中国房地产杂志是由天津出版总社主管，天津出版总社主办的一本省级期刊。
中国房地产杂志创刊于1980，发行周期为旬刊，杂志类别为经济类。
关键词: 小城镇发展 政府工作报告 城市群 长江经济带 摊大饼 房地产热 城市近郊 深度整合 企业创新发展 择优选择
今年两会期间,特色小镇话题很热。＂特色小镇＂概念也被首次写入《政府工作报告》。李总理指出：支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。其实,特色小镇之热始于半年前。2016年7月,住建部、发改委、财政部三部委联合《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出2020年前,将培育1000个特色小镇...
关键词: 雪乡 冰雪运动 亚布力 森工 比赛场地 万科 松花湖滑雪场 房地产企业 王石 瞭望台
[事件]在刚刚过去的春节,我国冰雪旅游产业迎来了爆发式的增长。2022年冬奥会比赛场地河北崇礼春节期间接待游客共计53.2万人次,同比增长25.8%;黑龙江森工雪乡景区接待量同比增长超过90%,亚布力度假区接待量同比增长60%以上。随着行业进入者的增加,雪场的数量、滑雪的人数在未来势必都会持续增加。而众房企也将冰雪产业视为转型的又一捷径,目前...
关键词: 保利地产 万科 土地市场 证券投资基金业 房地产融资 投资信托 土地出让金 房地产类 恒大 其他债权投资
[述评]当前,龙头房企在规模上竞争激烈,而要想在这方面保持竞争力,最简单有效的办法就是多拿项目,由于三、四线城市去库存压力还很大,因此楼市销售状况较好的一、二线重点城市就成了龙头房企的必争之地。A股两大龙头房企万科和保利地产在2016年的土地市场上也是收获颇丰,其中万科年内拿地17宗,保利地产拿地15宗,花费均超过百亿元。
关键词: 主题公园 万达集团 华南城 主题乐园 恒大 华强 梦工厂 合作项目 华侨城集团 国际旅游
[事件]自2013年开始,包括万达、恒大、华强方特、长隆、碧桂园、华南城、世贸、佳兆业在内的多家房企竞相涉足主题公园领域,以实现产业多样化。截至目前,万达集团宣布至2020年将开发15个主题乐园,现阶段武汉、南昌、西双版纳、合肥项目已正式开园;世茂房地产方面,与梦工厂的合作项目落地南京,并将于2020年投入运营,此外还规划在接下来3-5年兴建1...
关键词: 新型城镇化 资本参与 结构性改革 基础设施 长江经济带 国务院办公厅 新兴城市 区域发展 固安 盈利能力
[述评]2017年是实施＂十三五＂规划的重要一年,也是供给侧结构性改革的深化之年。2月6日,我国首个关于各类开发区的总体指导文件出台：国务院办公厅印发的《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》对新形势下做好开发区工作做出了全面部署。在建设和运营模式创新上,文件首次提出＂引导社会资本参与开发区建设,探索多元化的开发区运营模式＂,...
关键词: 逻辑 调整 中国经济 经济发展 消费市场 城乡差距 稳定 储蓄
中国的宏观经济发展逻辑仍然是调整转型,能不能基本确定大体稳定的与经济总量相适应的消费市场,是本轮转型基本成功的一大标志.从中长期看,中国依然具有供求两方面明显的增长潜力,例如高储蓄率、人口优势与巨大的城乡差距等,中国正逐步成长为世界第一大消费市场.中高速增长本身又能为逐步解决自身问题提供财力的支撑,我们只要坚守好“底线思维”...
关键词: 名誉所长 储蓄率 夏斌 发展逻辑 通胀压力 房地产信贷 需求结构 中国房地产 利润结构 企业信用管理
解决“脱实向虚”问题,既要降成本,让实体经济轻装上阵,也要坚持供给侧结构性改革,通过发展新技术、开发新产品、开拓新市场,增强实体经济的竞争力,逐步改变虚拟经济和实体经济之间投资回报率差距.
关键词: 经济增长 货运周转量 发电量 采购 厂商
宏观指标一路向好,对于经济预期也水涨船高.我个人判断,大概今年第一季度、第二季度的经济增长会超过6.7%.去年12月23号美国加息的时候,我们公布了中国11月的经济增长数字,那个时候突然发现货运周转量连续3个月高速调升,货运周转量增加以后的活动逻辑就是采购快,采购快就出现了厂商中间和市场供销两旺,发电量也是连续快速增长3个月.
