关键词：综合能力 企业资质 附加条件 经济实力 城市品质 

摘要：趋势1:钱重要,比钱更重要的是拿地的综合能力没钱,拿地免谈,但有钱,也不一定拿得到地,这是2017年拿地最典型的现状!地产上半场,拿地即挣钱,也没什么附加条件,而下半场行业进入利润低、地价高、门槛高、竞争凶的白银时代,房企拿地,仅仅有钱,可能远远不够。比如在2017年调控常态化后,房企拿地,土地不再是单纯的“价高者得”。其一,拿地逐渐成为综合能力的较量。比如上海的“招标+拍卖”打分后入围再PK机制,在对企业资质、规模、经济实力、技术资质、项目经验等评选筛选后,基本50强之后的房企在上海拿地的机会就很少了。当然这也符合大城市与优秀房企深度结合,提升城市品质和多样性服务的出发点。

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