旅游局 战略部署 经济发展水平 区域旅游业 区域发展 产品体系 综合管理 宣传报道 标杆作用
2015年8月,国家旅游局局长李金在全国旅游工作研讨会上,正式从国家旅游局层面首次明确提出全面推动全域旅游发展的战略部署。随后,国家旅游局下发《关于开展＂国家全域旅游示范区＂创建工作的通知》（旅发〔2015〕182号）,2016年2月,国家旅游局正式首批262家＂国家全域旅游示范区＂创建名单。一时间,开展全域旅游工作成为全国各省、
关键词: 恒大 许家印 住宅产业化 地产市场 万达 披带 多元化业务 万科 收购股权 资金成本
3月16日晚,＂恒大金服＂亮相亚冠足球赛场,引发外界关注。恒大球员身披带有＂恒大金服＂标志的球衣现身赛场,成为当天比赛的焦点。球衣配新业务标志再现经典＂许氏营销＂。在此之前,恒大人寿也于恒大夺得亚冠之后正式亮相。据了解,此次＂恒大金服＂亮相,其或为恒大旗下的互联网金融平台。事实上,恒大地产多元化业务的重点即对金融业务的布局。此...
关键词: 地产营销 置业顾问 讲解过程 价值点 产品说明 销售管理 台下观众 一带而过 盘手 概率事件
但凡营销人,无论销售、还是策划,能说擅讲都是第一位的。尤其对于销售口,全部价值都是讲出来的,用嘴讲是最基本、最终极的表现方式。做了十多年地产营销,我理解的＂销讲＂其实分为两个层面：小销讲和大销讲。＂小销讲＂好理解,就是置业顾问在案场常规接待客户时的销售讲解过程;而＂大销讲＂,则是常常被人们忽视、但恰恰又是最关键、最能体现出水...
关键词: 房地产企业 投资证券 建筑材料 房地产产业 房地产投资 下跌趋势 资金链断裂 周期特性 资金周转 产能过剩
房地产是一个新兴市场的主流投资项目,房地产开发具有经济周期特性。目前,我国房地产产业经过30多年的高速发展出现了房地产产业链供给过剩的局面,主要表现在建筑钢材、水泥、建筑材料的产能过剩,在建房屋、待销售房屋供给过剩的局面。建筑钢材、水泥、建筑材料价格下跌趋势已经形成,房地产因为以隐形折旧的模式掩盖直接降价,房地产企业将面临融...
关键词: 城市数量 百城 住宅价格 二手住宅 价格指数 大城市 涨跌幅 热点城市 市场供求矛盾 展望未来
2016年3月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有26个,较上月增加4个;
关键词: 商品住宅 城市房地产市场 推盘 可售面积 保障房 走势图 利好 量价齐升
北京：一季度开发商推盘放缓,楼市稍有降温进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增。整体来看1季度累计成交同比小幅下滑。3月成交商品住宅6342套,成交面积75.16万平方米,环比大幅回升132.97%,同比上升23.55%。
关键词: 中国房地产 百强 企业研究 房地产研究所 商品房销售额 现金流量净额 推盘 钓鱼台国宾馆 市场量
2016年3月24日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的＂2016中国房地产百强企业研究成果会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会＂在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。
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