关键词: 货币政策 压力上升 稳定 中性 稳健 商品价格 劳动力成本 价格上涨
今年通胀压力不容忽视,基于以下七方面因素,需要对全年通胀走势保持警惕.一是全球需求回暖对大宗商品价格的支撑.二是国内基建需求旺盛,去产能抑制供给.三是房价飙升对租金价格的影响会逐步显现.四是工资价格推动劳动力成本上涨.五是PPI对CPI的传导压力上升.六是本轮通胀周期尚未结束.七是供给侧改革带动服务业价格上涨.基于此,今年通胀压力不容...
关键词: 基础 房价 服务业 中国经济 房地产 内生性 gdp 支撑
房地产的支撑减弱,但我认为中国经济仍有三个积极因素.第一是服务业的增长比较平稳,去年增长了7.8%,GDP的比重占到了50%以上.服务业是内生性的增长,并不是靠政策刺激推动的,主要还是我们对服务的需求比较高,供给相对滞后,所以这方面有进一步投资和增长的余地.
关键词: 中国经济 美国政府 国际金融 资本市场 经济学原理 全球范围 贸易 财政
第一个是贸易方面,第二个是国际金融.贸易方面,特朗普政府竞选过程中做了很多的承诺,讲了很多大话,不可能一点都不兑现.他们应该会来试试我们的底线,搞出一些事情,所以我们也做好思想准备,即使在某些领域他们会挑起事端,也有好的应对办法.国际金融方面,美联储会加息是大概率事件,特朗普很可能会搞大规模财政刺激,经济学原理告诉我们,财政一刺激,...
关键词: 房地产市场 银行业 库存 城市化过程 信贷政策 市场调控 住房需求 信贷支持
房贷已经成为中国房地产市场调控的最有效手段之一.2017年,银监会如何处理银行房贷政策？首先,要紧紧把握房子是用来住的、不是用来炒的的定位,分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,有效推进去库存.从银行角度来说,希望房地产市场稳定、健康发展,既不能出现巨大的泡沫,也不愿意看到出现巨大波动.在房地产信贷政策方面,将采取差别...
关键词: 声音 中国内地 交易量 房价 房地产 城市
由于法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,所以围绕这个问题的讨论比较多.今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排.——全国人大新闻发言人傅莹中国内地房价不会大规模上涨.现时内地政府能做的就是限购,限制交易规模.我认为,二线城市房价很难往下降,只是限购政策导致交易量萎缩而已,一线城市房价仍会上涨.
关键词: top10 数据显示 门槛值
3644亿元有关数据显示,今年1-2月,TOP10房企销售金额就达3644亿元,较去年一季度的4034亿元相去不远,且TOP10的门槛值同比去年增长了133%,由79亿元拉升到了185亿元.
关键词: 房地产 房价
日前,国瑞置业与中关村股权投资协会签约,推进国瑞互联网金融小镇项目落地.据透露,未来5年,集团将实现拓展30个特色小镇,10个新型综合体的战略目标.作为首个落地的小镇项目,永清国瑞互联网金融小镇,选址京津冀协同发展核心地带,规划占地2000亩,涵盖国际金融岛、基金小镇、金融产业服务中心和精品生活区等四大功能板块,预计总投资规模可达100亿元...
关键词: 温哥华 交易量 房地产 数据显示 住房 居民
大温哥华地产局的数据显示,2017年1月大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了近40%,比2016年12月下跌了11.1%.这已经是温哥华房地产交易量连续第七个月下降.这样的结果要归结于2016年8月2日出台的新政,即针对非本国居民在温哥华购买住房额外征收15%交易税的规定,其主要目的就是遏制海外买家在温哥华炒房的行为.
关键词: 房地产 房价
2017北京春季房展将举办“2017中国特色小镇博览会”,搭建以特色小镇为核心的资金链、产业链、创新链聚合服务平台,并动员多方资源组织跨部门、跨区域、跨行业的交流对接.博览会将集中展示全国各类特色小镇的特色定位、阶段性成果、在建项目和发展规划,促进特色小镇政府主管部门、投融资机构、开发建设企业、规划设计单位、商业旅游文化机构的交...
关键词: 房地产 房价
近日,香港地政总署公布,备受业界瞩目的香港南区鸭託洲利南道地块最终由龙光合景泰富联合体以168.5578亿港元中标,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录.据了解,过去20年,香港仅5幅地块总价超百亿元,总价均不超120亿元.对此,业内人士表示,内地一线城市土地供应缩减,一般中小房企难以在公开市场摘得一线城市优质土地;而近年来海外投资高热,...
关键词: 英国政府 住房政策 资源短缺问题 白皮书 居民 购房 新房
英国政府日前白皮书,认为目前英国存在住房资源短缺问题,承诺将采取一系列措施,加快建造更多居民买得起的住房.特雷莎·梅执掌唐宁街10号伊始曾承诺说,为协助年轻一代购房,将在10年内建造100万套新房.值得注意的是,特雷莎·梅还将为“租房一族”提供更多“可负担得起的房租”.特雷莎·梅解释说,数百万英国家庭买不起房,因此保障租房者的住房政策将...
关键词: 房地产市场 建筑行业 跳槽 调查报告 白领 建筑业 显示 比例
春节过后,往往被认为是职场的“跳槽旺季”.智联招聘日前的一份调查报告显示,近八成白领正在积极投入到找新工作的大军中.调查显示,从不同行业来看,房地产/建筑业行业的白领中已经有跳槽实际行动的比例最高,达到78.6%.对此,调查分析,房地产市场在2016年非常火爆,对人才的需求较多,2017年随着各地调控的收紧,房地产市场变数较大,因此选择跳槽的白...
关键词: 开发架构 投融资模式 产业选择 探索特色
＂特色镇＂的形成本应是经济社会长期发展的自然结果,而今,＂特色小镇＂成了百姓脱贫致富的希望,成了房企的逃生之路。从内涵到外延都在发生偏离的特色小镇日益见多,我们不得不思考,特色小镇的＂生命力＂到底在哪里？本期专题将从特色小镇的基本概念入手,追根溯源,厘清政府倡导特色小镇建设的初衷,并在产业选择、开发架构、投融资模式以及信息平...
关键词: 产业基金 中国特色 产业生态系统 产业选择 整体发展战略 公共资源交易 平台架构 指标体系 市场导向 人才引进
特色小镇要坚持＂以产立镇、以产带镇、以产兴镇＂,促进从小镇资源到小镇产业,小镇产业到小镇经济,小镇经济到小镇发展,最终实现产镇一体、协调发展,为中国特色小镇提供持续健康发展的动力和支撑。但特色小镇追求的不是面面俱到的全产业体系,而是聚焦某个优势产业。因此,确保某一产业在小镇中的独特及主导地位,围绕其来打造完整的产业生态圈,是...
关键词: 开发架构 投融资模式 特色街区 架构模式 投融资平台 银行信贷资金 创意工坊 外来游客 开发结构 生产制作
一、特色小镇的开发架构特色小镇的开发,一般包括7个部分。1.特色产业引擎当地的特色产业,一般以新兴产业或传统的经典产业为主。2.旅游引擎吸引外来消费的关键,一个或多个核心旅游休闲项目,如观光景区、主体乐园、特色街区、温泉养生中心等。3.核心产业园区包括产业的研发、生产、制造等核心功能,是城市特色产业的集中体现.
关键词: 徐文荣 横店 名园 名苑 浙江经济 砂壶 规模效应 反磁力 丁蜀镇
一、自组织好的特色小镇是由下而上生成的空间和产业组织,差的特色小镇往往是人为规划的,政府指定的,政府花大力气财政补贴,赶工期建设而成的。在浙江,有一个东阳横店影视小镇,凡是我国历史上消失了的名苑、名园,如阿房宫、圆明园、大观园,那里都有。当时由一个名叫徐文荣的村支部书记,把生产队合并起来,逐步形成了这个小镇。现在我国60%的历史...
关键词: 信息服务 地理信息系统 资本参与 企业竞争 国家发改委 空间分析 资金成本 资金结构 省级层面 地理空间
国家发改委《关于实施＂千企千镇工程＂推进美丽特色小（城）镇建设的通知》的核心内容之一是搭建信息服务平台,实现小（城）镇与企业主体有效对接,引导社会资本参与美丽特色小（城）镇建设。那么,什么样的信息服务平台才能满足国家特色小镇建设的需要？通过分析行业垂直类信息服务平台发展的现状,以及大数据、云计算的发展趋势,结合迅速发展的...
关键词: 建筑规划 大城市 经济生产 专业活动 传统文化遗产 高品质生活 外来资本 社会生活 质量监督 辨识度
说起＂特色小镇＂,很多人都会想到欧美。在欧美工业化发展的进程中,小城镇始终是不可缺的一个重要部分。即使在伦敦、巴黎等大城市产生的同时,许多百年小镇、千年小镇的文化之根不但并未断裂,反而保持了独特的魅力与活力,经济生产和社会生活都实现了平稳发展,不少还成为世界游客向往的目的地。近年来,我国也引进了不少关于欧美小镇的图册、指南...
关键词: 一线城市 数据滞后 商品房成交量 市场热度 住宅政策 商品住宅市场 政策面 价格限制 上升阶段 价格预期
2017年是＂分化之年＂,同样都是出台调控政策,但在调控政策之下压力将大相径庭。2016年全国的商品房成交量打破了此前＂天花板＂,多数城市成交创新高,随之而来的是政策的收紧。就1月份各城市成交而言,受到供应不济以及春节部分城市备案数据滞后等影响,成交量环比均出现大幅下滑,这一点在一线城市中尤为明显,北京、上海环比跌幅超过40%.
关键词: 商品住宅市场 政策面 推盘 城市布局 项目销售 二三线城市 一线城市 投资部 销售业绩 销售压力
楼市正在矛盾中前行。一方面,由于政策面的从严执行及楼市周期性的因素,2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为＂共识＂,并且大多数业内人士认为下半年楼市将进入价格调整期,届时,楼市将迎来＂以价换量＂,下半年调整的力度将比上半年更深一些;另外一方面,在市场调整期,品牌房企的规模化目标并没有降低,各大品牌房企试图在今年进一步...
关键词: 传统开发模式 增量开发 增量市场 土地政策 投资属性 城市更新 住宅市场 住宅开发 楼市调控 房地产投资基金
伴随着传统开发模式的终结,地产行业已经进入了服务业时代,一线和二线城市也从过去的增量开发、增量市场逐步变成存量市场。一、从制造业到服务业传统开发模式是制造业,高利润、高周转、高杠杆。纵观历次调控,上述＂三高＂都会被泼一盆冷水。如果土地政策一直施行招拍挂,高利润则丧失了基础,相当于缘木求鱼;如果将保险、信托、银行等所有的融资...
关键词: 资金密集型产业 地产金融 营销推广 行业变革 细分领域 运营服务 二三线城市 第三方理财 开发运营 资产运作
近年来,随着行业变革的来临,高管们作为房企的领军人物,也敏锐察觉到一些尚待挖掘的＂蓝海领域＂,离职创业者可谓层出不穷。究竟高管们偏爱哪些领域？这些细分领域的业务又存在哪些机遇和挑战呢？一、地产金融服务：构筑房企与投资者之间的资金融通桥梁房地产本身就是资金密集型产业,从前期拿地开发到后期营销推广,都离不开资金的支持.
关键词: 中华恐龙园 恐龙化石 凤凰涅槃 旅游产品 创业期 旅游资源 支柱产业 工业城市 自然景观资源 主题公园
一、创业期——勇于探索的跋涉者中华恐龙园位于长三角明星城市——江苏省常州市。在中华恐龙园创建之前,常州与恐龙相关仅有一个＂龙城＂的史称。作为沪宁线上以制造业为支柱产业的重要工业城市,常州既不产恐龙化石,也非历史文化名城。相对于江苏省内其他旅游资源较为丰富的南京、苏州、无锡而言,常州的自然景观资源和发展旅游产品可用的其他资...
关键词: 顶层设计 混沌初开 市场作用 中央各部委 政策组合 养老需求 给力 社区养老服务 机构养老 万科
丙申年刚刚过去,丁酉年已经到来。如果要用一个词来归纳和形容中国养老产业的发展状况,＂激浊扬清＂四个字再适合不过。从政府主导到企业主场,从政策给力到市场渐热,从模式创新到服务运营,混沌初开,风正帆满,渐入佳境。一、顶层设计密集,市场作用日益突出1.为政策组合拳点赞2016年,中国的养老产业从政策层面来看,顶层设计之力度、广度与深度前所...
关键词: 产业走向 养老事业 资本市场 万科 公益事业 保利 机构养老 三年 社区养老服务 试水
自35号文件《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》以来,资本市场纷纷试水养老产业,在近三年的市场发展中,企业投入重资而折戟沉沙的消息不绝于耳,业内对于养老产业这片蓝海也有了新的认识。但幸有各路资本对这份公益事业不断的尝试与探索,我国的养老产业发展也在不断进步,同时政策也开始随着市场积极调整变化。
关键词: 床位数 社区化 失能 发展策略 前几 潜在需求 综合运营 服务运营商 老人送 社区中心
2016年,在老年服务方面,＂十二五＂规划中最具影响力并且写入了《老年人权益保护法》的＂居家为基础,社区为依托,机构为支撑＂的发展策略,有了一些有趣的变化。由于前几年过于强调增加＂床位数＂,致使老年服务床位翻番但入住机构的老年人数的增长幅度跟不上,结果是空床率将近一半。
关键词: 消费者市场 专业店 布局设计 商品组合 品类管理 个性化消费 市场推广手段 突破方向 快消品 功能区域
目前的零售店是严重的＂千店一面＂,不论是百货、超市、卖场、便利店,甚至各类专业店。在门店的布局设计、商品组合、门店运营等方面表现出严重的＂千店一面＂。不仅是一个企业的门店＂千店一面＂,就是不同企业的门店也是严重的＂千店一面＂。目前,这样的零售店已经失去了对消费者的吸引力,已经变成为一种低效率的零售店。因此,在目前环境下,打...
关键词: 实体店 娱乐天地 教育设施 北新 体验型 肖恩 电子商务平台 商业地产 应需而生 伊藤洋华
一让场子融入社会及城市机能大阪新开业的EXPOCITY,拥有日本最高的摩天轮、日本最大imax屏幕的4d电影院、日本首个体验型英语教育设施English Village以及小羊肖恩主题娱乐天地等。还植入了最新科技和最新理念,将＂娱乐＂＂教育＂＂购物＂完美融合,让场子成为大阪北新娱乐的核心,全面融入居民生活。
关键词: 县级城市 告诉我 满盘皆输 融资期限 现金流 烂尾 核心商圈 去问 万科 出点
那天,朋友介绍了一位准备在县级城市拿项目的开发商过来谈融资,因为是很熟的朋友,又看到来的人是位长者,感觉还算朴实,于是本来可以一眼就毙掉的项目,还是耐心跟他做了两个多小时的沟通,虽然合作的可能性不大,但还是希望有些话他能听的进去,也算是能帮到他。回想做地产基金的这些年,遇到类似的情况还真不少,大量所谓的＂好项目＂最终还是坚决的...
关键词: ppp 块状经济 经济发展 经济运行 产业转型升级 中国房地产 城市开发 一体化发展 结构性改革 调研报告
浙江是特色小镇的发源地,这种由块状经济和县域经济基础上发展而来的创新经济模式,被称为是供给侧改革的浙江实践备受社会各界的关注。2015年9月,中财办主任刘鹤一行到浙江调研宏观经济运行情况,表示特色小镇是在经济发展新常态下发展模式的有益探索,符合经济规律,注重形成满足市场需求的比较优势和供给能力。同年12月24日,在中央财办《浙江特色...
关键词: 政策基调 货币政策 政治经济生活 二三线城市 房价泡沫 一线城市 价格泡沫 房地产税 城市基础设施 尾大难掉
2月下旬以来的各部委新闻会已经宣告：全国政治经济生活步入两会时间。地产圈最关注的无疑是2月23日住建部这一场：房地产调控到底会怎么干。其实,关于调控的定调早在去年年底的中央经济工作会议就已明确。这场严肃正经的会只是再次重申这些政策基调,但唯一不变的是变化。
关键词: 一线城市 商品住宅 房地产市场 节假期 供求平衡 城中 中高档产品 中低档产品 中档产品 产品市场份额
一、供应：新增供应量环比再降54%,仅成都、佛山和昆明微增2月,一方面,春节假期影响仍未消退,另一方面,多数城市严控预售证发放,29个重点城市商品住宅新增供应量环比继续锐减54%,仅3个城市环比上涨,同比则涨跌对半,若与2016年月平供应量相比,各城市供应量全部下降,且跌幅较大。一线城市对项目预售证的发放管控更为严格,因而供应量下降明显,北京...
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